HCL 278/2025 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 278/2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Modificare zonificare funcțională existentă”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, fn, judetul Maramureș, inițiator: Sc Oberhauser Invest SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, VINERI 27 IUNIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Ba ia Mare, înregistrat cu nr. 294/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 294/2025; • Raportul de specialitate, promovat de Arhitect Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană nr. 27197 din 13.05.2025, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Modificare zonificare funcțională existentă”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, fn judetul Maramureș, identificat prin CF. Nr. 135950, cu nr. cad. 135950 - cu suprafața de 21.032 mp, categoria de folosinta arabil – proprietar SC OBERHAUSER INVEST SRL,-C.F.nr. 125356, cu nr. cad. 125356 - cu suprafața de 3.568 mp, categoria de folosinta faneata – proprietar SC OBERHAUSER INVEST SRL, Proiect nr. 1080 din 2024, elaborator: SC Studi Z 2005 SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. ..., inițiator: SC Oberhauser Invest SRL • Solicitarea subscrisei SC Oberhauser Invest SRL, cu sediul în judeţul Maramureş, Bd. Unirii, nr. 20, Baia Mare, în calitate de proprietar, înregistrată cu nr 27197/12.05.2025; Având în vedere: • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Articolele 47 şi 56 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; • Faptul că informarea si consultarea publicului s-a efectuat în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Baia Mare nr.168/2011 privind "Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajarea teritoriului". • Avizul Arhitectului Şef nr. 7/13.05.2025, • Raportul de specialitate nr. 27197 din 13.05.2025 prezentat de Arhitectul Şef al municipiului Baia Mare, • Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit pentru documentaţia de urbanism - P.U.Z ,, Modificare zonificare funcțională existentă”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, fn., judetul Maramureș. • Constatându-se îndeplinirea procedurii prevăzute de Legea 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică, republicată. • Art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. c din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiei de specialitate II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; 6 ex. /I.M.. / 09.07.2025  2 • Amendamentul adus în cadrul comisiei de urbanism: • La UTR L2 si M3 -La art. 13 Spatii Libere si Spatii Plantate, se vor introduce următoarele reglementări: -Se va asigura o suprafaţă de spaţiu verde/loc de joacă pe o suprafaţă de minim 15% din suprafaţa destinată zonei verzi, potrivit primului aliniat. -Se instituie obligativitatea plantării parcărilor amenajate la nivelul solului cu minim 1 arbore la 5 locuri de parcare. -Arborii vor fi plantaţi în ochiuri pătrate de minim 1.0-1.0m, sau ochiuri circulare de diametru minim 1.0m, sau fâșii verzi de lăţime minim 1.0m, iar distanţa maximă între arbori să fie maxim de 8.0m.= -Ȋn situaţia în care parcările se amenajează la limitele de proprietate, se va asigura o fâșie verde de minim 0.75-1.0m pe care se vor planta arbuști/gard viu/perdele verzi de protecţie. -Arborii vor avea tulpina de minim 5cm diametru la plantare și un co ronament de minim 4.0m diametru la maturitate. -La solicitarea emiterii autorizaţiei de construire, documentaţia va conţine tipurile de specii de arbori propuși cu denumirea știinţifică. • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,, Modificare zonificare funcțională existentă”, generat de imobilul teren situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, fn,, judetul Maramureș, identificat prin CF. Nr. 135950, cu nr.cad. 135950 - cu suprafața de 21.032 mp, categoria de folosinta arabil – proprietar SC OBERHAUSER INVEST SRL,-C.F.nr. 125356, cu nr.cad. 125356 - cu suprafața de 3.568 mp,categoria de folosinta faneata – proprietar SC OBERHAUSER INVEST SRL, Proiect nr. 1080 din 2024, elaborator: SC Studi Z 2005 SRL ,specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. …, inițiator: SC Oberhauser Invest SRL, în conformitate cu anexele 1, 2 și 3 părţi componente ale documentaţiei de urbanism, reprezentând Avizul Arhitectului Şef, Planul de reglementări urbanistice și Regulamentul Local de Urbanism. Art. 2 Se aprobă Raportul de informare şi consultarea publicului. Art. 3 Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal este de 60 luni de la data adoptării prezente i. Art. 5 Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 Arhitectul Şef - prin structurile de specialitate va răspunde de includerea Planului Urbanistic Zonal aprobat la art. 1 din prezenta hotărâre, în Planul Urbanistic General. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitectul Şef; 6 ex. / I.M. / 09.07.2025  3 • SC Oberhauser Invest SRL, Bd. Unirii, nr. 20, Baia Mare, jud. Maramureș; • Direcţia Investitii; • Serviciul Administrație Publică Locală, Registrul Agricol. Câmpan Mihaela - Elena Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 17 Pentru 17 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. / I.M. / 09.07.2025