HCL 381/2026 Bacău adoptată

- (.)ł(ĺą 7(// ,.w4uŁ cra/ciĺ ĺ4/ŻŁ ((i/t/ŁĺŤ/ť űęă,/ HOTĂRAREA NR. 381 DIN 17.08.2026 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SPALĂTORIE AUTO generat de imobilul teren proprietate privată cu nr. cadastral 67947 Str. Digul Barnat, nr. lO din municipiul Bacău, judetul Bacău BENEFICIAR: S.C. LUSTROUS SHINE S.R.L. Consiliul Local aI Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 17.08.2026 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ cu modificări le i completări le ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 146699/08.05.2026, completata cu cererea nr. 156297/08.06.2026, prin care S.C. LUSTROUS SHENE S.R.L, solicita introducerea pe ordinea de zi a edintei Consiliului Local aI Municipiului Bacău a documentaţiei de urbanism P.U.Z. în vederea aprobării; -Certificatul de Urbanism nr. 209/07.04.2025 eliberat de Primaria Municipiului Bacău; -Certificatul de nomenclatura stradală i adresa cu nr. 190709/10.10.2025 emis de Primaria Municipiului Bacău; -Avizul de Oportunitate nr. 159524 01.07.2025 al Arhitectului-Sefa! Municipiului Bacău; -Avizul favorabil aI S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 706/17.10.2025; -Avizul de principiu cu nr. 215167195/22.09.2025 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament Acces la Reţea Gaz Bacău; -Avizul de amplasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Dep. Managementul Investitiilor el. Echipa racordare retea electricitate Bacau cu nr. 1006046530 07.10.2025; - -Avizu! favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 9858/21.10.2025; -Notificarea Sanitara de Asistenta de Specialitate P.U.Z. cu nr. 18640/15.12.2025 a Direcţiei de Sanătate Publică a Judeţului Bacău Departamentul de Supravegherc în Sănatate Publică - C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului; -Studiul de evaluare a impactului asupra sanatatii şi confortului populaţiei elaborat de S.C. IMPACT SANĂTATE S.R.L. cu nr. 3299/25.11.2025; -Acordul de principiu al Administratorului de drum public cu nr. 126688/16.03.2026; -Avizul favorabil cu nr. 34336/17.11.2025 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Română; -Avizul favorabil pentru faza PUZ cu nr. 1760215/29.12.2025 al Poliţiei Municipiului Bacău - Biroul Rutier; -Avizu! Pozitiv al Comisiei de Circulaţie a Municipiului Bacău acordat în edinţa din data de 27.05.2026; -Decizie Etapa de Încadrare nr. 02/29.01.2026 a Direcţiei Judeţene de Mediu Bacău; -Studiul geotehnic faza PUZ întocmit de S.C. VLAD STUDIO DESIGN S.R.L.; -Raportul informării i consultării publicului înregistrat sub nr. 132366/27.03.2026; -Avizul favorabil aI Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului i Urbanism exprimat în edinţa din data de 26.03.2026; -Procesul-Verbal de Recepţie nr. 4439/2025 emis de O.C.P.I. Bacău; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 158233/12.06.2026; -Referatul de aprobare nr. 158236/12.06.2026 al d-lui Primar al Municipiului Bacău, în calitate de Iniţiator; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, nr. 158664/1 din 15.06.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism cu nr. 158664 2 din 15.06.2026; -Raportul de specialitate favorabi! al Direcţiei Patrimoniu cu nr. 158664/3 din 15.06.2026; -P.V. de aducere Ia cunotinţă prin afiare i publicare nr.159926/2/17.06.20206; -Nota de fundarnentare nr. 158239/12.06.2026 i Studiu de Impact nr.158239/I/12.06.2026; -Avizele comisiilor de specia!itate din cadrul Consiliu!ui Loca! al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectu!ui de hotărâre: nr. 247/14.08.2026 al Comisiei de specialitate rir.2 i nr. 423/14.08.2026 aI Comisiei de specialitate nr.5; -Prevederi!e Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizionala in administraţia pub!ică, cu mod ificări!e ş comp!etări!e u!terioare; -Prevederi!e Legii nr. 50/1991, repub!icată, u!terior modificată i completată, privind autorizarea executării !ucrări!or de construcţii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacău, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, aa cum a fost modificată ş comp!etată prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, nr. 385/29.12.2016, nr. 256/28.06.2019, nr. 217/22.09.2020, nr. 207/31.05.2023 ş nr. 226/31.05.2023 i Regulamentu! Local de Imp1icare a Pub!icului în E!aborarea sau Revizuirea Planuri!or de Urbanism ş Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25, alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) ş alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6), alin. (7) ş alin. (19) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea Teritoriu!ui si Urbanismul, actualizata, cu modificari!e ş completările ulterioare; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 i ale art. 243, alin. (1) lit. a) i lit. b) din O.U.G.nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificari!e si comp!etari!e ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) i ale art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul adrninistrativ, cu modificari!e ş comp!etările ulterioare, HOTĂRĂTE: ART.1 Se aprobă PŁANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SPALATORIE AUTO generat de imobilul teren proprietate privată a beneficiarului cu nr. cadastral 67947, str. Digul Barnat, nr. lO din municipiul Bacău, judeţul Bacău, conform ANEXEI NR. 1 i ANEXEI NR. 2 parţi integrante Ia prezenta hotărâre, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului - este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - conversia funcţiunii de ,,zona Iocuinţe individuale i funcţiuni complementare în ,,zona instituţii publice ş servicii; -suprafata reglementata = 1.500,00 m.p.; -funcţiunea propusă: IS zona instituţii publice i servicii; - -UTR4; -regim de construire: P; -functiuni predominante: servicii, comerţ; - funcţiuni complementare admise: locuire, odihnă i agrement (spaţii verzi amenajate ş platforme pietonale aferente obiectivelor propuse); circulaţii pietonale ş carosabile; staţionare autovehicule parcaje/garaje; echipare tehnico-edilitară ş construcţii aferente; - -H max. 4,24 m; -POT max admis 40%; -CUT max admis = 1,2; -retragerea minima de la aliniament 14,90 m.l.; -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 2,00 m.l, faţă de limita de proprietate din Vest, min. 1,25 m.l, faţă de Iimita de proprietate din Est (faţă de largirea străzii); -retrageri rninime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 2,00 m.I, faţă de limita de proprietate din Nord; -circulaţii şi accese: accesul auto ş pietonal Ia amplasament se realizează din calea de acces situată pe latura de Est a amplasamentului, care asigură accesul direct în str. Digul Barnat. In vederea modernizarii caii de acces, beneficiarul va ceda suprafata de 231,62 m.p, teren situat în partea de Est a ampłasamentului. Accesele carosabile si pietonale vor fi conformate astfel încat să permită circulaţia persoanelor cu dizabilităţi ş care folosesc mijloace specific de deplasare; în incinta amplasamentului se propun accese carosabile separate pentru consumatori, personal, aprovizionare, alei carosabile si parcaje; locurile de parcare (în numar de 2) se vor amenaja în interioru! amplasamentułui; - amenajarea de spatii verzi pe terenul proprietate în procent de 28,73%; - împrejmuirea proprietăţii se realizează la limitele acesteia; - echipare tehnico-edilitară: racordarea ła reţelele edilitare existente (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, tełefonizare) se va reałiza pe chełtuiala beneficiarułui, conform avizelor eliberate de deţinătorii de reţele. ART.2 Primarul Municipiului Bacău va aduce ła îndeplinire prezenta hotărâre prin Structura Arhitect Sef. ART.3 Prezenta hotărâre va fi comunicată domnului Primar aI Municipiului Bacău, O.C.P.I. Bacău (hotărârea însoţită de documentaţia de aprobare a P.U.Z.) în vederea notării în cartea funciară, beneficiarului, Arhitect ef, Compartimentului Autorizaţii în Construcţii, Serviciului Urbanism i Planificare Strategică, Compartimentului Planificare Mobilitate Urbană, Monumente (LMI), Compartimentului Secretariat i Compartimentului GIS. Structura Arhitect ef va transmite către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice i Administraţiei, în format (.ZIP), necriptat, Directorul conţinând subdirectoarele i fiiere!e specifice documentaţiei de urbanism aprobate prin prezenta hotărâre, în vederea preluării în Observatorul teritorial naţional. ART.4 Prin grija d-Iui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotărâre va fi comunicată la Instituţia Prefectului Judeţul Bacău, în vederea verificării legałităţii. JNIĄ EDIľ .p ŞED!NTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE NARĐ- SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU \\ -\ s NICOLAE OVIĐIU POPOVICI - % \.ĺ \__-_ Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi pentru N.O.P., D.MM/LM GA.M/EX1/DSI-A-1  ROMÂNIA Ariexanr. 1 la HCL NR. 381 din 17.08.2026 JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Pol. xm C00edoflala po14. oomtor LOIIgNIO btoel p I YInI 011.1111 900 588934.128 648237.313 11.079 901 566927.441 640253.101 71.390 17 lą O310 81.71 • L 903 588850.829 640230.921 25.098 902 566809.452 646207.129 71.100 81.70 4 1500,.P 16460 =79 SC LUSTROUS SHINE SRL 4 (1451061 8(665 ZONE FUNC11ONALE Ç=4= 8d,l=4 m.1mN.41 411114 .11 e /- 766 /1 55 Str. Digul Barnat nr. 10, Municipiul Bacau, Jud. Bacau 40 1l 1611 61 c CONSTRUIRE SPALATORIEAUTO *:1.4.54= f 082 N 1582 168 i ,/ P 2. PROPU WERI DE REGLEMENTARI URBANIS11CE ..ZONIFICARE FUNC11ONALA 1051(1 ERBANISTICI CF.PIIO / 11.1. POT mao 40% CUT 0,80 (penilo nnnotnC( no regim de nofl,nre PnI( CUT 1,20 (penno construcln ca regim de nallirne Pn2) IIIDICIEROA#ISTlCI EXISTENT /:: / LEGEND al _____ LI ITE ţ1 POT EXISTENT 0% CUT EXISTENT 0,00 I Aç 0 III5ICI URBANISTICI PROPUSI I 1f H--f LIMITA TERENULUI STUDIAT POT PROPUS 40% = CUT PROPUS 1.2 = H MA. PROPUS (in ceI mai malI ponctl PARŢER 4.24m 1. • .1 LIMITAPROPRIETATEBENEFICIAR ____ ZONIFICARE -1 - ((1 l l ZONA PT LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE -.-- __\ e l I ZONA INSTITUTII PUBLICE, SERVICII 11 82 .-._! 11 E l . I ZONA CIRCULATII B E A I I ZONA VERDE, AGREMENT SI SPORT 62.47 ra 52.42 112.31 52.24 182.80 c [...]