HCL 30/2021 Boldești-Scăeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞ BOLDEŞTI-SCĂENI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu amplasat în incinta Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni Având în vedere: - referatul de aprobare înregistrat sub nr. 241/6.01.2021, prin care primarul oraşului propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu amplasat în incinta Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni; - raportul compartimentului de resort înregistrat sub nr. 627/12.01.2021; - dispoziţiile art. 333 şi art. 334 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - extrasul de carte funciară eliberat pentru nr. cadastral 24220-C1; - avizul secretarului general, înregistrat sub nr.3355/12.02.2021; Ȋn baza avizului comisiilor de specialitate ale consiliului local; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. „c” şi alin. (6), lit. „a”, art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. „g” şi art. 196 alin. (1) lit. „a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni adoptă prezenta hotărâre: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţă de 16,8 m.p. amplasat în incinta Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni, identificat conform datelor prevăzute în anexa nr. 1 şi având configuraţia prevăzută în planşă; (2) Obiectivul închirierii îl constituie amenajarea unui cabinet de stomatologie. (3) Închirierea se face pe durata a 3 ani cu posibilitatea prelungirii, conform legii. Art. 2. Închirierea se va face în condiţiile cuprinse în Documentaţia de atribuire, prevăzută în anexa nr. 2. Art. 3. (1) Se aprobă preţul minim al chiriei de la care porneşte licitaţia în cuantum de 7,85 lei/mp/lunǎ în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 74/29.05.2018 privind aprobarea tarifelor minime pentru închirierea unor spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, aparţinând domeniului public sau privat al oraşului Boldeşti-Scăeni, cu modificările şi completările ulterioare, la care se adaugă o cotă parte din cheltuielile pentru întreţinerea curăţeniei spaţiilor comune. (2) Preţul chiriei se va indexa anual cu rata inflaţiei. (3) În funcţie de evoluţia pieţii, chiria poate fi modificată, conform hotărârilor adoptate în acest sens de către Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni. (4) Chiria se va achita lunar la casieria Primăriei în primele 10 zile ale lunii pentru luna anterioară; (5) În situaţia în care condiţiile tehnico-economice nu vor permite încheierea de contracte cu furnizorii de servicii, plata contravalorii utilităţilor se va face în conformitate cu prevederile anexei nr. 2 la H.C.L. nr. 58/21.04.2011. Art.4. Procedura privind închirierea spaţiului şi încheierea contractului de închiriere cu ofertantul declarat câştigător se face de către conducerea Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni. Art.5. Anexele nr. 1-2, precum şi planşa anexată fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică Serviciului buget-finanţe, Serviciului Patrimoniu Local şi Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, TĂNĂSESCU STELIAN HORAŢIU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Boldeşti-Scăeni 23.02.2021 Nr. 30 R O M Â N I A JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞUL BOLDEŞTI - SCĂENI CONSILIUL LOCAL Nr. 3355/12.02.2021 A V I Z =========== -asupra proiectului de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu amplasat în incinta Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni Subsemnata Tudor Florina Neli, secretar general al oraşului Boldeşti-Scăeni, analizând proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu amplasat în incinta Unităţii de Asistenţă Medico-Socială Boldeşti-Scăeni, am constatat următoarele : Potrivit art. 108, lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a Codului administrativ, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie închiriate. Astfel, potrivit dispoziţiilor art. 333 „Închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local”. Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art. 243, alin. (1) lit.”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, avizez favorabil acest proiect. SECRETAR GENERAL, Tudor Florina Neli Nr.287/6.01.2021 REFERAT Subsemnatul Bucuroiu Constantin, primar al Orasului Boldesti-Scaeni, supun spre analiza si aprobarea Consiliului Local proiectul de hotarare privind inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu amplasat in incinta Unitatii de Asistenta Medico Sociala Boldesti-Scaeni. In baza OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, va prezint urmatoarele: - in incinta Unitatii de Asistenta Medico-Sociala Boldesti-Scaeni, cu sediul in Calea Unirii, nr. 56, exista un spatiu liber in suprafata de 16,8 mp care incepand cu data de 7.12.2020 este liber si poate fi inchiriat; Prin adresa inaintata la Primaria orasului Boldesti-Scaeni sub nr. 15954/06.11.2020, AB DENT SIMULOIU SIMONA SRL,avand ca activitate asistenta stomatologica, solicita inchirierea unui spatiu disponibil in incinta UAMS Boldesti-Scaeni pentru amenajarea unui cabinet stomatologic; In spatiul mentionat si-a desfasurat activitatea CMI Dinu Constantin, in baza contractului de inchiriere nr. 9263/16.11.2004.Locatarul a solicitat incetarea contractului de inchiriere prin adresa nr. 15953/06.11.2020 iar prin HCL nr. 127/25.11.2020 a fost aprobata incetarea contractului de inchiriere incepand cu 7.12.2020. Spatiul are o suprafata de 16,8mp; Prin inchiriere, spatiul va avea o folosinta utila prin prestarea unor servicii de stomatologie necesare cetatenilor orasului si se vor aduce venituri suplimentare la bugetul local prin incasarea chiriei; Fata de cele prezentate, propun urmatoarele: - aprobarea inchirierii prin licitatie publica a spatiului amplasat in incinta UAMS in suprafata de 16,8 mp, proprietate publica a orasului; - procedura privind inchirierea spatiului si incheierea contractului de inchiriere cu ofertantul declarat castigator se face de catre Unitatea de Asistenta Medici-Sociala Boldesti-Scaeni, in calitate de titular al dreptului de administrare; - procedura va respecta prevederile cuprinse in Documentatia de atribuire si in Caietul de sarcini, anexa la hotararea de consiliu. In speranta aprobarii,va multumesc anticipat! PRIMAR, BUCUROIU CONSTANTIN Consiliului Local al Orasului Boldesti-Scaeni Nr.627/12.01.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Subsemnata Nedelcu Mariana-Camelia, sef la Serviciul de Patrimoniu Local din cadrul Primariei orasului Boldesti-Scaeni, analizand ,,Proiectul de hotarare privind inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu amplasat in incinta Unitatii de Asistenta Medico Sociala Boldesti-Scaeni’’ am constatat urmatoarele: in incinta Unitatii de Asistenta Medico-Sociala Boldesti-Scaeni, cu sediul in Calea Unirii, nr. 56, exista un spatiu liber in suprafata de 16,8 mp care incepand cu data de 7.12.2020 este liber si poate fi inchiriat; spatiul este proprietate publica a orasului, se afla la parterul cladirii si are instalatii electrice si sanitare dar nu are aparate de masura a consumurilor de utilitati pentru spatiul respectiv; cladirea este din zidarie, tamplarie din aluminiu, pardoseli din mozaic; In spatiul mentionat si-a desfasurat activitatea CMI Dinu Constantin, in baza contractului de inchiriere nr. 9263/16.11.2004.Locatarul a solicitat incetarea contractului de inchiriere prin adresa nr. 15953/06.11.2020 iar prin HCL nr. 127/25.11.2020 a fost aprobata incetarea contractului de inchiriere incepand cu 7.12.2020. Spatiul are o suprafata de 16,8mp; Pana in prezent a fost depusa o cerere de catre AB DENT SIMULOIU SIMONA SRL,avand ca activitate asistenta stomatologica, solicitand inchirierea unui spatiu disponibil in incinta UAMS Boldesti-Scaeni pentru amenajarea unui cabinet stomatologic; Prin inchiriere, spatiul va avea o folosinta utila prin prestarea unor servicii de stomatologie necesare cetatenilor orasului si se vor aduce venituri suplimentare la bugetul local prin incasarea chiriei; Fata de cele mai sus mentionate, consider ca initierea acestui Proiect de hotarare este necesara si oportuna. Intocmit, Nedelcu Mariana-Camelia ANEXA NR.1la HCL nr.30/23.02.2021 Cu datele de identificare ale spatiului situat in cladirea UAMS Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr.56 Nr. crt Denumire bun Adresa Caracteristici tehnico- economice 1 Spatiu Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr.56 Spatiu cu suprafata de 16,8 , proprietatea publica a orasului aflat in administrarea UAMS Boldesti-Scaeni , constructie din zidarie, pardoseli din mozaic, planseu din rabit, invelitoare din tabla, zugraveli lavabil, tamplarie din aluminiu. Spatiul este racordat la reteaua electrica si are instalatii electrice si sanitare interioare si incalzire. Intocmit, Moraru Mariana ROMANIA JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA ORAŞULUI BOLDEŞTI-SCĂENI Boldeşti-Scăeni, Calea Unirii nr 67, tel : 0244/211363 ; fax : 0244/211287 e-mail : [email protected] Nr. 113/05.01.2021 ANEXA NR.2la HCL nr.30/23.02.2021 APROBAT, Primar, Bucuroiu Constantin DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE Privind inchirierea prin licitatie publica a unui spatiu situat in cladirea UAMS Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr.56 Documentati de atribuire se compune din: SECTIUNEA I: CAIET DE SARCINI; SECTIUNEA II: FISA DE DATE A INCHIRIERII; SECTIUNEA III: CONTRACTUL- CADRU; SECTIUNEA IV: FORMULARE. Intocmit, Moraru Mariana SECTIUNEA I CAIET DE SARCINI In vederea închirierii, prin licitatie publica , a unui spatiu situat in incinta UAMS- Boldesti-Scaeni. 1.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII Obiectul închirierii îl constituie un spaţiu situat in incinta UAMS- Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr. 56 (vezi Plansa nr.1), cu o suprafata utila de 16,8 mp (vezi Plansa nr.2). Cladirea in care se afla spatiul este proprietatea publica a orasului conform HCL nr.34/20.08.1999 asa cum a fost modificata si completata prin HCL nr.13/10.02.2009 , HCL nr. 142/23.10.2018 si HG nr. 1359/27.12.2001. Spatiul se afla la parterul cladirii C1care are nr. cadastral 24220-C1 si este inscrisa in Cartea funciara a orasului sub nr.24220. Spatiul are instalatii electrice si sanitare, dar nu are aparate de masura a consumurilor de utilitati pentru spatiul respectiv. Spatiul este compus dintr-o incapere, cladirea este din zidarie, pardoseli din mozaic, tamplarie din aluminiu, zugraveli cu lavabil. Destinatia bunului ce face obiectul inchirierii este pentru cabinet stomatologic. Durata inchirierii este de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii conform legii. Preţul de pornire al licitatiei pentru chirie va fi de 7,85 lei/mp/luna. Pretul de pornire al licitatiei pentru chirie s-a calculat astfel: Spatiul se afla in zona A, iar tarifele din Anexa nr.1 la HCL nr.74/29.05.2018 privind tarifele minime pentru inchirierea unor spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta, apartinand domeniului public sau privat al orasului Boldesti-Scaeni, asa cum a fost modificata prin HCL nr.97/24.07.2018, este de 7,3 lei/mp/luna care a fost indexata cu rata inflatiei pentru perioada iulie 2018- decembrie 2020 comunicata de catre INS care este 107,57%. Astfel, pretul de pornire a licitatiei este 107,57% x 7,3lei/mp/luna= 7,85 lei/mp/luna. Chiria se va indexa anual cu rata inflaţiei stabilitǎ de INS. În funcție de evoluția pieței, chiria poate fi modificată conform hotărârilor adoptate de către Consiliul local în acest sens. Spatiul va fi predat locatarului de catre locator prin Proces verbal de predare-primire in care se vor mentiona, cel putin, caracteristicile bunului precum si starea acestuia. 2.CONDITII GENERALE ALE INCHIRIERII Chiriaşul va exploata bunul inchiriat in următoarele conditii: 1. Va folosi spaţiul numai pentru desfăşurarea activităţilor specifice obiectivului inchirierii( cabinet medical stomatologic); 2. Toate avizele şi autorizaţiile necesare funcţionării şi autorizării sunt în sarcina chiriaşului; 3. Va încheia contracte cu operatorul de salubritate şi furnizorii de utilităţi (apă - canal, energie electrică, telefonie, internet, etc.) în functie de necesitati; 4.În cazul în care nu se poate îndeplini prevederea de la pct.3, chiriaşul va achita contravaloarea consumurilor de utilităţi, conform Anexei nr.2 la H.C.L. nr. 58/21.04.2011; 5. Va menţine spaţiul închiriat în condiţii de siguranţă în exploatare şi va executa lucrări de îmbunătăţire, reparaţii curente şi igienizări ori de câte ori este necesar; 6.Garantia de participare (contravaloarea pe 2 luni a chiriei adica: 2 luni x 7,85 lei/mp/luna x 16,8 mp= 263,76 lei care se va rotunji la 264 lei) la licitatie se va transfera, in cazul ofertantului desemnat castigator, in garanţie de bună execuţie a contractului; 7. Chiria se va achita lunar la casieria Primăriei în primele 10 zile calendaristice ale lunii următoare celei pentru care se achită chiria; 8. Neplata chiriei si a utilitatilor în termenul precizat conduce la plata de majorări de întârziere; 9.Întârzierea la plată a chiriei sau a utilitatilor cu mai mult de 90 zile calendaristice conduce la rezilierea de drept a contractului de închiriere; chiriaşul nu va mai putea beneficia de un alt spaţiu pus la dispoziţie de autoritatea locală. 10. Nu va subînchiria spaţiul închiriat; 11.Întreruperea activităţii pentru o perioadă mai mare de 90 zile calendaristice, în afara unui motiv de sănătate, conduce la rezilierea contractului; 12. Răspunde de orice poluare produsă din vina sa, precum şi de respectarea normelor de protecţia muncii ; 13. Va suporta plata oricăror deteriorari sau avarii ale spaţiului închiriat sau ale terţilor, survenite din vina sa. 14. Raspunderea in ceeace priveste apararea impotriva incendiilor revine locatarului, care are obligatia de a lua toate masurile legal stabilite pentru prevenirea si stingerea incendiilor in spatiul inchiriat; 15. Locatarul va notifica locatorul in termen de 5 zile, daca activitatea sa intra sub incidenta Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa sau daca isi schimba sediul fiscal. 16. Pentru indeplinirea conditiilor impuse de legislatia referitoare la autorizarea cabinetelor medicale, locatarul va folosi, in cota indiviza, urmatoarele spatii cu destinatia grup sanitar: - pacientii vor folosi spatiile nr. 45 si 47, in suprafata de 2,70 mp, situate la parter( plansa 5); - personalul medical va folosi spatiile nr. 54 si 55, in suprafata de 7,55 mp, situate la etaj( plansa 4). 3.CONDITIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTELE HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (1)Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (2)Ofertele se redactează în limba română. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (3)Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante situat in Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr.56, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, insotite de o srisoare de inaintare, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. (4)Pe plicul exterior se va inscrie: ,, UNITATEA DE ASISTENTA MEDICO SOCIALA BOLDESTI-SCAENI OFERTA PENTRU INCHIRIEREA PRIN LICITATIE PUBLICA A UNUI SPATIU AMPLASAT IN INCINTA UAMS BOLDESTI-SCAENI A NU SE DESCHIDE INAINTE DE ............ ORA ........’’ . Plicul exterior va trebui să conţină: a)opis cu documentele depuse; b)o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; c) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor : - act doveditor din care sa reiasa faptul ca este persoana juridical care poate presta activitati cu profil stomatologic; d) dovada ca nu are datorii la ANAF; e)dovada ca nu are datorii la bugetul local unde isi are sediul ; f) dovada procurarii documentatiei 15 lei ; g) dovada ca a depus garantia de participare la licitatie : 264 lei . HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (5)Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscrie denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (6)Oferta va fi depusă într-un singur exemplar semnat de către ofertant. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (7)Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (8)Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă, respectiv 30 de zile. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (9)Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (10)Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (11) Ofertantii care depun oferta la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau/si după expirarea datei-limită pentru depunere, nu au platit garantia de participare, sunt declarati respinsi, iar ofertele se returnează nedeschise. 4.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATA Contractul de inchiriere încetează în următoarele situaţii: a) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator cu înştiinţarea prealabilă a locatarului cu cel puţin 90 zile înainte; b) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin rezilierea de plin drept a contractului, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului. Rezilierea operează la expirarea unui termen de 15 zile de la înştiinţarea adresată de locator chiriasului, cu privire la motivele rezilierii. c) prin acordul părţilor; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a chiriasului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; d) pe perioada de valabilitate a contractului de închiriere este posibil ca Primăria să execute lucrări de consolidare şi modernizare a cladirii in care afla spatiul, caz în care chiriaşul îşi va desfǎşura activitatea dacǎ este posibil. In caz contrar contractul se va suspenda pe aceastǎ perioadǎ sau va fi reziliat. Chiriasul va fi informat de catre proprietar asupra executarii lucrarilor, cu cel putin 90 de zile inainte de inceperea lucrarilor; e) la expirarea valabilitatii. f) atunci cand activitatea locatarului intra sub incidenta Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa. La incetarea contractului de inchiriere locatarul va preda locatorului bunul inchiriat, prin intocmirea unui Proces verbal de predare-primire, cel putin la starea initiala. In cazul in care se constata deteriorari ale bunului, acestea vor fi mentionate in Procesul verbal, vor fi evaluate [...]