HCL 61/2022 Băilești adoptată

MOVEMENT ROMÂNIA JUDEȚUL DOLJ _ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI Ca 1SO 900 certificat nr. 233C HOTARAREA NR. 63 Din 30.06.2022 privind prelungirea contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judetul Dolj; Având în vedere: - Referat de aprobare nr. 12930/24.06.2022 al doamnei Viceprimar cu atributii de primar al municipiului Bailesti; - Raportul de specialitate nr. 12932/24.06.2022, întocmit de domnul Ghinea Nicolae Viorel inspector in cadrul Directiei Urbanism Amenajarea Teritoriului si Cadastru prin care se propune prelungirea duratei contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 ; - cererea nr. 12028/09.06.2022 a domnului Stoenescu Daniel in calitate de administrator al SC STOEDAN COM SRL; - contractul de concesiune nr.10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, prin administrator, in calitate de concesionar; - HCL nr, 22/25.03.2002 privind aprobarea concesionarii; - avizul nr.46/29.06.2022 al comisiei de specialitate pentru activitati social- culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii; - avizul nr.47/29.06.2022 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, Buget-finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura; - avizul nr. 46/29.06.2022 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor. si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism, - prevederile art. 306 alin.3 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrative, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.196 alin.(1) lit.a) coroborat cu art.139 alin.(3) lit.e) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă prelungirea duratei contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, in calitate de concesionar, având ca obiect exploatarea unei parcele de teren in suprafata de 240 mp, parcela situata in mun.Bailesti str.Independentei nr. 61. Art.2. Durata prelungirii contractului este de 10 ani, incepand cu data de 16.07.2022 si pana la data de 16.07.2032. Art.3. Se imputerniceste viceprimarul cu atributii de primar al Municipiului Bailesti sa semneze actul aditional la contractul de concesiune identificat la art.1 din prezenta hotarare. Art.4. Viceprimarul cu atributii de primar al Municipiului Bailesti, prin aparatul de specialitate va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotarare se va comunica: - Institutiei Prefectului Judetul Dolj pentru exercitarea controlului de legalitate; - Primarului Municipiului Bailesti; - SC STOEDAN COM SRL. Hotararea a fost adoptata in sedinta ordinara a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data 30.06.2022 cu un nr. 14 voturi „pentru”” din totalul celor 17 consilieri locali in functie. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Radu Ileana Liliana Secretar General, o si — Pi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIUL BAILESTI JUDETUL DOLJ NR. 13718/06.07.2022 ACT ADITIONAL NR. 1 LA CONTRACTUL DE CONCESIUNE NR. 10342/09.07.2002 INCHEIAT INTRE PARTILE CONTRACTANTE CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIUL BAILESTI, sediul in Bailesti,str.Printul Barbu Alexandru Stirbey nr.13,reprezentat prin Nastase Amalia in calitate de viceprimar cu atributii de primar al MUNICIPIULUI BAILESTI in calitate de CONCENDENT pe de o parte si SC STOEDAN COM SRL prin administrator Stoenescu Daniel cu sediul in BAILESTI, str. Independentei nr.61, in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte; In baza H.C.L. nr. 63/30.06.2022 Se incheie urmatorul act aditional: ART. 1.Se prelungeste durata contractului de concesiune, cu acordul partilor, pe o perioada de 10 ani , cu incepere de la data de 16.07.2022 pana la data de 16.07.2032. ART.2.Celalalte prevederi contractuale raman neschimbate. Prezentul act aditional face parte integranta a contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 si se incheie in 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte. CONCESIONAR SC STOEDAN COM SRL Administrator, Stoenescu Daniel Consilier juridic, Dumitrescu Cristiana-Sorina AAA, MOVEMINT, ROMÂNIA JUDEŢUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI Cr 1SO 9001 certificat nr. 233C PROIECT DE HOTARARE NR. 80 Din 24.06.2022 privind prelungirea contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judetul Dolj; Având în vedere: - Referat de aprobare nr. 12930/24.06.2022 al doamnei Viceprimar cu atributii de primar al municipiului Bailesti; - Raportul de specialitate nr. 12932/24.06.2022, întocmit de domnul Ghinea Nicolae Viorel inspector in cadrul Directiei Urbanism Amenajarea Teritoriului si Cadastru prin care se propune prelungirea duratei contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 ; - cererea nr. 12028/09.06.2022 a domnului Stoenescu Daniel in calitate de administrator al SC STOEDAN COM SRL; - contractul de concesiune nr.10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, prin administrator, in calitate de concesionar; - HCL nr. 22/25.03.2002 privind aprobarea concesionarii; - prevederile art. 306 alin.3 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrative, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.196 alin.(1) lit.a) coroborat cu art.139 alin.(3) lit.g) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă prelungirea duratei contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, in calitate de concesionar, având ca obiect exploatarea unei parcele de teren in suprafata de 240 mp, parcela situata in mun.Bailesti str.Independentei nr. 61. Art.2. Durata prelungirii contractului este de 10 ani, incepand cu data de 16.07.2022 si pana la data de 16.07.2032. Art.3, Se imputerniceste viceprimarul cu atributii de primar al Municipiului Bailesti sa semneze actul aditional la contractul de concesiune identificat la art.1 din prezenta hotarare. Art.4. Viceprimarul cu atributii de primar al Municipiului Bailesti, prin aparatul de specialitate va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotarare se va comunica: - Institutiei Prefectului Judetul Dolj pentru exercitarea controlului de legalitate; - Primarului Municipiului Bailesti; - SC STOEDAN COM SRL. Viceprimar, Contrasemneaza, p (cu atributii de prim Secretar general pa Mitran pă MUNICIPIUL BAILESTI Romania, Judetul Dolj, Cod Postal 205100, Bailesti; - Str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13 Y Tel. 0251 311 017; 0727 226 720; Fax: 0251 311 956 cmrriz: www.primariabailesti.ro; 150 9001 certificat nr. 233C clbailesti(O yahoo.com; primariabailesti(Q gmail.com NR. 12930 din 24.06.2022 REFERAT DE APROBARE La proiectul de hotarare privind prelungirea contractului de concesiune nr. 10342/09.07 2002 Subsemnata Nastase Amalia in calitate de viceprimar cu atributii de primar al Municipiului Bailesti supun aprobarii Consiliului Local al Municipiului Bailesti proiectul de hotarare privind prelungirea contractului de concesiune nr. 10342/09.2002. Prin cererea nr.12028/09.06.2022 se solicita de catre administratorul SC STOEDAN COM SRL, prelungirea contractului de concesiune pentru jumatate din durata initiala in conformitate cu prevederile art.3 pct.IIl din contractul nr. 10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, prin administrator, in calitate de concesionar. La cerere se atasaza contractul de concesiune, plan de situatie, nota de plata prin care arata ca si-a achitat redeventa. Potrivit art.306 alin.(3) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare” (3) Contractul de concesiune de bunuri proprietate publica poate fi prelungit prin acordul de vointa al partilor, incheiat in forma scrisa, cu conditia ca durata insumata sa nu depaseasca 49 de ani.” Potrivit art.3 teza a II-a, din contractul de concesiune”Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada de cel mult jumatate din durata initiala.” Fata de cele mentionate supune aprobarii consiliului prelungirea contractului conform proiectului de hotarare. Viceprimar, (cu atributii de prim. Nastase Amalia MUNICIPIUL BAILESTI Romania, Judetul Dolj, Cod Postal 205100, Bailesti; Str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13 Tel. 0251 311 017; 0727 226 720; Fax: 0251 311 956 Carrizi www.primariabailesti.ro; 150 9001 cirtiticat nr. z3ac clbailesti(Q yahoo.com; primariabailesti(2 gmail.com NR. 12930 din 24.06.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotarare privind prelungirea contractului de concesiune nr. 10342/09.07.2002 Subsemnatul Ghinea Nicolae Viorel in calitate de inspector in cadrul Directiei Urbanism Amenajarea Teritoriului si Cadastru expun urmatoarele: Prin cererea nr.12028/09.06.2022 se solicita de catre administratorul SC STOEDAN COM SRL, prelungirea contractului de concesiune pentru jumatate din durata initiala in conformitate cu prevederile art.3 pct.Ill din contractul nr. 10342/09.07.2002 incheiat intre Consiliul Local Bailesti in calitate de concedent si SC STOEDAN COM SRL, prin administrator, in calitate de concesionar. La cerere se atasaza contractul de concesiune, plan de situatie, nota de plata prin care arata ca si-a achitat redeventa. Potrivit art.306 alin.(3) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare” (3) Contractul de concesiune de bunuri proprietate publica poate fi prelungit prin acordul de vointa al partilor, incheiat in forma scrisa, cu conditia ca durata insumata sa nu depaseasca 49 de ani.” Potrivit art.3 teza a II-a, din contractul de concesiune”Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada de cel mult jumatate din durata initiala.” Mentionez ca redeventa datorata in baza contractului a fost achitata anual asa cum prevede contractul de concesiune. Fata de cele mentionate anterior apreciem oportuna aprobarea prelungirii contractului pentru jumatate din durata initiala, repectiv 10 ani, incepand cu data de 16.07.2022 pana la data de 16.07.2032. Intocmit, Ghinea Nicolae Viorel SC STOEDAN COM SRL BAILESTI RO 9106383 ÂN STR. INDEPENDENTEI NR.61 | PRIMĂRIA MO, ir | | Dara: ge Yi FA raRARE vu JAM2 mar e d Catre, PRIMARIA BAILESTI Subsemnatul , Stoenescu Daniel , administrator al SC STOEDAN COM SRL , solicit prelungirea cotractului de concesiune nr.10942 incheiat la data 15.07.2002 conform pct.Iil art.3 din respectivul contract pentru o perioada de 10 ani , adica jumatate din durata initiala. Mentionez ca pe intreaga perioada derulata pina in prezent nu s-au inregistrat restante de plati sau alte nemultumiri contractuale. 08.06.2022 ADMINISTRATOR, Stoenescu Daniel MINISTERUL JUSTIȚIEI ROMÂNIA A CERIIEIC Firma: STOEDAN COM S.R.L. Sediu social: MUNICIPIUL BĂILEȘTI, Str. INDEPENDENȚEI, Nr. 61, Judeţul DOLJ Activitatea principală: Comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi şi tutun - 4711 Cod Unic de Înregistrare: 9106383 din data de: 28.01.1997 DIRECTOR, Nr. de ordine în registrul comerţului: ]16/4/08.01.1997 Data cliberării: Gheorghe CELEA CONST ULUI LOCAL PALLSTI PIDERUL BOLI de Bi?ain od. / 070 SILIUL LOCAL AL BĂILEȘTI, JUDEȚUL Met CON înregistrat la nr. po0IAuna Dă zua OC CONPRACP Di CONCRSIUNI La PAROLE CONPRACIPANT 3 Incheint la data de 5. 07. 2 Do0'2.. In sediul concedentului „str, , havoluţiei nr, 1-3,între Consiliul Iveal. Băileşti, în calitate de con- „cadant, reprezentat prîn : Lon Băceanug având funcţia de Pyimar, pe de o partn si Stoeneacu Daniels cu domiciliul în Craiova, str.ilcov, BlaBel?7p Apele B,I,seria 1.0, nr. 147635 reprezentant al S0"5 POEBAN" DOM BR In temeiul lepii 219/1998 privine regimul concesiunilor şi a Hotărîrii nre22/25e03a2000 n Consiliului Local Băileşti de aprobare n nancasionări i, g-A îneheint prezentul contract de concegiune, ” LI, OBIECTUL CONPRACRULUI DE CONCESIUNE Art.1/- Obiectil contractului de concesionare este aploatarea unai parcele de teren în suprafață de 240 Bebe, 868 cum rezultă din pla: mul de situaţie anexate situată în Băilegti, în conformitate cu obiec- wi, de investitie prevăzut ai în P.U.G, pentru construcţia unui spatiu comercial. Art,2/-— În derularea contractului Ge concesiune concesionarul. va utiliza următoarele cateporii de bunuri : a) Bunuri de retur : tarenul. în suprafaţă prevăzută la art,le împrejmuirea terenului care va fi executată de concesionar în cel mult Aouă luni de la Anta încheierii contractuluide concegiune; > b) Bunuri de preluare dotări tehnico-eâilitare, în măsura în care concedentul îşi manifestă dorinţa de a prelua aceste bunuri ; c) Bunurile proprii: construcţie spaţiu comercial executat se concesionar pe durata concesionării, TIT/= DURATA CONCESIONARII: Art-3/- Durata concesiunii este de 20 ani, începînd da da data de 15.,07.2002.Cântractul de concesiune poate fi prelungit pentru o pe- rionăă de cel mult jumătate din âurata iniţialăe IV/— REDEVENTA: Art,„4/— Redevenţa este de _33,000;000 Ini echivalent 990 $ plă- i , turim er vită anual,Redevenţa se va plăti în iei anual în funcţie de cursul va- utar e Art,5/- Pentru întîrzierile de plată se percep penalizări „con form legii, urmînd ca dacă întîrzierile depăsese 3o zile, să se razi» lieza contractul, / E] » — c — v/= PLATA REDEVENTEL: Art.6/- Plata redevenţei se face direct la seâiul Primăriei la cursul valutar âin preziua plățiie VI/- DREPTURILE PARTILOR: Art 1/- Concesionarul Are âreptul de a exploatasîn mod direct pe riscul gi răspunderea sâ» terenul primit în concesionaree Concesionarul are âreptul de a folosi terenul pentru nevoile p prii „dar potrivit obieutivelor propusee nxt,8/-X/Conceăentul are dreptul să inspecteze bunurile conce: nate, Să verifice stadiul âe realizare a investi ţii Lor „precum gi modu cum s-â satiafăcut interesul public prîn concesionarea terenului pent spatiul comerciala veri ficînă moâul âa care concesionarul a realizat obiectivul propuse b) La încetarea contractului de concesiune „prin ajungere la i men,concedentul are dreptul să-și menifeste intenţia de a aobînădi bu! le de preluare gi de a solicita concesionarului încheierea contrezitu. de „înaare-cumpărare cu privire la aceste bunuri,In termen de 6 ( s jună „concedentul este obligat să-si exprime areptul de opțiune» sub anncţiunea decăderii, c) Yonceâentul are dreptul să modifice în mod unilateral pe renlemantară A contractului de concesiune,ăin motive excepţionale Le de interesul national sau locale VII/- OBLIGATIILE PARTILOR: Ar49/u n) Concesionnrul este obligat să asigure exploatarea cace în repim de continuitate si de permanenţă a terenului potrivi obinotivelor stabilite de concedente ») Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct PP renuL Fi . nul e c) Concesionaruk nu poate gubgoncesiona terenul a) Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. e) Concesionarul este obligat ca în termen de 2 (două)lui la încheierea contractului de concesionare să împrejmuiască parce taren primită în concesionaree f) Concesionarul eate obligat să respecte normele de pr ţin mediului e ordinea şi curățeniae g) La încetareacontractului de concesiune „concesionarul obligat să încheie cu concedentul un contract de vânzareLcumpărar avînd ca obiect bunurile de preluare „prevăzute ca atare în caiet. sarcini, h) In termen de 90 de zile de la data încheierii contrat de coneesi une „concasi onarul este obligat să depună, cu titlu de ! ţie o sumă de 3e 000,000 lei e reprezentînd cota parte din suna da concedentului cu ţitiu de redevenţă pentru primul an de activita „Ja 3 - cedentul este obligat să nu îl vulbure pe con- Art lo/- a/- Con puri Lor rezultate 4 în prezentul contract de cesi onar în pxerci tiul âdre concesiune b) Concedentul nu cesiune „decât în cazurile prevăzute în moâ expres de lea are areptul să modifice în mod uni lateral contractul ae con 0) Concedentul este obligat să notifice concesi onarului apari - vin ari căror împrejurări care să aducă atingerea drepturilor concesionâ_ pului în exploatare? parcelei dea terele VIILe INC ET AREA CONTRACMULUI D5 CIRCESLUNE. apt „Prezentul contract de concesiune încetează în următoa- rele situaţii? n). În expitarea duratei stabilite în contract „dacă părțile nu convin în sorisprelungi ref acestuia» în conâitiile legii 3 y) în enzul cînd interesul naţional sai local 0 impune „prin de- Ş. nun tnrea unilaterală ae către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sareină concedentului 3 o) în cazul nerespectării obligaţii Lor contractuale de către concasionnTe pr în veziliere» ci plata de aespăgubiri în sarcina concesi na puli 3 4) în cazul nerespectirii obligaţii Lor contractuale ae către conceâenti e prin reziliere, CU plata de aespăaubiri în sarcina conceden tului 3 e) la disparitia» dintr-o cauză de forţă majorăs & bunului CC ceai onat anu ÎN onzul imposibilității pbiective a concesionarului de t exploatA prin renunțare » cară plata unei despăgubiri ; q) în cazul. în carein interesul naţional sau Local 0 impune e prin pă acumpărarei unsi concesii „care se poate face numai prin act miniatratiY al orpanului care ? aprobat concesionarea la propunerea ceâentului 3 în acest câ? se va întocmi O documentatie +ehnico=econon- în care se VA stabili pretul răscumpărării en această situaţie de în tare A concasiunii nu se percep daune 3 g) alte cauze de încetare a contractulub de concesiune ,. făt aduce atingere cauzelor si conâi ţii Lor reglementate de lege; 2/- La încetareasâin orice cauză» & contractului de cesiune bunurile ce ah foat utilizate de concesionar în areularea giunii „vor fi xepartizate adupă cum urmează Li a) bunuri de retur î terenul în suprafaţă prevăzută la art împrejmuirea terenului î b) bunuri de preluare : dotări tehnico-edilitare: c) bunuri proprii: construcţie spaţiu comeroial 3 sl e — au REA G ON'PRA OTUALA a de către părti +ract de conces le contractante a obli TX/- RASPUNDE iune atrage răspunderea contrac: 12/- Nerespectare ezentul con or în culpăe Arte cuprinse în pr tuală A părţi) X/- LITIGII: nota L3/- Ti tigiile» ct de concesiun executarea prezentu-—. ce decurg din i juaecătoresti de orice fel, a instanţe lui contră e sunt de competent âe drept comune xL/- MIRE CLAUZE: Art 14 /- Caietul de sarcini face parte din pre zentul contract de eiat în 4 nare. esiune af fost înch Prezeh concesio tul contract de conc (patru) exemplare» CONCEDENT : COND ABIL SBR, moţătăea, u Ve :13SNVId WBHIWNNaO| : VIVa = VOMI VA VILLN IA UV] INI Oud DIDNS HISNOORES Ss | VORIZNINTA SIULNIA 4-7] ati -85) 1 IS INI INNLÂȚĂ]totzaacĂ 96L9V7/ISZO:L DAOIDID NZVOVAI "PREA îti A "uaya in VEZ'19 Zau IUDOSCII AS pnl "PSajDt, So 6/68 d Tor ave | A VILLNIA LINOIaIA "Hiv S IS hrpliaee VAD LI3LiHăv 30 NOAA :ennapua| VPINHAL VZIIH3AXa 143ax3) NOIAH3A 30 MAH HONOREAȚ uuuzyt 0S4/9E 061 U3Ă31S + spoajoud sp Wass ce'0 = sndo-d, 97'ge= SNd0idypq 745 WO0D-NYU3OLS DS IDUOIS3DUOI UB 576 45 INCD-NYO3QLS IS - 2 ausze-s jLONMISNOD 30 4u'0 = MW95%X2n9 %18'9 = W2PIX20gq du 0g= DIDA 3P DIIDIDONA Py=9y , du e, = DIUNI0 Py=3y du Oz'6€p = IHON.4Suoo ap ajpiiapul yzodap Py_9y du 0E'8y= AIDOLAIUI HD[DUBUID 2|DIJ9IDUIL UIZDEDUI Py-9y du yu, = "95is IIVIUIIYW 1IZOd30 2 'OIMaLNI YYNINY | IVAN NZVOVIN'L 35Nd0ua WLONHISNOO (za NINO :IN3NISVI dA 34 31N21SX3 ONauSNOD [] 3015 5 VAnNI3HA0Hd NI N7I-N7 IMNNNEUIL VU 3656 d pac VL DEE VONHIDAT zica ROMANIA JUDETUL DOL) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAI | | | lesa Consi [...]