HCL 256/2011 Bacău adoptată

„Zlomâna HOTĂRÂRE privind închirierea terenului în suprafaţă de 45 mp şi a celor două garaje amplasate pe acesta, în suprafaţă construită de 45 mp, situate în Bacău, str. Mărăşeşti nr. 165, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : - Prevederile art. 14 şi ale art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; - Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile pct. 9, lit. „«” din Anexa nr. 1 la HCL nr. 430/ 2010 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi taxa de salubrizare pentru anul 2011, în municipiul Bacău; - Prevederile pct. 6 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 431/ 2010 privind aprobarea pentru anul 2011 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decît cele reglementate prin Legea 571/2003 - privind Codul fiscal cu modificările şi completările ulterioare; - Referatul nr. 78318/ 04.07.2011 al Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată și ulterior modificată şi completată: HOTĂRĂ ŞTIE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 45 mp şi a celor două garaje amplasate pe acesta, în suprafață construită de 45 mp, situate în Bacău, str. Mărăşeşti nr. 165, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, identificate conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 36 lei/ mp/ an pentru imobil — garaj, conform pct. 9, lit. „r” din Anexa nr. 1 la HCL nr. 430/ 2010, şi de 13 lei/mp/an pentru persoane fizice sau 24 lei/ mp/ an pentru persoane juridice, pentru teren, conform pct. 6 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 431/2010. ART. 2 — Închirierea terenului şi a garajelor de 45 m: se aprobă pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părți integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 — Membrii Comisiei de licitaţiei şi ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART.6 —Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, precum şi Serviciului Administrare și Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI JU esueid £y 2uu04 00s:| e1es A ueiupy nueaAoDey 'Bur | JOȚEASIUILUPY N 5 A UELPy NUEBAODEI "Bu YEOVUSA aj oa co 3ILVNLIS 30 Nvid = uepsog ncmun Su] | jeuaseq — // ueupy nifueieq '6ur| patoid as s EPysusg oxruawulau D924 :jțew-a 1 Qi pBtU/8U' MAM 'ezeg neoeg imepn! S8Z'LLO9'WPL0 :NGOW '66G-863N 'neoeg eaejjeo07 3usulesejduiy 049.6/37 Oa sooz/rezvor OZ / voz UV LOaIOId LĂIWIIH Ă 3rVaVO ISN3U3i - AIZ3G039 - ÎI4YVAD0d0L i Paloid — 3aj4IHONI NILN3d 391AVUDOdOL NONLS :8iuinu3Gg| "TA'S 1U3W1aH '9'S duu Sp -2fee6 |2303 eJ2Je/dNŞ dui Si -M|NU3183 e E|2103 Dejeidns VOVIN VIIVW DNBURIE EJULIOJA AP UI8ISIS 04-O03U2.LS 2MPaloud ap wais!S Da i auouiupul n.quad ofere !5 ara] JnJuo) :epua65 PETE EIN oaza SI | s Levi EA 204039 4 E 3 NYIaCY ___ IDIAOdOd DICIAO — AV'IODIN NYOVE IOTNIAIDINAWA INV LIHDAS “yZVANWASVELNOD _ 3 02:091 057255 008753 9031 - 9e-991 29091 - 79091 Laz 1109-9 Z E8091 —_ 055735 | EA $ [2 avi INY2ZAO a 79200 N Să e -- | m Sz091 ui 5ze9s 'V'S.„VNa1AS„ OS Jpr3odewaul9 O W - D0BTS5 2E03I + (mese) zev3i 05923 "Qi EA 5 i [ IN VXANY ILOTLO'6Z NIC ISȚ "ÎN VIIVAVLOH VI ' nyDva'TV901 INITISNOD nyovaanlaaar VINYWOU ati pai ii aia ROMÂNIA . ANI:XA NR.2 JUDEȚUL BACĂU . la HOTARAREA nr. 256 din 29.0£.20// CONSILIUL LOCAL BACĂU | bcr CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A DOUĂ GARAJE ŞI A TERENULUI AFLAT SUB ACESTEA, ÎN SUPRAFAŢĂ DE 45MP, SITUATE ÎN LOCALITATEA BACĂU, STR. MĂRĂŞEŞTI NR.165 - LÂNGĂ CINEMA ORIZONT CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA IMOBILELOR SUPUSE ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = 2 GARAJE + TERENUL AFERENT situate în Bacău, str. Mărăşeşti nr.165, lângă Cinema Orizont. SITUAȚIA JURIDICĂ : garajele aparțin domeniului public al municipiului Bacău şi terenul domeniului privat al Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : - 2 garaje în suprafață construită totală de 45 mp - Terenul aferent în suprafață de 45mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Imobilele ce se închiriază (2 garaje şi terenul aferent) au o suprafață construită de 45 mp şi se află situat în Bacău, str. Mărăşeşti nr.165, lângă Cinema Orizont. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru a fi racordat la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 3.DURATA ÎNCHIRIERII =3 ANI 4.PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : garaje : 36 LEI/MP/an Teren: 13lei/mp/an — P.F. 24lei/mp/an — P.]. 5.GARANŢIA DE PARTICIPARE : 1000 LEI T.TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI 8.CAIET SARCINI : 100 LEI 9.Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, .... eee „ora 13,00. 10.Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :............... ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică sau juridică româna ori străină , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitație. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie C.U.L. ; b) copie C.I. €) copie act constitutiv/ statut ; d) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; e) certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; f) dovada constituirii garanţiei de participare la licitație, (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P. ); 8) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanțele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); h) dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți. Ofertantul va numerota, va semna și ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitație şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitației nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - împuternicirea semnată de conducerea societăţii însoțită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul directorului/administratorului societăţii de un document de identitate; - ştampila autorizată a societăţii. ! CAPITOLUL C ț LE MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilelor situate în Bacău, str.Mărășeşti nr.165, se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de .................... „orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Ofertele primite şi inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ................... „orele 13,00, în prezența comisiei de licitație stabilită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.430/28.12.2010- pentru garaj, adică 36lei/mp/an şi H.C.L. nr.431/28.12.2010 pentru terenul aferent, adică : 13lei/mp/an pentru persoane fizice şi 24lei/mp/an pentru persoane juridice. Dacă la licitaţie se înscrie o persoană fizică şi o persoană juridică, prețul de pornire al licitației pentru teren, va fi 24lei/mp/an, conform HCL 431/2010. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 5 lei/mp/an. La data şi ora anunțate pentru desfăşurarea licitaţiei vor fi prezenți membrii comisiei de licitație, reprezentanţii ofertanților (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) şi după caz, alți specialişti şi invitați. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitație și va anunța numele ofertanților şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Comisia de licitație poate analiza şi respinge ofertele făcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conținutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanților respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condițiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenți. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanților, cel puțin două oferte să întrunească condițiile prevăzute de lege. 4 Preşedintele comisiei anunţă prețul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitație şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preț în urcare. Astfel, după ce se strigă prețul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga prețul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puțin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la prețul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori preţul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă prețul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit preţul cel mai mare. În caz de egalitate a preţurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ştampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanților ofertanților,; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitației; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Prețul de adjudecare a amplasamentului este prețul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanților, numele și prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câştigator și a ofertei cu care acesta a câştigat licitația pentru închirierea amplasamentului scos la licitație, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitație şi de reprezentații ofertanților. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanți, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparținând ofertanților care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanție de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanților respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acțiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitație poate avea ca rezultat respingerea ofertei și descalificarea ofertanților respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitației împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitației publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidență la dispoziția comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câștigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluționarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitației în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor numită prin Dispoziţie a Primarului municipiului Bacău. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câştigătorul licitației renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, i iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câștigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situaţie într-un proces verbal şi se va organiza o noua licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIŢII FINALE 1. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării licitației, comisia de licitație poate lua decizii în limitele competențelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii a care vor [i consemnate în procesul verbal al licitatiei şi notilicate în mod corespunzator participanților la licitatie. 2. Ofertunţii care sunt dos ediți că au stabilit cu alţi otertanți întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor li excluşi de la licitaţie. 3. De regulă. nu se permite anularea licitației. În mod excepțional. anularea licitaţiei se tace în cazul unor abateri orave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind vrounizarea şi desfășurarea licitației care au afectat loialitatea concurenței. nu au asigurat trunsparenta procedurilor de licitație sau au produs discriminări intre ofertanţi. Decizia de anulare sau amânare a licitației va Ti luată de conducerea instituției oruanizatoare a licitaţiei impreună cu comisia de licitație. 3. În cazul anulării licitaţiei, oreanizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanţilor participanţi şi se va proceda la restituirea garanţiilor de participare la licitaţie integrul. Prețul închirierii licitat va [i indesat anual cu indicele inflaţiei prevăzută în Buletinul Statistic, fă a Îi necesar acordul explicit al părtilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plată se vor stubili prin contractul de închiriere. Garanţia de participare va fi restituită participantitor la licitație care nu au lost «declarați câștigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVIC ROMÂNIA ANEXA NR3 JUDEȚUL BACĂU la IUOTARAREA nr. 056 din 28.07.%0)/ VICEPRIMARUL MUNICIPȚULUI BACĂL AO IRACI CAD CON ICI DE INCHIRIERE NR anod III a ÎN e Ul casa l. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Maărăşeşti nr.6. județul Bacău, având A contul RO 07 IRIEZ 00121 300203sxssa deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CAL 4278337. reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stnarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI 2, PEZLIU/SC neon acee eenaeanseseazeasea CU domiciliul sediul în Bacău, SU aaa , ORCO aie R CLU A CON aaa deschis la anna na reprezentată de aaa. persoană zicăromână, posesoare a Cl. SCLIA Dai CNP având luncția de ea in calitate de chiriaş, IM. OBIECTUL CONTRACTULUI Ar. Obiectul contractului il constituie procurarea Tolosinței bunului, prin inchiriere. r [...]