HCL 120/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.120/2026 privind aprobarea achiziţionării unor servicii de specialitate, consultanţă juridico — financiară în vederea întocmirii unui raport privind analiza și evaluarea de risc în legătură cu încheierea unei tranzacţii dintre Municipiul Baia Mare și S.C. Piaţa Aliment S.A. în acord cu prevederile H.C.L. Nr. 1/2026, raportat la situaţiile litigioase finalizate definitiv și aflate pe rolul instanțelor de judecată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, LUNI 16 MARTIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 125/2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.125/2026; * Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice privind aprobarea achiziţionării unor servicii de specialitate, consultanţă juridico — financiară în vederea întocmirii unui raport privind analiza și evaluarea de risc în legătură cu încheierea unei tranzacţii dintre Municipiul Baia Mare și S.C. Piaţa Aliment S.A. în acord cu prevederile H.C.L. Nr. 1/2026, raportat la situaţiile litigioase finalizate definitiv şi aflate pe rolul instanțelor de judecată, înregistrat cu nr.125/2026. Având în vedere : * Notificarea Direcţiei de Proiecte nr. 21328/29.12.2025 privind stadiul contractarii proiectului “Piata Izvoare — Reabilitare si Reconfigurare”, SMIS 935831 Apel: PRNV/52/PRNV_P7/OP5/RSO5.1/PRNV_A28 - PRNV/2023/714.A/1 - Regenerare urbană și securitatea spaţiilor publice - Municipii reședință de judeţ prin care se aduce în discuție, printre alte aspecte, faptul că se urmărește contractarea proiectului în vederea reabilitării şi modernizării obiectivului ” Piaţa Izvoare”. Totodată, s-a prevăzut stabilirea, în sarcina autorităţii contractante, a condiţiilor de eligibilitate, printre care ” amplasamentul să fie liber de sarcini”; * Sentinţele pronunţate, în mod definitiv și irevocabil, cu privire la drepturile și obligaţiile S.C. Piaţa Aliment SA faţă de imobilele situate administrativ în Piaţa Izvoare, Albina și Bilașcu și cu privire la drepturile Municipiului Baia Mare faţă de terenurile proprietate publică situate în zonele antemenţionate sentinţe care vor fi puse la dispoziţie în vederea efectuării raportului de analiză; * Dosarele aflate pe rolul instanţelor judecătorești între Municipiul Baia Mare și S.C. Piaţa Aliment SA precum și situaţiile pentru care este oportună întocmirea unui raport privind analiza de risc; * Situaţia juridică a terenurilor/construcţiilor aflate în cele trei pieţe din Municipiul Baia Mare; * Procesul verbal de negociere nr. 12592 încheiat la data de 9 martie 2026 cu ocazia ședinței Comisiei pentru închirieri și achiziţii de imobile în favoarea Municipiului Baia Mare, având ca obiect discutarea ACORDULUI FINAL al S.C. PIAŢA ALIMENT S.A. - în vederea stingerii litigiilor existente și eliberarea amplasamentelor, comunicat de catre aceasta societate inregistrata cu nr.6120/R/09.02.2026 urmare a negocierilor din data de 03.02.2026; * Raportul de specialitate al Serviciului Juridic Nr. 138/16.02.2026; * Dispoziţiile art. 2267 — 2278 din Legea Nr. 287/2009 republicată, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice; * Prevederile art. |, alin. (2), litera b) din Ordonanţa de Urgenă a Guvernului nr. 26/2012, cu modificările și completările ulterioare potrivit cărora: “În situaţii temeinic justificate, în care activităţile juridice de consultanţă, de asistenţă şi/sau de reprezentare, necesare autorităţilor şi instituţiilor publice prevăzute la alin. (1), nu se pot asigura de către personalul de ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE specialitate juridică angajat în aceste entităţi, pot fi achiziţionate servicii de această natură, în condiţiile legii, numai cu aprobarea: b)consiliilor locale, consiliilor judeţene sau Consiliului General al Municipiului Bucureşti, după caz, pentru autorităţile şi instituţiile publice ale administraţiei publice locale“; - Art. 29, alin. (1), litera d) și alin. (3), literele b) și c) din Legea 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare; * Legea 51/1995 pentru organizarea și exercitarea profesiei de avocat, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; * Art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 109 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate | și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; - Amendamentul domnului consilier Trufan Radu adus în plenul ședinței, și anume: “ La art. 3 se introduce sintagma “în limita maximă de 50.000 lei,” * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 2 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă achiziționarea unor servicii de specialitate, consultanţă juridico — financiară în vederea Art.2 Art.3 Art.4 întocmirii unui raport privind analiza și evaluarea de risc în legătură cu încheierea unei tranzacții în care părţile litigante sunt Municipiul Baia Mare și S.C. Piaţa Aliment S.A. în acord cu prevederile H.C.L. Nr. 1/2026, raportat la situaţiile litigioase finalizate definitiv și cele aflate pe rolul instanţelor de judecată, raport care va include în principal următoarele obiective dar fără a fi limitat la acestea: -Evaluarea șanselor de câștig: Analiza probelor existente (martori, înscrisuri, expertize) în procesele aflate pe rolul instanţelor de judecată; -Analiza jurisprudenţei: Cum au decis instanţele în cazuri similare, conform noului Cod Civil și Codului de Procedură Civilă; -Evaluarea impactului financiar: Costuri de judecată, onorarii avocaţi, penalităţi, prejudicii, interese în dosarele aflate pe rol și care vor fi stinse prin tranzacţia dintre părţi; -Recomandări strategice: Recomandarea de a continua procesele aflate pe rol sau de a propune o tranzacţie (mediere) sau de a da eficienţă titlului executoriu emis în dosarul nr. 5828/100/2010; -Justificarea sumei de 2.100.000 euro menţionată în procesul verbal de negociere din punct de vedere juridico-economic (se vor avea în vedere sentințele pronunțate în dosarul nr. 5828/100/2010), raportat la prevederile legale privind efecuatrea cheltuielilor din fonduri publice, potrivit Legii Nr. 273/2006 cu modificările și completările ulterioare; Raportul se va întocmi cu maximă urgenţă și celeritate pentru ca Proiectul de hotărâre privind aprobarea negocierilor Comisiei, mandatată conform HCL nr.1/2006 cu deţinătorul supraedificatelor situate în Piaţa Izvoare, Piaţa Albina și Bilașcu pentru stingerea litigiilor existente şi eliberarea amplasamentelor să fie supus analizei Consiliului Local al Municipiului Baia Mare până la sfârșitul lunii martie (31.03.2026). Se aprobă alocarea de la bugetul local a sumei necesare reprezentând costurile totale estimate (onorarii, cheltuieli de deplasare, alte cheltuieli) necesare în vederea realizării achiziţiei menţionate la art.1, în limita maximă de 50.000 lei. Se aprobă mandatarea Primarului Municipiului Baia Mare să semneze contractul privind achiziționarea de servicii de specialitate, consultanţă juridico — financiară în vederea întocmirii ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE unui raport privind analiza şi evaluarea de risc în legătură cu încheierea unei tranzacții dintre Municipiul Baia Mare și S.C. Piaţa Aliment S.A. în acord cu prevederile H.C.L. Nr. 1/2026, raportat la situaţiile litigioase finalizate definitiv şi aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcția Economică; * Direcţia Juridică, Administraţie Publică Locală; * Serviciul Achiziţii Publice; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Bodor Fabian Orsolya Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE