HCL 252/2011 Bacău adoptată

4 LOIAL HLA HOTĂRÂRE privind închirierea terenului aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, în suprafață de 610 mp, situat în Bacău, B-dul Unirii nr. 39, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : - Prevederile art. 4 şi ale art. 5 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; - Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile pct. 12 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 431/ 2010 privind aprobarea pentru anul 2011 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decît cele reglementate prin Legea 571/2003 - privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare; - Referatul nr. 77337/ 22.07.2011 al Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi ulterior modificată şi completată: HOTĂRĂ ŞTE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea terenului aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, în suprafață de 610 mp, situat în Bacău, B-dul Unirii nr. 39, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 24 lei/ mp/ an pentru categoria curți — construcții, conform pct. 12 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 431/2010. ART. 2 — Închirierea terenului în suprafață de 610 mp se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 — Membrii Comisiei de licitaţiei și ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART. 6 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, precum şi Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI IRINA-DANIŢAL A NR. 252 | Noe CS O.P., LD R.T/Ex./Ds.L-A-4 dă DE 4 N VIBINVa-y Vitabrăeis: e YÂÎNIGaS aa ALNIaASAĂI- IDIAOdOd NICIAO — 2V109IN NYIva ININIAIDINAW INAV LAIDaS “VZVANWISVILNOD TLOZL0'67 NIC SG UN VIIVIVLOH VI NYIdYa 1V20'1 10'IISNOD | - [AN VXANY CN nyova nlaanr = VINYWOU ROMÂNIA Ă ANEXA NR.2 JUDEŢUL BACĂU la HCL nr. 252 din 29.0%.2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, | A IMOBILULUI - TEREN, ÎN SUPRAFAŢĂ DE 1540MP, SITUAT ÎN BACĂU, BULEVARDUL UNIRII NR.39 DIN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BACĂU CALE DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU. Sur. Mărăşeşti nr.6 C.U.. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 00121300205XXXĂX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774. 0234 S25215, fax: 0234-588737 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 4. PREZENTAREA SPAŢIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = TEREN. situat în Bacău. Bdul Unirii nr.39, contorm schiţei anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu privat. proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 1540 mp. împărțită în 2 suprafețe S1=610mp, $2=930mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Terenul ce se închiriază este în supralati de 1540 mp şi se află situat în Bdul Linirii pr.39. din Bacău, este folosit de S.C. PRANSPORI BISTRIŢA S.A. Bacău, ca parcare auto, fără a avea nici tn act încheiat cu municipiul Bacău pentru folosința ACES Supralața de 1540mp se compune din : - SI 0lOmp parcare 52 2 030mp - parcare Acest amplasament se închiriază în vederea valorilicării din punct de vedere economic a spatiului şi atragerii de fonduri li bugetul local cu destinaţia de parcare auto. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru păstrarea şi îmbunătățirea stării imobilului şi a spațiului înconjurător conform planului urbanistic de detaliu. Investiţia realizată trebuie să respecte PUZ. şi PUD. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. să [ie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 900] — mediu şi de calitate. Subinchirierea, imprumutul în totalitate sau în parte a bunului inchiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. Lu încheierea perioadei. de inchiriere. investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău. fără drept de despănubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin I.C. A.PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAŢIEI : 24 L.ei/mpfan 6. GARANȚIA DE PARTICIPARE : 2000 LEI OANA DE PARTICIPARE : 500 LEI S.CAILET SARCINI : 200 LEI O.L.ocul, data şi ora desfășurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. NIArĂŞEȘII Nr, ae ora 13.00. 10.Data limită până la care se fac înserieri la licitaţie îcneneneeeeeee ora 16.00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE |.a licitație poate participa. în număr nelimitat. orice persoană juridică româna ori străină autorizată conform tegii. în condițiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie. după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. S.C. TRANSPORT BISTRIȚA S.A. Bacău, ca proprietar al imobilelor învecinate, beneficiază de un drept de preemțiune, conform legislaţiei în vigoare. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: 2) copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, D) copie de pe actul constitutive, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante; c)eertiticat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d)certificat fiseal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; e) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele «de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); f) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); g) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalitătilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior «de părţi; h) copie după ultimul bilanț contabil; i) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Olertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie și va inscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatută şi ştampila proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici și care vor [i stabilite de către comisia de licitaţie, Comisia de licitaţie are dreptul să descalitice orice oferta care nu îndeplineşte 55) prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi saranția se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - împuternicirea semnată de președinte/comisar şef însoţită de un document «de identitate recunoscut, iar în cazul preşedintelui de un document de identitate; - Ștampila autorizată a societăţii. CAPICOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Inchirierea imobilului teren din Bdul Unirii nr.30 în suprafață de 1540 mp se (i. ] face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia. cu modificările şi completările ulterioare. codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de .... „orele 16,00, data la care otertanţii vor depune în plic sigilut documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - vumele olertuntului zi sediul acesteia: - denuinirea licitaţiei, a tipului și pentru carealepune oferta: Otertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor [i excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitatia se va desfăşura în data de ca orele 13.00. în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin Dispozitia Primarului nr. aaa şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament. conform LLC. nr.431/2010, adică 24lei/mp/an. Pasul de licitaţie este stabilit ta minim 5 lei/mpran. La data şt ora anunțate pentru desfăşurarea licitaţiei vor [i prezenţi membrii comisiei de licitatie, reprezentanții olertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) şi după caz, alţi specialişti şi invitaţi. l.a deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii zomisici de licitaţie şi va anunţa numele otertanţilor şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină otertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitaţie poate analiza şi respinue ofertele ăcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare, PR După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitație va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele otertanților respinşi şi motivul respinoerii lor şi otertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei și ofertanţii prezenţi. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă prețul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie Şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). | icituţia se destasoară după recula “licitaţiei compeuiliv e”. respectiv la un preţ în urcare. Asitel. după ce se strigă prețul de pornire a licitației, în ordinea ce va fi stabilită, Hecare ofertant interesat va striga prețul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decăt oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la prețul asttel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de tei ori prețul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă pretul strigat. amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit pretul cel mai mare, În caz de egalitate a prețurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Otertanţii care au ajuns în această situație vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezența reprezentanților ofertanţilor: Olerta cu valoarea cea mai mare va [i desemnată câştigătoarea licitaţiei; In cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic inchis. Preţul de adjudecare ul amplasamentului este preţul cel mai mare acceptat «le ofertant. Sceretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea olertanţilor, munele şi prenumele reprezentanţilor ofertanţilor, denumirea ofertantului câștigator şi a ofertei cu care acesta a câşiual licitaţia pentru închirierea amplasamentului scos la licitație, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oterta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie şi de reprezentații ofertanților. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanţi. Într-o anexă la procesul verbal de adiudecare vor îi consemnați paşii de licitaţie, aşa cum au fost et anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către otertanţi, incepând de la pretul de pornire al licitaţiei. Documentele upartinânel otertanţilor care au transmis notilicari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă paranţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate otertanţilor respectivi. a Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea sedintei de licitație poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. | Procesul verbul de udulecare a licitației impreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie și anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; un exemplar pentru evidență la dispoziția comisiei: câte un exemplar olertanţilor participanti la licitaţie. la cerere. In procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: ! nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de pret a fost declarată câștigătoare şi cu care s-a clasat pe primul toc: - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea și olerta acestuia: - precizare ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluționarii eventualelor contestaţii. I-ventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la incheierea licitației. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluționare a contestaţiilor. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câştigătorul licitaţiei renunţă fa oferta sa. comisia de licitaţie ve adjudeca licitatia ofertantului clasat pe locul al doilea. iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanția de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de maxim 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei. la sediul oroanizatorului. Refuzul oteriantului câştigător de a senina contractul «de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicția de a participa la o alta licitație ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceusta situație într-un proces verbal şi se va organiza o nouă licitaţe. În caz de neadjudecare. licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înserierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei. indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare fa licitaţie. Pentru departajare se ta ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de inscriere la licitație. 6 In cazul când si la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZITII FINALE |. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării licitaţiei, comisia de licitație poate lua decizii în limitele competențelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care vor îi consemnate în procesul verbal al licitatici şi notilicate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Ofertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alţi ofertanţi întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei var fi excluşi de la licitaţie. „De regulă, nu se permite anularea licitaţiei. În mod excepțional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitatea concurenței, nu au asigurat (: ] transparenţa procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între olertanți. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituției orpanizatoare a licitaţiei impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei. organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor olertanţilor participanţi şi se va proceda la restituirea garanţiilor de participare la licitaţie integral. _ Preţul închirierii licitat va fi indexateanual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante, Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Pentru ofertantul declarat câştivător al licitației garanția depusă, în valoare de "2.000lei va constitui avans la plata chirii. Ă | Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitație care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului [.) Bacău. o PREŞEDINTE DE ȘSEpIN CONTRASEMNEAZĂ, PLOREA IRINI DĂNI i SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU ; / ERA NICOLAE - OVIDIU POPOVIŞI o E ] ROMÂNIA ANEXA NR.3 JUDEȚUL BACĂU la HCL nr. 252 din 2902011 CONSILIUL LOCAL BACĂU a a CONVRACIE CADRI CONTRACT DE ÎNCIIRILRE NR aaa GH Pasa ana Pena aca OH cause |. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUL. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte DN anna neeneeeneaee sancenee „cu sediul în Bacău, Str nneea înregistrată la O.R.C. Bacău a REĂO ea având CUL CONU oameni deschis la Banca....., reprezentată CU (Cd | PRIRRII persoană zică română, având funcţia A nana ŞI CNA cecene „ în cafităte de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv terenul în suprataţă de 1540mp, situat în Bacău, str. Bdlul Unirii, conform schiţei anexe, Art.2. Terenul în suprafață de 1540mp este proprietate privată a municipiului Bacău. ArL.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces- verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. HI. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se incheie pe o perivudă de 5 ani. cu începere de la data [i [CORR până la data de „mean Art.5. La expirarea termenului, contractul poate [i prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PRETUL CHIRIEI, MODALITĂŢI DE PLATĂ Aru6. Pretul chiriei este stabilit la leifan pentru un tarif de „ui... /mp/an, [...]