HCL 255/2026 Bacău adoptată

(1) () łťť / q(í(ťŤł n,ĺĺuĺ -Ćť / ĺ61 Żł ťrŕ// ,Ťłĺťłť (ďťăťť HOTĂRÂREA NR. 255 DIN 25.05.2026 pentru modificarea HCL nr. 210 /2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 mp, proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. - Constanţei, în vederea desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc IndustriaI CFR, Cod SMIS 128419 i - - - abrogarea HCL nr.317/2024 Consiliuł Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară ła data de 25.05.2026 potrivit art. 134 alin. (2) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regională de Căi Ferate Iai, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 214576 din 10.12.2025 prin care se înaintează draftul de contract de superficie agreat i aprobat prin procedura internă de sistem 0-7, 1-44, Ediţia 1, Revizia 2; -Răspunsul ła adresa nr. 214576/2025 din 08.01.2026 al Municipiului Bacău ce a fost înaintat către Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regională de Căi Ferate Iai privitor la draftul de contract transmis; -Adresele nr. 8.1 282 26.02.2026 i 8.1/489/29.04.2026 a Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regională de Căi Ferate Iai înregistrate la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 120067 27.02.2026 ş respectiv 143559/29.04.2026, precum ş adresa de răspuns a Municipiului Bacău înregistrată sub nr. 147725 din 12.05.2026; -Adresa nr. 8.1 538 18.05.2026 a Companiei Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Sucursala Regionałă de Căi Ferate Iai, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 149521 din 18.05.2026 prin care aceasta Îi reiterează punctul de vedere la menţinerea contractului în forma prin care a fost aprobat prin procedura internă de sistem 0-7, 1-44, Ediţia 1, Revizia 2; -Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Bacău Ioan-Leonard BULAI, înregistrat cu nr. 150689 20.05.2026; -Raportul de speciałitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 151217/1 din 21.05.2026; -Raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenta Inventar Domeniul Public i Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 151217/2 din 21.05.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Economice, înregistrat cu nr. 151217/3 din 21.05.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiułui Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 147 25.05.2026 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 159/25.05.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 ş nr. 263/25.05.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art 297 alin. (2) din O.U.G. nr. 57 2019 privind Coduł administrativ cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile HCL nr. 210/04.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 mp, proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A. situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea - desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX!Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; -Prevederile art. 693-702 si art. 1170-1180 din Legea nr. 287 2009 privind CODUL CIVIL din 17 iulie 2009, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art.29 alin. (1) lit.a) din Legea nr. 98 2016 privind achiziţiile publice, modificată ş completată; -Prevederile art.59 alin.(1) ş alin. (2) din Legea nr, 24 2000 privind normele de tehnica legisłativă pentru eleborarea actelor normative, modificată i completată; -Prevederiłe art. 108, ale art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) łit.a) ş lit. b) din OUG nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modifkările ş completările ułterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) i alin. (14) i art. 139 alin. lit.a) ş lit. g) ş alin. (5) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i compłetările ułterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă înłocuirea Anexei nr.1 la HCL nr. 210 04.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totałă de 168 mp, proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419, cu Anexa, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Celelalte prevederi ale HCL nr. 210 din 04.07.2024 sunt ş rămân în vigoare. Art.3, Începând cu data intrării în vigoare a hotărârii, se abrogă HCL nr.3 17/2024 privind modificarea HCL nr. 210 2024. Art.4. Primarul Municipiului Bacău va aduce ła îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţiei Patrimoniu, Serviciul Evidenta Patrimoniu Compartiment Evidenta Inventar - Domeniuł Public i Privat. Art. 5. Hotărârea va fi comunicată Primarułui Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu- Serviciul Evidenta Patrimoniu Compartiment Evidenta Inventar Domeniul Public i Privat, - Directiei Economice, Managerułui de proiect ,,Coridor pentru depłasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX!Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419 i Companiei - Naţionale de Căi Ferate ,,CFR S.A. Art. 6. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului- Judetul Bacău, pentru verificarea legalităţii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOĘ7 - Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru. N.O.P.,C.GIL. M.T. EX.1 DS.I-A-l ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 255 DIN 25.05.2026 CONTRÁCT DE SUPERFICIE CU TITLU ONEROS SERVICIUL .ENŢ; PATRIMONIU MARIA-A A BUTNARU / DE ŞEDINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI , _ŕ V ), i ,- li r  CONTRACT DE SUPERFICIE CU TITLU ONEROS Nr......................din ...................... L Părţile contractaute Compania Naţională de Căi Ferate ,,CFR S.A., cu sediul în Bucureşti, Bułevardul Dinicu Golescu nr.38, sector 1, cod poştał 010873, având numărul de ordine la Registrul Comerţului J40/9774/1998, cod unic de înregistrare RO 11054529, prin Sucursala Regională CF Iai , cu sediul în lasi, Piaţa Gării nr.1, Jud. Iai, cod poşta! 700090, având număr de ordine în Registrul Comerţului: J 22/1488/2003, cod unic de înregistrare nr. 15670513, telefon 0232215600/Fax:0232215602, cod IBAN R011BRMA0999100068019209 deschis la Banca Românească, reprezentată prin domnul Vasile Cozuba în calitate de DIRECTOR, şi doamna Maria Rusu în calitate de ef Divizie Contabił Financiară, având în prezentul contract catitate de proprietar, denumit în continuare PROPRIETAR şi Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Pictor Th Aman, nr. 94 C, judeţul Bacău, având contul .....................deschis la Trezoreria Municipiułui Bacău, C.F. 4278337, reprezentat prin PRIMAR Lucian Daniel Stanciu Viziteu, având în prezentul contract calitate de - - beneficiar al dreptului de superficie, denumit în continuare SUPERFICIAR În temeiul art. 693-702 i art. 1170-1179 din Noul Cod Civil, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie în următoarełe condiţii: 11. Obieetul Contractului: Obiectu contractului este constituirea cu titlu oneros a unui drept de superficie asupra terenului intravilan în suprafaţa totală de 168 mp, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, Strada - Gheorghe Donici proprietatea C.N.C.F. ,,CFR S.A, în favoarea Superĺiciarului în vederea realizării obiectivului de investiţie: Coridor pentru deplasări nernotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR ,, - - - CÁEXIFarc Industrial CFR, Cod SMIS 128419. Terenul în suprafaţă de 168 mp este situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, Strada - Gheorghe Donici i este compus din: - suprafaţa de 93 mp teren intravilan cu: Linia Adjud Vicani staţia Bacau, Linia curenta FIR 1+ FIR II - km 300+578-300+979 LOT2, înscris în Cartea Funciară nr. 92034/UAT Bacau, rezultat din dezmernbrarea imobilului cu nr. cadastral 91801 înscris în cartea funciară 91801, rezultat din dezmenibrarea imobilului cu nr. cadastral 68844 înscris în cartea funciară 68844 - suprafaţa de 4 mp teren intravilan cu: Linia Adjud Vicani staţia Bacău, Linia curenta FIR 1+ FIR II - km 301+402-301+427 LOT2, înscris în Cartea Furiciară nr. 91802/UAT Bacau, rezultat din dezmembrarea imobilułui cu nr. Cadastral 68844 înscris în cartea funciară 68844; -suprafaţa de 71 mp teren intravilan cu: Linia Adjud Vicani staţia Bacău, Linia curenta FIR 1± FIR II - km 301+197-301+308 LOT3, înscris în Cartea Funciară nr. 918O3íUAT Bacau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu nr. Cadastral 68844 înscris în cartea funciară 68844; 111. Termenul: (1) Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părţi. (2) Dreptul de superficie se constituie cu titlu oneros asupra terenului menţionat anterior pe durata de existenţă a construcţiei, dar nu rnai mult de durata prevazuta Ia art.694 din Codul Civil precum i art. 5.1.6 din PS 0-7.1-44, Editial, Revizia 2, în scopul implementării proiectului Coridor pentru deplasări nernotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR , - - - CÁEX,Parc Industrial CFR, Cod SMIS 128419 . (3) La expirarea duratei superficiei, beneficiarul dreptului de superficie beneficiază de dreptul de reînoire a superficiei cu revizuirea clauzelor contractuale. (4) Contractul poate fi prelungit prin încheierea unui act aditional, cu revizuirea clauzelor contractuale. IV. Preţul contractului. Modalitatea de plată. (1) Superficiarul datorează sub formă de rate lunare egale o sumă de 1,37 lei/mp!lună fără TVA, respectiv suma lunară de 230,16 lei fără TVA. (2) Suma prevăzută la alin. (1) se va calcula începând cu data semnării prezentului contract i se va achita de către Superficiar în baza facturilor emise de către Proprietar, în termen de 30 de zile de la data erniterii facturilor, conform prevederilor legale referitoare la modalitatea de emitere electronica a facturilor. (3) În cazul neachitării facturilor în termenul scadent prevăzut la alineatul anterior vor fi percepute perialităţi de întârzire de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere. Aceste penalităţi vor fi calculate la suma datorată până la data achitării integrale a sumei restante. (4) Suma prevăzută la alin. (1) se va indexa prin majorare anuală, cu indicele preţurilor de consum pentru servicii corespunzătoare grupei de activităţi specifice contractului i comunicat de către Institutul Naţional de Statistică, Noua sumă va fi comunicată Superficiarului printr o notificare. - V. Obligaţiile părţilor Obligaţiile superficiarului (1) Superficiarul nu poate modifica, cu excepţia contrucţiilor ce fac obiectul obiectivului de investiţii Coridor pentru deplasări nernotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEXĺParc - - - Industrial CFR, Cod SMIS 128419 , contrucţia existentă pe teren la data încheierii contractului i nici să adauge noi construcţii, decât cu acordul proprietarului terenuiui i numai cu respectarea condiţiilor Legii nr. 50/1991, republicată cu modificările i completările ulterioare, In caz contrar proprietarul terenului are dreptul să ceară desfiinţarea contrucţiilor adăugate, repunerea imobilului în situaţia anterioară i plata de daune interese; (2) Dacă superficiarul modifică structura construcţiei ce face obiectul contractului fără acordul proprietarului terenului, acesta poate solicita încetarea dreptului de superficie cu restabilirea situaţiei iniţiale; (3) Valoarea lucrărilor de investiţii i amenajare a construcţiilor aferente obiectivului de investiţii Coridor pentru deplasări neniotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEXIParc - - - Industrial CFR, Cod SMIS 128419, se vor dimensiona astfel încât să se amortizezc pe durata contractului de superficie; (4) Nu se vor efectua nici un fel de lucrări care ar afecta stabilitatea infrastructurii CFR sau activitatea feroviară; (5) Pagubele înregistrate la Sucursala Regională C.F. Iasi, ca urmare a consecinţelor unor eventuale explozii sau incendii produse la superficiar, deteriorarea cablurilor ş instalaţiilor, sau alte  prejudicii de orice natură produse de către beneficiar în zona CFR sau în zona de siguranţă a infrastructurii feroviare publice vor fi suportate de către acesta. (6) Superficiarul este obligat să respecte sarcinile legale cu privire la protecţia rnediułui i să asigure buna vecinătate (7) Superficiaruł este obligat să aducă la cunotiinţă proprietarului ternului orice acte sau fapte care aduc atingere dreptului de fołosiriţă 1initită i utiłă a terenului; (8) Superficiaruł are obligaţia de a suporta toate cheltuiełile aferente constituirii dreptułui de superficie cu titlu oneros i cheltuieliłe pentru îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege; (9) Se interzice superficiarului să încheie orice acte sau convenţii privind cesionarea, subînchirierea, asocierea, gajarea, înstrăinarea sau folosinţa în comun a construcţiiłor reałizate fără aprobarea expresă ş prealabilă a proprietarului, sub sancţiunea rezHierii de drept a contractului; (10) Superficiarul nu poate dispune în mod liber de dreptul său, acesta neputând să înstrăineze sau să ipotecheze contrucţia împreună cu dreptul de folosinţă asupra ternułui, fără acordul expres al proprietarului, sub sancţiunea reziłierii de drept a contractului. Obligaţiile proprietarului terenului (1) Proprietarul terenului este obligat să nu tulbure pe superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract; (2) Proprietarul terenului este obligat să notifice superficiarul despre apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor superficiarului precum i în situaţia în care interesele căii ferate impun restituirea terenului. VI. Încetarea Contractului: (1) Prezentuł contract de superficie încetează pentru una dintre următoarele cauze: a. la expirarea termenului stabilit prin prezentul contract; b. în cazuł în care interesul CFR SA o impune, prin denunţarea unilaterałă de către proprietarul terenului, In această situaţie, proprietarul terenułui va notifica de îndată intenţia de a denunţa unilateral contractul de superficie şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta măsură; c. prin pierirea bunului; d. prin reziliere, de către proprietarul terenului în cazul neexecutării obłigaţiilor contractuale ale superficiarului în termenele stabilite prin prezentul contract sau a iricapacităţii acestuia de îndeplinire a acestora; e. prin consołidare, dacă terenul i construcţia devin proprietatea aceleiai persoane; f. în alte cauzuri prevăzute de lege. (2) In cazul în care dreptul de superficie s-a stins prin consolidare, dezmembrămintele consimţite de superficiar se menţin pe durata pentru care au fost coristituite, dar nu mai târziu de împlinirea termenului initial aI superficiei. (3) In cazul stingerii drcptului de superficie prin pierirea construcţiei, drepturile reale care grevează dreptul de superficie se sting. (4) La încetarea, din orice cauză, a contractului de superfkie, terenul care constituie obiectul contractului va fi restituit proprietaru!ui terenului. Vil, Forţa majoră i cazul fortuit: (1) Părţi!e semnatare ale prezentułui Contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea la termen ş /sau în mod necorespunzător, total sau parţiał, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incurnba în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea obligaţiei respective i prejudiciul au fost cauzate de forţă majoră sau caz fortuit. (2) Forţa majoră va fi interpretata în conforrnitate cu legislaţia aplicabilă ş trebuie să fie confirmată de către o autoritate cornpetentă.  (3) Prin forţa majoră, în sensuł prezentului Contract, se înţelege un eveniment independent de controłul/voinţa Părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractułui si care nu se datorează erorilor sau neîndepłinirii obligaţiilor de către acestea i care fac imposibi!ă executarea Contractului; aceste evenimente includ fără a se lirnita la: război, revoluţie, incendiu, inundaţie, sau orice calamitate naturală, restricţii ca urmare a carantinei, embargo. (4) Prin caz fortuit se înţeleg acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciuiui şi care nu implică vinovaţia părţilor, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. (5) Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice apariţia acesteia, în scris, cełeilalte părţi în termen de lO zile de la data producerii evenirnentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui. (6) Dacă în termen de 30 de zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără [...]