HCL 262/2017 Bacău adoptată

5) P.] ai SA apă Fra Posea HOTĂRÂREA nr. 262 din 17.07.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 21,00 m.p. dispus in doua loturi (14,00 + 7,00) situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau — intrare in legalitate Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 17.07.2017, potrivit art.39(2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea S.C. HANUL CUCILOR S.RL, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 31553/21.06.2017 si Procesul-Verbal de constatare a contraventiilor seria PDC, nr. 00026/16.05.2017 incheiat de Politia Locala a Municipiului Bacau; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 5318 din 23.06.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 5319 din 23.06.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 5320 din 23.06.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1173/14.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1174/14.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 1175/14.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 şi raportul nr.1176/14.07.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. *î* din OG. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17, art. 22 si ale art. 28(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, In temeiul prevederilor art. 36 ( 1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre S.C. HANUL CUCILOR S.R.L., a suprafetei de 21,00 m.p. teren dispus in doua loturi (14,00 + 7,00) proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 71633, inscris in cartea funciara 77633 UAT si nr. cadastral 71634, inscris in cartea funciara 77634 UAT, ocupat de constructiile cu destinatia spatiu comercial, cu mentinerea suprafetei de 14,00 mp. dinspre strada Milcov pentru adapostul calatorilor (statie autobuz) — intrare in legalitate, conform ANEXELOR NR. 1 SI NR. 2 — parti integrante din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — Se aproba redeventa in suma de 73,0094 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 3 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 4, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. _7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVID VICI N.O.PL.MR.T/EX./OSL-A-2 OMÂNIA ANEXA NR | R JUDEŢUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR.262 DIN 17.07.2017 , CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR II PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:500 | C N) Suprafata masurata [Adresa imobilului i 14mp Str Milcov.nt.128,Loc.BacauJud Bacau (Cartea Funciara nr. ] ȚUAT ȚEacau Lo CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIUL NICOLAE OVIDIU PO E a Parcela ţ1; Ne, |Coordonate per.de cânzue! Lungin. Pe. * la 7 laturs Y ni Dti,ai 38 [3631803597 607457-725 4.980], 42 |563188.274 547493.93s 2.853 41 |563287.269 647496, 662 4.226 44 1363193, 394 69'1495,185 9 856 45|563182.576 647494.632 2.893 S(1)214,2imp _P=15 705m A. Date referitoare în ieren Ne, Categorie | Suprafita parcela | de folosinta | (mp) Mentiuni [) ce 14 Terenul este delimitat pe iatura de nord ai Vest cu mia constructie, proprietate SC HANU CUCILOR SRL TOTAL 14 B. Date referitoare ta constructii Cod — [Destinatia Supa camine ln sol Mentlual Suprafata totala masurata a imoblutii18 mp ai di a de | Confirm 'ntroducerea vmobiluluun baza de dale "egrata w atrbuurea numaruluj cadastra OC.P Bacaul 45 po Zi Receptiona, 7 ; LPP 29, Data; sept 2014 A >. ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA NR.2 LA HOTĂRÂREA NR. 262 DIN 17.07.2017 ANEXA NET, CONSILIUL LOCAL BACĂUEL AN DB AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILUI P SCARA 1:500 . cadastral 4 Suprafata masurata __ Adresa imobilului 7mp Str.Mbcov.nr 128,Loc Bacau, Jud. Bacau [Cartea Funciara nr. | [UAT ȚEacau ȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pa BEDINT CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI U NICOLAE OVIDIU POPO Parcela (1) Ne. |Cbordonate pdt 44 Copsa Lungâni ăi IEI II 72 ASI 40 [563190 078 [6434 „090 2.750 39|563189,129 [6444 1.61 4.98: 19 563104.451 164 89.38: 5.594 S(lhn=6.85mp Pal3 425% A. Date referitoare la terea Nr, e Suprafata parcela — | de folosinta (mp) Mentiuni Teranu; aste desmiai pe laluta de nord si est cu limita corsi ciie u bai ? propreiaie SC HANU CUCILOR SA. | -— TOTAL 7 B. Date referitoare le consiructii : Suprafăta construita !a sol Cod [Destinatia (mp) Mentiuni , Şi Total Suprafata totale mas: rata o mabiiuluiz? mp s: fi acte=23 mp diferenta ran an altu d; ențatia |Coniirrn executarea masuratonior ia tarer, Confinn introducerea mob uslren buza re date nnectiuinaa intocmitit gi lrale “agraia se airibu.rea numatuiul cadastral Si co'aspondania acesta O.C.P1. Bacau d ȘI Y/ "eu ce ied P24 ] E pte 1 mcoke, BACAU| iu A Xbroiit cui] | ; | | e tm a aaa pei = |Data: sent. 2014 __ Ş Z | ROMÂNIA ANEXA NR. 3 JUDEȚUL BACĂU _ LA HOTĂRÂREA NR. 262. DIN 17.07.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. MILCOV, NR. 128 S = 21,00 m.p. dispus in doua loturi (14,00 + 7,00) DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE CU DESTINATIA DE COMERT 16 Tea= ÎI] VxIxKi î=2 O) V=0,00251eifm.p/an- pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A i K3 = 142 - drumuri publice modernizate K4 = 12 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament K6 = 1,3 - apa - canal - bransament K+ = 1,2- gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ks = 1,1 - telecomunicatii - exista în localitate Ku = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 12 - perspective bume Ku = 142 - teren plat K3 = 1;3 - fundare pe teren normal d) Ki = 1,5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 - durata = 25 ani Ku = 243 — comert Taxa min/m.pJan = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 1,2 x1,1x1,3x1,2x14x 1,1 x13x 142 x1,2x13x 15x2,5x11,40x23= 73,0094 LEI RON/m.p./an DE ŞEDINŢĂ ARHITECT SEF, LUCA VAŞILE ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN „7 CONTRASEMNEAZĂ / | , QINTOCMIT. SECRETARUL MUNICIPIUL CĂU pet a y NICOLAE OVIDIU PO ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU , ANEXA NR.4 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 262 DIN 17.07.2017 Cc CTDEC ION LP Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul St. legitimata cu___ finamticulata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare = reprezentata de „în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, În baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si e Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. IL. OBIECTUL CONTRACTULAUA Art..A. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea în concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 21,00 m.ţi. dispus in doua loturi (14,00 + 7,00), situat în intravilanul Municipiului Bacau, > ar. cadastral 77633, inscris in cartea funciara 77633 UAT si nr. cadastral 77634, Inscris în cartea funcriara 77634 UAT, ocupat de constructiile cu destinatia spatiu comercial, cu mentinerea suprafetei de 14,00 m.p. dinspre strada Milcov pentru adapostul calatorilor (statie autobuz) — intrare in legalitate, Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. UL. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei peatru cars a fost incheiat, respectiv in masura în care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. n masura în care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta ze va derula în conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCESIUNII Art.S - Redeventa concesiunii este de 1.533,20 (unamiecincisutetreizecisitrei+20) lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art..7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (Patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, începand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art, 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiuni, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie în maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita —————» garantia de concesionare in valoare de 1.533,20 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului ne, deschis la „ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - ditect in numerar ia casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VL OBLIGATIILE PARŢILOR Art, 44 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire, Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de Curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplesamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare, Art. 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul îsi respecta Art._19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al tereaului concesionat, stabilita initial, este permisa concăsionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau). care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in condițiile legii, exonereaza de raspundere, = Pe terenul conceslonat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p, Art. 221) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de constniire si sa inceapa constructia în termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art, 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut in autorizatie, Art. 24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute în autorizatia de construite si daca 5-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea 8 ? =) lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. _25 — Constructiile executate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. ln aceasta situație se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. Art. 26 - Prezentul contract de concesionare înceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite în contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, b) n cazal în care interesul national sau local o impune, prin deauntarea unilaterala de care concedent, cu plata unel despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unci despagubiri în sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, rin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; î) în cazul in care interesul national sau local o impune, pria tascurapararea unei concesluni, CE „se Pole face mumai prin act administrativ al organului care a aprobat conceslonarea, ie Popidecea concedeatului, in acest caz se va intocmi o documeniatie tehnico-economica, în care se va Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedeatului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Axt. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi, în lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27, Art,.29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, airage raspunderea contractuala a partii în culpa, Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop. Art. 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. TĂ.LITIGIL Art. 32 - Litigiile de aice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. Pi (d În masura în care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art, 33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X- ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P,S.L Art. 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructi pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art. 36- Subconcesionarea, in tot sau în parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa, Azt, 37 - Orice intelegere legala intre parti, survezita in perioada derularii contractului, se va consemna in scris prin act aditioual, semnat de parti si va constitui aneza prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea, contractului de concesionare. Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art, 40 - Prezentul contract privina concesionarea terenului situat în intravilanul Municipiului Bacau » Cu suprafata de 21,00 m.p., s-a incheiat astazi la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, în 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent, CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA__________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA__________ DIRECTIA JURIDICA, AVIZAT LEGALITATEA, e ii INTOCMIT, IONICA MIRELA__ A PEN N CN A i = PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARHITECT SEF, Ta P L ARH. VASILE- ALEXANDRU GELIMAN [ Vf INTOCMIT, CONTRASEMNEAZĂ Ş IONIȚĂ MIRELA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE OVIDIU P CI Y /