HCL 9/2022 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 9 DIN 31.01.2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia : Lucrari tehnico-edilitare si sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa I, specialişti din sănătate" Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.01.2022 potrivit art. l 33 alin. I din Ordonanţa <le Urgenţă nr. 57/20 I 9 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. I 03862/17.01.2022 înaintat de către Serviciul Implementare Proiecte şi Finanţări Locale /Externe prin care se propune aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru investiţia: Lucrari tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii "Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa I, specialişti din sănătate"; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 10401 1/17.01.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 104014/1/17.01.2022; -Raportul structurii Dezvoltare Strategică şi Programe înregistrat cu nr. 104014/2/17.01 .2022; -A vizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 24/28.01.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 25/28.01 .2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 26/28.01 .2022 al Comisiei de specialitate nr. 4 şi nr. 27/28.01.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 44 alin. (I) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile art. 5 alin. (1) lit. a) alin. (ii) şi art. 7 alin. (I) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul - cadru al documentatiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (l) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi Iit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) şi art. 139 alin. (3) lit. a) şi alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1. - Se aprobă documentaţia tehnico-economică faza SF pentru investiţia: Lucrari tehnico- edilitare si sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii „Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa I, specialişti din sănătate",inclusiv indicatorii tehnico-economici, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Implementare Proiecte şi Finanţări Locale/Externe. ART. 3. - Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Implementare Proiecte şi Finanţări Locale/Externe ş i Direcţiei Economice. ART. 4. - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.,C.S./M.T.!EX. l/ DS. I-A-1 ROMÂNIA ~~~~lU:,~t~~~L BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 9 DIN 31.01.2022 STUDIU DE FEZABILITATE Lucrari tehnico-edilitare si sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii ,. Locuinţe pentru tineri destinate închirierii, judetul Bacău, municipiul Bacău, Ansamblul Bucegi III C, str. Teiului nr. 13, etapa I, specialişti din sănătate" CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPO I Director~utiv adjunct CAMELIAe~ÂRU-COLOMBO 1  PROIECTANT SC FABER STEIN HAUS SRL Tîrgu-Mureş,jud. Mureş Adresa:str.Aleea Vrancea, nr.2, ap.6 C.U.I. R037457762 .126/685/2017 [email protected] Nr.Proiect: FAB-BAC-01/2021 STUDIU DE FEZABILITATE Denumirea investiţiei "Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închfricrii-ansamblul Bucegi UIC, etapa 1, strada Teiului nr.13, specialist în sănătate" Ordonator principal de credite: Primâria Municipiului Bacâu Beneficiar: l'rimiiria Municipiul Bacău Autoritatea contractantă: Primâria Municipiul Bacâu \ BORDEROU .I. PIESE SCRISE: • FOAIE DE CAPAT • COLECTIV DE ELABORARE • STUDIU DE FEZABILITATE • DEVIZ GENERAL • C,RAFlC: DE EXECUTIE • STUDIU TOPOGRAFIC • STUDIU GEOTEHNIC 2. PIESE DESENATE ARHITECTURĂ • A.0O-Plan de încadrare • A.O I-Plan de situaţie-Propunere RETELEEXTERIOARE INSTALAŢII ELECTRICE • IEE.O 1-Plan de situatie-lnstalaţii electrice INSTALATII SANITARE • lSE.01-Plan de si1uatie-Jnstalaţii electrice INSTALAŢII DE GAZE NATURALE • IGE.0 I-Plan de situatie-lnstalaţii de gaze naturale SISTEMATIZARE VERTICALĂ • SV .O I -Plan de situatie-Sistematizare verticală • SV.02-Profilc transversale tip FOAIE DE CAPĂT Denumire proiect : "Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate inchirierli-ansamblul Bucegi IIIC, etapa l, strada Teiului nr.13, specialist în sănlitate" Amplasament: judetul Bacău, municipiul Bacău, str. Teiului, nr.13 Proiectant general: S.C. FABER STEIN HAUS S.R.L. Proiectant de specialitate rezistenţă: S. C. FABER STEIN HA.US S.R.L. Proiectant de specialitate it,stalaţii: S. C. FABER STEIN HAUS S.R.L. Futa de proiectare: STUDIU DE FEZABILITATE Data elaborarii: 12.2021 .'\ PAGINA DE SEMNĂTURI NR CONTRACT: FAB-BAC-01/2021 MAJ'liAGER DE PROIECT: ing. Circu Alexandru-~, ' I H "' {l{ ~~ "'t•'),'~:i ...:... ';:, , PROIECTARE LUCRĂRJ ARHITECTURĂ: arh. Chiroşcă Răzvan ,, 1 \\ .. a ~---t\ ,..- ., k:,.tt ,... ) ""- ~. . . ) \ ·.' I PROIECTARE LUCRĂRl C~.in( Circu Alcxan<lru-Petr:r .. H~ăchită Viorel- A liutii ~~ j2U-t ~~) PROrr.c rARE LUCl~Rr DE INSTAI.ATll SANrTARG, TERMICE ŞI GAZE NATURALE: in~. Kormoczi Janos -- ' I ., PRO lECTARE LlJCRARI DE INSTALA nr ELECTRtCI.!: :,J_ J3udean Marian. inu. t-.-hm.' .A,fa-Cin7.ia , ;l - ¼f . 1 . , •• 7 ✓ I :~TOC1vllRC DOCUMENTA I IE: ing. Cî,cu Alcx,mdr11-Pctru  STUDIU DE FEZABILITATE A. PIESE SCRISE l. Infonnaţii generale privind obiectivul de investiţii I.I. Denumirea obiectivului de investiţii ''Lucrări tehnico-edilitare şi sistematizare verticală pentru obiectivul de investiţii: Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii-ansamblul Bucegi IIIC, etapa l, strada Teiului nr.13, specialist în sănătate" 1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMĂRIA MUNIClPIULUI BACĂU 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) PRIMĂRIA MUNICIPIUL BACĂU 1.4. llcneficiarul investiţiei PRIMĂRIA MUNICIPIUL BACĂU 1.5. Elahoratorul studiului de fezabilitate S.C. FABER STEIN HAUS S.R.L. mun.Tîrgu-Mureş, jud.Mure~. str. Aleea Vrancea nr.2, ap.6 C.U.I. R037457762 .T26/685/20 t 7 .-, j 2. Siruaţia existentă şi necesitalea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (ÎII cazul ÎII care a/ost elaborat ÎII prealabil) privind situa/ia f1cttwlă, 11ecesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de i11vestiJii şi sce,wrii/elopfiwrile telmico-ecouomice identificate şi p1·op11se spre analiză Nu este cazul. 2.2. Prezentarea co11text11lui: politici, strategii, legisla/ie, acorduri relevante, structuri i11stit11ţionale şi fi11t111ciare Terenul pus la dispoziiia ANL de către Administraţia locală Bacău pentru realizarea unui număr de 22 unităţi de locuit pentru specialişti din sănătate, este situate în zona sudică a municipiului Bacău, în vecinătatea Aeroportului George Enescu, a şoselei E85, amplasament ce asigură un drum de 15minute până la Spitalul Judeţean. În prezent, terenul este liber şi a fost transmis prin H.C.L. nr.10/14.04.2017 în folosinţa gratuită către ANL pe durata executării construcţiei locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii pentru specialiştii din sănătate. Printre problemele complexe cu care !:>istemul de sănătate din municipiul şi Judeţul Bacău se confruntă, asigurarea şi stabilizarea unui număr de cadre medicale corespunzătoare necesităţilor şi organigramei, constituie un important deziderat al instituţiilor de sănătate din municipiu şi din judeţ. În acest context Primăria Municipiului Bacău doreşte să realizeze prin programul ANL, 22 de unităţi de locuit, ce urmează a fi închiriate tinerilor specialişti din sănătate, locuinţele ANL fiind rezolvarea ideală a acestor probleme, cu condiţia că proiectele propuse să fie performanle din punct de vedere esthetic, functional, la un raport preţ/calitate convenabil. 2.3. A1talfr.a s;ttu,ţiei existente şi itle11tific"rea deficienţelor Conform prevederilor art.8 alin.( l.1) şi ali .(2) din Legea nr.152/1998 privind infinţarea ANL, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, locuin\ele pentru tineri, destinate în mod exclusive tinerilor specialişti din sănătate fac obiectul proprietăţii private a statului şi sunt administrate de autorităţile administraţiei publice centrale din domeniul sănătăţii in condiţţiile Legii nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătăţii, cu modificările şi completările ulterioare şi ale HG nr.339/2008 pentru aprobarea Normelor de administrar a locuinţelor construite de ANL de care pot beneficia medicii rezidenţi şi alţi tineri specialişti din sistemul de sănătate. Promovarea obiectivuiui din municipiul Bacău, în cadrul programului Construcţii iocuinte pentru tineri , destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate, derulat prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe , are o deosebită importanţă atât din punct de vedere social, cât şi din punct ele vedere urbanistic. ',"' V  Odată cu dezvoltarea economică-socială a municipiului Bacău s-a constatat o lipsă acută de locuin\e mai ales pentru tineri şi specialişti din domeniul sănătăţii. A vând în vedere faptul că dezvoltarea durabilă a municipiului Bacău este strâns legată şi de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit, se impune construirea de locuinţe pentru tineri specialişti din domeniul sănătăţii, precum şi pentru familii de tineri specialişti din domeniul sănătăţii, destinate închirierii. Deoarece Primăria municipiului Bacău şi Consiliului Judeţean Bacău nu au la dispoziţie spaţii de locuit care să resolve problemele locative ale acestor categorii de populaţie, s-a transmis în folosinţa gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, un teren în suprafaţă de 8520mp, situate pc Teiului: nr. l 1, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii cu una, două sau trei camera, pentru rezolvarea situaţiei locative a 22 de specialişti din domeniul sănătăţii. Criza acută de medici la cel mai impo1tant spital din Judeţul Bacău a determinat conducerea Primăriei municipiul Bacău să găsească soluţii pentru accesul medicilor rezidenţi la o locuinţă. 2.4. A1talha cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoltt/ia cererii, Îri scopul justificării necesit,ifii obiectivului de investi/ii Municipiul Bacău este municipiul reşedinţă al judeţului Bacău, fiind şi cel mai mare centru urban din judeţ (populaţia municipiului reprezintă 23,4 % din numărul total de locuitori ai judeţului, conform Recensământului Populaţiei şi Locuinfelor din 2011.). În plus, acest municipiu cu o suprafaţă de peste 41 de km\ ce se află situat în nord - estul ţării, pe coordonatele de 46° şi 35' latitudine nordică şi 26° si 55' longitudine estică, este unul dintre cele mai mari şi importante oraşe din zona Moldovei. Fondul locativ din Municipiul Bacău număra în anul 201 S un total de 7 l ,620 de locuinţe, dintre care 98.4 % în proprietate privată. Acesta a înregistrat o creştere de 7.54 % în întervalul 2005 - 2015, însă creşterea s-a produs cu precădere în a doua jumătate a perioadei (când creşterea a fost de peste şase procente), în special datorită diferenţei mari între anii 201 O 1011. Cu toate acestea, Municipiul Bacău a înregistrat o creştere mai scăzută decât cea la nivel naţional, regional şi judeţean, pe fondul evoluţiei ponderate din intervalul 2005 - 2010. În ceea ce priveşte noile dezvoltări de locuinţe colective, aceastea se regăsec în partea de sud-vest a oraşului în cartierele CFR şi Republicii şi în pai1ea de nord, în cartierul Gberăieşti. Mai mult, în timp în ce zona Aviatori din sud vestul municipiului s-a constituit un arca! de locuinţe sociale de tip ANL cu locuinţe colective cu puţine niveluri, deservite de transport public si dotări sociale. în zona de pe strada Constantin Muşat, noul microcartier rezidenţial situat în vecinătatea zonei industriale întâmpină un acces ingreunat la aceste racilităţi. Pe de altă parte, noile hlocuri turn din cartierul Gherăieşli, deşi sunt deservite de toate dotările. se confruntă cu o altă problem:'i, cca a insuficienţei locurilor de parcare.  Obiectivul de faţă se încadrează în dorinţa de promovare şi dezvoltare la nivel sectorial şi national a unor programe privind construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, ale căror venituri nu le permit accesul la o locuinţă în condiţiile pieţei , în acelaşi timp constituindu-se un fond locative de locuinţe la nivel local pentru a asigura mobilitatea tinerilor specialişti între localităţi la nivelul întregii ţări. Prin acest demers se poate stimula tânăra generaţie să profeseze pe întreg teritoriul ţării , limitând astfel migraţia specialiştilor către alte ţări. 2.5. Obiective preconfr,ate a.fi atinse pri11 realizarea investiţiei publice Obiectivul de investiţii din municipiul Bacău face parte din strategia Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice pentru construcţia de locuinţe, fiind respectate prevederile Legi nr.152/1998 privind înfinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicata, cu modificările şi completările ulterioare şi ale HG nr,962/2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de punere în aplicare a Legii nr. l 52/ I 998, cu modificările şi completările ulterioare. Municipiul Bacău preconizează ca pc terenul, care are o suprafaţă totală de 8520mp, să construiască tot prin programul ANL: 44 unităţi locative destinate specialiştilor în domeniul sănătăţii (etapa li) şi 42 de unităţi locative destinate specialiştilor din domeniul sănătăţii (etapa Ill). Obiectivul are ca scop crearea de facilităţi pentru ca că toţi locuitorii oraşului să aibă condiţii bune de trai şi să poată participa activ la dezvoltarea culturală şi socială a Municipiului Bacău. Prin urmare, obiectivul propune regenerarea cartierelor de locuinţe prin intervenţii integrate ce vizează aspectele spaţiului public şi ale dotărilor, crearea de servicii publice performante care asigură nevoile tuturor categoriilor de beneficiari, cu accent pe diversific area activităţilor culturale, sportive şi recreative pentru copii, tineri şi vârs tnici. 3. Idcntifi<:area, propllnerea şi prezentarea a minimum două sccnarii/optiuni ttlllli(.o- tconomice pentru realizarea obiectivului de investi ţii _________________ _; • Pentru realizart!a investitiei au f [...]