HCL 529/2025 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitație publică deschisă a terenului aparținând domeniului privat al municipiul Botoşani în suprafață de 183,00 mp, situat în Municipiul Botoşani, Calea Națională nr 29 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI având în vedere propunerea domnului Primar al Municipiului Botoşani, Cosmin Ionuț Andrei, privind concesionarea prin licitație publică deschisă a terenului aparținând domeniului privat al municipiul Botoşani în suprafață de 183,00 mp, situat în Calea Națională nr. 29, cu destinația parcare, văzând raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani, referatul de aprobare al inițiatorului, rapoartele de avizare, precum și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (6) lit. c) și alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și (g), și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr 555 din 5 iulie 2019 cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică deschisă a terenului aparținând domeniului privat al Municipiul Botoşani, identificat cadastral cu CF 71218 situat în Calea Națională nr. 29, cu destinația - parcare, identificat în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: a. Suprafața terenului concesionat prin licitație publică este 183,00 m.p. b. Durata și prețul concesiunii este de 49 (patruzeci și nouă) ani, cu posibilitatea prelungirii, redevența de la care începe licitația este 39,07 lei/mp/an, la nivelul anului 2025. c. Începând cu anul 2026 redevența licitată va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie. d. Terenul concesionat se va alipi terenului proprietate privată, în cazul în care va fi folosit pentru încadrarea în Coeficienții urbanistici necesari dezvoltării unui proiect imobiliar pe un teren alăturat, urmând ca imobilul rezultat ca urmare a operatiunii de alipire să fie utilizat în cotă indiviză.  Art. 2. Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini și Documentația de atribuire privind concesionarea, prin licitație publică, a imobilului mai sus menționat, conform Anexelor nr. 2, nr. 3 și nr. 4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Botoşani, prin Serviciul Patrimoniu și prin celelalte servicii ale aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Relu Constantin Chiriac Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 27 noiembrie 2025 Nr. 529  ROMÂNIA JUDETUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 529/27.11.2025 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind concesiunea prin licitație publică deschisă a unui teren aparținând aparținând domeniului privat al Municipiul Botoşani, în suprafață de 183,00 mp, situat în Botoşani, Calea Națională nr. 29 a) DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI CONCESIONAT: Obiectul concesiunii prin licitație publică este terenul în suprafață de 183,00 m.p. aparținând domeniului privat al Unității Administrativ Teritoriale Municipiul Botoşani, Județul Botoşani, conform schiței anexate. Situația Juridica : - imobilul ce face obiectul prezentului studiu de oportunitate este detaliat în lista anexa la prezentul studiu de oportunitate si are următoarele caracteristici -suprafața totala este de 183,00 mp; -proprietar este Municipiul Botoşani, județul Botoşani; -terenul face parte din domeniul privat al Municipiul Botoşani, județul Botoşani, inventariat prin HCL 383 din 28.08.2023, identificat cadastral cu CF 71218 în administrarea Consiliului Local b) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU, CARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIONARII: Terenul propuse spre concesionare, va primi o destinație utilă, redevența se va constitui venit nou la bugetul local, fiind teren care în prezent nu aduce venituri pentru Unitatea Teritorial Administrativă Municipiul Botoşani. Din punct de vedere social, aceste venituri obținute, se vor folosi in interesul general al locuitorilor din Municipiul Botoşani, Județul Botoşani . Din punct de vedere al mediului, prin activitatea propusă a se desfășura în urma realizai investiției, nu se vor afecta condițiile de mediu, se propune ambetarea mediului prin realizarea unor lucrări auxiliare specifice, se vor lua măsuri de protecție a mediului prin asigurarea condițiilor de evacuare a apelor pluviale și menajare la un sistem de canalizare care să respecte prevederile legale în vigoare, rezidurile menajere vor fi depozitate în vederea colectării periodice în locuri special amenajate care să respecte prevederile legislației în vigoare. c) NIVELUL MINIM DE LA CARE PLEACA LICITATIA PUBLICA: Prețul minim de la care va pleca licitația publică pentru stabilirea redevenței va fi de 39,07 lei/mp/an, ce se va indexa anual, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței, iar durata concesiunii va fi de 49 ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia. d) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Pentru realizarea procedurii de concesiune a terenului se estimează un număr de 45 de zile, de la data aprobării prin Hotărâre de Consiliu local a concesiunii în baza Caietului de sarcini. e) OBŢINERE CERTIFICAT DE URBANISM ŞI AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Terenul concesionat se va alipi terenului proprietate privată, în cazul în care va fi folosit pentru încadrarea în Coeficienții urbanistici necesari dezvoltării unui proiect imobiliar pe un teren alăturat, urmând ca imobilul rezultat ca urmare a operatiunii de alipire să fie utilizat în cotă indiviză. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Relu Constantin Chiriac Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDETUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 3 la H.C.L. nr. 529/27.11.2025 CAIET DE SARCINI privind concesiunea prin licitație publică deschisă a unui teren aparținând aparținând domeniului privat al Municipiul Botoşani , în suprafață de 183,00 mp, situat în Botoşani, Calea Națională nr. 29 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII Obiectul concesiunii îl reprezintă terenul situat în intravilanul Municipiul Botoşani, Calea Națională nr. 29, aparținând domeniului privat al Municipiului Botoşani, cu destinația de parcare. 2. CONDIŢII GENERALE ALE CONCESIUNII 2.1 Terenul este bun propriu al municipiului, are categoria de folosință - curți construcții și va fi folosit pentru scopul pentru care a fost concesionat- parcare. Terenul concesionat se va alipi terenului proprietate privată, în cazul în care va fi folosit pentru încadrarea în Coeficienții urbanistici necesari dezvoltării unui proiect imobiliar pe un teren alăturat, urmând ca imobilul rezultat ca urmare a operatiunii de alipire să fie utilizat în cotă indiviză. 2.2 Pe parcursul exploatării terenului se vor respecta normele de protecție a mediului impuse de legile în vigoare. 2.3 Imobilul concesionat va fi folosit în regim de continuitate si permanență pentru scopul în care a fost concesionat, eventualele schimbări de destinație sunt interzise. 2.4 Terenul concesionat nu va putea fi subconcesionat; dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau vânzare. 2.5 Concesionarul nu poate închiria bunul imobil concesionat. 2.6 Terenul se concesionează pe perioada de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii, în conformitate cu legislația în vigoare. 2.7 Redevența minimă de pornire a licitației este de: 39,07 lei/mp/an, pentru terenurile situate în intravilanul Municipiului Botoşani concesionate cu destinația de platforme. 2.8 Construcțiile se vor realiza cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construcții, cu modificările și completările ulterioare, precum și normele de Protecția Muncii și P.S.I. 3. CONDIŢIILE DE VALABILITATE A OFERTEI 3.1. Oferta va fi transmisă (depusă) până la data de - (stabilită prin anunțul de licitație ), riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad in sarcina persoanei interesate. 3.2. Oferta va fi transmisă in două plicuri închise şi sigilate, unul exterior care va conține documentele prevăzute in instrucțiunile pentru ofertanți şi unul interior care va conține oferta propriu-zisă semnată de ofertant. 3.3. Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării licitației şi este confidențială până la deschidere de către comisia de evaluare. 3.4. Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este cel mai mare nivel a redevenței, iar in caz de egalitate a ofertei se va trece la supralicitare prin strigare începând de la valoarea înscrisă în formularul de ofertă. 3.5. Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă s-au depus cel puțin două oferte valabile. 4. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 4.1. Contractul de concesiune încetează la expirarea datei stabilite ca valabilitate a acestuia, dar se poate prelungi prin simplul acord de voință al pârților. 4.2. În cazul in care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina acestuia, iar în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată. 4.3. În cazul nerespectării obligațiilor contractuale ale concesionarului, obligații prevăzute in contractul de concesiune, prin reziliere de către concedent, în termen de 30 de zile de la notificare, cu obligația predării bunului concesionat liber de sarcini. 4.4 La dispariția dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau in cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plată unei despăgubiri. 4.5 La încetarea din orice cauză a contractului de concesiune, bunul care a făcut obiectul contractului va fi returnat concedentului liber de sarcini. 4.6 Bunurile realizate de concesionar pe terenul concesionat se consideră bunuri de retur. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Relu Constantin Chiriac Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDETUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 529/27.11.2025 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind concesiunea prin licitație publică deschisă a unui teren aparținând aparținând domeniului privat al Municipiul Botoşani, în suprafață de 183,00 mp, situat în Botoşani, Calea Națională nr. 29 INFORMAŢII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL Municipiul Botoşani, cu sediul in Municipiul Botoşani, strada Piața Revoluției, nr. 1-3, cod fiscal 3372882, www.primariabt.ro, reprezentată prin Primar Cosmin Ionuț Andrei , in calitate de concedent. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Calitatea de concesionar o poate avea orice persoana fizică sau juridică, româna ori străină. Desfășurarea procedurilor de concesionare A. Licitația publică 1. Pentru desfășurarea procedurii licitației publice este obligatorie participarea a cel puțin 2 ofertanți. 2. După primirea ofertelor, in perioada anunțată și înscrierea lor in ordinea primirii la registratura concedentului, plicurile închise si sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituita prin Dispoziție a Primarului Municipiului Botoşani la data si ora fixata pentru deschiderea ofertelor prevăzută in anunțul publicitar. 3. Ședința de deschidere a plicurilor este publica. 4. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimina ofertele care nu conțin totalitatea documentelor si datelor cerute in “Instrucțiunile privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor” si întocmește un proces-verbal, in care se menționează rezultatul deschiderii plicurilor respective. 5. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai după semnarea procesului verbal care consemnează operațiunile descrise la punctul 4 de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanți, numai daca exista cel puțin 2 (doua) oferte eligibile. 6. In cazul în care nu exista cel puțin doua oferte calificate, Comisia de evaluare va întocmi un proces-verbal care va constata imposibilitatea de deschidere a plicurilor interioare, urmând a se repeta procedura de licitație publică deschisă. 7. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenței. 8. Pe baza evaluării ofertelor, comisia de evaluare întocmește un raport care cuprinde descrierea procedurii de concesionare si operațiunile de evaluare, elementele esențiale ale ofertelor depuse si motivele alegerii ofertantului câștigător sau, în cazul in care nu a fost desemnat câștigător nici un ofertant, cauzele respingerii. 9. In cazul in care licitația publica nu a condus la desemnarea unui câștigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbal si se va organiza o noua licitație. 10. In baza procesului - verbal în care se menționează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire, comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite concedentului. 11. După primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul, în termen de 3 zile lucrătoare informează, în scris, cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.  B. Garanții 1. In vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligați sa depună la organizator garanția de participare. 2. Ofertanților necâștigători li se restituie garanția in termen de cel mult 7 zile de la desemnarea ofertantului câștigător in urma unei cereri de restituire. 3. Garanția de participare la licitație se pierde in următoarele cazuri: a. ofertantul își retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia. b. ofertantul câștigător nu se prezinta in termenul de 20 de zile de la data la care concedentul a informat ofertantul despre alegerea ofertei sale, pentru semnarea contractului de concesiune 4. Garanțiile se pot depune : - la casieria concedentului din str. Piața Revoluției, nr. 1-3; 5. Valoarea garanției de participare: 1000 lei 6. Taxa de participare la licitație este 100 lei. 7. Documentația de atribuire a concesiunii se poate obține de la sediul concedentului . INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR Prezentarea ofertelor - condiții de eligibilitate 1. Ofertele vor fi redactate în limba romana. 2. Pot participa la licitația pentru atribuirea concesiunii persoane juridice si fizice romane si străine care îndeplinesc condițiile impuse de concedent prin prezenta documentație. 3. Ofertanții transmit ofertele lor in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistreze, in ordinea primirii lor, la Registratura concedentului precizându-se data si ora. 4. Pe plicul exterior se va indica doar denumirea (numele si prenumele) ofertantului, obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta, data si ora deschiderii ofertelor. 5. PLICUL EXTERIOR TREBUIE SA CONTINA: A. Documente pentru ofertanți persoane juridice: 1. Documente care sa ateste forma juridica a ofertantului: - certificat de înmatriculare la Oficiul Registrului Comerțului; - certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerțului; 2. Acte doveditoare a stării materiale si financiare care sa ateste capacitatea de preluare a concesiunii si de exploatare: - certificate constatatoare emise de instituțiile abilitate care sa confirme achitarea obligațiilor exigibile de plata fata de bugetul local si bugetul consolidat al statului valabile la data deschiderii ofertelor; - declarație pe proprie răspundere ca nu este in procedura de reorganizare sau lichidare judiciara 3. Împuternicire pentru reprezentantul societății, daca nu este reprezentantul legal al acesteia 4. Copie după chitanțele care dovedesc achitarea taxei de participare și garanția de participare la licitație. 5. O fisa cu informații privind ofertantul si o declarație de participare semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări. B. Documente pentru ofertanți persoane fizice: 1. Certificat Fiscal privind impozitele si taxele locale, emis de Consiliul Local al localității in care domiciliază. 2. Documente care dovedesc identitatea, nume, prenume, adresa; 3. Copie după chitanțele care dovedesc achitarea taxei de participare si garanția de participare la licitație. 4. Declarație de participare semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări. PLICUL INTERIOR TREBUIE SĂ CONŢINĂ: 1. Pe plicul interior se înscriu numele sau denumirea ofertantului, sediul social al acestuia sau adresa; 2. Acest plic va conține oferta propriu-zisa si va fi semnata de [...]