HCL 210/2024 Bacău adoptată

(ĺ 1, / J/.? J ľł(((t$/( ĺJ(((Ł7Ťď OŻłJŕĺĺŤďŁ aľĺ,ĺ n ĺĆŕďŁiť7iťĆĺełi cŤe㍳ HOTĂRÂREA NR 210 DIN 04.07.2024 privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în - vederea desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru - Gara Bacău Cartier CFR CAEXIParc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419 - - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 04.07.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Nota internă nr. 164178 din 26.06.2024 a Unităţii de Imp1ementare a Proiectului ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR - - - CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; -Referatul nr. 164699/27.06.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu -Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniu Public i Privat prin care se propune iniţierea unui proiect de hotărâre privind constituirea în favoarea Municipiului Bacău a dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenułui în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în - vederea desfurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara - Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419; - - -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 164808/28.06.2024; -Raportul Serviciului Juridic, Contencios i Aplicarea Legilor Proprietăţii înregistrat cu nr. 164810/1/ 28.06.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 164810/2/28.06.2024; -Raportul Direcţiei Economice înregistrat cu nr. 164810/3/28.06.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 242/03.07.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 243/03.07.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 157/03.07.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3, nr. 172/03.07.2024 al Comisiei de specialitate nr, 4 i nr. 284/03.07.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 693-702 si art. 1170-1180 din Legea 287/2009 privind Codul - Civil din 17 iulie 2009, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art. 29 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice, modifîcată i completată; -Prevederile art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările si completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) i alin. (14) ş art. 139 alin. (3) lit.a) i lit. g) ş alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificăriłe si completările ulterioare,  HOTĂRĂTE: ART. 1. Se aprobă încheierea unui contract de superficie cu titlu oneros pentru terenul în suprafaţă totală de 168 m.p., proprietatea S.N.C.F. ,,CFR S.A, situat pe raza staţiei CF Bacău str. Constanţei, în vederea desfăurării investiţiei: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc - Industria1 CFR, Cod SMIS 128419, teren compus din: - teren cu łăţimea de aproximativ 0,16 m, în suprafaţă de 4 m.p. (S 1) de la km CF 301+401 la km CF 301+426 ai liniei CF P1oieti Vicani, partea stângă a CF, de la - o distanţă variabilă, cuprinsă între 27,11 m (km CF 301+401) i 27,08 m (km CF 301+426), faţă de axa liniei CF 12 M, staţia CF Bacău; - teren cu lăţimea de aproximativ 0,64 m, în suprafaţă de 71 m.p. (S2) de ła km CF 301+194 la km CF 301+305 ai liniei CF P1oieti Vicani, partea stângă a CF, de la - o distanţă variabilă, cuprinsă între 12,68 m (km CF 301+194) ş 24,91 m (km CF 301+305), faţă de axa liniei de racordare 45/55/59 staţia CF Bacău; - teren cu łăţimea de aproximativ 0,23 m, în suprafaţă de 93 m.p. (S3) de la km CF 300+577 la km CF 300+978 ai liniei CF P1oieti Vicani, partea stângă a CF, de la - o distanţă variabiłă, cuprinsă între 34,83 m (km CF 300+577) i 25,98 m (km CF 300+978), faţă de axa łiniei CF 20 staţia CF Bacău. Art. 2. Contractul de superficie se încheie pentru o durată egală cu durata de viaţă a construcţiei, dar nu mai mult de termenul prevăzut la art. 694 cod civil, cu posibilitatea prelungirii acestuia prin act adiţional, cu acordul părţilor semnatare. Art. 3. (1) Se aprobă modelul cadru al contractułui de superficie cu titlu oneros, cuprins în Anexa 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuternicete Primarul Municipiułui Bacău să semneze contractul de superficie cu titlu oneros, cuprins în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Bacău, prin Unitatea de Imp1ementare a proiectului de investiţii: ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, - - - Cod SMIS 128419 i Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău. ART. 5. Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu, Managerului de Proiect Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru - Gara Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419 ş - - Companiei Naţionale de Căi Ferate C.F.R. -S.A. Direcţia Comerciałă- Serviciul - Afaceri Patrimoniale. ART. 6. Prin grija Secretarului General al Municipiułui Bacău prezenta hotărâre se comunică în terinei1egał Instituţiei Prefectułui Judeţuł Bacău pentru verificarea łegalităţii,,. il ĺ/ PREŞEDIN:ŢE,/Di ĘpI1Ţ CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE GHIORGHEH.ULUTA / SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU Ť / \ / \9i.4/ NICOLAE-OVIDIU POPOVIC Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi pentru. NO.P., C.S. O.R.A. EX.1 DS.I-A-l  41EXA NR i LA HOTĂRÄREA NR 210 DIN 04.07.2024 ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Coutract de constituire a dreptului de superficie NR......................DIN ...................... Art. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Pictor Th Aman, nr. 94 C, judeţul Bacău, având contul ...........................deschis Ia Trezoreria Municipiului Bacău, C.F. 4278337, reprezentat prin PRIMAR Lucian Daniel Stanciu Viziteu, denumit în continuare superficiar, - - şi Compania Naţională de Căi Ferate ,,CFR S.A., înregistrată Ia registrul Comerţului Bucureti sub nr. - J/4019774/1998, CUI: R01 1054529, cu sediul social în mun. Bucureşti, sector 1, str. Bd. -ul Dinicu Golescu, nr. 38, reprezentată legal prin .................................., în całitate de ........................... .............., denumit în continuare proprietar, In temeiul art. 693-702 si art. 1170-1179 din Noul Cod Civil, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie in următoarele condiţii: Art. 2 Obiectul Contractului: (1) übiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar in favoarea Supericiarului, a unui drept de superfîcie asupra terenului in suprafaţa totala de 168 mp din suprafaţa totală de 148441 mp, înscris in cartea funciară nr. 68844 şi nr. cadastral 68844 situat in municipiuł Bacău, situat pe str. Constanţei, cuprins între CF km 300+318 i CF km 303+367, partea stângă a căii ferate pe linia 500 Ploieşti Vicani, suprafaţă compusă din: - - teren cu lăţimea de aproximativ 0,16 m, în suprafaţă de 4 mp (SI) de la km CF 301+401 la km CF 301+426 ai liniei CF Ploieti Vicşani, partea stângă a CF, de la o distanţă variabilă, cuprinsă între - 27,11 m (km CF 301+401) i 27,08 m (km CF 301+426), faţă de axa liniei CF 12 M, staţia CF Bacău; - teren cu Iăţimea de aproximativ 0,64 m, în suprafaţă de 71 mp (S2) de la km CF 301+194 la km CF 301+305 ai liniei CF Ploieşti Vicani, partea stângă a CF, de la o distanţă variabilă, cuprinsă între - 12,68 m (km CF 301+194) i 24,91 m (km CF 301+305), faţă de axa liniei de racordare 45/55/59 staţia CFBacău; - teren cu lăţimea de aproximativ 0,23 m, în suprafaţă de 93 mp (S3) de la km CF 300+577 la km CF 300+978 ai liniei CF Płoieşti Vicşani, partea stângă a CF, de la o distanţă variabilă, cuprinsă între - 34,83 m (km CF 300+577) i 25,98 m (kni CF 300+978), faţă de axa liniei CF 20 staţia CF Bacău. (2) Dreptul de superficie se constituie in scopul edificării de către Superificar a obiectivului pista de biciclete parte a obiectivului de investiţii cu finanţare europeană ,,Coridor pentru deplasări nernotorizate Centru Gara Bacău Cartier CFR CABX/Parc Industriał CFR, Cod SMIS 128419. - - - (3) Superficiarul va deveni Proprietarul construcţiei care se va edifica pe terenul descris la alin.l, proprietatea a Compania Naţională de Căi Ferate ,,CFR S.A. - (4) Dreptul de superficie se constituie, în favoarea Municipiului Bacău, cu titlu oneros pentru o suprafaţă totală de 168 mp situată pe raza staţiei CF Bacău, str. Constanţei, ce aparţine domeniului privat al C.N.C.F. ,,CFR S.A., la tariful de 1,37 lei/mp/lună. Art. 3 Durata Contractului: (1) Prezentul contract intră in vigoare la data semnării sale de către părţi. Dreptul de superficie se constituie in scopul implementării proiectului ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara - Bacău Cartier CFR CAEX/Parc Industria1 CFR, Cod SMIS 128419, pe durata de viaţă a - - construcţiilor edifícate, fară a se depăi termenul prevăzut la art 694 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările i completările ulterioare. (2) Contractul poate fi prelurigit cu acordul părţilor.  Art. 4 Întinderea şi exercitarea dreptului de superficie (1) Dreptul de superficie se exercită in limitele şi condiţiile legii. (2) Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construjască şi de cea necesară expioatării construcţiei edificate, identificate la art 2 alin. (1) (3) - Superficiarul nu poate modifica destinaţia construcţiei ce urmează a fi edificate. Art. 5 Drepturile si obligaţiile Proprietarului: (1) Proprietarul are dreptul de a inspecta Terenul şi construcţia ce fac obiectul prezentului Contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de către Superfkiar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea preaiabilă a Superficiarului. (3) Prin semnarea prezentului Contract, Proprietarul íşi asuma angajamentul de a nu încheia acte de dispoziţie având ca obiect Terenul, obiect al prezentului Contract sau părţi din acesta. (4) Proprietarul are obligaţia să nu îi tulbure pe Superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul Contract, exercitarea dreptului de a construi pe teren o pistă de biciclete parte a obiectivului de investiţii cu finanţare europeană ,,Coridor pentru deplasări nemotorizate Centru Gara Bacău Cartier - - CFR-CAEX/Parc Industrial CFR, Cod SMIS 128419. Art. 6 Drepturile i obligaţiile Superficiarului: (1) Superfîciarul are dreptul de a folosi Terenul, nurnai potrivit destinaţiei sale, dobândind în acest sens atât posesia asupra Terenului, cât i dreptul de a dispune de substanţa Terenului în limitele impuse de realízarea construcţiei. (2) Superficiarul are obligaţia de a exploata în mod direct Terenul ce face obiectul prezentului Contract. (3) Superficiarul este obligat sa respecte standardele de calitate a activităţilor prestate conform legislaţiei in vigoare, Art. 7 Încetarea Contractului: Dreptul de superficie încetează pentru una dintre următoarele cauze: (1) raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunuiui; (2) raporturile contractuale încetează dacă una dintre părţi cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi; (3) prin consolidare, dacă Terenul i construcţia devin proprietatea aceleiaşi personae; (4) prin acordul scris ai ambelor Părţi urmând a fi radiate din Cartea funciară; (5) alte cauze prevăzute de lege. Art. 8 Rezilierea Contractului; Răspunderea eontractuală: (1) Conform art 1350 Cod Civil, orice persoana trebuie sa îşi exercite obligaţiile pe care le-a contractat. 2 Atunci când, fără justificare, nu îşi îndeplineşte aceasta îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părţi si este obligată să repare acest prejudiciu, în condiţiile legii, Dacă prin lege nu se prevede altfei, nici una dintre părţi nu poate înlătura apiicarea regulilor răspunderii contractuale pentru a opta în favoarea altor reguh care i-ar fi mai favorabile. (2) Atunci când, fără justifícare, una din părţile Contractului nu îşi exercita obligaţiile născute din acest Contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia unilateral Contractui, cu daune interese, dacă situaţia o impune. (3) Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; Art. 9 Forţa majoră i cazul fortuit: (1) Părţile sernnatare ale prezentului Contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea la termen i !sau în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incumba în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea obligaţiei respective i prejudiciul au fost cauzate de forţă majoră sau caz fortuit. (2) Forţa majoră va fi interpretat în conformitate cu legislaţia aplicabilă i trebuie să fie confirmă de către o autoritate competentă. (3) Prin forţa majoră, în sensul prezentului Contract, se înţelege un eveniment independent de controlul/voinţa Părţilor, care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligaţiilor de către acestea i care fac imposibilă executarea Contractului; aceste evenimente include fară a se limita Ia: război, revoluţie, incendiu, inundaţie, sau orice calamitate naturală, restricţui ca urmare a carantinei, embargo. (4) Partea care invocă forţa majora este obligată să notifice în scris ceteila]te părţi în termen de IO zile de Ia data producerii evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea lirnitării lui. (5) Dacă în termen de 30 de zile de Ia producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, tră ca vreuna dintre ele să pretiridă daune interese Art. lO Notificări: (V) In accepţiunea părţilor contractaute, orice notificare adresată de una dintre acestea cełeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă Ia adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (2) ln cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transniisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar Ia data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. (3) Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi Iucrătoare după cea în care a fost expediată. (4) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedeate. Art. 11. Modificarea contractului (1) Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act additional. (2) Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. Art. 12. Litigii () Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. (2) In cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. Art. 13. Dispoziţii finale: (1) Părţile prin reprezentanţi, declară cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 292 Cod Penal privind falsul în declaraţii, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul Contract i că nu există nici un fel de impediment de natură legal, contractual sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil i pe deplin toate i fiecare din obligaţiile asumate potrivit prezentului Contract, încheierea acestuia fiind aprobata pentru Proprietar prin avizul nr. 253/2024 al Consiliului Tehnico Economic din cadrul sucursalei Regionala Iai a C.N.C.F. - ,,CF.RS.A, iar pentru Superficiar prin HCL a Consiliului Local Bacău nr......din ............... (2) Toate obligaţiile asumate de către Superfciar în legătură cu prezentul Contract se vor transmite succesorilor de drept, în cazul încetării personalităţii juridice înaintea ducerii la îndeplinirea a tuturor prevederilor prezentului Contract. (3) In situaţia în care la un mornent dat orieare dintre prevederile prezentului Contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementări Iegale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în nici un fel valabilitatea, legalitatea sau punerea în executare a celorlalte prevederi ale prezentului Contract şi dacă este necesar în acest scop, pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată ornisă din prezentul Contract. (4) Nici un amendament la acest Contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris, semnat în mod valabil de către părţi. (5) Prezentul Contract de constituire a dreptului de superficie este anexă a Hotărârii Consiliului Municipiului Bacău nr...........din .................. (6) Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi. ştampilate şi semnate, în original câte un exernplare pentru fiecare parte. (7) Prezentul contract de cornodat intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante. (8) Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare Primire - Proprietar [...]