HCL 367/2021 Bacău adoptată

)/) A • . 7 t O)Jl(l llf(I {;f,1a{ (11/ .~-3a(·â11 Yt( H.~il/11/ ::±r•(·al(/1-. /ft1Ntr·ift/t1!t1i .-f-3a<·â,, HOTĂRÂREA NR. 367 DIN 28.10.2021 privind achiziţia unor servicii de evalua.-e a 22 (douăzecişidouă) de Imnuri imobile (terenuri) pe care sunt ridicate construcţii, precum şi a unui teren arabil în suprafaţă de 4.196 m.p., situate în intravilanul/extravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.10.2021 potrivit art.133 alin. I din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, A vând în vedere: -Referatul nr. 17036 I din 15.10.2021 înaintat de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniu Public şi Privat prin care se solicită aprobarea achiziţiei unor servicii de evaluare a 22 (douăzecişidouă) de bunuri imobile (terenuri) pe care sunt ridicate construcţii, precum şi a unui teren arabil în suprafaţă de 4.196 m.p., situate în intravilanul/extravilanul municipiului Bacău, bunuri imobile aflate în proprietatea privată a UAT Bacău; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 170995/1 9.10.2021; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 170997/1 I 19.10.2021; -Raportul Serviciului Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniu Public şi Privat înregistrat cu nr.170997/2/ 19. l 0.2021; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1765/27.10.2021 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 1766/27.10.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1767/27.10.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 553 alin. (I) şi art. 1730 alin. (1) din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/ 2009, republicat , cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (l) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ,ale art. 243 alin. (I) lit. a) şi lit. b), ale art. 363 alin. (1) şi alin. (2) şi ale art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. a) şi alin. (5) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă achiziţia prin licitaţie publică a Serviciului de evaluare bunuri imobile-terenuri, pe care sunt ridicate construcţii, aflate în proprietatea privată a UAT Bacău, respectiv a 22 terenuri, conform Anexei nr. 5, parte integrantă a prezentei hotărâri, în vederea stabilirii valorii de piaiă şi ulterior vânzării acestora către constructorii de bună credinţă care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenurilor aferente construcţiilor. ART. 2 Se aprobă achiziţia prin licitaţie publică a Serviciului de evaluare bun imobil-teren, liber de sarcini, aflat în proprietatea privată a UAT Bacău, respectiv a terenului arabil în suprafaţă de 4.196mp, situat în extravilan, identificat prin CF nr.62902, nr. cadastral 62902, în vederea vânzării terenului prin procedura de licitaţie publică, Anexa nr.5, parte integrantă a prezentei hotărâri. ART. 3 Se aprobă documentaţia de atribuire, alcătuită din: a) Caiet de sarcini, Anexa nr. I, parte integrantă la prezenta hotărâre. b) Contractul servicii, Anexa nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. c) Fişa de date a procedurii de licitaţie, Anexa nr. 3 şi Anexa nr. 4, părţi integrante ale prezentei hotărâri. ART. 4 Se aprobă ca membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor să fie desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău sa semneze contractul de servicii în urma licitaţiei. ART. 6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniu Public şi Privat. ART. 7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Evidenţă şi Inventar Domeniu Public şi Privat care va înştiinţa so licitanţii. ART. 8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SEl:RETARUL GENERAL AL MUN. BAl:ĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P., B.S./O.R.A./EX. I/DS.1-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 367 DIN 28.10.2021 CAIET DE SARCINI PRIVIND ACHIZIŢIE SERVICII DE EVALUARE a 22 (doubeci şi două) DF. BUNURI lMOBILE-TERENURI, PE CARE SUNT RIDICATE CONSTRUCŢII, precum şi a unui teren arabil în suprafaţi\ de 4.l96mp având CF 62902, nr. cadastral 62902, situate în intravilanul/extravilanul municipiului Bacău, BUNURI IMOBILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA PRIVATĂ A UAT BACĂU 6 CAIET DE SARCINI FIŞA DE DATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL: BACĂU. Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I.: 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B PREZENTAREA BUNURILOR IMOBILE-TERENURI PROPUSE PENTRU EVALUARE Nr.crt SUPRAFAT DESTINAŢIE TEREN ADRESĂ TEREN A (MP) I 24.62 SPATIU COMERCIAL STR. DUMBRA VEI nr.5 2 176,00 CABINET AV. STR.M.COSTIN NR.36 3 13,18 EXTINDERE BIROURI STR.BANATULUI 18/A/I 4 111.19 SPAŢIU COMERCIAL STR.MIORITEI NR.14 5 22,57 EXTINDERE SEDIU STR.ST. CEL MARE 30/B/3 6 29.85 EXTINDERE SPATIU STR.REPUBLICII NR.31 7 40.00 SPATIU COMERCIAL STR.AL.RUSSO NR.17 8 108,85 EXTINDERECAB.STOMATOLOGIC STR.PRIETENIEI NR. I 0/8/4 9 27,73 EXTINDERE SPATIU COM. STR.LOGOFATTAUTU NR.8 JO 18.66 EXTINDERE SEDIU STR.STEFAN CEL MARE NR.38 11 16.50 SPATIU COMERCIAL STR.M.COSTIN NR.47 12 15.30 SPATIU COMERCIAL STR.M.COSTIN NR.47 13 13,60 EXTINDERE SPATIU COM. PASAJUL REVOLUTIEI I 14 6.80 EXTINDERE LOCUINŢA BALCON STR.PROGRESULUI NR.12 15 15,85 BALCON STR.PRIMAVERJl NR.3 16 3,00 BALCON STR.LALELELOR 2/D/2 17 16.00 BALCON STR.PROGRESULUI 12/F/l 18 10.55 BALCON STR.PROGRESULUI 12/F/ l 19 4,00 EXTINDERE SPATIU COMERCIAL STR.FLORILOR I/A/I BALCON 20 23.00 BALCON LOCUINTA STR.ŞTEFAN CEL MARE 23/A/I 21 20,00 SPATIU COMERCIAL STR.PRIMA VERII NR. I 22 73,72 SPATIU COMERCIAL STR. 9 MAI 94 BIS 23 4.196 TEREN ARABIL EXTRAVILAN MUNICIPIULUI BACĂU SITUAŢIA JURIDICĂ: domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA TOTALĂ SUPUSĂ EVALUĂRII: 4.986.97mp TAXA DE PARTICIPARE: 113 Lei CAIET SARCINI: 56 Lei .4.  Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str.Mărăşeşti nr.6, ................, ora 14,00. Data limită până la care se fac înscrieri la llcitacle : ............... ora 16,00. I. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitatie pot participa, in număr nelimitat. orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte I I espect l l te următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participare la licitaţie, respectiv garan!ia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul Să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor -teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contract ori nu a plătit preţul. din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri insoţită de următoarele documente: Cerinţe minime obligatorii: • să fie membrii titulari ANEVAR sau echivalent, pentru categoria de bunuri evaluate; . să aibă legitimaţia ANEVAR sau echivalent. valabilă pentru anul 2021; • să aibă asigurare profesională pentru nivelul I recomandat de ANEVAR sau echivalent; • să aibă experienţă de minim l an în evaluare, experienţă probată prin atestatele ANEVAR sau echivalent şi cel pu1in două rapoarte de evaluare efec1ua1e în ultimul an; • să deţină echipamente şi instrumente minime necesare penlru efectuarea serviciilor de evaluări de bunuri imobile. c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) Certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care sa rezulte că nu are datorii !a bugetul local; e) declara\ie pe propria răspundere a reprezentanrului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; f) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare, pe chitanţe separate, eliberate de D.I.T.L; g) dovadă de la Directia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la tennen a unor sume datorare şi a penalită!ilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; h) declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relaţiilor de muncă şi privind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; i) plicul sigilat cu oferta financiară depus in interiorul plicului nr. I, care conţine documentele privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate. Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui în documentaţie de participare la licitafie, iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, sub scmnatură şi ştampilă proprie. Cerinţele enuntaţe mai sus reprezintă cerinte de calificare pentru următoarea etapă. În situaţia in care comisia de I icitatie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documente care nu respectă cerinţele solicitate. ofertantul este descalificat. Alte c<:iinte Oocumentatia se depune într-an plic format A4, pe care se vor menfiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea lkitaeiei pentru care depune oferta, însoţită de mentiunea a nu se deschide înainte de data ............... , ora ...........(data şi ora organiZării licitatiei); Reprezentantul sau împuternicitul participantului la licilaţie/ofertantul se va pre1-enta în ziua şi ora precizate având asupra sa unnătoarele: • împuternicirea semnati de administrator sau preşedinte/director general însoţitl de un document de identitate recunoscut, în original care atestă calitatea, iar în cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate, in original; - ştampila autorizati; Taxa de participare şi c/v caietului de sarcini se vor achita la D.I.T.l, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61. pe chitanţe separate. Taxa de participare este de 113 tei conform pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr.294/28.12.2020, c/v caietului de sarcini este de 56 lei conform pct.10, anexa 9 la H.C.L. nr.294/28.12.2020. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de servicii. CAPITOLULC 1. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Achiziţia serviciului de evaluare a 23 (douăzeci şi trei) de bunuri imobile- terenuri, proprietate privată a UAT BACĂU se face prin licitaţie publică în plic închis. Înscrierea la licitaţie se face până la data de .............. ,orele ..........., dată la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate, unul interior şi unul exterior, care se înregistreaZă în ordinea primirii lor. Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău. str. Nicolae Titulescu nr. 3, municipiul Bacău.judeţul Bacău. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire precizat in anunful publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertantilor fără a fi deschise. Licitatia se va desfăşura in data de ......................... începând cu orele ............ , în prezenţa comisiei de licitaţie şi a candidaţilor înscrişi la !icitatie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. După îndeplinirea cerinţelor de participare la licitaţie, câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai scăzut preţ/teren supus evaluării. 2. ETAPE • Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, respectiv până la ora 16.00. • Fiecare participarU p<>ate <lepune doar o si11gură ofertă pentru i11tregul lot de terenuri :rcoase la licitaţie. • Ofertele se depun de către ofertanţi în două plicuri sigilate. prin lipire, semnare şi aplicarea ştampilei, după cum urmează: plicul exterior va conţine documentele necesare pentru stabilirea el igibilitătii ofertantului şi tot în acesta se va introduce plicul interior sigilat- plic ce conţine oferta financiară. • Oferta trebuie să fie fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică sa fie neechivocă. Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaja juridic în cazul unei acceptări. • Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul plicului) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţia existentei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. • Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. • Pe1sot11111 i11Lt:1e~ută me uLligaţia de a depune ofe1111 la adrusa şi până Io dota !imit~ pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. • Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. • Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. • Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţie. • La data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de evaluare, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire). • La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta, va prezenta membrii comisiei de evaluare, amplasamentele/bunurile supuse evaluării şi va face cunoscut numele ofertanţilor. • Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de evaluare în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor membrii comisiei verifică documentele depuse şi descalifică ofertanţii care nu îndeplinesc cerinţele de calificare. • Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanţilor; • Nu se admite completarea în timpul licitaţiei sau ulterior desflişurării acesteia a documentaţiei de calificare. • Secretarul comisiei va consemna în procesul verbal denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanţilor ofertanţilor, amplasamentul/bunurile supuse evaluării, denumirea ofertantilor eligibili, ofertanţii care nu îndeplinesc conditiile de calificare şi motivul excluderii acestora. • Procesul-verbal şi anexa la procesul verbal se semnează de către membrii comisiei şi de catre ofertanţii prezenţi. • Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească cerinţele de calificare prevăzute în caietul de sarcini. • Preşedintele comisiei anunţă eventualele notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). • În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nici un ofertant, sau se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la data licitaiiei anterioare, cu respectarea prezentei metodologii. • În cazul repetării licitaţiei. se admite depunerea documentelor de parlicipare la licitaţie şi de către alţi ofertanţi care nu au participat la prima şedinţă de licitaţie; • În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Jo • În cazul repetării licitatiei, dacă se va înscrie numai ofertantul de la prima rundă de licitatie, se va trece la metoda de negociere directă. • in cazul repetării licitaţiei, dacă se va înscrie un singur ofertant, altul decât cel care s-a prezentat la prima rundă de Iicitatie, procedura se va relua. CRITERII DE ATRIBUIRE I. Criteriu de atribuire- cel mai bun raport calitate pret Denumire criteriu 1 Pondere-SO% 1.Pretul T60 puncte Descriere criteriu: Preţul ofertei (P)- maxim 60 puncte a) Pentru preţul minim ofertat Pm,n(valoarea cea mai scăzută) se acordă 60 puncte [...]