HCL 474/2023 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.474/2023 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 3.000 mp, situat în Baia Mare pe str. V. Alecsandri nr.68A, aferent unei stații de distribuție carburanți, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, LUNI 11 DECEMBRIE 2023 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr.525/2023; • Referatul de aprobare al Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 525/2023; • Raportul de specialitate nr. 269 /2023, întocmit de Direcţia Patrimoniu, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asup ra terenului în suprafaţă de 3.000 mp, situat în Baia Mare pe str.V.Alecsandri nr.68A, teren aferent unei stații de distribuție carburanți, proprietatea SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL; • Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare ; • Adresa SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL, cu sediul în Bucureşti , str.Daniel Danielopolu nr.4-6,etaj 2,sector 1,cod poștal 014134 înregistrată cu nr.26097/13.06.2023 prin care își dă acordul pentru prețul și condițiile stabilite în cadrul ședinței de negociere din data de 19.01.2023 și a discuțiilor din cadrul comisiei din data de 09.02.2023; • Procesul Verbal nr.26704/16.06.2023; • Contractul de asociere nr.16.065/19.11.1997; • Extrasul CF 107093 Baia Mare; • Adresa nr. 52242/04.12.2023 a SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL; • Contractul de superficie sub semnatură privată înregistrat sub nr. 251/40783/25.09.2023 încheiat cu SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL; • HOTĂRÂREA NR.418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare; • HOTĂRÂREA NR.251/2023 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 3.000 mp, situat în Baia Mare pe str.V.Alecsandri nr.68A, aferent unei stații de distribuție carburanți, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL. Având în vedere : • OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări, • Art. 693-702 din Codul Civil, Notiunea ,,(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o constructie pe terenul altuia, deasupra ori in subsolul acelui teren, asupra caruia superficiarul dobândește un drept de folosinta", • Art. 697 Cod Civil, • Art. 1661 Cod Civil, 6 ex. /NM. / 18.12.2023  2 • Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; • Autorizația de Construire nr.493/17.07.1998; • Art.108, art.129 alin.2,lit.c,alin.14, art.355, art.362 alin.1 din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Amendamentul comisiei I :„La articolul 4, alineat 1, se va inlocui sintagma "dar nu mai putin de 86000 de lei per luna" cu sintagma "dar nu mai putin de 86000 de lei per an"; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I și II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 2 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se ia act de Procesul verbal nr.26704/16.06.2023, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, adoptat cu unanimitate de către comisia desemnată prin HCL 6/2023, prin care s -au negociat clauzele contractuale pentru constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pe terenul în suprafaţă de 3.000 mp, identificat prin CF 107093, nr.cadastral 107093, situat în Baia Mare , str.V.Alecsandri nr.68A, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta. Art.2 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pe terenul în suprafaţă de 3.000 mp, identificat prin CF 107093, nr.cadastral 107093, situat în Baia Mare , str.V.Alecsandri nr.68A, în favoarea proprietarului construcției edificată pe acesta, SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL, pentru exploatarea, menținerea, reabilitarea , modernizarea construcţiilor, cu respectarea regulamentului de Urbanism, în baza unei Autorizaţii de Construire. Art.3. (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durata de 10 ani calculată de la data încheierii contractului autentic. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcțiilor. Art.4 (1) Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, str.V.Alecsandri nr.68A, care va fi format dintr-o sumă fixă la valoarea de 289.500 lei/an, care se va indexa anual cu indicele inflaţiei, dacă este pozitiv şi o suma variabila, reprezentând cota 1,0% din prețul net(fără TV și accize) al carburantului comercializat (fără a include sumele aferente taxelor fiscale pe litru de carburant), respectiv 1,5% din valoarea netă(fără TVA) a vânzărilor din magazinul din cadrul Stației de distribuție carburanți (SHOP), precum și din valoarea netă (fără TVA)a vânzării de orice alte servicii prestate de superficiar în locație, inclusiv chirii din cedarea folosinței Stației de distribuție carburanți, precum și din chirii, ca urmare a subînchirierii terenului în condițiile stabilite prin contract, dar nu mai puţin de suma minimă de plată 86.000 lei/an. (2)Plata sumei reprezentând suma fixa și suma variabilă se va efectua lunar, până la data de 25 a lunii, pentru luna precedentă. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,04 %,pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. (3) Întârzierile la plată de 4 luni consecutive duc la încetarea contractului de superficie. 6 ex. / N.M. / 18.12.2023  3 Art.5 Se aprobă modelul cadru al Contractului de superficie, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotarare, care se va încheia pentru o perioada de 10 ani calculata de la data încheierii , cu posibilitatea prelungirii prin acordul ambelor parti. Art.6 (1) Beneficiarul, se va prezenta în termen de maximum 60 zile de la data prezentei hotarari, pentru încheierea și semnarea contractului de superficie. Locul incheierii contractului de superficie in forma autentica va fi Baia Mare, la un notar public agreat de superficiar, data va fi adusă la cunostința reprezentanților superficiarului cu cel puțin 10 zile anterior încheierii contractului autentificat.Costurile notariale vor fi suportate de către superficiar. Art.7 Se împuterniceşte Viceprimarul desemnat cu exercitarea atribuțiilor primarului Municipiului Baia Mare cu semnarea contractului de superficie in forma autentica. Art.8 Se constată încetarea valabilității Hotărârii Consiliului Local nr.251 din 31.07.2023. Art.9 Prezenta hotãrâre se comunicã la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare - prin viceprimarul desemnat; • Directia Patrimoniu; • Directia Juridica; • SC MOL ROMANIA PETROLEUM PRODUCTS SRL; • Serviciul Administrație Publică Locală. Gavra Bogdănel Viorel Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. / N.M. / 18.12.2023