HCL 8/2022 Bacău adoptată

') /\ . }ItOIJl(l)lf({ • r;Y,l(/4 (ttl .-!/--3(/('(/II 'fr:(,11.;,/;11/ ::±('('alai "'1 ll11111r·,flt'11/11i .-?/-3a(Y/II HOTĂRÂREA NR. 8 DIN 31.01.2022 privind achiziţia unor servicii de evaluare a 82 (optzeci şi două) de bunuri imobile-terenuri pe care sunt ridicate construcţii, situate in intravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.01.2022 potrivit art.133 alin. I din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 102802/ 12.01.2022 înaintat de către Direcţia Patrimoniu- Serviciul Evidenţă Patrimoniu prin care se solicită aprobarea achiziţiei unor servicii de evaluare a 82 (optezeci şi două) de bunuri imobile - terenuri pe care sunt ridicate construcţii situate în intravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 103586/14.01.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 103589/1/1 4.01.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu - Serviciul Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 103589 /2/1 4.01 .2022; -A vizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 21/28.01.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 22/28.01.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 23/28.01.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 553 alin. (I) şi art. 1730 alin. (I) din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. ( 1) şi alin. (3 ), ale art. 196 alin. ( 1) lit. a), ale art. 197 alin. ( 1), ale art. 243 alin. (I) lit. a) şi lit. b), ale art. 363 alin. (I) şi alin. (2) şi ale art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. a) şi g) şi alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă achiziţia prin licitaţie publică a Serviciului de evaluare bunuri imobile- terenuri, pe care sunt ridicate construcţii, aflate în proprietatea privată a UAT Bacău, respectiv a 82 terenuri, conform Anexei nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea stabilirii valorii de piaţă şi ulterior vânzării acestora către constructorii de bună credinţă care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenurilor aferente construcţiilor. ART. 2 - Se aprobă documentaţia de atribuire, alcătuită din: a) Caiet de sarcini, Anexa nr. I, parte integrantă la prezenta hotărâre. b) Contractul servicii, Anexa nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. c) Fişa de date a procedurii de licitaţie, Anexa nr. 3 şi Anexa nr. 4, părţi integrante a prezentei hotărâri. ART. 3 - Se aprobă ca membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor să fie desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 4 - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de servicii în urma licitaţiei. ART. 5 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu. ART. 6 - Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu care va înştiinţa solicitanţii. ART. 7- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE CĂTV IN- . . u SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.,C.S./M.T.fEX.1 /DS.l•A• l  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXANR. 1 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 8 DIN 31.01.2022 CAIET DE SARCINI PRIVIND ACHIZIŢIE SERVICII DE EVALUARE a 82 (opt zeci şi două) DE BUNURI IMOBILE-TERENURI, PE CARE SUNT RIDICATE CONSTRUCŢII, situate în intravilanul municipiului Bacău, BUNURI IMOBILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PRIVATĂ A UAT BACĂU CAIET DE SARCINI FISA DEDATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337. cont nr. RO07TREZ0612 l 300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon: 0234/515774, 0234/525215, fax: 0234/588757 CAPITOLUL B PREZENTAREA BUNURILOR IMOBILE-TERENURI PROPUSE PENTRU EVALUARE Nr.crt SUPRAFAŢA DESTINAŢIE TEREN ADRESĂ TEREN (MP) I 20 EXTINDERE SPAŢIU PARCARE PIAŢA CENTRALĂ COMERCIAL 2 20 SPATIU COMERCIAL PARCARE PIAŢA CENTRALĂ 3 27,12 SPAŢIU COMERCIAL PARCARE PIATA CENTRALA 4 12 SPAŢIU COMERCIAL PARCARE PIAŢA CENTRALĂ 5 33,1 EXTINDERE SPAŢIU COM. STR.M.EMINESCU 22, BL6, SC.B. AP.3 6 75,82 EXTINDERE BIROU NOTARIAL STR.PANSELELOR 2/0/3 7 BIROU NOTARIAL. CABINET 27,26 AVOCAT STR.PANSELELOR 2/D/3 8 42,J l SPAŢIU COMERCIAL STR. 9 MAI NR.3/C/3 9 69.5 SPAŢIU COMERCIAL STR.IZVOARE NR.105 10 9.75 SEDIU FIRMĂ STR.LUMINII NR.3 1I 97 SPAŢIU PRODUCŢIE STR.DECEBAL NR.47 12 61 SPAŢIU PRODUCŢIE STR.DECEBAL NR.47 13 EXTINDERE SPAŢIU 36,6 COMERCIAL STR.STEFAN CEL MARE NR.6 14 EXTINDERE SPAŢIU 88,05 COMERCIAL STR.STEFAN CEL MARE NR.6 15 STR.N.TITULESCU. INTERSECŢIE 150 SPAŢIU COMERCIAL STR.RAZBOIENI 16 34,65 EXTINDERE SEDIU FIRMA STR.MIORIŢEI NR.80 1 17 24.78 EXTINDERE SPATIU COM. STR.STEFAN CEL MARE NR.7 r i 18 19 l \ EXTINDERE ___ 57 SPAŢIU AME]'JAJARE SEDIU 123,52 SEDIU FIRMA STR.9 MAI 17/A/3 STR.I.L CARAGIALE NR.29 I 20 17,09 I EXTINDERE SEDIU STR.STEFAN CEL MARE NR.6 21 EXTINDERE CABINET 47 MEDICAL STR.I.I.DE LA BRAD 84/A/l 22 21.6 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR.ENERGIEI NR.35/C/4 .,..:...l... EXTINDERE SPAŢIU STR.BUCEGI, NR.113 64,17 COMERCIAL (PASAJ LETEA) 24 18.5 i EXTINDERE LOCUINŢĂ ; STR.RĂZBOIENI NR.6 i 25 36,25 I SPATIU COMERCIAL . STR.CONDORILOR NR.6 26 I0.71 SPAŢIU PRESTĂRI SERVICII STR.N.BĂLCESCU NR.I I -4- . r 27 EXTINDERE CABINET 22.S MEDEDICAL STR.AL.CEL BUN NR.7 28 61 SPAŢIU FLORĂRIE STR.STEF AN CEL MA RE NR.1-3 29 45 SPAŢIU COMERCIAL STR.L.PĂTRĂŞCANU '2/C/I 30 40,5 EXTINDERE SPAŢIU STR.MILCOV NR.4 31 EXTINDERE SPAŢIU 5 COMERCIAL STR.EROU OH.RUSU 2/B/3 32 STR. 9 MAI-PARCARE PIAŢA l 7,'25 SPAf)U COMERCIAL CENTRALĂ (POZIŢIA 1) 33 20,14 EXTINDERE SPAŢIU FARMACIE STR.22 DECEMBRIE I/D/4 34 EXTINDERE SPAŢIU 15,86 COMERCIAL STR.L.PĂTRĂSCANU 2 35 EXTINDERE SPAŢIU SEDIU 34,44 FIRMĂ STR.MILCOV 142/B/23 36 EXTINDERE SPAŢIU 183,65 COMERCIAL STR.MĂRĂŞESTI, NR.80B 37 19,5 SPATIU COMERCIAL STR.C. BISTRITEI NR. I 5-17, LOT.I 38 19,5 Sl'ATIU COMERCIAL STR.C. BISTRIŢEI NR. I 5-17, LOT.li 39 15,72 EXTINDERE SEDIU STR.V .ALBA NR.4/A/I 40 EXTINDERE SPAŢIU '22,89 COMERCIAL STR.APRODU PURICE NR.7 41 110 SEDIU ADMINISTRATIV STR.CALEA MOINESTI, NR.34 E 42 16. 2 EXTINDERE SEDIU STR.CARPAŢI NR.I I 43 EXTINDERE SPAŢIU 85,S COMERCIAL STR.ST.CEL MARE. NR.3-5 44 4.52 SPAŢIU COMERCIAL STR.ŞT.CEL MARE, NR.7 45 8.68 SPAŢIU DEPOZITARE STR.ŞT.CEL MARE. NR.7 46 30.78 SPAŢIU COMERCIAL STR.ŞT.CEL MARE, NR.7 47 2.3 SPAŢIU DESFĂŞURARE STR.CALEA MARASESTI ACTIVITĂŢI DE COMERŢ 98/C/PARTER 48 10,5 EXTINDERE CABINET MEDICAL STR.MIORIŢEI 19/C/I 49 EXTINDERE CABINET 17,05 STOMATOLOGIC STR.BOGDAN VOIEVOD NR.29 50 2 J,5 EXTINDERE FARMACIE STR.M .COSTIN N R.4 Sl 40,5 SPAflU COMERCIAL STR.AEROPORTULUI 52 EXTINDERE SPAŢIU 22.19 COMERCIAL STR.M.VITEAZU NR.2 53 23 EXTINDERE SEDIU SOCIETATE STR.ENERGIEI 27/A/4 54 15 SPAŢIU PRESTĂRI SERVICII STR.NARC[SELOR NR. I O 55 30 SPATIU COMERCIAL STR.NARCISELOR NR. I O 56 SPAŢIU ALIMENTAŢIE 83.27 PUBLICĂ STR.MILCOV NR.74 57 EXTINDERE LABORATOR l I COFETĂRIE STR.GH.VRÂNCEANU NR.2 58 l 1.6 SALON INFRUMUSETARE STR.9 MAI 52/B/3 59 25 SPAŢIU COMERCIAL STR.L PĂTRĂSCANU 2/E 60 4.16 SEDIU SOCIETATE STR.EROU GH.RUSU NR.2/C 61 10.3 CABINET MEDICAL STR.EROU GH, RUSU NR.4 62 8.85 EXTINDERE LOCUINTA STR.tv1.COSTIN 3/B 63 EXTINDERE SPATIU 26.22 COMERCIAL STR.B-DUL UNIRII NR. l I 64 !55,29 SPAŢIU PRESTĂRI SERVICII STR.ARCADIE ŞEPTILICl NR.3 ·I  65 22,7 EXTINDERE SPŢTIU LOCUINŢĂ STR.GEORGE BACOVIA NR.S 66 6,7 EXTINDERE SEDIU STR.M.COSTIN 3/D/62 67 32,35 EXTINDERE SEDIU FIRMĂ STR.M.COSTIN 4/B 68 54,24 EXT. AMENAJARE TERASA STR.9 MAI 94BIS 69 29,27 SPATIU COMERCIAL Lot-S4 STR. 9 MAI NR.23 70 EXTINDERE SPAŢIU 12.6 COMERCIAL STR.MIORITEI NR.14 71 38,9 EXTINDERE SPAŢIU BIROURI STR.9 MAI NR.36 n 17,3 EXTINDERE SEDIU FIRMĂ STR.RĂZBOIENI NR.8 73 10 SPATIU COMERCIAL STR.I.L.CARAGIALE, NR. I 74 39 SEDIU FIRMĂ STR.PICTOR ANDREESCU NR.2 75 8,7 EXTINDERE SEDIU SOCIETATE STR.9 MA I 3 l/C/9 76 l :?.S SALON INFRUMUSEŢ ARE STR.REPUBLICII 3/8/2 77 20 SPAŢIU COMERCIAL STR.REPUBLICII NR.3 78 SPAŢIU COMERCIAL 8,54 (FRIZERIE) STR.MIORITEI, NR.19 79 EXTINDERE SALON 24 ÎNFRUMUSEŢARE B-DUL I.S.STURZA 18/C/3 80 6,8 SALONINFRUMUSETARE STR.PROGRESULUI. NR.12/B/l 81 30,87 EXTINDERE SEDIU STR.MILCOV NR.98 82 15 EXTINDERE SEDIU STR.MIORIŢEI NR.68 SITUAŢIA JURIDICĂ : domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA TOTALĂ SUPUSĂ EVALUĂRII: 2.960,61mp TAXA DE PARTICIPARE : 113,9 lei CAIET SARCINI : 55,4 lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, sediul 2, Str. Pieţii nr. t .......................... , ora l 0,00. Data limită până la care se fac Înscrieri la licitaţie : ............... ora 16,00. 1. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte unnătoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, respectiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate in documentaţia de atribuire. in tennenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor. a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local: d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participle la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor-teritoriale în ultimii 3 ani. dar nu a încheiat contract ori nu a plătit preţul. din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 anL de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. -6-  DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de unnătoarcle documente: Cerinţe minime obligatorii: - să fie membrii titulari ANEV AR sau echivalent, pentru categoria de bunuri evaluate; - să aibă legitimaţia ANEVAR sau echivalent, valabilă pentru anul 2022; - să aibă asigurare profesională pentru nivelul I recomandat de ANEV AR; - să aibă experienţă de minim I an în evaluare, experienţă probată prin atestatele ANEV AR sau Echivalent; - să aibă cel puţin două rapoarte de evaluare efectuate în ultimul an; - să deţină echipamente şi instrumente minime necesare pentru efectuarea serviciilor de evaluări de bunuri imobile. - cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; - Certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii la bugetul local; - declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al agentului economic din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; - dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare, pe chitanţe separate, eliberate de D.I.T.L~ - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; - declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relaţiilor de muncă şi privind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; - plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului nr. I, care conţine documentele privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui în documentaţie de participare la licitaţie, iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, sub semnătură şi ştampilă proprie. Cerinţele enuntaţe mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru unnătoarea etapă. În situaţia în care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documente care nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerinte Documentatia se depune Într-un plic format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia: - denumirea licitaţiei pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide înainte de data ............... , ora ...........(data şi ora organizării licitaţiei); Reprezentantul sau imputernicitul participantului la licitaţie/ofertant11I se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa unnătoarele: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general însoţită de un document de identitate recunoscut. în original care atestă calitatea, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate. În original; - ~tampila autorizată; - Taxa de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita la D.I.T.L, cu sediul in str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanţe separate sau cu OP în contul RO28TREZ06 l 5006XXX000234, deschis la TREZORERIA municipiului Bacău. · η ,.  Taxa de participare este de I 13,9 lei conform pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.2021, c/v caietului de sarcini este de 55.4 lei conform pct.20, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.2021. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de servicii. CAPITOLULC I. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Achiziţia serviciului de evaluare a 82 (optzeci şi două) de bunuri imobile- terenuri, proprietate privată a UAT BACĂU se face prin licitaţie publică în plic închis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de .............., orele ........... , dată la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistrează în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depune la Centrul de lnfonnare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, str. Nicolae Titulescu nr. 3, municipiul Bacău, judeţul Bacău. Ofertele primite şi înregistrate după tennenul limită de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fă [...]