HCL 71/2024 Bacău adoptată

)/:) t (ź//J/?ř )(ŕťč即 OłJ,łĺ,łĺOrŁ/(tĺ fl ĺ4łĂŁiľť7łi,ĺ%łť (Ieăť/ HOTĂRÂREA NR 71 DIN 29.02.2024 privind înehirierea prin licitaţie pubłică a unui spaţiu situat în incinta P.T. nr. 10, din municipiul Bacău, str. Milcov nr. 128E Consiliul Local al Municipiułui Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 29.02.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 122566/ 08.02.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Pubłic i Privat, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţă de 101 m.p., parte din imobilul C2 - clădire P.T. nr.10, din municipiul Bacău, str. Miłcov nr. 128E; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 123354/12.02.2024; -Raportuł Direcţiei Juridice înregistrat cu rir. 123359/1/12.02.2024; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 123359/2/12.02.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliułui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 71/28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 71/28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 89/28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 7 alin.2, art. 859 alin. (2) i ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 108 lit. c), ale art. 297 alin. (1) lit. c), ale art. 310 alin. (1) ş alin. (2) lit. a) ş lit. b), ale art. 312 alin.(2), alin. (3), alin. (4), alin. (6) ş alin. (7), ale art.313, ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Coduł administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificariłe si completarile ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. a) i art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, a unui spaţiu liber în suprafaţă utilă - de 101 m.p., parte din imobilul C2 clădire P.T. lO din Bacău, str. Milcov nr. 128E, din - domeniul public al Municipiului Bacău, în valoare de 29.235 lei, având carte funciară , nr. 73571, nr. cadastral 13896, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru activităţi sportive. ART. 2 Se aprobă Preţul de pornire al licitaţiei, în valoare de 4 lei/mp/lună, pentru - închirierea spaţiului în suprafaţă utiłă de i O i m.p., parte din imobilul C2 clădire P.T, i O - din Bacău, str. Milcov nr.128E, care este cel prevăzut în anexa 9, pct. 24, [a H.C.L. nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor łocale care constituie surse de venit ale bugetułui local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. ART. 3 Se aprobă Documentaţia de atribuire, Anexa, parte integranta la prezenta - hotărâre alcatuită din: 1) Caiet de Sarcini, conform Anexei nr. 1; 2) Fia de date a procedurii, conform Anexei nr. 2; 3) Contract cadru de inchiriere, conform Anexei nr.3; - 4) Formulare i modele de documente conform Anexei nr. 4; , 5) Planul de situaţie cu delimitarea spaţiului, conform Anexei nr.5; ART.4. Cu data adoptării prezentei hotărâri se abrogă H.C.L. nr. 237/2022. - ART.5 Membrii Comisiei de evaluare i ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor - fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.6 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere - ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.7 Primarul Municipiułui Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei - hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat. ART.8 -Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiułui Bacău i Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Pubłic i Privat. ART.9 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se - comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţuł Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI CĂTĂLLN - SECRETARUL GENERAL AL MUN. CĂU NICOLAE OVIDIU I - Hotărârea a fost adoptată cu voturi pentru. N.O.P.,M.C. O.R.A./EX.1/DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 71 DIN 29.02.2024 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU N , privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului parte din imobilul C2 clădire P.T. 10, din Bacău, str. Milcov nr.128E - Cprs 1. Caiet de sarcini Anexa 1 - 11. Fia de date a procedurii Anexa 2 - 111. Contract cadru Anexa 3 - IV. Formulare i modele de documente Anexa 4 - V. Planul de situaţie cu delimitarea spaţiului Anexa 5 - -i .. : / .:ĺ PRESEDIN I,F D JI\ I - CONTRASEMNEAZA PFNTRU LEGALITATE MIHAI- CĂľ ţii MiN I SECRETARUL GENERAL AL MUN BAC U NICOLAE..OVIDIUPOPĺ DIRE lOR XE u V S ł AŞU ROMAN IA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÄREA NR. 71 D1N 29.02.2024 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului parte din irnobilul C2 clădire P. 1. 10, din Bacău, - str. Milcov nr.128E ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL iNCHIRIERII 1.1 Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Spaţiu liber în suprafaţă utilă de lOl mp, parte din i,nobilul C2 clădire P. T. lO din Bacău, str. - Milcov nr.128E, carte funciară nr. 73571, nr. cadastral 13896 Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de iiiventar: 29.235 lei Suprafaţa închiriată: 101 nip, conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). 1.2 Destinaţia bunului: Imobilul va fi folosit conform destinaţiei (desfăşurare de activităţi slortive), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câştigător) are obłigaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaşul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfaşurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în coridiţiiłe legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriau1 are obligaţia exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a spaţiului şi a terenului aferent, cât şi a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca ła încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriaşul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozituluiĺtaxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) şi ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Chiriaşuł va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe chełtuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firma luminoasă i afiaju1 publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere.  La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă dorneniul public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifîca. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutuł în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, Ia solicitarea chiriaului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului şi va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea spaţiului în suprafaţă utilă de 101 mp, parte din imobilul C2 clădire R T. 1 O din Bacău, str. Milcov nr. 128E, este cel prevăzut în anexa 9, pct. 24, - la HCL nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespeetarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2.Natura şi cuantumul aranţiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atnbuire şi se stabileşte potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite şi Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - C/Vcaietului de sarcini este de 67lei conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr.539/ 27.12.2023, - Taxa de participare este de 137 lei, conform pct. 21, ariexa 9 la H.C.L. nr.539/ 27.12.2023, - Garanţia de participare la licitaţie reprezintă clv a două cliirii, calculate la preţul minim - de pornire, conform pct. 24, anexa 9 la HCL nr. 539/ 27.12.2023. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, ła cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de l 0 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a arantiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la finalizarea contractului. 3  Spaţiul este situat în incinta Punctului Termic P.T, lO din Bacău, str. Milcov 128E, deterrninând astfel condiţii speciale de folosinţă. Amplasamentul destinat închirierii este în aceeai locaţie cu instalaţii i reţele termice rămase în funcţiune, aflate în spaţii alăturate, astfel ca activităţile desfăşurate de chiriaş vor avea în vedere protejarea acestora. Ofertantul declarat câtigător va trebui să amenajeze spaţiul pentru a putea fi folosit conform destinaţiei, în acest sens executând un zid clespărţitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, grup sanitar, baie, recompartimentări, etc, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La Iicitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică!juridică romnă. ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, româxiă sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reguli Drivind ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, în două płicuri sigilate prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) şi tot în acesta se va introduce plicul interior unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) P1icuI exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licita ţie publică pentru închirierea spaţiului în suprafaţă utilă de lOl mp, parte din imobilul C2 - clădire P.T. lO din Bacău, str. Milcov nr.128E însoţită de menţiunea: ,,a nu se deschide înainte de data..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4.2. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă a ofertantului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fară îngroări, ştersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare priviud calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionale în Árt. 6 Condiţii de participare la licitaţie, alin. 6.2.1.); - c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertaritului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroşări, ştersături sau modificări (potrivit formularului 5 din Anexa 4). 4.4. 0ferta va fi depusă într-un singur exemplar la sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participat poate depune doar o singură ofertă pentru acelaşi bun scos la licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei fînanciare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descaLificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa i până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, incłusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se retumează nedeschisă. 4.11, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 4.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunotinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 4.13. Procedura de łicitaţie se poate desfăura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 4.14. Sunt considerate oferte valab [...]