HCL 70/2024 Bacău adoptată

)/) - (]flď(ŤŻŁť(ł ($łąĺą (/ . rĺ/,,ŕĺ Ĺorť-,ĺ,/ ĺĺ,łEi,ą4ĺ,Ĺł,łĺ ?3űeăť, HOTĂRÂREA NR. 70 DIN 29.02.2024 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu îu suprafaţă de 266 m.p., situat în incinta P.T. nr. 37, din municipiul Bacău, str. Victor Babe (adresă nouă str. Narciselor nr. 5) Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.02.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 122257 08.02.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public şi Privat, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţă utilă de 266 mp, situat în incinta PT.nr, 37 din municipiul Bacău, str. Victor Babe (adresă nouă str. Narciselor nr. 5); -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.123428/12.02.2024; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 123429/1/12.02.2024; -Raportuł Serviciului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr.123429/2/12.02.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 70/28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 70/28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 88 28.02.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr.539/2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor łocale care constituie surse de venit ale bugetułui locał, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscał, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin.2, art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 297 alin. (1) lit. c), ale art. 310 alin. (1) ş alin. (2) lit. a) şi lit. b), ale art. 312 alin. (2), alin. (3), alin. (4), alin. (6) şi alin.(7), ale art. 313, ale art. 333 alin. (1), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ułterioare; -Prevederiłe art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; -Indreptarea de eroare materială ce a fost aprobată; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modifîcările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, a unui spaţiu în suprafaţă utilă de 266 m.p., situat - în incinta P.T.37 din municipiul Bacău, str. Victor Babeş (adresă nouă str. Narciselor nr. 5), din domeniul public al Municipiului Bacău, în valoare de 767.534 lei, având Cartea Funciară nr.74020 şi nr. cadastral 74020-C1, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru sediu asociaţie, delimitat conform planului de situaţie cu delimitarea spaţiului, Anexa nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 4 lei/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr. 9, - pct. 15 din H.C.L. nr. 539 2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată. ART. 3 Se aprobă Anexa nr. ł privind Documentaţia de Atribuire pentru închiriere, care face parte - integrantă din prezenta hotărâre i cuprinde: 1) Caiet de Sarcini Anexa nr. 1; - 2) Fişa de date a procedurii Anexa nr.2; - 3) Contract cadru de inchiriere- Anexa nr.3; - 4) Formulare i modele de documente Anexa nr.4; - 5) planuł de situaţie cu delimitarea spaţiului Anexa nr.5; - ART.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de inchiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat. ART.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău i Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniul Public i Privat. ART.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - PREEDINTEDEEOtNŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI CĂTĂLI-FA1 - SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAC NICOLAE OVIDIU POPOVICI ( .,) - ĺ ť Hotărârea a fost adoptată cu 2 voturi pentru. N.O.P.,B.A. O.R.A./EX.1IDS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 70 DIN 29.02.2024 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU ) • CUMENTAŢIE ATRI U RE privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat în incinta P.T. 37 din Bacău, str. Victor Babe (adresa nouă str. Narciselor nr. 5) Cuprins 1. Caiet de sarcini Anexa 1 - 11. Fia de date a procedurii -Anexa 2 111. Contract cadru Anexa 3 - IV. Formułare şi modele de documente Anexa 4 - V. Planul de situaţie cu dełimitarea spaţiułui - Ánexa 5 DIRECTOR EXECUTIV BaCristina - V3 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE PRES PJ E,1ĘEt SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU MIHAI N MUN) NICOLAEOVIDIU POPOVICI j \Ź . 1Ś L L ő  ANEXA NR. l LA HOTĂRÂREA NR, 70 DIN 29.02.2024 ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului situat în incinta 1. T, 37 din Bacău, str. Victor Babeş (adresă nouă str.Narciselor nr.5) ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Spaţiu liber în suprafaţă de 266 mp, situat în incinta P.T, 37 din Bacău, str. Victor Babe (adresă nouă str.Narciselor nr.5), carte funciară nr. 74020 ,i nr. cadasźral 74020-C1 Situaţia juridică: domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 767.534 lei Suprafaţa închiriată: 266 mp, conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). 1.2 Destinaţia bunului: Imobilul va fi folosit conform destinaţiei (sediu asociaţie), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a respecta legisłaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare łiceriţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaşul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfaşurării activităţii, incłusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a spaţiului şi a terenului aferent, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriaşul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte ła sediul organului fiscal locał pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) şi (4) i ale art. 463 alin. (2) şi (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiseal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firma luminoasă şi afişajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere.  La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul public în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prdungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi a dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le vałorifica. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Submnchirierea, împrumutuł în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte persoane juridice sau fizice este interzisă. sub sanctiunea nulitătii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriau1ui. 2.4. Durata îuchirierii Contractul de închmere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului şi va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţiłor, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea spaţiului în suprafaţă 266 mp, situat în incinta P. T, 37 din Bacău, str. Victor Babeş (adresă nouă str.Narciselor nr. 5), este cel prevăzut în anexa 9, pct. 15, la HCL nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2.Natura si cuantumul aranţiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire ş se stabi1ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitante separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite şi Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - C/Vcaietului de sarcini este de 671ei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr.539/ 27.12.2023, - Taxa de participare este de 137lei conform pet. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.539/ 27.12.2023, Garanţia de participare la łicitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţul minim - de pornire, conform pct. 15, anexa 9 la HCL nr. 539/ 27.12.2023. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi gararlţia de participare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a arantiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la finalizarea contractului. 2.6. Condiţiile speciale impuse de natura bunului care face obiectul închirierii Spaţiul este situat în incinta Punctului Termic P.T, 37 din Bacău, str. Victor Babe (adresă nouă str.Narciselor nr.5), determinând astfel condiţii speciale de folosinţă. Amplasamentul destinat închirierii este în aceeaşi locaţie cu instalaţii şi reţele termice rămase în funcţiune, aflate în spaţii alăturate, astfel ca activităţile desfăşurate de chiriaş vor avea în vedere protejarea acestora. Ofertantul declarat câştigător va trebui să amenajeze spaţiul pentru a putea fi folosit conform destinaţiei, în acest sens executând un zid despărţitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, grup sanitar, baie, recompartimentări, etc, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute, în condiţiile în care este declarată califîcată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de Ia desemnarea persoanei respective drept câştigătoare Ia licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reiu1i privind ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) şi tot în acesta se va introduce plicul interior > unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediuJ acestuia; -denumirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licitaţie publică pentru închirierea spaţiului în suprafa(ă 266 mp, situat în incinta P. 7, 37 din Bacău, str. Victor Babe (adresă nouă str.Narciselor nr. 5) însoţită de menţiunea: ,,a nu se deschide înainte de data ..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4 4.2. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă a ofertantului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroări, ştersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionate în Art. 6 Condiţii de participare la licita,tie, alin. 6.2.1.); - c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroări, tersături sau modificări (potrivit formularuîui 5 din Anexa 4). 4.4, Oferta va fi depusă într-un singur exemplar la sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participat poate depune doar o singură ofertă pentru acelai bun scos la licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla łui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta Ia adresa i până la data-limită pentru depuriere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.11, Oferta are caracter obłigatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate [...]