HCL 390/2023 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei „P.U.Z. și R.L.U. - STR. MAXIM GORKI, NR.5, mun. Botosani, CAD/CF62018” în vederea realizării obiectivului „construire imobil D+P+2E+3Eparțial, cu funcțiuni mixte – birouri, cabinete medicale, locuință de serviciu la etajul 3” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „P.U.Z. și R.L.U. - Str. Maxim Gorki, nr.5, CAD/CF62018, mun. Botosani” în vederea realizării obiectivului „construire imobil D+P+2E+3E parțial, cu funcțiuni mixte – birouri, cabinete medicale, locuință de serviciu la etajul 3”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „P.U.Z. și R.L.U. - Str. Maxim Gorki, nr.5, mun. Botosani, CAD/CF62018” în vederea realizării obiectivului „construire imobil D+P+2E+3E parțial, cu funcțiuni mixte – birouri, cabinete medicale, locuință de serviciu la etajul 3”, de către investitor persoană fizică, pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei studiate conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 2636/2022 întocmită de către proiectant general - S.C. Proiect Botoșani S.R.L., coordonator urbanist: Arh. Mihai Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • Suprafaţa teren proprietate a inițiatorului documentației de urbanism = 550,00mp, • Funcţiunea propusă – ISps - subzona construcții prestări servicii • Imobil funcșiuni mixte: birouri, sănătate și locuință de serviciu - Sc propus = cca. 220,00mp - Scd propus = cca. 831,00mp - Regim de înălţime – propus P+2E+3E(parțial) - H atic propus = 14,00m • Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 40,00% • Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 1,50 • Nr. parcări – 11 locuri de parcare amplasate la demisol, din care:  ▪ 2 locuri parcare / 10 - 30 salariați pentru spațiile ISps de la et. P și 1E ▪ 2 locuri parcare / 10 salariați pentru spațiile ISs de la et. 2 ▪ 1 locuri parcare / locuința de serviciu de la et. 3 parțial ▪ 2 locuri parcare pentru persoanele cu dizabilități ▪ 4 locuri parcare pentru vizitatori • Circulații carosabile și pietonale cca.120mp = 21,81% - max. 50% • Spații verzi cca. 210mp = 38,19% - min 10% • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Toate devierile de rețele de utilități sau lucrările de protejare a acestora necesare ca urmare a realizării obiectivului, se vor realiza pe cheltuiala investitorului. • Lucrările de construcții și amenajări necesare în vederea asigurării accesurilor la terenul aferent obiectivului se vor realiza prin grija și pe cheltuiala exclusivă a investitorului. • Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorii. • Pe domeniul public al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesurilor propuse la terenul aferent obiectivului, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., așa cum sunt ele prezentate în documentația de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri. Autorizația de construire pentru aceste lucrări se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Monica Delia Adăscăliței Secretar general, Oana Gina Chițanu Botoșani, 28.08.2023 Nr. 390