HCL 393/2016 Bacău adoptată

Rom «Jlomânta 6. udleţil Darecăee Ca marind E, Pe) /(camcorpiizodai Pacat Pau = HOTĂRÂREnr. 393 din 29.12.2016 privind aprobarea închirierii prin licitație publică a suprafeţei de 100 mp teren în indiviziune, aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat în strada Pieței nr, 1 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.12.2016, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Referatul nr. 78332/15.12.2016 al Compartimentului Administrare și Inventariere Patrimoniu prin care propune închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 100 mp aflat în str. Pieei nr. 1; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 9968/ 20.12.2016; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 9969/20, 12.2016, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1702/28.12.2016 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1736/28.12.2016 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 1665/28.12.2016 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art.20 și art.21 lit.”a” din Legea cadru a descentralizării, nr. 195/ 2006, modificată Şi completată; -Prevederile art.14 şi art.15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică , modificată și completată; -Prevederile art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/ 2009 - Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art, 115 (1) lit. „b”, ale art. 117 lit. „a” Și ale art. 123(1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată Și completată; -Prevederile art. 34 (1) lit. „i” Anexa nr. | din Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificată și completată; -Amendamentele formulate la proiectul de hotărâre de către domnul Viceprimar Ştefan Daniel-Dragoș, adoptate; În baza dispoziţiilor art. 36 alin, (2) lit, “c” şi alin. (5) lit. "a” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂ ŞTE: ART.I(I) — Se aprobă inchirierea prin licitaţie publică a suprafeţei de 100 mp teren în indiviziune, aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat în strada Pieței nr. |, la demisol (Piaţa Centrală) delimitată conform Planului de situație — Anexă nr. |, parte integrantă a prezentei hotărâri, pe o perioadă de 5 ani. (2) - Preţul de pornire al licitației va fi de 142 lei/ mp!/ an, conform HCL nr. 274/ 28.12.2015. ART.2 - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr, 2 şi 3, părți integrante din prezenta hotărâre. ART:3 — Membrii Comisiei de licitaţie și ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART:4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei, ART.5 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică şi Arhitectul Şef — Compartiment Administrare şi Inventarierea Patrimoniului. ART.6 - Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Economice şi Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, ARI.7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. eta! AN ] , PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ ADRIAN GAYRILIU * 1 SECRETARUL MUNICIPIULUI BA NICOLAE-OVIDIU NO.P, RT Ex l-A-2 (A > ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ] 3 ANLXA Sr! La nel Pâ% am 23,J2. 206 ee mii __ Da EA Ş i i 3 PREŞ privinte pr AA CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIU LU 1 BACĂU A ARE Ș NICOLAE-OVIDIU PO 1 2 ; 94530 | P+1 _- Spatil comerciale | - LEGENDA: Suprafata constniiţa aferenta spatiului comercial SC AICBAC SA Bacajii s 217.27 mp, din care: ia 1. Demisol] aieiânt Terasa: S1 = 12461 mp |... n — 2. Demisol ăfăifânt Acces pietonal: S2 = 40.80 mp === 3. DemisoldieientP +1E: S3 = 51.85 mp Suprafata de terdă in indiviziune aferenta spatiului i Paa — comercial SC AICBAC SA: — 4, S1=124.61mp/2= 62.31mp 2. S2=40.80mp/2=20.40mp 3. $3=851.86mp/3=17.29mp Total suprafata ds teren în indiviziune S = 100.00 mi RD Mia a LE ate N 2 so EI CI, So e 9 $fao- A a > 00% sa Zi ] S.C. TOPO îÎNSTA „RL. Proiect nr. 103 |Faza: ȚPlansa nr, A Di | ă Bacău, str. Mai Viteazu, nr.2 et 3, cam. 14 ANEXA LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE a | — - Nr. Reg. Comerţului: d 04/1551/1998 NR. DIN ai 0 Sur RO 7304040 6, Mobil: 0743/148068 Amplasament: Mun, Bacau. str Pietei. nr 1 Numele Ridicat topo Sujdea L e Fi 1:200 Benedciar: SC AICBAC Ss bai: Lazi pre a a în ae n nat Suirtaa Data Țithu siarsz ROMÂNIA ANEXA NR.2 JUDEȚUL BACĂU la HOTARAREA nr. 54% __din29./2. 2016 CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A IMOBILULUI - TEREN ÎN SUPRAFAŢĂ DE 100mp , SITUAT ÎN BACĂU, STR PIEŢII NR.1 DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXxXxXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLULB DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE (D) 1. PREZENTAREA BUNULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Teren în indiviziune, situat în Bacău, str. Pieţii nr.1, la demisol (Piaţa Centrală), conform schiţei anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 100mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Terenul ce se închiriază este în suprafaţă de 100mp şi se află situat la demisol în Piaţa Centrală din municipiul Bacău, este cota indiviză din terenul aferent Spaţiului comercial al S.C. AICBAC SA. Acest amplasament se închiriază în vederea valorificării din punct de vedere economic şi atragerii de fonduri la bugetul local. Subînchirierea, împrumutul în totalitate Sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului, Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIE : 142 Lei/mp/an PERIOADA ÎNCHIRIERII : ...... ANI GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 300 LEI CAIET SARCINI : 100 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti Nr.6, nenea „ ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :..„„caaaaoaa ora 16,00. ( ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată conform legii, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie de pe cartea de identitate/certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante, pentru persoanele juridice; c)certificat fiscal/cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d)certificat fiscal emis de Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; e) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O.P.); £) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O.P.); h) copie după ultimul bilanţ contabil, pentru persoanele juridice; i) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Ofertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu Va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie, Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplinește prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe Chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - Procura/împuternicirea semnată de preşedinte/administrator/director, etc însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul în care persoana interesată vine în nume propriu, cartea de identitate; - ştampila autorizată a societăţii. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI Închirierea suprafelei de 100mp teren în indiviziune, situat în Bacău, str. Pieţii nr.], la demisol (Piaţa Centrală), se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare, codului civil, S.C. AICBAC SA BACAU proprietarul spaţiului, beneficiază de un drept de preemmţiune, conform legii scrierea la licitaţie se face până la data de .................... „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare Ia licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: (2) - numele ofertantului și adresa/sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Ofertele primite și inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunțul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfășura în data de ................... „ orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin Dispozitie a Primarului şi a candidaţilor înscriși la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr. „ adică 142lei/mp/an. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 1,50 lei/mp/an. La data și ora anunțate pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta și documentele de împuternicire) și după caz, alţi specialiști şi invitaţi. 3 În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunţa numele ofertanţilor şi societăţile pe care aceștia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitație poate analiza şi respinge ofertele făcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitație va consemna în procesul-verbal rezultatul analizei, numele ofertanţilor respinşi şi motivul respingerii lor și ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate, Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenţi. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (Care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Președintele comisiei repetă de trei ori preţul accepiat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit preţul cel mai mare. În caz de egalitate a preţurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ștampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanţilor; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Preţul de adjudecare al amplasamentului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanţilor ofertanţilor, închirierea amplasamentului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie și de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este Cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanţi. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați pașii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanţi, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparținând ofertanților care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidență la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere, În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preț a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluţionarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul (D) organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. | Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de |a depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câştigătorul licitaţiei renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câștigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de maxim 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare și interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău, În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situaţie într-un proces verbal şi se va organiza o nouă 3 licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIȚII FINALE |. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfășurării licitaţiei, comisia de licitaţie poate lua decizii în limitele competenţelor stabilite și în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitatiei și notificate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Ofertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alți ofertanți întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluşi de la licitaţie. 3. De regulă, nu se permite anularea licitaţiei. În mod excepţional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitatea concurenţei, nu au asigurat transparența procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanţi. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituţiei organizatoare a licitaţiei impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanţilor participanţi și se va proceda Ia restituirea garanțiilor de participare la licitaţie integral. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Pentru ofertantul declarat câştigător al licitaţiei garanţia depusă, în valoare de 1000lei va constitui avans la plata chiriei, Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. nora oponent ana aan eoaneann ot nana na ean oana area teaeassanaaase pa N ZĂ PREȘEDINTE EDINȚĂ — N CONTRASEMNEAZĂ, GAYRILAU 4 a i AI SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU | : ă NICOLAE-OVIDIU POPOVICI - 19] ARDASU Spsra PN ) [i L ROMÂNIA ANEXA NR.3 JUDEȚUL BACĂU la HOTARAREA nr._299__din 29./2.2016 CONSILI [...]