HCL 303/2019 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “P.U.Z, şi R.L.U. aferent - str. Stefan Luchian nr. 38, CF. 58826” în vederea realizării obiectivului “REABILITARE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN SCOALA IN HOTEL, AMENAJARE SUBSOL PARTIAL SI MANSARDARE IN PODUL EXISTENT” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui viceprimar Marian Murariu cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. şi R.L.U. aferent - str. Stefan Luchian nr. 38, CF. 58826” în vederea realizării obiectivului “REABILITARE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN SCOALA IN HOTEL, AMENAJARE SUBSOL PARTIAL SI MANSARDARE IN PODUL EXISTENT ia văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi raportul de avizare al Comisiei de Organizare si Dezvoltare Urbanistică, Realizarea Lucrărilor Publice, Ecologice, Protecţia Mediului Înconjurător, Conservarea Monumentelor Istorice şi de Arhitectură, respectiv Comisiei pentru Studii, Prognoze Economico Sociale, Buget, Finanţe, Administrarea Domeniului Public şi Privat, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. 6, lit. “e” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare și ale Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3), lit. (e) şi art. 240 alin. (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. şi R.L.U. aferent - str. Stefan Luchian nr. 38, CF. 58826” în vederea realizării obiectivului “REABILITARE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN SCOALA IN HOTEL, AMENAJARE SUBSOL PARTIAL SI MANSARDARE IN PODUL EXISTENT”, de către investitorul SC SAVARA INDUSTRIAL PARK MANAGEMENT SRL, prin Scutari Ruslan., pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 210/2019 întocmită de către proiectant general - SC ARHI DESIGN CENTER SRL, coordonator urbanist: Arh. TULBURE Mihai, șef proiect: Arh. Costel HARALAMB, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: e Suprafaţa totală teren = 3247,00mp, e Funcțiunea propusă — pentru amplasamentul studiat se modifică funcțiunea existentă stabilită prin P.U.G.B.T. din ISi — zonă de construcții de învățământ în ISt — zonă pentru instituţii şi servicii publice de interes general — construcții pentru turism. * Construcţie existentă menţinută — Seexistent = 1035,00mp — 31,88% - Sc propus = 1005,00mp — 30,95% - Sodexistent = 1035,00mp - Sed propus = 2165,00mp * Regim de înălțime - existent - P - propus — S+P+M e H max cornișă = 7,50m (măsurat de la cota terenului sistematizat) e H max coamă = 14,50m (măsurat de la cota terenului sistematizat) Numă de niveluri — existent — niv, - propus — 3 niveluri, din care 2 niveluri supraterane * Procent de Ocupare a Terenului (P.0.T.) = 30,95% - max 40% e Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) =0,851 -max 1,00 e S spaţiu verde amenajat - S = 917,00mp - 28,24% — min. 18% e Circulaţii carosabile şi parcări - S = 935,00mp - 28,80% — max. 29% * Circulaţii pietonale - S = 390,00mp - 12,01% — max. 13% * Nr. parcări — conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG525/ 1996, Anexa 5, art.5.10.1., “Pentru toate categoriile de construcții și amenajări de agrement vor fi prevăzute locuri de parcare, în funcţie de tipul de clădire şi de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare”, astfel prin documentaţie sunt propuse un număr de 26 locuri de parcare, pentru 50locuri de cazare (25 camere de cazare), e Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele, acordurile şi studiile solicitate prin certificatul de urbanism nr. 63/28.01.2019; * În vederea obținerii Autorizatiei de construire, se va delimita cadastral zona de retragere St=105mp, propusă pentru redimensionarea Al. Crizantemelor, şi va avea categoria de folosință “DR”. Asupra acesteia se instituie interdicție de construire şi amenajare până la stabilirea modului de transmitere în domeniul public, conform propunerii de reglementare urbanistică planşa A06, * Toate cheltuielile privind realizarea investiţiei privesc exclusiv investitorul, Art. 2 Se aprobă, pe domeniul public al municipiului Botoşani, lucrările de construcții şi de amenajare necesare pentru asigurarea acceselor (auto şi pietonal) la terenul aferent obiectivului, aşa cum sunt ele prezentate în documentaţia de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri precum şi lucrările necesare configurării trecerii de pietoni, în continuarea trotuarului, situate pe calea de acces la proprietate. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. S Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Consilier, Marius Leonardo Oro CONTRASENINEAZĂ, Secretar, Oana-(iria Georgescu Botoşani, 26.09.2019 Nr. 303