HCL 163/2021 Boldești-Scăeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞ BOLDEŞTI-SCĂENI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E privind vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C Având în vedere : - referatul de aprobare înregistrat sub nr. 31521/16.11.2021 prin care primarul oraşului Boldeşti-Scăeni propune vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C; - raportul de specialitate întocmit de compartimentul de resort, înregistrat sub nr. 31522/16.11.2021; - Hotărârea Consiliului Local nr. 170/26.11.2019 privind aprobarea Regulamentului cadru privind vânzarea unor bunuri aparţinând domeniului privat al oraşului; - Hotărârea Consiliului Local nr. 115/30.08.2021 pentru aprobarea Raportului de oportunitate privind vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C; - autorizaţia de construire nr. 24/18.03.2013; - extrasul de carte funciară eliberat pentru numărul cadastral 24329; - raportul de evaluare întocmit de CI ENE CONSTANTA EXPERT CONTABIL EVALUATOR IMOBILIAR; - avizul secretarului general, înregistrat sub nr. 31523/16.11.2021; - avizul comisiei de specialitate a consiliului local nr.2- administrarea domeniului public şi privat, gestionarea serviciilor de interes local; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, art. 139 alin. (2) şi 196 alin. (1) lit. „a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni adoptă prezenta hotărâre: Art.1. (1) Se aprobă vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C, având datele de identificare prevăzute în anexa nr.1 şi configuraţia prevăzută în planşă, teren aflat în proprietatea privată a oraşului Boldeşti-Scăeni, înscris în CF sub nr. 24239. (2) Se aprobă raportul de evaluare întocmit de CI ENE CONSTANȚA EXPERT CONTABIL EVALUATOR IMOBILIAR, membru corporativ ANEVAR prevăzut în anexa nr.2 la prezenta hotărâre. (3) Preţul de vânzare al terenului este de 300 euro, fără TVA. (4) Plata se va face integral până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, în lei la cursul stabilit de B.N.R. în preziua plăţii. Art.2. (1) Pentru terenul aprobat spre vânzare se acordă drept de preemţiune proprietarului construcţiei II Fieraru Ion –Paula. (2) Proprietarul construcţiei va fi notificat în termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri şi îşi poate exercita opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Art.3. Se împuterniceşte primarul oraşului să încheie actul de vânzare-cumpărare, în condiţiile prezentei hotărâri. Art.4. Beneficiarii vânzării vor suporta costurile generate de elaborarea actelor premergătoare adoptării prezentei hotărâri precum şi cheltuielile ocazionate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Costurile generate de elaborarea actelor premergătoare adoptării prezentei hotărâri se vor achita integral până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.5. Anexele nr. 1-2 şi planşa anexată fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică Serviciului buget, finanţe, contabilitate, impozite şi taxe, resurse umane şi salarizare, Serviciului patrimoniu local și monitorizarea serviciilor publice, Biroului urbanism și amenajarea teritoriului, precum şi către II Fieraru Ion –Paula şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea pe pagina de internet pbs.infoprimarie.ro, în secțiunea Monitorul Oficial Local. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, LĂCĂTUŞU IOAN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Boldeşti-Scăeni, 23.11.2021 Nr. 163 R O M Â N I A JUDETUL PRAHOVA ORAŞUL BOLDEŞTI - SCĂENI CONSILIUL LOCAL Nr. 31523/16.11.2021 A V I Z =========== asupra proiectului de hotărâre privind vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C Subsemnata Tudor Florina Neli, secretar general al oraşului Boldeşti-Scăeni, analizând proiectul de hotărâre privind vânzarea unui teren în suprafaţă de 40 mp situat pe strada Poienilor, nr. 9C, am constatat următoarele : Potrivit art. 129 alin. (6) lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, în condiţiile legii. Articolul 364, alin. (1) din OUG nr. 57/2019 stipulează că în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pe care sunt edificate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul Local. La alin. (2) al aceluiaşi articol se precizează că proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local aceştia exprimându-şi opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art. 243 alin. (1) lit.”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, avizez favorabil acest proiect. SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Nr. 31521/16.11.2021 REFERAT Subsemnatul Bucuroiu Constantin, primar al Orașului Boldești-Scăeni, supun spre analiza și aprobarea Consiliului Local "Proiectul de hotărâre privind vânzarea unui teren in suprafața de 40 mp situat pe strada Poenilor, nr.9C". In baza OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, vă prezint următoarele: Suprafața de teren supusa vânzării aparține domeniului privat al orașului Boldești-Scăeni, conform HCL nr. 26/23.02.2021, are numărul cadastral 24329 și este înscris in Cartea funciara a orașului cu același număr. Pe acest teren se afla o construcție edificată in baza Autorizației de construire nr. 24/18.03.2013 emisă la solicitarea concesionarului Întreprindere Individuală Fieraru Ion-Paula, prin reprezentantul său legal - Fieraru Ion. Proprietarul construcției a solicitat cumpărarea terenului pe care se afla construcția. Vânzarea terenului se face in baza Regulamentului cadru privind vânzarea bunurilor imobile aparținând domeniului privat al orașului Boldești-Scăeni aprobat prin HCL nr. 170/26.11.2019. Pentru vânzarea terenului a fost aprobat Raportul de oportunitate prin HCL nr. 115/30.08.2021 și s-a hotărât achiziționare Raportului de evaluare pentru stabilirea prețului de circulație care sa fie întocmit de un expert ANEVAR. Raportul de evaluare a fost întocmit de CI ENE CONSTANȚA EXPERT CONTABIL EVALUATOR IMOBILIAR și a rezultat valoarea de 300 euro. Conform art. 364, alin.(1) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ: în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, proprietarii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Faţă de cele prezentate, propun următoarele: - aprobarea vânzării terenului in suprafața de 40 mp situat pe strada Poenilor, nr.9C; - aprobarea Raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul autorizat CI ENE CONSTANȚA EXPERT CONTABIL EVALUATOR IMOBILIAR membru titular ANEVAR ; - In vederea exercitării dreptului de preempțiune, după adoptarea hotărârii, executivul îl va notifica, in termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local, pe numitul Fieraru Ion, reprezentant legal al Întreprinderii Individuale Fieraru Ion-Paula, proprietarul construcției aflate pe terenul in cauza; - împuternicirea primarului să semneze contractul de vânzare –cumpărare in condițiile aprobate prin hotărârea de consiliu; - cumpărătorul va achita prețul vânzării precum și costurile generate de elaborarea actelor premergătoare adoptării prezentei hotărâri până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare și va suporta cheltuielile generate de încheierea actului notarial. In speranța aprobării,vă mulțumesc anticipat! PRIMAR, BUCUROIU CONSTANTIN Consiliului Local al Orașului Boldești-Scăeni Nr.3522/16.11.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Subsemnata Moraru Mariana, inspector de specialitate la Serviciul de Patrimoniu Local și Monitorizare Servicii Publice din cadrul Primăriei orașului Boldești-Scăeni, analizând "Proiectul de hotărâre privind vânzarea unui teren in suprafața de 40 mp situat pe strada Poenilor, nr.9C", am constatat următoarele: Prin HCL nr. 115/30.08.2021 a fost aprobat Raportul de oportunitate privind vânzarea unui teren în suprafață de 40 mp situat pe strada Poenilor, nr. 9C; Datele de identificare ale terenului se regăsesc in Anexa nr.1 iar configurația acestuia in Planșa la Proiectul de hotărâre; Terenul este proprietatea privata a orașului conform HCL nr. 26/23.02.2021, este în suprafață de 40 mp, are numărul cadastral 24329 și este înscris in Cartea funciară a orașului sub același număr; Pentru stabilirea prețului minim de vânzare s-a întocmit Raportul de evaluare nr. 30268/01.11.2021 de către evaluatorul autorizat CI ENE CONSTANȚA EXPERT CONTABIL EVALUATOR IMOBILIAR membru titular ANEVAR (vezi Anexa nr.2 la Proiectul de hotărâre) Prețul minim de vânzare a terenului, conform Raportului de evaluare este de 300 euro, valoare care nu conține TVA; Vânzarea se va face prin exercitarea dreptului de preempțiune de către Întreprinderea Individuală Fieraru Ion-Paula, prin reprezentantul său legal Fieraru Ion, proprietarul construcției situate pe terenul ce face obiectul vânzării, conform art.6, alin.(2), pct.5, lit.c) din Regulamentul cadru privind vânzarea unor bunuri aparținând domeniului privat al orașului, aprobat prin HCL nr. 170/26.11.2019 și a art. 364, alin.(1) din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ; Cumpărătorul va trebui să achite și cheltuielile generate de elaborarea actelor premergătoare hotărârii, precum și pe cele ocazionate de perfectarea actelor de vânzare-cumpărare; Plata se va face integral până la data încheierii actului notarial de vânzare-cumpărare, in lei, la cursul stabilit de BNR in preziua plății; Față de cele mai sus menționate, consider că inițierea acestui Proiect de hotărâre este necesară și oportună. Întocmit, Moraru Mariana ANEXA nr.1 la HCL nr_______/23.11.2021 Cu datele de identificare ale terenului în suprafață de 40 mp situat pe strada Poenilor, nr.9C, oraș Boldești-Scăeni Nr. crt. Denumire bun Adresa Caracteristici tehnico-economice 1 Teren Str. Poenilor, nr.9C Terenul în suprafață de 40 mp, se află în intravilanul orașului Boldești-Scăeni și are nr. cadastral 24329. Vecinătăți: N- proprietate publică a orașului Boldești-Scăeni; S- proprietate publică a orașului Boldești-Scăeni; E- nr. Cadastral 23623 V- proprietate publica a orașului Boldești-Scăeni; Terenul are acces la rețelele de apă canal, energie electrică, gaze, telefonie și cablu. Valoarea de inventar: 1.079,00 lei Întocmit, Moraru Mariana