HCL 13/2026 Beiuș adoptată

Art. 1 Înființarea, organizarea şi funcționarea asociaţiilor de proprietari se face ținând cont de prevederile următoarelor acte normative: Legea locuinţei nr. 114/1996, cu completările şi modificările ulterioare; Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor; Legea nr. 53/2003 privind Codul Muncii, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 22/1969 privind angajarea gestionarilor, constituirea de garanţii și răspunderea în legătură cu gestionarea bunurilor agenţilor economici, autorităţilor instituțiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 31/1990 privind societățile comerciale, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. În sensul prezentului regulament, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii: asociaţie de proprietari - formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii; atestat - actul care dovedeşte calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare, conform art.2 lit. f), din Legea 196/2018, sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorității administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local; certificat de calificare profesională - actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învăţământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor; condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcții, în care există cel puţin 3 proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi locuințe sau spaţii cu altă destinaţie, după caz, şi cotepărți indivize de proprietate comună; administrator de condominii — orice persoană fizică atestată ce desfăşoară activitatea de administrare a condominiului care include activităţi de administrare tehnică, de contabilitate şi de casierie sau orice persoana juridică specializată şi autorizată care 9) O Z [