HCL 45/2012 Bacău adoptată

« ZLOIAA it o reelolut epcizer HOTĂRÂRE privind modificarea si completarea HCL nr.349/24.10.2011 prin care a fost aprobat Regulamentul cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuinte CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : e Prevederile Legii nr.114/1996 privind locuintele, republicata si actualizata; e Prevederile Normelor Metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr.114/1996 privind locuintele, republicata si actualizata; e Prevederile Codului Civil aprobat prin Legea nr.287/2009, republicata e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizata; . Referatul nr.1234/20.02.2012 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si indrumare Asociatii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; e Nota interna nr.90078/10.02.2012 a Compartimentului evidenta contracte din cadrul Primariei Municipiului Bacau; e Expunereade motivea Viceprimarului Municipiului Bacău ; In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c” şi art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată si actualizata, HOTĂRĂŞTE : Art.1. - Se aprobă inlocuirea Anexei nr.1 la HCL nr.349/24.10.2011 prin care a fost aprobat aprobat Regulamentul cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuinte, cu Anexa nr.l la prezenta hotărâre. Art.2. — Se aprobă modificarea art.2(1) din HCL nr.349/24.10.2011 prin care a fost aprobat Regulamentul cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuinte, care va avea urmatorul continut : „Se aprobă evacuarea unui numar de 9 familii din municipiul Bacau, care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a municipiului Bacau, conform Listei- Anexa nr.2 parte integranta din prezenta hotărâre.” Art.3. — Se aprobă modificarea art.2(2) din HCL nr.349/24.10.2011 prin care a fost aprobat Regulamentul cadru de evacuare a celor care ocupa in mod abuziv locuinte proprietate a Municipiului Bacau, precum si evacuarea unor persoane care ocupa astfel de locuinte, care va avea urmatorul continut : „ familiile prevazute la Anexa nr.2 din prezenta hotarare, nu se incadreaza in conditiile prevazute de art.1824 din Codul Civil >. Art4. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau, Directiei Juridice si Administratie Locala, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari precum si Politiei Loc CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI, NR. 45 DIN 29.02.2012 N.O.p.. CEL! RT./Es.1/Ds.L-A-2 e ROMANIA ANEXA NR.I JUDETUL BACAU la HOTARAREA nr...45.../07:..0%,4.2012 CONSILIUL LOCAL BACAU REGULAMENT - CADRU privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele aflate in proprietatea/administrarea Unitatii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacau CAPITOLUL | NOȚIUNI GENERALE Art.1. Obiectul prezentului regulament îl constituie reglementarea cadrului legal de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele din fondul locativ de stat aflate în proprietatea şi administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a Municipiului Bacău. Art.2. În înţelesul prezentului regulament se definesc următorii termeni: 2.1 Contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturile şi obligaţiile părților privind închirierea. exploatarea. întreţinerea și administrarea locuinţei; 2,2 Loeuinţa: construcție alcătuită din una sau mai multe camere de locuit. cu dependinţele. dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. 2.3 Persoane abuzive: persoanele care au rămas în locuința care nu îndeplinesc condiţiile prevăzute de Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi a Codului Civil. cap.Ill. cap.V. ocupând spaţiul respectiv fără forme legale. 2.4. Evacuarea pe cale administrativă: procedura eliberării locuinţelor ocupate abuziv de persoanele care nu întrunesc cerințele legale. * CAPITOLUL II FONDUL DE LOCUINȚE Art.3. Locuinţele din fondul locativ de stat sunt administrate în baza Legii locuinței nr.114/1996. republicată. cu modificările şi completările ulterioare şi ale H.G. nr.1275/2000 pentru aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare şi Codul Civil. cap.Ill. cap.V. Art.4. Locuinţele ce constituie fondul locativ de stat. devenite disponibile sunt repartizate conform legii prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Bacău persoanelor fizice care au depus solicitări de atribuire cu chirie a unei locuințe şi care se regăsesc în Lista de priorităţi aprobată anual. - CAPITOLUL III CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE Art.5. Temciul legal al folosirii unei locuinţe din tondul locativ de stat este contractul de inchiriere. încheiat între proprietar şi persoana fizică beneficiară a unei repartiţii, contract întocmit în două exemplare şi însuşit prin semnătură de ambele părţi. Art.6. Locuinţele din fondul locativ de stat pot îi folosite numai de titularul contractului de închiriere şi membrii familiei sale. Art.7. În cazul în care titularul contractului de închiriere a părăsit definitiv domiciliul. sau a decedat. precum şi în cazul titularului de contract. nerezident. care. fără a fi detaşat, nu a mai folosit locuința mai mult de 2 ani. fără întrerupere, închirierea continuă. după caz în beneficiul următoarelor categorii de persoane: a) soțului sau soţiei. dacă a locuit împreună cu titularul: b) descendenților sau a ascendenţilor.dacă au locuit împreună cu acesta; c) altor persoane care au avut acelaşi domiciliu cu titularul cel puţin un an şi care au __. tost înscrise în contractul de închiriere. Art.8. În lipsa persoanelor menţionate la art.7. care pot solicita locuinţă, contractul de închiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului ori de la împlinirea termenului de 2 ani de netolosire neîntreruptă a locuinţei ( legea locuinței nr.114/1996 cu modificările şi completările ulterioare). Art.9.Toate persoanele care nu îndeplinesc condiţiile legale prevăzute la art.7 lit.a-c, în sensul de a beneficia/a deţine un contract de închiriere pentru locuinţă în temeiul căruia să aibă acordul proprietarului de a folosi spaţiul locativ în cauză. sunt considerate persoane care folosesc imobilul în mod abuziv. CAPITOLUL IV VERIFICAREA ÎN TEREN Art.10. În situaţiile în care se constată că există locuințe care sunt ocupate şi folosite de persoanele menţionate la art.9. Serviciul administrarea fondului locativ, asociaţii de proprietari va lua măsurile care se impun în vederea evacuării acestor persoane pe cale administrativă. Pentru a se constata că imobilele sunt folosite în mod abuziv, persoanele desemnate din cadrul Compartimentul Evidenţă Contracte şi a Serviciului Administrarea Fondului Locativ. Asociaţii de Proprietari se vor deplasa și vor face verificări la faţa locului. materializate prin nota de constatare în teren. poze. declaraţii luate de la vecini. sau de la reprezentanții asociaţiei de proprietari unde este cazul. Art.ll. La verificarea efectuată în teren se vor lua toate măsurile necesare în vederea identificării persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţa în speță, precum şi a numărului acestora. date ce vor fi menţionate în nota de constatare. împreună cu reprezentantul Politiei Locale. CAPITOLUL V RAPORTUL DE SPECIALITATE Art.12. În temeiul constatărilor și a actelor întocmite ca urmare a verificării în teren, reprezentanţii Compartimentul Evidenţă Contracte vor întocmi rapoarte de specialitate având ca obiect propunerea pentru iniţierea unor proiecte de hotărâre pentru evacuarea persoanelor ce ocupă în mod abuziv locuinţe aflate în proprietatea/administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a municipiului Bacău (art.32 alin 4 din H.G. 1275/2000, cu modificările şi completările ulterioare). Art.13. Raportul de specialitate va cuprinde ca şi anexe. actele întocmite cu ocazia verificărilor în teren şi va fi structurat astfel: |. prezentarea şi deschiderea imobilului: situaţia contractuală anterior ocupării locuinţei în mod abuziv; situaţia de fapt reținută în urma verificării în teren; prevederile legale care fundamentează măsurile ce urmează a fi luate; propunerea făcută în temeiul celor prezentate la punctele 1-4. mpa Art.14. Hotărârea Consiliului Local privind evacuarea pe cale administrativă a persoanelor care folosesc în mod abuziv locuinţele aflate în proprietatea/administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a municipiului Bacău, va fi comunicată de catre Compartimentul Evidenţă Contracte persoanelor nominalizate în cuprinsul Hotărârii de Consiliu Local prin care s-a dispus măsura evacuării pe cale administrativă. măsurile legale care se vor lua în caz de neconformare. Art.16. Evacuarea efectivă a persoanelor care ocupă abuziv locuințe aflate în proprietatea administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a municipiului Bacău, precum şi a bunurilor acestora se va pune în practică de către comisia aprobată prin Hotărâre de Consiliu Local. după cum urmează: a) Serviciul Administrare şi Inventarierea Patrimoniului. Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprictari- 2 reprezentanţi: b) Serviciul Juridic şi Aplicarea Legilor propietăţii- | reprezentant; c) Serviciul Evidenţă Contracte-l reprezentant: d) Biroul Aprovizionare şi Administrativ-l reprezentant Art.17. Comisia desemnată prin hotărâre de Consiliu Local! va întocmi proces verbal cu bunurile în imobilul ocupat abuziv. care va fi semnat de cele două părţi implicate: membrii comisiei și persoana abuzivă. În cazul refuzului de semnare a procesului verbal de bunuri de către partea abuzivă, acest document va fi semnat de cel puţin un martor neutru. În cazul în care bunurile nu vor fi ridicate de persoana abuzivă. acestea vor fi depozitate într-un loc adecvat. prin grija Compartimentului Evidenţă Contracte. Perioada maximă de păstrare a cestor bunuri este de 6 luni de la semnarea procesului verbal menţionat mai sus. după această dată. ele putând fi casate, dacă proprietarul lor nu le-a ridicat de la locul de depozitare. Art.18. După eliberarea locuinţei ocupate abuziv. acesta va fi încuiată și sigilată, prin grija Compartimentului Evidenţă Contracte. Art.19. Prezentul regulament-cadru privind evacuarea persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţe ahate în proprietatea/administrarea Unităţii Administrativ Teritoriale a municipiului Bacău se completează cu dispoziţiile legii penale în materie. precum şi cu alte prevederi legale speciale şi cuprinde anexa nr.] .. Nota de constatare în teren” şi .. Somaţia de evacuare”, ROMÂNIA Anexa nr.| la Regulamentul Cadru JUDEŢUL BACĂU VICEPRIMARUL. MUNICIPIULUI BACAU NOTA DE CONSTATARE IN TEREN Nr din data Subsemnatul în calitatea de reprezentant al Compartimentului Evidenţă Contracte. la data de am constatat următoarele: |. locuința aflată în municipiul Bacău. cu adresa având regim de în cont. cu Legea locuinţei nr.114/1996 şi Codul Civil. cap.Ili. cap.V. compusă din ____ camere. care a fost ocupată prin contract de închiriere nr. din data a devenit liberă ca urmare a , 2. In prezent. locuința este ocupată abuziv, fara drept locativ si fara contract de inchiriere de catre şi familia sa alcatuita din Persoanele de mai sus au fost identificate prin BI/CI/ pasaport /certificat de nastere, Persoanele identificate mai sus au domiciliul declarat în 3. În locuința se gasesc bunuri mobile din categoria (mobila, aparatura electrocasnica. îmbracaminte-încaltaminte. alte bunuri) Șef Serviciu Întocmit Reprezentant al Politiei Locale SOMATIE Nr din data de CATRE d-na/dl Bacău, str nr bl Sc ap Va somam ca în termen de 15 zile de la primirea prezentei, sa eliberati locuinta situata in municipiul Bacau. str. nr „bl „ Sc Ap pe care o ocupati fara forme legale si sa predati cheile acesteia la Compartimentul Evidenta Contracte din cadrul Primariei municipiului Bacău. Evacuarea a tost dispusa în temeiul Hotararii de Consiliu Local nr din În caz de necontormare fata de prevederile Hotararii de Consiliu Local nr din si de exercitare a opozitiei la evacuare. se va proceda la adoptarea masurilor legale. în temeiul art.220 din Codul Penal. Primar Ing. Romeo Stavarache Compartimentul Evidenţa Contracte Intocmit PRESEDINŢE: CONTRASEMNEAZA, PĂDURARI IL SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU Anexa nr.2 la HCL nr. 45 din 29.02.2012 LISTA PERSOANELOR CARE VOR FI EVACUATE din locuintele proprietate a municipiului Bacau, pe care le ocupa in mod abuziv Nr. | NUME, PRENUME ADRESA LOCUINTEI OCUPATE ABUZIV crt. 1. str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap.10 CIUBOTARU MARINICA 2, str. Victor Babes, nr.2, bl.2, sc.A, ap.93 STOIAN BIATRICE IOANA 3. str. Victor Babes nr.2, bl.2, sc.A, ap.27 CHIRIAC LOREDANA 4. str. Orizontului nr.34, sc. A, ap.4 CONACHE MIHAELA LACRAMIOARA 5, str. Orizontului nr.34, sc. A, ap.6 FODOR OCTAVIAN DEJU DAFINA VIORICA FODOR GUTA FODOR GENOVEVA 6. str. Orizontului nr.34, sc. A, ap.10 FERARU VASILE 7. str. Orizontului nr.34, sc. A, ap.1 1 FERARU(BORCEA) CATALINA 8. str. Orizontului nr.34, sc. A, ap.12 URIAN MARIANA 9. BURLACU FLORIN str. Fagaras nr.4, sc. B, ap.17 DODEA ZAMFIRA BURLACU ROXANA ANDREEA ISPAS MIRCEA IULIAN BURLACU AUREL PREŞEDINTE, ae EA CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI