HCL 372/2023 Bacău adoptată

Ą 7 Tr (_,ĺłJ(ĺď/ĺ 31((((ĺĺł /ĺ ĺĺŕďż/ť(ť/łfĺď4łť HOTĂRÂREA NR. 372 DIN 28.09.2023 pentru modificarea H.C.L. nr. 9/2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia: Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judeţul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specialişti din sănătate, modificată prin H.C.L. nr. 575/2022 Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.09.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 181589/21.09.2023 înaintat de către Direcţia Tehnică- Serviciul Tehnic Investiţii prin care se propune modificarea H.C.L. nr.9/2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia: Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judeţul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specialişti din sănătate, modificată prin H.C.L. nr.575/2022; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 18 1705/22.09.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 18 1706/1/22.09.2023; -Raportul Direcţiei Tehnice înregistrat cu nr. 181706/2/22.09.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 374/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 378/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 248/27.09.2023 al Comisiei de specialitate nr, 4 şi nr. 451/27.09.2023 aI Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 9/2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia: Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judeţul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specialişti din sănătate; -Prevederile H.C.L. nr. 575/2022 pentru modificarea H.C.L. nr. 9/2022 privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice faza SF, pentru investiţia: Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judeţul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi IIIC, str. Teiului nr.13, etapa 1, specialişti din sănătate; -Prevederile art. 59 alin. (1) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. a) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1 Se modifică H.C.L. nr. 9/2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia: Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judeţul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specialişti din sănătate, modificată prin H.C.L. nr.575/2022, după cum urmează: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică faza SF pentru investiţia : Lucrări tehnico- edilitare şi sistematizare verticala pentru obiectivul de investitii ,,Locuinţe pentru tineri destinate inchirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău,-Aisamb1uI Bucegi Ill C, str. Teiului nr. 13, etapa 1,  specialişti din săiiătate, din Anexa nr. 1, potrivit Scenariului I şi indicatorii tehnico-economici din Anexa nr.2. ART.2 .Anexele nr. 1 şi 2 sunt părţi iiitegrante Ia prezenta hotărâre. ART.3.Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 9/2022 sunt şi rămân in vigoare. ART.4. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Tehnică- Serviciul Tehnic Investiţii. ART.5. Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Direcţiei Tehnice- Serviciul Tehnic Investiţii. ART.6, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINT ŢĂ ONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE MIHAI-CA U SECRET4UL GENERAL AL MUN. BACĂU NIÇLAE - OVIDIU POPOVICI 1ţ7JL) o N.O.P.,C.S O.R.A./EX.1/DS.I-A-1 o  ROMANIA ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 372 DIN 28.09.2023 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Caracteristicile principale si indicatorii telinico- economici prevazuti in documentatia tehnico- economica a obiectivului de investitii: ,,Lucrari tehnico-edilitare si sistematizare verticala pentru obiectivul de investitii ,,Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Bacau, municipiul Bacau,- Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specialisti din sanatate BENEFICIAR: Municipiul Bacau AMPLASAMENT: str. Teiului nr. 13, Municipiul Bacau, judetul Bacau INDICATOIU TEHNICO- ECONOMICI: • Valoarea totala a investitiei: 1.198.423,443 Iei fara TVA • Din care: C+M: 788.443,198 Iei fara TVA. o Durata de executie a obiectivului de investitii: 12 Luni Scenariul 1 - propune reałizarea urmatoarelor obiecte: Nr. Denumire Descriere obiecte crt, obiectiv de investitii Lucrari tebnico-edilitare si sistematizare verticala - Retele exterioare de alimentare cu apa, canalizare pentru obiectivul de si ape pluviale; investitii ,,Locuinte pentru - Retea exterioara de instalatie electrica; tineri destinate inchirierii, - Retea exterioara de instalatie de gaze naturale; judetul Bacau, municipiul Apartamentele vor ü dotate cu centrałe termice Bacau,-Ansamblul Bucegi individuale de apartament pe gaze natural III C, str. Teiului nr. 13, - Sistematizare pe vertical (alei de acces auto si etapa 1, specialisti din parcari, trotuareanenajare spatii verzi) sanatate _________________________________________________ DIRECTOR EXECUTIV [1 I -J Romic Chindruş ,v - \:. CONTRASEMNEAZA PENTRU SEF SERVICTU LEGALITATE MIHAI a alonesi / SECRETARUL GENERAL AL , MUN. BACAU 1\í 2----- Intoc it, NICO AE-OV1D1U POPOVICI Ciescu 1Iry vŞ;ŕ!  ROMANIA ANEXA NR 1 COMUNA LA HOTĂRÂREA NR 372 DIN 28.09.2023 Şi LA PROIECTUL I)E HOTĂRÂRE NR. 181703122.09.2023 CONSiLIUL LOCAL BACAU STUĐIU DE FEZABILITATE () Lucrari tehnico-edilitare si sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii ,, Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa 1, specia1iti din sănătate DIRECTOR EXECUTIV Romic7RU o SEF SERVICIU v Miliaela Io»esi CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE INTA SECRETARĘ GENERAL AL M•[JN. BACAU TEANU N1COĹAE-OViDIU POPOViCI n 4 1NyV0  74ćĹ ĺĺ22 PROIECTANT SC FABER STEIN HAUS SRL Tîrgu-Mure, jud. Mure Adresa:str.Aleea Vrancea, nr.2, ap.6 C.U.I. R037457762 J26/685/2017 fabersteinhausgmai1.com Nr.Proiect: FAB-BAC-O1/2021 STUDIU DE FEZABILITATE Denumirea investiţiei Lucrări tehnico-edilitare i sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii-ansamblul Bucegi IflC, etapa 1, strada Teiului nr.13, specialist în sănătate Ordonator principal de credite: Primăria Ivhťnicipiului Bacău Beneficiar: Primăria Municipiul Bacău Autoritatea contractantă: Primăria Municipiul Bacău BORĐEROU 1 PIESE SCRISE: e FOAIE DE CAPAT e COLECTIV DE ELABORARE e STUDIU DE FEZABILITATE • DEVIZ GENERAL e GRAFIC DE EXECUTIE e STUDIU TOPOGRAFIC • STUDIU GEOTE}{NIC 2. PIESE DESENÁ TE ARHITECTURĂ e A.OO-Plan de încadrare e A.O1-Plan de situaţie-Propunere RETELE EXTERIOARE INSTALAŢII ELECTRICE e IEE.O1-Plan de situatie-Insta1aţii electrice INSTALAŢII SANITARE e ISE.O1-Plan de situatie-Insta1aţii electrice INSTALAŢII DE GAZE NATURALE e IGE.O1-Plan de situatie-Insta1aţii de gaze naturale SISTEMATIZARE VERTICALĂ e SV.O 1 -Plan de situatie-Sistematizare verticală e SV.02-Profile transversale tip ? FOAIE DE CAPĂT Denumire proiect: Lucrări tehnico-edilitare i sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii-ansamblul Bucegi IIIC, etapa 1, strada jeiului nr.13, specialist în sănătate Amplasament: j udeţul Bacău, municipiul Bacău, str. Teiului, nr. 13 Proiectant general: S. C FABER STEJNHA US S.RJL. Proiectant de specialitate rezistenţă: S. C. FABER STEIN HA US S.R,L. Proiectant de specialitate instalaţii: S. C. FABER STEINHA US S.R.L. Faza de proiectare: STIJDJTJ DE FEZAB1LITATE Data elaborarii: 12.2021 PAGINA DE SEMNĂTURI NR CONTRACT: FAB-BAC-Ol/2021 MANAGER DE PROIECT: ing. Cîrcu Alexandru-Petru /IL ĺ PROIECTARE LUCRĂRI ARRITECTURĂ: arh. Chiroscă Ŕäzvan i.__1 -(z: » PROIECTARE LUCRĂRI CJ1)ÍILE: ing. Cîrcu Alexandru-Petru i ing. Răchită Viore1 Aliuţă AI / L ť1 JLV PROIECTARE LUCRĂRI DË INSTALAŢII SANITARE, TERMICE I GAZE NATURALE: ing. Kormoczi Janos PROIECTARE LUCRARI DE INSTALATII ELECTRICF: inn. dean Marian, ing. Mare Ada-Cinzia ÎNTOCMIRE DOCUMENTAŢIE: ing. Cîrcu A1exandru-Petrn  STUDIU DE FEZABILITATE A. PIESE SCRISE 1 Infomatu genraL priviridobietivu1 de invetiţii _______________ -_____________ 1.1. Đenumirea obiectivului de investiţii Lucrări tehnico-edilitare i sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii-ansamblul Bucegi IIIC, etapa 1, strada Teiului nr. 13, specialist în sănătate 1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) PRIMĂRIA MUNICIPIUL BACĂU 1.4. Beneficiarul investiţiei PRIMĂRIA MUNICIPIUL BACĂU 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. FABER STEIN HAUS S.R.L. mun.Tîrgu-Mure, jud.Mure, str. Aleea Vrancea rir.2, ap.6 C.U.I. R037457762 J26!685120 1 7 2 Situatia e\ste1ită i necesitatea realiiării obiectivulwlproiectului de mvetiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care afost elaborat în prealabil) privind situaíia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiíii şi scenariiieĺopţiunile telinico-economice identJicate şi propuse spre analiză Nu este cazul. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislajie, acorduri relevante, siructuri institufionale şijînanciare Terenul pus la dispoziţia ANL de către Administraţia locală Bacău pentru realizarea unui număr de 22 unităţi de locuit pentru specia1iti din sănătate, este situate în zona sudică a municipiului Bacău, în vecinătatea Aeroportului George Bnescu, a ose1ei E85, amplasament ce asigură un drum de 1 5minute până la Spitalul Judeţean. În prezent, terenul este liber i a fost transmis prin H.C.L. nr.10/14.04.2017 în folosinţa gratuită către ANL pe durata executării construcţiei locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii pentru specia1itii din sănătate. Printre problemele complexe cu care sistemul de sănătate din municipiul i Judeţul Bacău se confruntă, asigurarea ş stabilizarea unui număr de cadre medicale corespunzătoare necesităţilor ş organigramei, constituie un important deziderat al instituţiilor de sănătate din municipiu ş din judeţ. În acest context Primăria Municipiului Bacău dorete să realizeze prin programul ANL, 22 de unităţi de locuit, ce urmează a fi închiriate tinerilor specia1iti din sănătate, locuinţele ANL fiind rezolvarea ideală a acestor probleme, cu condiţia că proiectele propuse să fie performante din punct de vedere esthetic, functional, la un raport preţ/calitate convenabil. 2.3. Analiza situaţiei existente şi identJîcarea dejkienţelor Conform prevederilor art.8 alin.(L1) şl ali.(2) din Legea nr.152/1998 privind înfinţarea ANL, republicată, cu modificările şl completările ulterioare, locuinţele pentru tineri, destinate în mod exclusive tinerilor specia1iti din sănătate fac obiectul proprietăţii private a statului ş sunt administrate de autorităţile administraţiei publice centrale din domeniul sănătătii în condittiile Legii nr 95/2006 privind reforma în domernul sănătătii, cu modificările ş completările ulterioare ş ale HG rir.339I2Oő pentru aprobarea Normelor de administrar a locuinţelor construite de ANL de care pot beneficia medicii rezidenţi şl alţi tineri specia1iti din sistemul de sănătate. Promovarea obiectivului din municipiul Bacău, în cadrul programului Construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specia1iti din sănătate, derulat prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, are o deosebită importanţă atât din punct de vedere social, cât ş din punct de vedere urbanistic.  Odată cu dezvoltarea economică-socială a municipiului Bacău s-a constatat o lipsă acută de locuinţe mai ales pentru tineri i specia1iti din domeniul sănătăţii, Având în vedere faptul că dezvoltarea durabilă a municipiului Bacău este strâns legată i de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit, se impune construirea de locuinţe pentru tineri specia1iti din domeniul sănătăţii, precum ş pentru familii de tineri specia1iti din domeniul sănătăţii, destinate închirierii. Deoarece Primăria municipiului Bacău i Consiliului Judeţean Bacău nu au la dispoziţie spaţii de locuit care să resolve problemele locative ale acestor categorii de populaţie, s-a transmis în folosinţa gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, un teren în suprafaţă de 8520mp, situate pe Teiului, nr. 13, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii cu una, două sau trei camera, pentru rezolvarea situaţiei locative a 22 de specia1iti din domeniul sănătăţii. Criza acută de medici la cel mai important spital din Judeţul Bacău a determinat conducerea Primăriei municipiul Bacău să găsească soluţii pentru accesul medicilor rezidenţi la o locuinţă. 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evolufia cererii, în scopul just ĘJicării necesităfii obiectivului de investiii Municipiul Bacău este municipiul reedinţă al judeţului Bacău, fiind ş cel mai mare centru urban din j udeţ (populaţia municipiului reprezintă 23,4 % din numărul total de locuitori ai judeţului, conform Recensământului Populaţiei ş Locuinţelor din 2011.). În plus, acest municipiu cu o suprafaţă de peste 41 de km2, ce se află situat în nord estul ţării, pe - coordonatele de 46° şl 35 latitudine nordică ş 26° si 55 longitudine estică, este unul dintre cele mai mari ş importante orae din zona Moldovei. Fondul locativ din Municipiul Bacău număra în anul 2015 un total de 71,620 de locuinţe, dintre care 98.4 % în proprietate privată. Acesta a înregistrat o creştere de 7.54 % în întervalul 2005 2015, însă creşterea s-a produs cu precădere în a doua jumătate a perioadei (când creşterea a fost de peste şase procente), în special datorită diferenţei mari între anii 2010 2011, Cu toate acestea, Municipiul Bacău a înregistrat o creştere mai - scăzută decât cea la nivel naţional, regional şi judeţean, pe fondul evoluţiei ponderate din intervalul 2005 2010. - În ceea ce priveşte noile dezvoltări de locuinţe colective, aceastea se regăsec în partea de sud-vest a oraşului în cartierele CFR şi Republicii şi în partea de nord, în cartierul Gherăieşti. Mai mult, în timp în ce zona Aviatori din sud vestul municipiului s-a constituit [...]