HCL 96/2022 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 96 DIN 31.03.2022 privind darea în folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului a unei clădiri situate în Bacău, str. Constanţei nr. 2 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.03.2022 potrivit art. 133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgentă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea nr. 179323/17.11.2021 din partea Arhiepiscopiei Romanului şi Bacăului cu sediul în Roman, str. Alexandru cel Bun nr. 5, Jud. Neamţ, prin care solicită transmiterea dreptului de folosinţă gratuită a clădirii C3 şi a terenului aferent din str.Constanţei nr. 2, Bacău, pentru clădire administrativă; -Adresa nr. 133/25.01.2022 din partea Societăţii de Servicii Publice Municipale Bacău S.A. prin care îşi exprimă acordul de a ceda folosinţa acestuia în favoarea Arhiepiscopiei Romanului şi Bacăului; -Referatul nr. 123971/15.03.2022 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune darea in folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului, a unei clădiri C3 situate în Bacău str. Constanţei nr. 2; -H.C.L. nr. 434/14.11.2018 pentru aprobarea atribuirii contractului de delegare prin concesiune a gestiunii serviciilor publice de administrare a drumurilor, străzilor, precum şi a cimitirelor umane din municipiul Bacău, în conformitate cu Ordonanţa nr. 71/2002, modificată şi completată; -H.C.L. nr. 402/26.11.2021 privind darea în folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului a unui teren situat în Bacău, str. General Ştefan Guşe, nr. 4; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 126592/22.03.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 126593/ 1/22.03.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 126593/2/22.03.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 168/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 169/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 4 şi nr. 185/30.03.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 874 alin. ( 1), ale art. 2144, ale art. 2146 şi ale art. 2148 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 8 alin. ( 1) şi alin.(2) din Legea nr. 489/ 2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 108 lit. d), ale art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b), ale art. 349 şi ale art. 362 alin. (2) şi alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă darea în folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului, str. Alexandru cel Bun nr. 5, Roman, Jud. Neamţ, a clădirii C3 în suprafaţă de 398 m.p. şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 398 m.p., nr. cadastral 81312, situate în Bacău str. Constanţei nr. 2, identificate conform Anexei nr. 1 parte integrantă din prezenta hotărâre, pentru clădire administrativă, pe perioada existenţei construcţiei. ART. 2 - Se aprobă Contractul - Cadru de comodat (contract de folosinţă gratuită), confonn Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 3 - Predarea-primirii clădirilor se va face prin proces-verbal de predare primire între părţile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. ART. 4 - Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului va suporta cheltuielile ocazionate cu întreţinerea şi cu utilităţile folosirii clădirii şi terenului primit. ART. 5 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat. ART. 6 - Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat şi Arhiepiscopiei Romanului şi Bacăului. ART. 7 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.,C.S.10. R.A./EX. I /DS.l-A-1 ROMANIA .JUDETUL BACAU Carte Funciară Nr. 81312 Comuna/Oraş/Municipiu: Ba~r.. CONSILIUL LOCAL BACAU ANEXA NR.1 Teren LA HOTARARE~ NR. 9,.6' DIN 31.03.2022 ~----------~---------~- Nr cadastral SuprafaţaObsNNalJI' @reril\t'! 81312 ------11------------ (mp)* 1--------+--'---=--....... 28.960 . -~ ~ IR_t-Cffj:/ (i)I({R1YO/l1 f U • _jtl<.:€(?(0/2_ ~rr€CU7/v· I r!Jf-1e "L iMJIU// ,C/ 5rA;./ :!- Y~ I. :?I 19 I""' 14~- / ~: C:15 (:14 ,)3 "' ~- '82. - ~p ~~ •DINTA'. ,.,.,,~':E~-.i.-~,~ LUPU ~ ...:!,.-C ~4;ţ••~•-; " ~ ~ ...L"-' CONTRASE~ttZ:MENTRU LE~~LITA E /.W:.~'-1"'1 • ECRE'!:JffiUL GENERAL AL MUN. B U 1""4~,;~ : :'""'·, ,,wr..;-.;,~;'\ i: ~1~_,JNICOLAE-OVIDIU POP ' .- .,,..___.-, Nr Catego Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe Crt folosinţă vllan l curt DA 28.960 constructil Date referitoare la construcţii Crt Număr Destinaţie Supraf. (mp) Situaţie Observaţii / Rererlnte construcţie Juridica constructi, S. construita la sol:1138 mp; TINICHIGERIE Al.l 81312-Cl administrative sl 1.138 Cu acte social culturale constructll 15. construita Ta sol:70 mp: A1cL1cl\ ··-ATU Al.2 81312-(2 Industriale si 70 Cu acte SI ETALONARI edilitare constructii s. construita la sol:39B mp: i'UNCI CONTROL. Al.3 81312·C3 administrative sl 398 Cu acte INFIRMERIE, DORMITOARE c:oclal culturale Al.4 Bl312-C4 constructll anexa 6 Cu acte S. construita la sol:6 mp; COS FUM constructll s. construita .3 sol:1B52 mp: A 11:Lll:I\ Al.5 81312-CS administrative sl 1.852 Cu acte REPARATU social culturale constructll S. construita la sol:1115 mp: :.1ATIE Oi: Al.6 81312-CG Industriale sl 145 Cu acte BRUNARE edilitare Document an, a,nfilll!! date cu canu:trrr p,usanill, p ~ dll prevederile Legii Nr. 677/200l. Pagina 3 din 5 '6 ,,s. , -  ROMANIA ,JUDETUL BACAU ANEXANR.2 CONSILIUL LOCAL HACAU LA HOTARAREA NR. 9p DIN 31.03.2022 CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT CADRU DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) NR ................................ CAP. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Baciu, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul 07TREZ0612 l A300530XXXX deschis Ia Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.I. 4278337, reprezentat prin PRIMAR ............., denumit în continuare comodant, Şi Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului, cu sediul în Roman, str.Alexandru cel Bun nr.5,Jud.Neamţ, reprezentată prin xxxxxxx, denumit în continuare comodatar, C a intervenit în temeiul art.861 alin.3 şi art.874 din Codul Civil, al art. t 08,art.129 alin.2 lit.c., alin.6 lit.a), art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr......, prezentul contract. CAP.II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. Municipiul Bacău dă în folosinţă gratuită către Arhiepiscopia Romanului şi Bacăului cu sediul în Roman, str.Alexandru cel Bun nr.5, Jud.Neamţ, clădirea C3 în suprafaţă de 398 mp şi terenul aferent în suprafaţă de 398 mp , situate în Bacău, str.Constanţei nr.2, nr.cadastral 81312, carte funciară nr.81312, cu valoare de inventar de C3= 35.297 lei şi terenul= 75.4081ei. CAP.III. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Art.3.1. Bunul prevăzut la art.2.1 este dat în folosinţă gratuită pentru clădire administrativă. ( CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI Art.4.1. Prezentul contract se încheie pe durata existenţei construcţiei . CAP.V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.5.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului a) să predea bunul menţionat la art.2.1, prin proces-verbal de predare-primire; b) de a verifica periodic dacă comodatarul foloseşte bunul potrivit destinaţiei, c) de a înceta folosinţa gratuită şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art.5.2. Drepturile comodatarului: a) de a primi în folosinţă gratuită bunul prevăzut la art.2.1, b) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită conform destinaţiei specifice la art.3. 1.  Art.5.3. Obligaţiile comodatarului a) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei acestuia, b) de a conserva şi utiliza bunul primit in folosinţă gratuită asemenea unui bun proprietar, c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrlirile şi cheltuielile aferente generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; d) de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosinţă gratuită; e) de a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Bacău; t) comodatarul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lui; g) de a informa comandantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenta producerii ( unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) folosinţa dobândită în baza HCL nr........ nu poate fi transmisă nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane; i) să prezinte anual municipiului Bacău, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada unnătoare. CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI Art.6.1. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desîaşurării prezentului contract, liber de orice sarcini. CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.7.1. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului. ( Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părţi cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi. CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.8.1. În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui tennen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată, Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea tennenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; Art.8.3. Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc în modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată. CAP.IX. CAZUL FORTUIT ŞI FORŢA MAJORĂ  Art.9.1.Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres. Art.9.2. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art.9.3. Partea care invocă forţa majora este obligată să notifice în scris celeiJalte părţi în tennen de 1O zile de la data producerii evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui; Art.9.4. Dacă în tennen de I O zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, rară ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese. CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI C Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI Art.li.I. În accepţiunea părţi)or contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediu) prevăzut În partea introductivă a prezentului contract. Art.11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. Art.11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. ( Art. l 1.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. CAP.XII. LITIGII Art.12.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. Art.12.1. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. CAP.XIII. DISPOZIŢII FINALE Art.13.1. Sancţiuni Constituie contravenţii, dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate potrivit legii penale, infracţiuni, Încălcarea prevederilor art.5.3 din  prezentul contract, care se sancţionează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019. Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de ]a data semnării lui de către părţile contractante. Art.13.3. Prezentul contract a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştampilate şi semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. Art.13.4. Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verba] de Predare - Primire. COMODANT, COMODATAR, Municipiul Bacău Arhiepiscopia Romanului şi Bacău]ui prm prin PRIMAR ( DIRECŢIA JURIDICĂ DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV [...]