HCL 424/2025 Bacău adoptată

),) ( (flł(ĺ/łť(Ť 7ď(ĺ(Ł(ł/ qL_/3(((.ăłą/ (ąy,/(,ĺ ĺĺ,1 r/r»ĺuť 1(ţęă,, HOTĂRÂREA NR. 424 DIN 26.09.2025 privind acordarea unui drept de servitute de trecere pentru suprafata de 9,00 mp, teren situat în municipiul Bacău, strada Calea Republicii nr. 88, înscris în C.F. nr. 92025 a Municipiului Bacău, aflat în proprietatea privată a Municipiului Bacău, în favoarea S.C. BLUE MAPS PROJECT SRŁ Consiłiul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 26.09.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Adresele înregistrate cu nr. 155295/17.06.2025, 167957/28.07.2025 i 187129/ 23.09.2025, transmise de S.C. BLUE MAPS PROJECT SRL, cu sediul în municipiul Bacău, str. Calea Republicii nr.88, însoţite de plan topografic intocmit de CALIN SORJN; -Referatul cu nr. 187315/24.09.2025, transmis de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu -Compartiment Evidenţă ş Inventar Domeniul Public i Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu, prin care se solicită acordarea unui drept de servitute de trecere pentru suprafata de 9,00 mp, teren situat în municipiul Bacău, strada Calea Republicii nr. 88, înscris în C.F. nr. 92025 a Municipiului Bacău, aflat în proprietatea privată a Municipiului Bacău, în favoarea S.C. BLUE MAPS PROJECT SRL; -Adresa rir. 10999/17.08.2025 transmisă de Poliţia Locală a Municipiului Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 187458/24.09.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 187461/1 din 24.09.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu, înregistrat cu - nr.187461/2 din 24.09.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 227/25.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 274/25.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2 ş nr. 445/25.09.2025 al Comisiei de speeialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 524/2024 privind aprobarea taxelor i impozitelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată ş completată; -Prevederile art. 551 pct. 6, ale art. 617 alin. (1), ale art. 619, ale art.755 alin. (1) şi ale art. 756 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; -Amendamentul formulat de către domnul viceprimar Ioan Leonard Bulai, amendament care a fost - adoptat; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă acordarea unui drept de servitude de trecere, pentru suprafaţa de 9,00 mp, teren situat în municipiul Bacău, str. Calea Republicii nr. 88, aflat în proprietatea privată a Municipiului Bacău,  având nr. cadastral 92025, inscris in CF 92025, delimitat conform planului de situaţie Anexa nr.ł, parte integrantă a prezentei hotărâri, în favoarea S.C. BLUE MAPS PROJECT SRL. Art.2. Se aprobă modelul cadru aferent contractului de servitute de trecere, conform Anexei nr.2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.3. Se aprobă cuantumul despăgubirii pentru acordarea dreptului de servitute de trecere, aferente suprafetei de 9 mp din terenul proprietate privată a Municipiului Bacău, la vałoarea de 25 lei/mp/an. Despăgubirea se va indexa de drept anual, cu indicełe de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărârea Consiłiului Locał al Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutu1 Naţional de Statistică. Art.4. În situatia in care terenul nu este intretinut ori va fi afectat de proiecte ale municipalitatii, dreptul de servitute de trecere se poate retrage in baza unei notificari prealabiłe. Art.5. Se împuternicete Primarul Municipiului Bacau sa semneze contractul de servitute de trecere. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciuł Evidenţă Patrimoniu. - Art.7, Prezenta hotărâre se comunică Direcţiei Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu, SC BLUE - MAPS PROJECT (prin serviciul anterior menţionat), precum şi Politiei Locale a Municipiului Bacău (în vederea urmăririi respectării prevederilor hotărârii). Art.8, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - - 1f1[7J PRESEDIN,TED /) );- •s O JNTA CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE NICU- CODR1N N T SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOV I - Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru şi o abţinere. N.O.P., A.B./M.G.C./EX.1IDS.I-A-1  OMANIA - ANEXA NR. 1 LA HOTARAREA NR. 424 DIN 26.09. 1025 1JDETUL BACĂU PLAN DE AMPLASAMENT SI DEUMTARE A IMO8ILUL1JI Ariexa 16 Ia regulament ONSILIULLOCAL BACĂU Scara 1:200 Nr.cadastral _Suprafatamasurata(mp) Adresa imobihjlui 92025 _9 mp lntravilan _Loc.Bacau,Str.CaleaR opubUcii,N r.88,Sc.B,Ap.1 Jud.8acau Cartea Funciara nr. UnitateaAdministrativaTerítoriala(UAT) 92025 BACAU \t\ Ĺ ..\ \ \ \\ \ \ ocP+4 \/ NCA.811 NR CAD 85265 .DIRECŢIA PATRIĄIONIU v DIRECTOR EXEUT1V \ 8.cA1irPvBucH CIPRIAN GABRIĘŽfANTAZA - \ (1-11 6 C.LBacau \., đ % \ 560840 -i 660840 refentoare la teren d Supraft (mp p&a ol Mentţuni CC 9ŕi1p lntravilan-Imobilul nu este imprejmuit; - ., J.E$ . - ľ TOTAL 9 mp 8. Date referitoare la constructii 1 DesUriatia Suprafata construit1 ctr. TOTAL / Suprafaţa totală măsurată a imobHului = 9 mp Suorafaţa din act = - Executant, S.C. BLUE MAPS SRL ls,ctor: dgt Seria RO-8-J SemUfarafa Nr.21 18 U25O19 O,49 SdłdCALe CALIN SORIN CALIN SORIN OtO3 Sena RO-BC F Nr.0148 Conftrm executarea măsurătorilor la terencorectitudinea intocmirii documontaţiei cadastrale şi coresporidena acesteia cu realitatea Conflrm introducerea imobilului în baza de date integrată din teren. şiatribuirea numărului cadastral - Data 09092025 Data.,.............., ROMÂNIA .JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂIJ ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR 424 DIN 26.09.2025 CONTRACT CADRU - DE CONSTITUIRE A DREPTULU DE-SVITUTE DE TRECER DIRECTIA PATR. .ONIU DRECTOR EX UTIV CIPRIAN GABR4FANTAZA - 1I D&SEĐ1NTA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU Eii HGAŢ NICOLAE OVIDIU POPOVIC1 - -í \;::: j 7ů v • r  CONTRACT PENTRU CONSTITUIREA DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE Nr....................DIN ......................2025 i. PĂRŢILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL BACĂU, cu sediul în localitatea BACĂU, Str. Pictor Th.Arnan nr.94C jud. BACĂU, cont bancar RO 05 TREZ 06121330250XXXX deschis la Trezoreria municipiului Bacău, reprezentată prin domnul LUCIAN DANIEL STANCJU VIZITEU - Primar, în calitate de PROPRIETAR ş1 SC BLUE MAPS PROJECT SRL cu sediul în Localitatea Liłíeci, comuna Herneiusi, jud. 8acău. proprietar aI imobiluluí -spaţiu comercial situat în Municipiul Bacău, Str, Republicii nr.88, scara B AP.1, judeţul Bacău, fără ieire la drumul public, în calitate de B ENEFICIAR IL OBIECTUL CONTRACTULUI Art L Obiectuł contractului î! reprezintă constituirea cu titlu oneros de către Proprictar în favoarea Beneticiarului, a dreptului de servitute de trecerc .....asupra tereriului în suprafaţă de 9 mp, situat în municipiul Bacău, str.Republicii nr.88, aflat în domeníul privat al Municipiului Bacău, identificat cu nr.cadastral 92025, înscris în C,F. rir.92025, în vederea asigurării accesuiui pietonal, potrivit Anexei nr, i la HCL nr.................. 111. PREŢUL CONTRACTULUI Art.2. Cuantumul despăgubirii pentru suprafaţa de 9mp este în valoare de 2251ei1au (251ei!mp/an), coufomi H.C .L. nr........................... Art3. Valoarea despăgubirii va fi indexată anual cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local ai Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art 4. Valoarea despăgubiri lor se va face anual, până la data de 3 l rnartie a anului pentru care se datorează. Art, 5. Plata se poate face direct la casieria proprietanzlui sau prin O.P. in contul RO 05 TREZ 06121330250XXXX deschis Ia Trezoreria municipiului Bacău. Art.6. Despăgubirea pentru restul anului 2025, în valoare de ..........Iei a fost achitată cu chitaiţa nr...................din .................... Art. 7. Pentru neexecutarea ori executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractualc, părţile datorează despăgubiri în condiţiile legii. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate de chiriaş prin contract, referitor la termenul de plată al facturilor, acesta datorează mąjorări de întârziere de l% / din cuantumul despăgubirii neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadcnţă si pana la data stingerii sumei datorate inclusiv. 2  Ârt, 8. Dacă întârzierea virării surnelor datorate este mai mare de 30 d.e zile faţă de termenu scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forţa rnąj oră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notifîcarea acestei intenţii către locatar. IV, DURATA CONTRACTULUI Art. 9. Prezentul contract îi produce efectele începând cu data de ..................., pe durata existentei accesuiui către imobil i încetează în rnomentul în care fondul dominant dobândete un alt acces Ia calea publică. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art 10. Proprietarul se obligă: a) să acorde spre folosinţă cu titlu oneros, dreptul de servitute de trcccrc pentru terenul în suprafaţă de 9 mp, prevăzut la art 1. Art.11. Benefîciarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei menţionate la art. 1 din prezentul contract; b) să solicite şí să obţină toate autorizaţiile şi avizele necesare pentru rea!izarea lucrărilor, pe cheltuiala proprie; c) să respecte condiţiile stabilite în contract; d)) să întreţină hunul ca un bun gospodar şi ca pe un bun al său şi să nu transmită către terţi drepturile pe care le are în urma acestui contract; e) să predea proprietarului bunul în aceleaşi condiţii în care i-a fost încredinţat fără a avea vreo pretenţie materială sau de alt gen asupra îmbunătăţirilor ce eventual le va aduce în perioada derulării contraetului; f) să execute lucrările fără depozitarea materialelor pe domeniul pubtic. vi. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art 12. Prezentul contract încetează: a) prin reziliere, dar nurnai la cererea părţii interesate, în cazul nercspectării obligaţiiłor de către cealaltă parte seinnatară; b) în rnomentuł în care fondul dominant dobândete un alt acces la calea publică; c) în cazul în care beneficiarul fo!oseşte bunul, obiect aI prezentului contract, în alt scop decât cel prevăzut ia art. 1 din contract; d) prin restîtuirea de către beneficiar a bunułui care face obiectul contractului; e) prin înţelegerea părţilor. Vil. FORŢA MAJORĂ Art 13. Aşa cum este defnită. forţa majoră exonerează Părţile de răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor lor contractuale. In scopul acestui Contract, forţa majoră însearnnă un eveniment sau o îrnprejurare care e mai presus de controlul rezonabil al uneí Părţi şi care face imposibílă îndeplinirea de către Partea respectivă a obligaţiilor sale asumate prin prezentul Contract şi inelude, dar fără a se łimita la, război, revoluţie, război civíl. cutremur, incendiu, explozie, furtună, inundaţie sau alte condiţii meteo nefavorabile, confiscare. 3 3 Art 14. Partea care invocă forţa majoră are obłigaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în termen de 3 zile de ia apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în 15 zile de ta apariţie. Art 15. Partea care invocă forţa mąjoră este obtigată să informeze cealaltă Parte în legătură cu încetarea acesteia în ternien de 15 zile de la încetare, Art 16. In cazuł în care evenimentul de forţă majoră determină o suspendare a executării prezentului Contract pentru o perioadă care depăşeşte două luni, oricare dintre Părţi poate denunţa unilateral ContractuL In acest caz, nici una dintre Părţi nu are dreptul să pretindă despăgubiri de la cea1a1tă Parte, dar ele au datoria săşi îndeplinească obligaţiile acumulate până la data respectivă. VIIL LITiGIi Art. 17. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabiiäde rcprezentanţii lor. Art 18. In eazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. IX. CLAUZE FINALE Art. 19. Prezentul contract se modifică numai prin act adiţional semnat de părţiłe contractante. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat în număr de 2 (două) exemplare, eâte unul pentru fiecare parte, azi...................................................., data semnării. m .mi ai MUNICIPIUL BACAU S.C. BLUB MAPS SRL PRIMAR ADMINISTRATOR LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU AMBĂRUŞ ALEXANDRA DIRECTIA JURIDICĂ DIRECTIA ECONOMICA DIRECTOR EXECUTIV DIRECTIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV CIPRIAN FANTAZA SEF SERVICIU MARIA-ANDREEA BUTNARU