HCL 256/2012 Bacău adoptată

„Ziomâna oftre AIA erei HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice - faza SF- pentru obiectivul de investiții : „Desfiinţare clădire centrală termică, coş de fum şi construire Clubul Pensionarilor II, str. Şoimului, nr.14D”, Municipiul Bacau” . CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Legii nr.293/2011 privind bugetul de stat pe anul 2012; -HCL 4/2012 prin care a fost aprobat Bugetul de venituri si cheltuieli si -Programul de investitii pe anul 2012 ale Municipiului Bacau, modificata si completata; -Referatul nr. 7272 din 18.10.2012, al Directiei Tehnice; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica - faza SF- a obiectivului de investitii „Desfiinţare clădire centrală termică, coş de fum şi construire Clubul Pensionarilor II, str. Șoimului, nr.14D”, Municipiul Bacau” — conform Anexei nr.1 parte integranta din prezenta hotarare. Beneficiar: Municipiul Bacau ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici ai obiectivului de investiţii prevazut la art.], cu soluţia proiectată propusă în cadrul scenariului de la Varianta II şi cu o valoare totala de 2.908,26 mii lei cu TVA, din care C + M = 2.422,85 mii lei cu TVA, conform Anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare; ART.3 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice şi Directiei Economice din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDINȚIE DE SEDINI CONTRASEMNEAZĂ, -DRAC SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 256 DIN 25.10.2012 N.O.P.s D.P./ R.T./Ex.1/Ds.l-A-2 IDIAOdOd NIMIAO-2V109IN a NVAaLS S&5 AVIVE IVINIAIDINOA INV LIAdaS O-ȚIINVAS VZVANWISVULNOD VINIGaS 20 aLScdiasăăa run €[ “mpngooroxd i: DIPZIȚEDI sp eteanq S8'77b'7 97'806'7 IVLOL Grau îmynuuos 's J0[Heuo!suad [Nqn[) 341na7suo) 1s S8'77p'7 97'806'7 €e“Tes Ing 2p S09 “LD 2a1pepo oaezunysoq (VALD) CVAL n) 191 IA 191 Mu (du) W+D9 E[E707 t7eansteysop șuswesejduy 9 DIEOIEA 2IEOJEA epejexdnş “IN (VAL 19) 191 NA NVOVE "INIdIDINAIA - OPIUN INTAWIOS "XLS TI UOTIIVNOISNAd NN) AUINI.LSNOD IS WN4ă Ad SO “VOIWIAL VIVALNID UV. LNIASA zeqozde sndns 1mIsoAur ap In[nAn221q0 Te IDIWONODA-ODINHAL TIOLVOIONI INIVAIONDId aseaza a 1 DYOVE VDO 1NITISNOD VHIVăVLOH €] nyova niaanr Z "Iu exsuy VINYWOU Â ANEXA NR. / ROMANIA Ă LA HOTARAREA NR. SGDIN 25.10.2012 JUDEŢUL BACĂU j CONSILIUL LOCAL BACĂU PR.NR. 42/2011 DENUMIREA PROIECTULUI: DEMOLARE CLADIRE CENTRALA TERMICA, COS DE FUM. CONSTRUIRE CLUBUL PENSIONARILOR |I. BENEFICIAR: SERVICUL PUBLIC DE ASISTENTA SOCIALA BACAU AMPLASAMENT: STRADA SOIMULUI, NR. 14D, MUNICIPIUL BACAU 9 PROIECTANT GENERAL: S.C. URBAN PROIECT S.RL. BACAU CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI FAZA: S.F. LISTA DE SEMNATURI / S.C. URBAN PROIECT S.R.L. BACAU /| PROIECTANT GENERAL: j / ARHITECTURA DAN-FLORIN MACARIE B.I.A. arh. Macarie Dan-Florin REZISTENTA Ing. Asavei Ciprian COC Înca ci INSTALATII / S.C. URBAN PROIECT S.R.L.B cy/ - Ing. Balu-Ghivnici Valentin /-] NR [ 3 BORDEROU PIESE SCRISE Foaie de capat Lista Semnaturi Borderou Memoriu general Memorii tehnice: - Memoriu tehnic lucrari de demolare cladiri existente (centrala termica, cos de fum) - Memoriu tehnic lucrari de contruire Clubul Pensionarilor II — Arhitectura (varianta 1b) - Memoriu tehnic lucrari de contruire Clubul Pensionarilor II — Rezistenta - Memoriu tehnic lucrari de contruire Clubul Pensionarilor II — instalatii electrice - Memoriu tehnic lucrari de contruire Clubul Pensionarilor || — Instalatii sanitare - Memoriu tehnic lucrari de contruire Clubul Pensionarilor II — instalatii termice Deviz general varianta 1a; Deviz general varianta 1b; Liste de echipamente, dotari Fise tehnice dotari, echipamente SSsSS Ss SSSS PIESE DESENATE v A01 - Plan de incadrare in zona scara 1:5000 v A02 — Plan de situatie scara 1:500 v A03 - Plan parter scara 1:100 v A04 — Plan etaj 1 scara 1:100 v A05- Plan terasa scara 1:100 v A06 - Sectiune scara 1:100 v A07 — Fatada principala scara 1:100 v AO8 - Fatada laterala dreapta scara 1:100 v A09 - Fatada laterala stanga scara 1:100 Y A10- Fatada posterioara scara 1:100 v R1- Plan fundatii scara 1:50 v R2- Detalii fundatii scara 1:20 v E1 - Plan parter — Instalatii electrice scara 1:100 v E2 — Plan etaj — Instalatii electrice scara 1:100 v E3- Planterasa — Instalatii electrice scara 1:100 v E4 — Schema monofilara- Tablou electric general (T.E.G.) scara 1:100 v E5- Plan parter — Instalatii electrice de curenti slabi scara 1:100 v E6- Plan etaj Instalatii electrice de curenti slabi scara 1:100 v T1- Plan parter — Instalatii termice scara 1:100 v T2-Plan etaj — Instalatii termice scara 1:100 v T3- Schema coloanelor- Instalatii termice scara 1:100 v S1 — Plan parter — Instalatii sanitare scara 1:100 v S2 — Plan etaj — Instalatii sanitare scara-+:100 “ S3-— Schema coloanelor- Instalatii sanitare scara 1:100 INTOCMIT, Ing. Balu-Ghivnici Valentin ROMÂNIA PHIDEŢUI BACAL! PRIMĂRIA MIUNICIPIULLI BACĂL Nr SSI die aa IE CERTIFICAT DE URBANISM În scopul: 1.2 DESFIINTARE CLADIRE CENTRALĂ TERMICĂ, COŞ DE FLM 1.4. AVCONSTRUIRE CLUBUL PENSIONARILOR 1 Ca urmare cererii adresate de ___ MUNICIPIUL BACAU _, ioealitatea __ cu domiciuitsediul în judeţul satul Aa strada anstrueții = siltiat în nuieţul iacau. Alunue: ___„20t poştal: în contormitate cu prevederile Legii nr. 36/1991 privind autorizarea execuiării lucrăritur de constructii, republicată. cu modificările si completările ulterioare SE CERTIFICĂ: ). REGIMUL JURIDIC imobil situat în intravilanul localităţii prepnetatea municipiului Bacâu conform Actului e Alipira nr.3047/2011, H.C.L. MR 284/2008, 370/2008, 145/2011. Dispoziţiei nr 28958/2008 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinţa actuală: teren curţi construcții. Funcțiunea aprobată prin P.U.G./2000 este zonă locuințe colective şi construcţii aferente lucrărilor tennizo-edilitare, inclusă în UTR 2 Terenul se află în zona "A" de impozitare cadea Pe 5. REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHI LIICRARI DE DESFIINTARE - CLADIRE CEN RALĂ TERMIC; LUCRARI DE CONSTRUIRE - CLUBUL PENSIONARILOR il DE FUM Certiticatul de urbanism nu ţine toc de autorizație de construire sau autorizaţie de | LI ____ desființare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de GonstTucțII 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI C ERTIFICATULUI DE URBANISM În scopul elaborării docmunentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construise/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecţia mediului AGENTIA PT PROTECTIA MEDIULUI CAM II-BACAL, Oinuz nr. 23 loc. BACAU jud Bacau în aplicarea Ducetivei Consiliului $ EEE (Di a EL. privind oaluarea etectelor anunuiter proiecte publice și priv asupra meshiului, madifi orin Directiva Consiliului S7U1.CE şi prin Directia Consiliului şi Pavlumenitili European 2003, 35 ori înd participarea publicului la slabor anumitor planuri şi programe în tenătiua su ms publicului și accesul la justiţie, a Directivei SSr537 CEE şi a Directivea do; sblizaia de a zontasta tocit atea tsritori dit şi moulifiearea, cu privire bn pariicipatsi CE. prin certificatul de ucbanisen se comuni a solicitantului e mediu pentru ca aceasta analizeze și să decidă. dupa caz. încadrarea!nvincadravza proiectului investitiei publicefprivale in lista proiectelor supuse eva! pactului asupra mediului În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 35 337:CYE. procedusa de emitere 4 ac zenificatului de urbanism. anterios depunerii documentaţiei pentru lministiaţiei publice competente. cardului de mediu se destăşuara după emitetea autocizarea executării lucrărilor dz cunstuc ţii la autoritatea în vederea satisfacerii cerințelor cu privue la procedura «le emitere a acordului de mediu. autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, ceatalizării opțiunilor publicului şi al formulării onui punct de valuri nticial eu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice în aceste condiții: de urbanism. titularul arc obligaţia de a se prezenta la autorilat competentă pentru itiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia usupra mediului. În îi competente pentru protecţia mediului, După priinisea prezentului certi protectia mediului în vedere: evaluări meri poteca mediului stabilește ue: îtatea evaluării efectelor investițici aţia de a notifica acest fapt autorilăii administraţiei publice competențe cu privire la i menţinsrea cererii penru autorizarea executării lucsărilor de construcții. În Situaţia în care autariiaica competentă pent asupra mediutui. solicitantul are cblizați i În situaţia în care, după emiterea carțiicatului de urbanism ori pe parcursu! derulării procedurii ge evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul cenanţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligația de a notifica acest fapt Uministcaţizi publice competente. 5 CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE ! DESFIINŢARE VAF INSOTITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE: a) certificatul de urbanism, b) dovada titluhu asupra imobilului, teren şi/sau construcții, sau. ŞI: cadastra! actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare iegea nu dispune alte! (copie legalizată): după caz extrasul de plat ai la 71. în cazul în care e) documentația tehnică - D.T. după caz: SDTAC UL DIOE d) avizele şi acordurile stabilitae prin certificatul de urbanism. 4.1) avize şi acorduri pl ivind uiilitările urbane şi infrastructura: aze naburale telefonizare limentare cu apă nalizare Ă imentare cu energie elecincă alimentare cu energie Lenin să i) 7 securitatea la incendiu „A. navizele ! cicordurile si - NIIMĂR POST” 4.2 Studiu de specralutate ) avize şi acorduri pivind 3: sănătatea vopilauel ale şi i sc ale serviciilut de ale admini ) punctul de vedere/acnul admimstratu al autontăti competente pentru protecția po dului icopie): ] ţ Lt j ) D) documentele de plată ale nrmănrearelur taxe icoprei. cutit Lie subanasm aie vabubihrate de 12 luni de la data erniterti Piezeniul e PRIMAR, SECRETAR, OVIDIU NICOLAE POPOVICI Pa) »; 1.5 ISA < a _ 7, / ARHITECT ŞEF, id Pi d Ă EX ANI DI API LAN , Achitat taxa de .......... lei. contorin Chitantei nr. „ce nea CI cane a scutit Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct + prin poştă la data de in conformitate cu prevederile Legii ar. 50;1991 privind autorizarea executăni lucrărilor de constructii, republicată, cu modificările si completările ulterioare, se prelungeşte vaiabilitatea Certificatuhui de urbanism nr. de la data de.............. pâna la data de ................. După această dală, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină. în condițiile legii, un alt certificat de urbanism i PRIMAR, SECRETAR, ARHITECT ŞEF, Data prelungiri valabilităţii. „a sAchitat taxa de ........ „lei. conform Chitanţei nr a din a , Yransmis solicitantului la data de ................. direciprin poştă din = = REGIM TEHNIC e olacti, ccsse pietonale şi carosabile, parcaje, garaje: - rețele tehnico-ecilitare şi construci Utilizări permi - locuinţe colective, - modernizări şi reparaţii la clădiri existenta. - cornistruciii şi amenajări neces i minime obligatorii faț Codului C'vil. distanţele minime necesare interventiilor de ncrmele sanitare. Regim de înălțime maxim. admis: P+3 POT max = 35% CUT= 14 Jtilitări existente în zonă: anergie electrică apă canalizare gaze, talecomunicați snergie termică Clubul pensionarilor |] va fi prevăzut cu - firmă luminoasă: - rampă acces pentru persoanele cu haraicac locomotor; - accese carosabile - parcaje. Aspectul exterior a! construcției solicitate nu va depracra aspectul general al zonei. Accesi în incintă nu vor influența fluxul auto şi pietonai existent în zonă. tele laterale şi gostaricare n caz de incendiu. pracurm i) STUDIU DE FEZABILITATE Memoriu general A. Date generale A.1. DENUMIREA INVESTITIEI DEMOLARE CLADIRE CENTRALA TERMICA, COS DE FUM. CONSTRUIRE CLUBUL PENSIONARILOR II A.2. AMPLASAMENTUL STRADA SOIMULUI, NR. 14D, MUNICIPIULUI BACAU A.3. BENEFICIARUL INVESTITIEI SERVICIUL PUBLIC DE ASISTENTA SOCIALA BACAU A.4. ELABORATORII STUDIULUI S.C. URBAN PROIECT S.R.L. BACAU (PROIECTANT GENERAL) DAN-FLORIN MACARIE B.L.A (ARHITECTURA) B. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL B.1. SITUATIA ACTUALA SI INFORMATII DESPRE ENTITATEA RESPONSABILA CU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI Terenul pe care este propusă construirea Clubului Pensionarilor II are o suprafaţă de 443,00 mp, conform actelor de proprietate anexate prezentei documentatii. In prezent este ocupat de o cladire centrala termica si un cos de fum dezafectate, care sunt propuse sa fie demolate, conform expertizei tehnice elaborate. Documentatia in faza Studiu de fezabilitate a fost intocmita, conform temei de proiectare, pentru Serviciul Public de Asistenta Sociala Bacau, in baza Contractului de Servicii cu nr. 68926 / 24.05.2011 incheiat intre Municipiul Bacau si S.C. URBAN PROIECT S.R.L. Bacau. Entitatea responsabila cu implementarea proiectului o reprezinta Primaria Municipiului Bacau cu sediul in str. Marasesti, nr. 6, Bacau. B.2. DESCRIEREA INVESTITIEI B 2.1. Concluziile expertizei tehnice In urma elaborarii expertizei tehnice pentru cladirea existenta in str. Soimului, nr. 14D, au rezultat doua scenarii de luat in studiu pentru etapa urmatoare: - varianta 1: desfiintarea cladirilor si construirea unei cladiri noi; - varianta 2: consolidarea cladirilor existente. Varianta 2 consta in lucrari de consolidare la fundatii, stalpi, pereti de rezistenta, grinzi, planseu, pentru ca imobilul sa poata fi exploatat in conditii de siguranta si stabilitate in continuare. Avand in vedere complexitatea lucrarilor de consolidare propuse cat si faptul ca inaltimea existenta a cladirilor nu da posibilitatea realizarii a unui nivel cu inaltime corespunzatoare conform normativelor, beneficiarul a ales varianta 1, respectiv desfiintarea cladirilor existente si construirea unei cladiri noi. B.2.2. Necesitatea si oportunitatea promovarii investitiei Pensionarii reprezinta o categorie sociala semnificativa, ca numar si ca importanta, atat la nivel national cat si la nivelul municipiului Bacau, astfel pentru rezolvarea problemelor acestora este necesara o atentie deosebita in scopul prevenirii excluziunii sociale a acestora. Activitatile educativ — recreative precum si asigurarea functiei de socializare intre pensionari, este una din prioritatile ce se afla in atentia Primariei prin directia de specialitate. Scopul Clubului Pensionarilor II este sa realizeze: - integrarea sociala a persoanelor varstnice; - spatii interioare si exterioare cu functiuni variate dedicate exclusiv pentru pensionari; - Programe educativ — recreative cu un personal specializat; Oportunitatea promovarii investitiei apare din dorinta municipalitatii de sporirea numarului de locatii din municipiul Bacau destinate activitatilor de petrecere a timpului liber pentru persoane de varsta a treia. Astfel s-a propus darea in administrarea Serviciului Public de Asistenta Sociala Bacau a cladirii dezafectate a CT de pe strada Soimului in vederea realizarii unui nou club asemanator celui situat in Aleea Ghioceilor nr. 2 bis. 8.2.3. Scenarii tehnico-economice prin care obiectivele proiectului pot fi atinse Pentru varianta 1 aleasa in expertiza tehnica, respectiv desfiintarea cladirilor existente si construirea unei cladiri noi, am propus doua scenarii care sunt descrise in continuare. B.2.3.1. Scenarii propuse VARIANTA 1a - constructia propusa are un regim de inaltime P+1E, cu terasa circulabila. Accesul principal se realizeaza din aleea de acces. In imediata apropiere a accesului se gaseste scara si liftul pentru persoanele cu handicap care face legatura pana la terasa circulabila de peste etaj. Spatiu principal de la nivelul parterului este orientat spre nord si est. Aceste spatii se deschid catre doua zone exterioare de curte cu forma regulata. La etaj se gasesc trei sali din care doua cu aceasi suprafata avand functiuni de club femina si ludoterapie, iar a treia mai mare are functiunea de kinetoterapie. Terasa, peste etaj, este amenajata partial ca terasa circulabila iar in rest ca spatiu verde. Finisajele exterioare folosite sunt de doua tipuri: tencuiala texturata, culoare alb pentru parter iar la etaj un placaj de furnir de lemn natural. Casa scarii este inchisa complet cu fatada cortina cu profile orizontale accentuate cu rol de lamele brissoleil (parasolar). VARIANTA 1b — cladirea ce urmeaza a se realiza are un regim de inaltime de P+1E, cu terasa circulabila. Accesul principal este amplasat aproape de mijlocul laturii de vest a constructiei propuse. Casa scarii ocupa o pozitie centrala in planul parter fiind iluminata natural dinspre nord. Sala polivalenta comunica cu exteriorul inspre sud unde se gaseste o curte generoasa si spre vest catre o terasa cu curte de dimensiuni mai mici. Cele trei spatii principale de la etaj sunt orientate spre sud si vest. Accesul la terasa de peste etaj se realizeaza prin intermediul unei scari in trei rampe si a unui lift pentru persoanele cu hadicap. Terasa este impartita in trei zone: una circulabila, una cu spatiu verde si ultima cu pergola din lemn. Terasa beneficiaza de iluminat ambiental. Toate spatiile interioare importante au deschideri mari catre exterior fiind asigurat iluminatul natural. Decrosul de langa accesul principal si peretii de pe latura de vest si sud de ia parter sunt placati cu caramida aparenta, restul constructiei fiind imbracata in tencuiala texturata, culoare alb. B.2.3.2. Scenariul recomandat de catre elaborator Acest proiect, care ofera o gama variata de activitati educativ — recreative, asigura integrarea sociala a persoanele de varsta a treia. Pentru scenariul recomandat de construire a Clubului Pensionarilor !| se considera o cladire P+1E, cu terasa circulabila, pentru o integrarea cat mai fireasca in cadrul construit existent in zona. Astfel forma acesteia este regulata pentru a nu distorsiona atmosfera calma si linistita a zonei, La alegerea inaltimii maxime a fundatiei se va tine cont de recomandarile din studiul geotehnic. In acest sens pentru investitia propusa se va dezvolta in proiect VARIANTA 1b, asa cum a fost descrisa in capitolul anterior. NOTA: Solutia arhitecturala, detaliata la etapa PTh va respecta propunerea prezentata in studiul de fezabilitate, respectandu-se prevederile legislative privind „DREPTUL DE AUTOR” B.2.3.3. Avantajele scenariului recomandat Scenariul recomandat pentru Clubul Pensionarilor II prin varianta 1b, prezinta urmatoarele avantaje: - se incadreaza in terenul acordat de Primaria Municipiului Bacau, terenul este intravilan si are toate utilitatile necesare, localizat in apropiere de centru! orasului; - orientare cardinala corecta a spatiilor interioare si o buna legatura cu spatiile exterioare amenajate; - amplasarea cladirii intr-o zona linistita retrasa de la circulatiile auto; - existenta salii polivalente de la parter poate permite organizarea unei multitudini de evenimente si activitati sociale; - clubul femina, sala de ludoterapie si kinetoterapie ofera posibilitatea desfasurarii unor programe educative si de sanatate. - Sala polivalenta ofera un spatiu cu o deschidere mare, care poate fi compartimentat datorita unor usi armonice prevazute in planurile de arhitectura; - Utilizarea inchiderilor de zidarie in favoarea peretilor cortina duce la o pierdere mult mai mica de caldura pe timpul sezonului rece; - Finisajele exterioare alese integreaza mult mai bine cladirea propusa in z [...]