HCL 339/2023 Bacău adoptată

OIąą (7ĺ 4ÁŢ ,ĺ, uĺ ťo y, ĺť / ĺ41 ,// ( Ť( 4/ ( HOTĂRÂREA NR. 339 DIN 31.08.2023 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE INDIVIDUALE SI CUPLATE; LUCRARI TEHNICO EDILITARE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarilor cu nr. cadastral 87669 (str. Dorului), 84076 (str. Dorului, nr. 52), 84070 (str. Grigore Tăbăcaru) si 87878 (cartier Şerbăneşti) din municipiul Bacău BENEFICIARI: CLIMOV ANDREI, CLIMOV ELLA-THEODORA, AVRAM RAZVAN, AVRAM OANA-MADALINA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.08.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 145206/16.05.2023, completata cu cererea nr. 150919/07.06.2023 prin care Climov Andrei, Climov E11a-Theodora, Avram Razvan si Avram Oana- Madalina solicita aprobarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 999/22.11.2021 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 597/20.07.2022; -Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. cu nr. 213738928/09.06.2022; -Avizul de informare privind racordarea la sistemul de distributie a gazelor naturale cu nr. 213738928ALdin data de 09.06.2022 emis de SC DELGAZ GRID S.A.; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1004812960/04.07.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Divizia Exploatare Mentenanta Retea El. Echipa Acces Retea Electricitate Bacau; - -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 300/11.01.2022; -Acordul favorabil din punct de vedere al securitatii la incendiu si protectiei civile nr. 330422/26.07.2022 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta Mr. Constantin Ene al Judetului Bacau; -Notificarea Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departarnentul de Supraveghere in - Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului cu nr. 16835/20.06.2022; - -Acordul prealabil favorabil conditionat al Administratorului Drumului Public cu nr. 182904.1 conex 151134/28.11.2022; -Adresa nr. 4367/28.09.2022 emisa de A.N.I.F. Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare Bacau; - -Acordul favorabil al politiei rutiere pentru faza PUZ emis de Politia Municipiului Bacau Biroul Rutier - cu nr. 360757/23.03.2023; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 29.03.2023; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 44/06.09.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Studiul geotehnic intocmit de P.F. ANGHEL STELIAN; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 934/2023 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 136507/21.04.2022 al Arhitectului-Sefal Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 138943/28.04.2023; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 25.04.2023; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 153462/14.06.2023; -Referatuł Arhitectului-Sefal Municipiului Bacau cu nr. 153472/14.06.2023; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 154639/19.06.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 168819/1 din 07.08.2023; -Raportuł Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 168819/2 din 07.08.2023; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 168819/3 din 07.08.2023; Avize1e comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Locał al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 35 1/30.08.2023 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 414/30.08.2023 al Comisiei de specialitate rir. 5; -Nota de fundamentare nr. 153473/14.06.2023 si Studiul de Impact nr.153473/ł/14.06.2023; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planului Urbanistic General al Municipiułui Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentului Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Płanurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului, aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenaj area Teritoriului si Urbanismul; -Prevederiłe art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, In temeiul art. 129 alin. (14) i art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.l Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU - LOCUINTE INDIVIDUALE SI CUPLATE; LUCRARI TEHNICO EDILITARE; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarilor cu nr. cadastral 87669 (str. Dorului), 84076 (str. Dorului, nr. 52), 84070 (str. Grigore Tabacaru) si 87878 (cartier Serbanesti) din municipiul Bacau, conform Anexei nr. i Anexei nr.2, parti integrante din prezenta hotarare. BENEFICIARI: CLIMOV ANDREI, CLIMOV ELLA-THEODORA, AVRAM RAZVAN, AVRAM OANA-MADALINA Durata de valabilitate a P.U.Z.-ułui este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - suprafata totała reglementata = 9.923,00 m.p. cu nr. cad. 87669, 84076, 84070, 87878; -UTR22; - regim de construire: P + 2 E; - functiunea: LC1a LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE; - -funcţiuni predominante: łocuinte individuale; łocuinte cuplate; parcari supraterane; dotari, anexe si alte functiuni complementare functiunii de locuire: imprejmuiri, cai de acces pietonale si private, parcaje, spatii plantate; utilitati si amenajari aferente functiunii de locuire: cai de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, etc.; - functiunea: CM1a FUNCTIUNI MIXTE PENTRU ZONA DE LOCUINTE; - - functiuni predominante: spatii de birouri; spatii comerciale; sedii de firma; scrvicii medicale; cabinete veterinare; after school; cresa; gradinita; parcari supraterane si subterane; dotari, anexe si alte functiuni complementare łocuirii; utilitati si amenajari aferente functiunii de locuire: cai de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, etc.; - H max. = 16,00 m de la CTN; - POT max admis = 50%; - CUT max admis = 0,80 (pentru constructii cu regim de inaltime P + 1); - CUT max admis = 1,20 (pentru constructii cu regim de inaltime P + 2); - retragerea minima de la aliniament = 2,00 m.l, fata de str. Grigore Tabacaru si 2,00 m.l. fata de str. Dorului; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 5,00 m.ł, fata de latura de Est cu nr. cad. 62036 si 62034 si 2,00 fata de parcela cu nr. cad. 87877 si min. 5,00 m.ł, fata de limita de Vest cu nr. cad. 84929, 87461, 87565, 87564;  -in cazuł locuintelor individuale izolate, retragerile fata de limitele laterale ale proprietatilor vor fi de minim 3,00 m iar alinierea fata de laturile posterioare ale amplasamentelor va fi la min. 5,00 m; in cazul locuintelor cuplate, acestea vor ii amplasate la limita de proprietate comuna iar pe limita laterala opusa, vor fi retrase cu minim 3,00 m si cu minim 5,00 m fata de limitele posterioare ale amplasamentelor; circulaţii şi accese: accesul pietonal si carosabil in/din incinta se va realiza atat pe - partea de Nord a amplasamentului din str. Dorului, cat si pe latura de Sud, din str. Grigore Tabacaru, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalelor artere de circulatie si se va compune din circulatie interna propusa in segmentul de acces ce leaga cele doua strazi de la Nord la Sud cu parte carosabila de 6,00 m, îmbrăcăminte din asfalt, cu doua fire de circulatie (cate un fir pe sens), cu trotuar pe partea dreapta de min. 1,20 m latime; parcarile se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia - Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau - (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la - Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. - CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECREJ/ARUL GENERAL AL MUN. BACĂU COLAE OVIDIU POPOVICI - C.G.F.,D.M./O.R.A./EX. 1IDS.I-A-ĺ  PL 1. T O T.U - co STRUIREA SA BLU DE LOCUINTE I DIVIDUALE SI ĆUPLATE -tr. Dorului tarla.28, nrcad.87669; str. Dorului. nr52, nr.cad84076 - -tr. Grigore Tabacaru. nr.cađ.84070: str. Cartierul Serbanesti. taria. ROMANIA ------ r.cad.87878, Jud.Bacau, MunBacau. CONSILIULLOCAL BACĂU L . : ANEXA NR. 1 q zona studiata LA HOTĂRAREA NR. 339 DIN 31.08.2023 % • . % . N15 \-\ : - ,----- --- ,ľ lO NE - etragere 2.üorn fata da Iimita de propnetate -ç \ : z. \ v. • t 3 ona am lasare retele edilitar \ \ \ v :. E ( \ s ! \\ :\ \\\ \\ \ - : DoĄ, $9eťe 1f2OO \ \\ \ -\ \ cmoabe P+I -- .\ \ ť 1 4.oQ. - \ . \ \ ÇM e : :: ą / ď Pct F 2 3 ________ x [m) 566054.237 566060.138 566005.208 _________ 648960.285 648968.937 648994.003 v [m) \ P 5;_\ , . : :\ 4 566011.366 649006.913 \\ &;1::; 1 5 566018.694 849022.348 6- 566016.232 849023.458 7- - 566028.600 _____ 566024.275 666013.589 649047.548 _____ 649049.629 649054.552 E:: ; .ţ % \ [...]