HCL 310/2016 Bacău adoptată

Româna | ofadetul Bacău Canalul Stocul al OlMunicafiului Parciu HOTĂRÂREA ur. 310 din 31.10.2016 privind închirierea unui spaţiu în suprafață utilă de 179 mp aflat în incinta PT nr. 64 din Bacău, str. Ștefan cel Mare, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.10.2016, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Referatul nr. 78252/ 19.10.2016 al Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului prin care propune scoaterea la licitaţie a unui spaţiu în suprafaţă utilă de 179 mp aflat în incinta PT nr. 64 din Bacău, str. Ștefan cel Mare; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 7954 din 20.10.2016; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 7955 din 20.10.2016, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1267/27.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1297/28.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.2 , nr. 1282/27.10.2016 al Comisiei de specialitate nr.3 şi raportul nr.1332/28.10.2016 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/ 2009 — Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificată Și completată; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b”, ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată și completată; -Prevederile pct. 5 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 245/ 2015 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum şi taxa de salubrizare pentru anul 2016, în municipiul Bacău; -Prevederile HCL nr. 118/2010 privind alocarea a doua spații, aferente unor părţi din imobilele P.T. nr.19 din Bacău str. Aleea Oţelarilor și P.T. nr.64 din Bacău str. Ștefan cel Mare, în vederea amenajării unor centre de încasare a impozitelor și taxelor locale și a facturilor la utilităţile publice de alimentare cu apă, canalizare şi agent termic; -Prevederile HCL. nr. 343/ 2011 privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.64 din Bacău, str,Stefan cel Mare, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „b” şi art. 45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂ ŞTE: ART.1 (1) — Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică deschisă, pentru o perioadă de 2 ani, a spaţiului în suprafaţă utilă totală de 179 mp compus din 66mp+1 L3mp, situat în incinta P.T. nr. 64 din localitatea Bacău, str. Ştefan cel Mare, din domeniul public al municipiului Bacău, delimitat conform planurilor de situaţie — anexele nr. 1 şi nr. 2, părți integrante ale prezentei hotărâri, cu destinaţia spaţiu sector mixt. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 11 lei/ mp/ lună, conform pct. 5 din Anexa nr. 1d la HCL. nr. 245/ 2015. ART. 2 - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 3 şi 4, părţi integrante din prezenta hotărâre. ARŢ._3 — Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. i ART. S — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă HCL 118/ 2010 şi HCL nr. 343/ 2011. ART. 6 — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică și Arhitectul Șef- Compartiment Administrare şi Inventarierea Patrimoniului. ART. 7 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Economice și Compartimentului Administrarea și inventarierea Patrimoniului. ART. 8 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalității. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ L SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NO.P.. D./A.M.JEx. 1/DS.L-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU RELEVEU CENTRALA TERMICA ANEXĂ NR. 4 LA HOTARAREA NR. 3/0 DIN 31.10.2016 Scara 1: 100 | = si iz &] Nr. cadastral al terenului | Suprafata | Adresa imobilului e [74 PGA, Bacău, St Sefan cel Mare a Funciara colectiva nr! VAI un. Fi Cod unitate individuala (U ) 20304 CF individuala 37718 a > : CONTRASEMNEAZĂ, Da <A PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETARUL MUNICIPIUL(I BACĂU SS STAN GABI NICOLAE-O pb POPOVICI LR Nr se | Suprafaţa | încăpere atilă (mp) CONSILIUL LOCAL - LOTUL 1 3 Fire 5 7 E 120 150 5 4.90m _] Data I |] FA | 3 is 13 Fi S a - 3] august 2007 E (2 120 9 pp Ş | | 30m 150 A ) SL, | E! 4 ” DIRECTOR EX-ADJ. E i : BARDAȘIFORIATINA zi E i R Recepiiona! ZI A Data | 150 TEREN CONSILIUL LOCAL 2 ROMÂNIA RELEYVEU CENTRALA TERMICA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LO Ă - De) 2 CARa Scara ]: 1 00 LA HOTARAREA NR. 3/0 DIN 31.10.2016 Nr. cadastral al terenului Suprafata 113 n v5I0 d'N'A „5: 0e.AUDO El EXBUY a Funciara colectiva nr! Cod unitate individuala (U) 20304 E. 6 ai [a : ez 2 1234m | ” = i ON ul Denumire Îi Suprafaţa ] încăpere încăpere utilă (mp) i 4 Centrala Termica 113 . Ip | $ ă . „prafata utila = 113 | 275 - 4 = 113 PA Taz Ș - i NTRA dă i c coi SEMNEAZĂ, FA ; EI - i SEGRETARUȚ MUNICIPIULUI BA ie 3, 74 a PE orizatis St | LAE-OVIDIU POPO Z A BLAND IIRESEI â | ze. ] EZolae A : august 2007 | De | a E m p ga a Ă LuclAN > | 130 130 IA ELI par a a i 130 4 | 4 CEVA i | | ÎN mii j TEREN CONSILIUL LOCAL - LOTUL ! ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 3 La HCL nr. 340. /:3.../Q........2016 CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A SPAŢIULUI ÎN SUPRAFAȚĂ UTILA 179mp (66mp+113mp), SITUAT ÎN INCINTA P.T. NR.64 DIN LOCALITATEA BACĂU, STR. STEFAN CEL MARE, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = spaţiu situat în incinta P.T. nr.64 din str. Stefan cel Mare, conform schițelor anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 176 (66+113)mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază este situat în Bacău str.Stefan cel Mare, disponibilizat în urma lucrărilor de modernizare efectuate de S.C. CET S.A. Bacău la sistemul de distribuire a energiei termice de pe raza municipiului Bacău. Acesta este compus din două suprafeţe : suprafaţa cu nr.cadastral 13884 înscris în C.F. la numărul 39427 ce are suprafaţa construită de 76mp și utilă de 66mp, delimitat conform planului de situaţie Anexa nr.1 şi cea cu nr.cadastral 13883, înscris în C.F. la numărul 39426 cu osuprafaţa construită de 123mp şi utilă de 113mp, delimitat conform planului de situaţie Anexa 2. Acest amplasament se închiriază cu destinaţia de spaţiu activităţi mixte. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătăţirea stării imobilului şi a spaţiului înconjurător conform Planului urbanistic de detaliu. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru a fi racordat la reţea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 3.OBIECTIVUL URMĂRIT = spaţiu activităţi mixte 4.DURATA ÎNCHIRIERII = __ ANI 5.PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 11 LEI/MP/ună 6.GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1000 LEI 7.TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI 8.CAIET SARCINI : 100 LEI 9.Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, ceeace caca „ora 13,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizata pentru acest tip de activitate, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie de pe certificatul de înregistrare(CUI)/ înscriere în registrul special, după caz; b) copie de pe actul constitutiv/ statut ; €) copie C.L./buletin d) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; €) certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; f) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0O.P.); £) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi. i) ultimul bilanţ contabil Ofertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecinţe ce vor decurge de aici și care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente: 9 - împuternicirea semnată de preşedinte/administrator însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul preşedintelui/administratorului de un document de identitate; - ştampila CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea spaţiului situat în imobilul — P.T. nr.64 din str.Stefan cel Mare se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ...........eneaeaee „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Ofertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ...........aeee.. „ orele 13,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Bacău şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform HCL. nr.245/03.12.201 5, adică 11lei/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 1 leu/mp/lună. Ofertanţii pot licita pentru una dintre suprafeţe sau pentru ambele. Licitaţia va incepe cu ofertarea pentru spaţiul în suprafaţă de 66mp şi va continua cu spaţiul de 113mp. În cazul în care toţi ofertanţii prezenţi, declaraţi admiși, licitează pentru ambele suprafeţe, licitaţia se poate face simultan pentru suprafaţa totală de 179mp. La data şi ora anunţate pentru desfășurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie, reprezentanţii ofertanților (care vor prezenta și documentele de împuternicire) şi după caz, alţi specialişti şi invitaţi. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunța numele ofertanţilor şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitaţie poate analiza şi respinge ofertele făcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanţilor respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenţi. 9 Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Președintele comisiei anunță preţul de pomire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori preţul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit pretul cel mai mare. n caz de egalitate a preţurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanţilor; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Preţul de adjudecare a amplasamentului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant, Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanţilor ofertanţilor, denumirea ofertantului câştigator şi a ofertei cu care acesta a câştigat licitaţia pentru închirierea amplasamentului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanţi. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați pașii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul ședinței de licitaţie de către ofertanţi, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparţinând ofertanţilor care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanţilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) ia organizatorul licitaţiei; 9 ) - un exemplar pentru evidenţă la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluţionarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor numită prin Dispoziţie a Primarului municipiului Bacău. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câștigătorul licitaţiei renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbal şi se va organiza o noua licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare Îa licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metod [...]