HCL 317/2024 Bacău adoptată

Jl ()flł(ŤŻŁŤ(/ )/(/ ĺ(đ/ i??ť7ąăŤł • ,..ŕĺ€»Č &raĺc--ĺ ĺĺu mCŁ/e ŕĚŁŁIť 1(Ť(&Ťł HOTĂRÂREA NR. 317 DIN 27.09.2024 pentru modificarea Hotărârii nr. 210 din 04.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea - desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier - - CFR CAEXĺParc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419 - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 27.09.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi comp!etările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr. 8.2/2122 din 19.06.2024, îiregistrată Ia Primăria Municipiu!ui Bacău sub nr. 163437 din 21.06.2024 a Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regională de Căi Ferate 1ai; -Adresa nr 8.1 777 19.07.2024 a Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regională de Căi Ferate Iai, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 171789 din 23.07.2024 prin care se înaintează draftu! de contract de superficie agreat i aprobat prin procedura internă de sistem 0-7, 1- 44, Ediţia 1, Revizia 2; -Nota internă nr. 171902 din 23.07.2024 a Unităţii de Imp1ementare a Proiectului ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; -Referatul nr. 185809 11.09.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu Compartiment Evidenţă i - Inventar Domeniu Public i Privat prin care se propune iniţierea unui proiect de hotărâre pentru modificarea Hotărârii nr. 210 din 03.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A. situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 186115 11.09.2024; -Raportul Directiei Juridice inregistrat cu nr. 186116/1/11.09.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 186116/2/11.09.2024; -Raportul Direcţiei Economice inregistrat cu nr. 186116/3/11.09.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 347/26.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 323 26.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 200/26.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3, nr. 217 26.09.2024 al Comisiei de specialitate nr, 4 i nr. 4 10/26.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 210 din 04.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea desfăşurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; -Prevederile art. 693-702 si art. 1170-1180 din Legea nr. 287 2009 privind CODUL CIVIL din 17 iulie 2009, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 29 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 98 2016 privind achiziţiile publice, modificată i completată; -Prevederile art. 59 alin. (1) i alin. (2) din Legea nr, 24 2000 privind normele de tehnica legislativă pentru elaborarea actelor normative, modificată şl comp1etată -Prevederile art. 108, ale art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) i lit. b) din O.U.G. nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) i alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. a) i lit. g) i alin. (5) din O.U.G. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 Se aprobă modificarea H.C.L. nr. 210 din 04.07.2024, in sensul înlocuirii Anexei nr. 1 la H.C.L. nr. 210 2024 cu Anexa nr.1, parte integrantă Ia prezenta hotărâre. ART.2. Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 210 2024 sunt şi rămân in vigoare. ART.3 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu, Managerului de Proiect Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419 ş Companiei Naţionale de Căi Ferate C.F.R. S.A. Direcţia - Comercială- Serviciul Afaceri Patrimoniale. ART.4- Prin grija Secretaru!ui General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRESEDINTE DE SEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE 1OCÁNU SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - j x:, Hotărârea a fost adoptată cu 15 voturi pentru. N.O.P., C.S. O.R.A. EX.1 DS.I-A-1  RON4ANIA ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR 317 DIN 27.09,2024 JUDETUL BACAU CONSILHJL LOCAL BACAU Contract de superficie cu titin oneros Nr......................d in ...................... 1. Părţile contractante Compania Naţională de Căi Ferate ,,CFR S.A., înregistrată Ia registrul Comerţului - Bucureti sub nr. J/40/9774/1998, CUI: R011054529, cu sediul social în rnun. Bucuresti, sector 1, str. Bd. -ul Dinicu Golescu, nr. 38, reprezentată legal prin .................................., în całitate de ........................... ......, denumit în continuare Proprietar, şi Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Pictor Th Aman, nr. 94 C, judeţul Bacău, având contul ....................d eschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.F. 4278337, J reprezentat prin PRIMAR Lucian Daniel Stanciu Viziteu, denumit în continuare - - Superficiar In temeiul art. 693-702 si art. 1170-1179 din Noul Cod Civil, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superfkie în următoarele condiţii: 11. Obiectul Contractuluj: Obiectuł contractului este constituirea cu titlu oneros a unui drept de superficie asupra terenului intravilan în suprafaţa totala de 168 mp, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constantei, - proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, în favoarea Superficiarułui în vederea reałizării obiectivului de investiţie: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc - - - Industria1 CFR, Cod SMIS 128419. Terenul în suprafaţă de 168 mp este situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei,- şi este compus din: teren cu lăţimea de aproximativ 0,16 m, în suprafaţă de 4 mp (S1) de la km CF 301+401 la km CF - 301+426 ai liniei CF Ploieti Vicani, partea stângă a CF, de la o distanţă variabilă, - cuprinsă între 27,11 m (km CF 301+401) şi 27,08 m (km CF 301+426), faţă de axa liniei CF 12 M, staţia CF Bacău; teren cu lăţimea de aproximativ 0,64 m, în suprafaţă de 71 mp (S2) de la km CF 301+194 la km CF - 301+305 ai liniei CF Ploieti Vicani, partea stângă a CF, de la o distanţă variabilă, - cuprinsă între 12,68 in (km CF 301+194) şi 24,91 m (lan CF 301+305), faţă de axa liniei de racordare 45/55/59 staţia CF Bacău; teren cu lăţimea de aproximativ 0,23 m, în suprafaţă de 93 mp (S3) de Ia krn CF 300+577 la km CF - 300+978 ai liniei CF PIoieti Vicani, partea stângă a CF, de Ia o distanţă variabilă, - cuprinsă între 34,83 m (km CF 300+577) şi 25,98 m (km CF 300+978), faţă de axa liniei CF 20 staţia CF Bacău. 111. TermenuL (1) Prezentul contract intră in vigoare la data semnării sale de către părţi. Dreptul de superficie se constituie cu titlu oneros asupra terenului menţionat anterior pentru o periodă de 99 de ani, în scopul implementării proiectului ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara - Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industrial CFR, Cod SMIS 128419. - - (2) La expirarea duratei superficiei, beneťiciarul dreptului de superficie beneficiază de dreptul de reînoire a superficiei cu revizuirea clauzelor contractuale. (3) Contractul poate fi prelungit prin încheierea unui act aditional, cu revizuirea clauzelor contractuale,  IV. Preţul contractului. ModaHtatea de plată. ( l) Superficiarul datorează sub forrnă de rate lunare egale o sumă de 1,37 lei/mp/lună fără TVA, respective suma lunară de 230,16 lei fără TVA. (2) Suma prevăzută la aliri. (1) se va calcula începând cu data semnării prezentului contract i se va achita de către Superficiar în baza facturilor emise de către Proprietar, în termen de 30 de zile de !a data emiterii facturilor. (3) In cazul neachitării facturilor în termenul scadent prevăzut la alineatul anterior vor fi percepute penalităţi de întârzire. Aceste penalităţi vor fi calculate la suma datorată până la data achitării integrale a sumei restante. (4) Suma prevăzută la alin. (1) se va indexa prin majorare anuală, cu indicele preţurilor de consum pentru servicii corespunzătoare grupei de activităţi specifice contractului i comunicat de către Institutul Naţional de Statistică, Noua sumă va fi cornunicată Superficiarului printr- o notificare. V. Obligaţiile părţilor Obligaţiile superłkiarului ) (1) Superficiarul nu poate modifica, cu excepţia contrucţiilor de fac obiectul obiectului de investiţii ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR - - CAEX/Parc Industrial CFR, Cod SMIS 128419, contructia existentă pe teren la data încheierii contractului ş nici să adauge noi construcţii, Decât cu acordul proprietarului terenului i numai cu respectarea condiţiilor Legii nr. 50/1991. republicată cu modificările i completările ulterioare, In caz contrar proprietarul terenului are dreptul să ceară desfiinţarea contrucţiilor adăugate, repunerea imobilului în situaţia anterioară ş plata de daune interese; (2) Valoarea lucrărilor de investiţii ş amenajare a constructiilor aferente obiectivului de investiţii ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR - CAEX/Parc Industrial CFR, Cod SMIS 128419, se vor diniensiona astfel încât să se amortizeze pe durata contractului de superficie; (3) Nu se vor efectua nici un fel de lucrări care ar afecta stabilitatea infrastructurii CFR sau activitatea feroviară; (4) Pagubele înregistrate la Sucursala Refională C.F. Bacău, ca urmare a consecinţelor unor eventuale explozii sau incendii produse la superficiar, deteriorarea cablurilor i instalaţiilor, sau alte prejudicii de orice natură produse de către beneficiar în zona CFR sau în zona de siguranţă a infrastructurii feroviare publice vor fi suportate de către acesta. (5) Superficiarul este obligat să respecte sarcinile legale cu privire la protecţia mediului i să asigure buna vecinătate; (6) Superficiarul este obligat să aducă Ia cunoşti inţă proprietarului ternului orice acte sau fapte care aduc atingere dreptului de folosinţă linitită şi utilă a terenului; (7) Superfiarul are obligaţia de a suporta toate cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu onerossi cheltuielile pentru îndeplinirea condiţii!or de publicitate imobiliară prevăzute de lege; (8) Se interzice superficiarului să încheie orice acte sau convenţii privind cesionarea, subînchirierea, asocierea, gajarea, înstrăinarea sau folosinţa în cornun a construcţiilor realizate fără aprobarea expresă si prealabilă a proprietarului, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului; (9) Superficiarul nu poate dispune în mod liber de dreptul său, acesta neputând să înstrăineze sau să ipotecheze contructia împreună cu dreptul de folosinţă asupra ternului, fără acordul expres al proprietarului, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului. Obligaţiile proprietarului ternului (1) Proprietarul ternului este obligat să nu tulbure pe superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract;  (2) Proprietarul terenului este obligat să notifice superficiarul despre apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor superfîciarului precurn i în situaţia în care intesele căii ferate impug restituirea terenului. vi. Încetarea Con [...]