HCL 259/2023 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Mihail Kogălniceanu, nr.12, mun. Botosani, CD/CF69112” în vederea realizării obiectivului “RESTAURARE MONUMENT ISTORIC „CASA JEAN GOILAV” ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE D+P+3E (5E, 6E RETRAS), CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Mihail Kogălniceanu, nr.12, mun. Botosani, CD/CF69112” în vederea realizării obiectivului “RESTAURARE MONUMENT ISTORIC „CASA JEAN GOILAV” ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE D+P+3E (5E, 6E RETRAS), CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER”, văzând avizele organismelor teritoriale interesate, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia “P.U.Z. și R.L.U. - Str. Mihail Kogălniceanu, nr.12, mun. Botosani, CD/CF69112” în vederea realizării obiectivului “RESTAURARE MONUMENT ISTORIC „CASA JEAN GOILAV” ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE D+P+3E (5E, 6E RETRAS), CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER”, de către investitor SC BOLD-IMPEX SRL, pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei studiate conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 1/2022 întocmită de către proiectant general - S.C. ABS-BUILD SYSTEM S.R.L., coordonatori urbanism: Arh. Florin MREJERU, arh Sorin N. PENTILESCU, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • Suprafaţa teren proprietate a inițiatorului documentației de urbanism = 3197,00mp (3202,00mp din măsurători), • Funcţiunea propusă – LIu2 – subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip urban (locuințe și funcțiuni complementare). • Construcții  o existente - care se desființează:  immobile construcții anexe: C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C16, C17, C18 o Sc total - 378,00mp o Scd total - 378,00mp - care se mențin:  C15 - imobil monument istoric BT-II-m-B-01897 Casa Jean Goilav – se propune reabilitarea construcției monument istoric și se menține destinația de sediu administrativ, Sp+P o Sc - 324,00mp o Scd – 441,00mp  C19 - imobil monument istoric BT-II-m-B-01897 Casa Jean Goilav – se propune reabilitarea construcției monument istoric, se modifică destinația de anexă în sediu administrativ, S+P o Sc - 304,00mp o Scd - 608,00mp o propuse – bloc locuințe colective cu spații comerciale la parter  cca. 63 apartamente propuse  Sc max (demisol) = 812,88mp, motivat de prevederile art.7.4.25.d. din RLUB  Scd propus = 7343,14mp  Regim de înălţime – maxim D+P+3E și D+P+ 5E(6E retras), cu includerea mezaninului în înălțimea parterului  Nr. max. niveluri supraterane = SCD/SC = 7647,14/1440,88 = 5,31  H max atic: - 25,75m - pentru D+P+ 5E (6E retras) – parcare subterană independentă - cota - 4,55m, - 28 locuri de parcare - SC = cca. 839,27mp - SCD = cca. 839,27mp • Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) Sc =1440,88mp/3202mp teren = max.45,00%, indice stabilit conform art.7.2.24 din RLUB • Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) Scd = 8392,14mp/3202mp teren = 2,62 – max 2,62 • S spaţii verzi - S = cca. 504,78mp/3202mp teren = 15,77% – min. 15,00% • Circulaţii carosabile şi parcări de incintă supraterane, – S=cca.1256,34mp/3202mp teren = 39,23% – max. 40,00% • Nr. parcări – prin documentație se propun 76 locuri de parcare amenajate: suprateran, la partea inferioară (demisol) a construcției de locuit propuse (art.7.4.25.d din RLUB) și subteran (parcare subterană independentă), - din totalul numărului de locuri de parcare propuse pe parcelă, 2 locuri vor fi dimensionate corespunzător pentru persoanele cu dizabilități, respectiv vor avea dimensiunile minime de 3,50x5,00m: - minim 1 loc/unitate de locuit = 63 locuri de parcare, - minim 10 locuri pentru spațiile comerciale, prestări servicii și administrative propuse • S teren domeniul public/privat al municipiului Botoșani propus pentru amenajare loc de joacă S = cca.90,00mp • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane.  • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru amenajarea terenului de joacă, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesurilor carosabile și pietonale, în vederea asigurării accesurilor propuse la terenul aferent obiectivului, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism se va emite condiționat de următoarele: o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare, pe domeniul privat al municipiului, pentru configurarea locului de joacă cu caracter public - cu acces liber și nelimitat, amenajat și dotat cu echipamente care să respecte prevederile: -H.G. nr. 435/2010 - privind regimul de introducere pe piață și de exploatare a echipamentelor pentru agrement, - SR EN 1177+AC:2019 - Acoperiri amortizoare de șocuri, pentru suprafețele spațiilor de joacă. - PT R 19/2002 - Cerințe tehnice de securitate privind echipamentele și instalațiile montate și utilizate în cadrul parcurilor de distracții și spațiilor de joacă, etc.; • respectiv: -toate echipamentele de joacă să dețină certificat de conformitate emis de un organism de certificare desemnat (ex. ISCIR -CERT); - să fie împrejmuit; Art. 3 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru configurarea accesului carosabil și pietonal, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., așa cum sunt ele prezentate în documentația de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri. Autorizația de construire pentru aceste lucrări se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 4 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 5 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 6 Primarul municipiului Botoşani, prin aparatul de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Secretar general, Marian Murariu Oana-Gina Georgescu Botoșani, 31 mai 2023 Nr. 259