HCL 158/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 158/2026 privind aprobarea concesionării terenului pentru acces din exterior la spațiul comercial, suprafață ocupată de podest acoperit și scări de acces, în suprafaţă totală de 10 mp, teren identificat prin CF nr.135273, nr.cadastral 135273 și închirierea suprafeței de 6 mp, ocupată de aleea de acces, aferent imobilului situat pe str.Macului, nr.3, ap.30, spaţiu comercial, în favoarea dI.... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 31 MARTIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 144 /2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 144/2026; * Raportul de specialitate nr.7827 din 20.02.2026 întocmit de Arhitect Şef - Direcţia Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune aprobarea concesionării terenului pentru acces din exterior la spaţiul comercial, suprafaţă ocupată de podest acoperit şi scări de acces, în suprafaţă totală de 10 mp, teren identificat prin CF nr.135273, nr.cadastral 135273 și închirierea suprafeței de 6 mp, ocupată de aleea de acces, aferent imobilului situat pe str.Macului, nr.3, ap.30, spaţiu comercial, în favoarea dl....; * Solicitarea dI.... de analizare a cererii înregistrate la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 7827/16.02.2026; * HCL nr. 152/2024 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 10 mp, aferent acces din exterior la spaţiul comercial situat în Baia Mare, strada Macului, nr.3; * C.U. nr.184 din 12.02.2026 — Operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară: Suplimentare suprafață concesionată, * C.U. nr.1056 din 16.07.2025 — Acces la spaţiul comercial de la parterul blocului - Lucrări executate cu nerespectarea Autorizaţiei de construire nr.35 din 06.02.1998, * Contractul de închiriere nr.1115/CC/17.09.2024 — închirierea terenului aferent acces din exterior la spaţiul comercial, în suprafaţă de 4,40 mp, indentificat prin CF 135273, nr.cadastral. 135273, confrom P.A.D. Având în vedere : * HCL nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile-bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale, * HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane, * HCL nr. 261/2006 privind stabilirea chiriilor pentru terenurile pe care se execută branşamente, alei pentru acces la extinderile apartamentelor şi amenajare de zone verzi, - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii-republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, - Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE - Art. 36 alin (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modificările şi completările ulterioare, * Ordinul nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Art. 129 alin .6 lit.b, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Se aprobă concesionarea terenului pentru acces din exterior la spaţiul comercial, suprafață ocupată de podest acoperit și scări de acces, în suprafaţă totală de 10 mp, teren identificat prin CF nr.135273, nr.cadastral 135273 și închirierea suprafeței de 6 mp, ocupată de aleea de acces, în favoarea d....., pe o durată de 25 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. Redevenţa pentru suprafaţa de teren concesionată se va stabili potrivit HCL nr. 26/2018, modificată și completată prin HCL nr.301/2022, la nivelul tarifelor aplicabile în anul 2026, iar Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Contracte Imobiliare, va întocmi contractul de concesiune, ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. Se aprobă închirierea a 6 mp, teren ocupat de aleea de acces, fără identificare cadastrală, conform Plan de situaţie, scara 1:500, întocmit de ing...., la data 10/2023, teren situat între terenul ocupat de extinderea propusă, având nr.cad.135273, şi terenul aferent străzii Macului, nr.cad.106883, pe durata contractului de concesiune, de 25 ani. Chiria pentru suprafața ocuptă de aleea de acces se va stabili conform H.C.L. nr. 576/2025. (1) Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, pentru a semna contractul de concesiune și contractul de închiriere, (2) Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Taxele ocazionate de radierea și înscrierea în Cartea Funciară a Contractului de închiriere şi a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. La data încheierii contractului de închiriere, conform prezentei hotarâri, încetează contractul de închiriere nr.1115/CC/17.09.2024. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Contracte Imobiliare şi Arhitectul Şef - Direcţia Urbanism prin Serviciul Autorizare Construcţii. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Şef - Direcţia Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii; * Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare; * Beneficiar; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Bodor Fabian Orsolya Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare