HCL 35/2026 Bacău adoptată

),41) Oflł(/iłŤ(ř ,-. Jť/((t(ď( Ź)(ťť(ĺŤ1 (-Ź f o,j,ĺĺťŕź tO(Y€/ťąĺ r- ĺĺťłżŁiť7łi,ą%łŕ .ĺ3(Ieă(ł HOTĂRÂREA NR, 35 DIN 30.01.2026 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a două terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiul Bacău, Calea Moldovei nr. 76, în vederea amplasării unei unităţi mobile de tip food trucklrulotă fast food pentru desfăurarea activităţii de alimentaţie publică Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.01.2026, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completăriłe ulterioare, Având în vedere: - Referatuł nr. 101032/09.01.2026 al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, prin care se - propune aprobarea închirierii, prin łicitaţie publică, cu oferte în plic închis, a două terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiul Bacău, Calea Moldovei nr. 76, în vederea amplasării unei unităţi mobile de tip food truck!rulotă fast food pentru desfăşurarea activităţii de alimentaţie pubłică; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr.105273/21.01.2026; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 105250/1/21.01.2026; - Raportul de specialitate al Structurii Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri Serviciul - Administrare Pieţe, înregistrat cu nr. 105250/2/21.01.2026; - Avizele comisiiłor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr. 17/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 17/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 36/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; - HCL nr. 554 din data de 19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului locał; - Prevederile HCL nr. 280/2024 privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniuł public al Municipiului Bacău; - Prevederiłe art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările i completările ulterioare; - Prevederiłe art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) i ale art.861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Coduł Civil, cu modificările ş completările ulterioare; - Prevederile art.108 lit. c), ale art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b), ale art. 333 348, ale art. 354 şi ale art. 362 alin. (1) ş - alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. b) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Coduł administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de două terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp. fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiuł Bacău, Calea Moldovei nr.76, aflată în domeniul public al Municipiului Bacău, în vederea amplasării unei unităţi mobile de tip food truck!rulotă fast food pentru desfăurarea activităţii de alimentaţie publică; (2) Fiecare teren, identificat ca Al i A2 conform planului de situaţie, constituie obiect distinct de licitaţie, pentru care se depune ofertă individuală. Operatorii economici interesaţi pot participa cu ofertă pentru unul sau pentru ambele terenuri, însă evaluarea ş atribuirea se realizează separat pentru fiecare teren.  (3) Cele două terenuri ce urmează a fi închiriate au o valoare de inventar de 20.025 lei; (4) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere; (5) Preţul de pornire aI licitaţiei este de 60,00 lei/mp/Iună, conform HCL nr. 554 din data de 19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri, alcătuită din: I.Caiet de sarcini -Anexa 1; 11. Fia de date a procedurii -Anexa 2; 111. Contract cadru i Procesul verbal de predare primire a terenului (Anexa nr. 1 la contractul - cadru) - Anexa 3; IV. Formulare i modele de documente - Anexa 4; V. Planuri de situaţie Anexa nr. 5. Art.3, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.4. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.5. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică i Structura Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri Serviciul Administrare - Pieţe. Art.6, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Economice i Structurii Administrare Baze Sportive i de Agrement Parcuri -Serviciul Administrare Pieţe. Art.7, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - P IN ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE /) L BITIRE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU * NICOLAE OVIDIU POPOVICI - \Ą 4UNtC c -rJ1 O Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. N.O.P.,C.S./M.G.C. EX.1 DS.I-A-I ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR, 35 DIN 30.01.2026 DS M NTAIA EA IBUIRE PNTR IN RI EA a două terenuri cu suprafaţa de 50mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross - Bacău, Calea Moldovei nr. 76, în vederea amplasării unei unităţi mobile de tip food truckirulotă fast food pentru desfăşurarea activităţii de alimentaţie publică 1. Caiet de sarcini -Anexa ,ir.1 2. Fia de date a procedurii -Anexa izr.2 3, Contract cadru -Anexa nr.3 4. Formulare şi modele de documente -Anexa nr.4 5, Plan de situaţie-Anexa nr. 5 STRUCTURA ADMINISTRARE BAZE VE I DE AGREMENT PARCURI DIRECTOR EXI ĄDJUNCT CRISTINEL tAVĂ EDINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BAC; U BITIRE NICOLAE OVIDIU POPOVICI -  ANEXA nr. 1 L privind închirierea prin Iicitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din Bacău, strada Calea Moldovei nr.76, ałlată în domeniul public aI municipiului Bacău, ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1. Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Nr. Sižuaţia bunurilor propuse aji înc/ziriate, situate în Piaţa de Gross din Municipiul Bacău, Crt. Calea Moldovei nr. 76, înscrisă sub nr cadaslral 4 78 0/1 Teren A 1 (conforrn plan de situaţie anexat) cu suprafaţa de 50,00 rnp, cu o valoare de inventar de 1. 20025 lei situat în incinta Pieţei de Gross, parte a obiectivului înscris la poz.40 din HCL _____ nr.280130. 08.2024 Teren A2 conforrn plan de situaţie anexat,) cu suprafaţa de 50,00 rnp, cu o valoare de de inventar 2 de 20025 lei, situat în incinta Pieţei de Gross, parte a obiectivułui înscris la poz, 40 din HL _____ nr.280130. 0&2024 Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia bunurilor care urmează să fie închiriate: Pe fiecare teren care urmează să fie închiriat se va amplasa o rulotă tip fast food sau un food truck, în care pot fi preparate produse tip fast food i mâncăruri. ART.2. CONDITII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate, conform legislaţiei în vigoare. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a obţine avizele de mediu i de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediułui pe toată durata Contractului de Închiriere. lnaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizatiilor necesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate ła incendiu, după caz, în condiţiiłe legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeuri1e de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate ş permanenţă Pe durata contractului de închiriere, łocatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate ş permanenţă a terenului, urmând ca la încetarea contractułui să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini admi ni stratorului bunului Predarea-primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare-primire, anexă Ia contract. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/20 l 5 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încetarea perioadei de închiriere, terenul închiriat va fi eliberat de rulota/ food truck în termen maxim de 5 zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispozíţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala Iocatarului şi de a le valorifica. Orice altă investiţie realizată pe teren, va fi preluată de municipiul Bacău. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului.. Schimbarea destinaţiei bunului închiriat se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, Ia solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia după împliriirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului şi constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5, Elemente de preţ 2.5.1. Caietul de sarcini se eliberează gratuit sau se poate descărca de pe siteul instituţiei, accesând https://municipiulbacau.ro/category/stiri/ 2.5,2. Chiria minimă şi rnodul de calcul aI acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea terenurilor în suprafaţă de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross este cel prevăzut în anexa l, litera B, punctul h) la HCL nr. 554 din data de 19.12.2025, respectiv 60 lei /mp /lună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitatladjudecat va fi indexat anual cu indicile de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.3. Natura si cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabilete potrivit art. 334 aliri. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare i garanţia de participare se vor achita pe chitante sau OP separate, numerar la casieria Municipiului Bacău, str. Pictor Theodor Aman nr. 94C, online pe platforma www.ghiseul.ro sau în contul RO28TREZO6 l 5006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 500,00 lei, conform pct. 1 capitolul III anexa 9 la HCL nr. 554 din data , de 19.12.2025 - Garanţia de participare la licitaţie pentru fiecare din cele 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 rnp reprezintă contravaloarea a două chirii, calculate la preţul minim de pornire, conform anexa nr. 1, Iitera B, punctul h la HCL nr. 554/2025, respectiv: 50,00 mp x 60 lei/mp/lunä x 2 luni = 6000 lei. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de l 0 zile lucrătoare de la deseinnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Garantia de participare se restituie exclusiv pe baza de transfer bancar, Cererea de restituire a garantiei va cuprinde în mod exvres codul JBAN al contului si banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garariţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în terrnenul prevăzut în prezenta documentaţie ş nu va avea dreptul de a participa la o altă licitaţie publică orgariizata către Municipiul Bacău pe o perioadă de 3 ani. Garanţia de bună execuţie (1) La semnarea contractului, locatarul constituie o garanţie de bună execuţie în cuantum egal cu contravaloarea chiriei pe 2 (două) luni, calculată la nivelul chiriei lunare stabilite prin licitaţie, la data semnării. (2) Pe toată durata contractului, garanţia de bună execuţie trebuie rnenţinută la un cuantum egal cu 2(două) chirii lunare la nivelul chiriei lunare în vigoare, inclusive indexările aplicabile. (3) În cazul în care chiria lunară se modifică prin indexare sau prin act additional, proprietarul va comunica Iocatarului nota de recalcul a garanţiei, iar locatarul are ob1igaţia de a suplimenta garanţia cu diferenţa rezultată, în terrnen de l 0 zile lucrătoare de la primirea comunicării.  (4) Garanţia de bună execuţie are destinaţia de a acoperi, după caz, debitele restante (chirie, penalităţi, utilităţi, alte sume datorate) i/sau prejudiciile cauzate proprietarului, inc!usiv costurile de readucere a amplasarnentului !a starea iniţială. (5) Proprietarul este îndreptăţit să reţină din garanţie sumele datorate de locatar, pe baza unei note de calcul i a unui proces-verbal/constatări, comunicând Iocatarului reţinerea efectuată. (6) In situaţia în care garanţia este utilizată total sau parţial, locatarul are obligaţia de a o reconstitui Ia nivelul prevăzut la alin. (2), în termen de. 1 0 zile de Ia notificare. (7) La încetarea contractului, diferenţa rămasă din garanţie, dacă există, se restituie în termen de 30 de zile de la predare-primire şi regułarizarea tuturor ob!igaţiilor. Garanţia de bună execuţie se constituie în cuantum de 2(două) chirii i are destinaţia de acoperire a debitelor (chirie/penalităţi/utilităti) i/sau a prejudiciilor produse bunului, constatate la încetare sau pe parcurs. Proprietarul este îndreptăţit să reţină din garanţie sumele datorate, urmând ca diferenţa să fie restituită în termen de 30 zile de la regularizarea tuturor obligaţiilor. Clauză penală pentru încetare din culpa locatarului (1) In cazul încetării contractului din culpa locatarului (inclusiv prin reziliere pentru neexecutare, neplata chiriei, subînchiriere/cesiune neautorizată, abandon/părăsire a ampłasamentului ori refuzul eliberării), locatarul datorează proprietarului o cłauză penałă în cuantum egal cu chiria pe 2 (două) luni, reprezentând prejudiciul minim estimat aferent perioadei necesare reluării procedurii de atribuire/organizării unei noi licitaţii. (2) Proprietarul este îndreptăţit să reţină clauza penală din garanţia constituită, fară formalităţi suplimentare, pe baza notificării de încetare i a notei de calcul. (3) Plata/reţinerea clauzei penale nu aduce atingere dreptului proprietarului de a recupera separat debitele restante i prejudiciile efective (ex. degradări, costuri de demontare/evacuare, readucere la starea iniţială) în măsura în care acestea depăşesc clauza penală. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat Terenurile situate în incinta Pieţei de Gros din Municipiul Bacău strada Calea Mołdovei nr.76, vor fi , folosite în vederea amplasării de rulote tip fast food/food truck pentru comercializare produse de alimentaţie publică. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie poate participa, în număr rielimitat, orice persoană fizică autorizată!juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate, respectiv comercializare produse de alimentaţie publică, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică autorizată sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în docurnentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiiłe exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul Iocal; d) nu este în stare de insoFvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie: a) persoana care a fost desemnată câştigătoare Ia o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective dre [...]