HCL 583/2024 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.583/2024 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp situat pe b-dul Traian 22/64,ocupat de acces din exterior la salonul de coafură, în favoarea proprietarilor construcţiei edificată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 19 DECEMBRIE 2024 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 602/2024; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.602/2024; * Raportul de specialitate nr. 309/2024 întocmit de Direcţia Patrimoniu -Compartimentul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, situat pe b-dul Traian 22/64, în favoarea proprietarilor construcției, * Solicitarea d-lui ..... , cu domiciliul pe b-dul ..... „ înregistrată cu nr.44123/20.09.2024; * HCL 306/2024 privind aprobarea prelungirii duratei locaţiunii pentru terenurile,ocupate de extinderi și accese din exterior (podest;trepte,alee) la spaţiile comerciale, în favoarea proprietarilor. Având în vedere : * OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, art.355; * Art. 693-701 din Codul Civil; Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; * HCL 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe „balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip; * HCL 492/2023 privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2024; * Autorizația de construire nr.783/14405/16.11.1998 pentru execuţia lucrărilor de deschidere acces din exterior pentru amenajare salon de coafură; - Certificatul de Urbanism nr.1729/15.11.2024; * Art.108 ,art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 8 mp, identificat prin CF 135109 nr.cadastral 135109, situat pe b-dul Traian 22/64, ocupat de acces din exterior la salonul de coafură, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a extinderii edificată ..... și ...... ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. 10 11 12 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întabulării și intrării în legalitate a construcției. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părţilor. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie încetează contractul de concesionare 982/CC/12.08.2024 și contractul de închiriere 982/C1/12.08.2024. Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe b-dul Traian 22/64, la valoarea de :117,08 lei/mp/an, reprezentând 937 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare „aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local,contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificari formulate de proprietarul terenului,iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii in termen de 60 de zile de la primirea notificarii de încetare a contractului. Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 5 mp identificat prin CF 135136 nr.cadastral 135136,situat pe b-dul Traian 22/64 ocupat de aleea de acces la salonul de coafură, pe durata contractului de superficie,cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor,cu chiria stabilită la 100 lei/an,conform HCL 492/2023,chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Sumele anuale se vor achita trimestrial pâna la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și 0,04% pentru persoane juridice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Superficiarul este obligat să intre în legalitate cu construcţia și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară în termen de 24 luni de la data contractului,precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr.783/14405/16.11.1998, în caz contrar contractul îşi pierde valabilitatea, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul fără sarcini proprietarilor acestuia. Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Patrimoniu; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Pîrvu lonuţ Rareş Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 21 Pentru 21 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare