HCL 250/2026 Bacău adoptată

)/) J (].2ł(łiłť(ŕ ĺ,ąŕĺ Y3(ĺrűťł 7u1 ( )łJŤ/ĺUŁ Ou/ / ĺ6 , (Căť/ HOTĂRÂREA NR. 250 DIN 13.05.2026 privind aprobarea dării în folosinţă gratuită, către Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău, a unui spaţiu în suprafaţă desfăurată de 294,4 mp i cotă parte teren aferent în suprafaţă de 190,98 mp din imobilul Clădire Dispensar nr. 19, situat în str. Mihai Eminescu, nr. 28, identificat cu CF 77286 C1, aflat în domeniul privat aI Municipiului Bacău - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 13.05.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr. 136131 din 07.04.2026, transmisă de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu, prin care s- a solicitat exprimarea intenţiei de către Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău cu privire la ełiberarea spaţiului sau continuarea administrării acestuia; -Adresa nr. 16916 din 20.04.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr.140050 din 21.04.2026, însoţită de Nota de fundamentare nr. 17357/17.04.2026, completată cu adresa nr. 143980 din 30.04.2026, transmisă de către Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău; -Prevederile HCL nr.3 din 19.01.2011 privind Dispensarele medicałe din municipiul Bacău preluate de la Consiliul Judeţean Bacău în baza Protocolului nr. 12590 din 28.12.2010; -Prevederile HCL nr. 339 din 31.10.2013 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Bacău a spaţiilor ş terenurilor aferente ce fac obiectul OUG nr. 68 2008 ş aprobarea vânzării acestora în condiţiile legii; -Prevederile HCL nr. 157 din 27.04.20 18 privind însuirea Inventaru1ui bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Bacău; -Prevederile HCL nr, 28 din 31.01.2024 privind aprobarea valorilor reevaluate ale bunurilor care aparţin inventarului domeniului privat al Municipiului Bacău; -Referatul de aprobare al Viceprimarului, di Leonard Ioan Bulai, inregistrat cu nr. 144255 din 04.05.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice , înregistrat cu nr. 144731 1 din 05.05.2026; -Raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- COMPARTIMENT EXPLOTARE FOND LOCATIV I GESTIONARE SPAŢII/ TERENURI I ALTE BUNURI , înregistrat cu nr. 144731/2 din 05.05.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 157/12.05.2026 al Comisiei de specialitate nr. 2 ş nr. 258 12.05.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art.165 alin. (1) din Legea nr. 95/2006 Reforma în domeniul sănătăţii, cu modificări!e ş completările ulterioare; -Prevederile art.861, art. 874 alin. (1), art.918 alin.(1), art.2144, art.2146 şi art.2148 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, ulterior modificată şi completată; -Prevederile art.108 lit. d), art.140 alin.(1) ş alin. (3), ale art. 196 alin (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1), ale art.243 alin.(1) lit.a) i lit. b) i ale art. 288 alin.(3) din OUG nr. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederiłe art.297 lit.d), art. 349, art. 350 ş art. 351 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 03.07.20 19 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin.(2) lit.c) i alin. (6) lit.a) i art.139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările si compłetarile ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.1 (1) Se aprobă darea în folosinţă gratuită, către Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău a spaţiului în suprafaţă desfăurată de 294,4 mp din imobilul Clădire Dispensar nr. 19, situat în str. Mihai Eminescu, nr. 28, identificat cu CF 77286 C i cotă parte teren afererit spaţiului în suprafaţă de 190,98 mp, cu valoarea de inventar a Clădirii Dispensar nr. 19, în sumă de 2.067.125 lei i valoarea de inventar a terenului în sumă de 748.797 lei, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, în vederea desfăurării activităţilor specifice Centrului de Sănătate Mintală i Prevenţie a Adicţiilor Bacău; (2) Dreptul de folosinţă gratuită se acordă pe o perioadă de 3 ani de la data semnării Contractului de Comodat (Contract de folosinţă gratuită), cu posibilitatea prelungirii sau încetării Contractului de Comodat anterior împlinirii termenului, în baza unei notificări prealabile. ART.2 Se aprobă modelul Contractului cadru de Comodat (Contract cadru de folosinţă gratuită), Anexa parte integrantă a prezentei hotărâri, care se va încheia între părţi. - ART.3 Predarea-primirea bunuriior se va face prin proces-verbai de predare-primire între părţile interesate, în termen de cel mult 30 de zile de la data adoptării hotărârii, comisia de predare- primire a bunurilor se instituie prin Dispoziţie de primar. Art.4. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire hotărârea prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu -Compartimentul Fond Locativ i Gestionare spaţii terenuri i alte bunuri. Art.5, Hotărârea se comunică Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Evidenţă Patrimoniu - Compartiment Fond Locativ i Gestionare spaţii /terenuri i alte bunuri, Direcţiei Economice ş Spitaiului Judeţean de Urgenţă Bacău. Art. 6. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legai Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRESEDI DINTĂ CONTRASEMNEJWĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GbERAL AL MUN. BACĂU NICOIÄ OVIDIU POPOVICI - v 3 Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. C.G.F., A.N. M.T. EX.1 DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 250 DIN 13.05.2026 Contractul cadru de Comodat (Contract cadru de olosinţă Gratuită) SERVICIUL EVIDNTĂ PATRIMONIU ŞEF SĘRVICIU MARIA-ANDRÍEEA BUTNARU PREŞEDINT ..DE ŞEDINŢĂ ÎSECRETARUŁ G1NERAL AL MUN. BACĂU ADi NICOLA OVIDIU POPOVICI J LI ţ3  CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT CADRU DE FOLOSNŢĂ GRATUITĂ) Nr. I.PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Bacău cu sediul in Bacău, str.Pictor Theodor Arnan m.94C, având contul O7TREZO612IA300S3OXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUI 4278337, reprezeritat prin Primar LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denurnit în continuare comodant Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău, cu sediul în Bacău, str. Spiru Haret nr. 2 reprezentată prin ...................................., denurnit în continuare couiodatar, a intervenit în temeiul art. 861 alin.3 şi art.874 din Codul Civil, al art.108, art.129 alin.2 lit.c., alin.6 łít.a), art.349-353 din OUG nr.57/20 19 privind Codul Administrativ, al HCL nr......, prezentul contract, IL OBIECTUŁ CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BACĂU dă în folosinţă gratuită, către Spitalul Judeţean de Urgenţă Bacău, spaţiuł în suprafaţă desĺăurată de 294,4 mp din imobilul Clădire Dispensar nr. 19, situat în str. Mihai Eminescu, nr. 28, identifícat cu CF 77286 C1 i cotă parte teren aferent spaţiului în suprafaţă de - 190,98 mp, cu valoarea de inventar a Clădirii Dispensar nr. ł 9 în sumă de 2067125 lei i valoarea de inventar a terenului în sumă 748797 lei, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău, în vederea dcsfăurării activităţilor specifice Centrului de Sănătate Mintală i Prevenţie a Adicţiilor Bacău. 2.2 Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunului individualizat, prin exerciţiul acestuia rieputându-se aduce atingere regimului juridic aI proprietăţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabi1itate şi imprescriptibilitate. 111. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN FOLOINŢA GRATUITĂ 3.1 Bunurile prevăzute Ia punctul 2.1 aparţin domeniului privat al Municipiului Bacău i sunt date în folosinţă gratuită, cu destinaţia desfăurării activităţilor specifice Centrului de Sănătate Mintală i Preventie a Adictiilor Bacău. IV, DURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 3 ani, începând de la data......................până la data.................., cu posibilitatea de prelungire sau încetare înainte de termen, prin acordul părţilor. V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 5.1. Drepturile i obligaţiile comodantului a) să predea bunurile rnenţiouate la art. 2.1, cu datele de identificare de rnai sus, prin Proces Verbal de predare-priinire; b) să verifice modul în care sunt respcctate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege; c) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunułui, atunci când interesul public legitirn o impune. 5.2.Drepturile comodatarului: a) dea prirni în folosinţă gratuită bunurile prevăzute la art.2.1.; b) de a fo1osi bunul primit în folosinţă gratuită cu destinaţia în vederea desfaurării activităţilor specifíce Centrułui de Sănătate Mintală i Prevenţie a Adicţiilor Bacău 5.3. Obligaţiile comodatarului 5.3.1. De a folosi bunurile primite în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; 5.3.2. De a asigura paza, protecţia i conservarea bunurilor primite în folosinţă gratuită asemeni uiiui bun proprietar; 5.3.3. De a suporta din bugetul propriu toate lucrăriłe generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie ełectrică, energie termică, apă canal, gaz, abonament telefon!internet, salubrizare, - reparaţii. Asigurarea bunului se va suporta integral de către comodatar, precum şi orice alte eheltuiełi rezułtate din folosinţa acestuia; 5.3.4. De a suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor ła starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; 5.3.5. Cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îmbunătăţiri aduse imobilelor vor fi suportate integral de comodatar; 5.3.6. Obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire i menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; 5.3.7. De a încheia câte un contract de asigurare obligatorie PAD ş facultativă; 5.3.8. De a permite proprietarului verificarea periodică a bunurilor prirnite în administrare; 5.3.9. De a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fără hotărârea Consiliului Local Bacău; 5.3.10. Comodatarul nu poate supune irnobilul executării silite i nu poate constitui garanţii reale asupra lui; 5.3.11. De a informa comodantu1 cu privire Ia orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum i de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă Ia imposibilitatea administrării bunului; 5.3.12. Dreptul de folosinţă gratuită dobândit în baza HCL nr........din ...........nu poate fi transmis unei alte persoane; 5.3.13. Dea înscrie în cartea funciară dreptul de fołosinţă gratuită; 5.3.15. Comodataruî răspunde direct pe toată durata contractului de folosinţă gratuită i se obligă să obţină toate avizele şi autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, incłusiv autorizaţii de securitate ła incendiu, protecţia muncii, apărare civilă, precurn ş autorizaţiile specifice funcţionării în vederea desfăşurarii activităţii Centrului de Sănătate Mintałă i Prevenţie a Adicţiilor Bacău; 5.3.16. Comodatarului îi revin toate obligaţiile în ceea ce priveşte respectarea Iegis1aţiei de mediu ş de sănătate publică; 5.3.17 Comodatarul este responsabił pentru deeuriIe de orice natură rezultate din desfaurarea activităţii; 5.3.18. Comodatarul are obligaţia de a încheia contracte cu agenţii economici autorizaţi pentru reciclarea materialelor, precum si cu agenţii economici autorizaţi cu distrugerea celor care nu pot fi reciclate, conform łegislaţiei în vigoare. 5.3.19. Comodatarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind nivelul zgomotului produs de activitatea proprie desfăşurată. 5.3.20. Obligaţiile de mediu trec în sarcina Comodatarului începând cu data intrării în vigoare a contractului de folosinţă gratuită. Toate cheltuielile legate de reałizarea obligaţiilor de mediu se vor efectua de către Comodatar. 5.3.21. Comodatarul poate realiza lucrări de reparaţii capitale sau Iucrări de modernizare a acestuia nurnai cu acordul prealabil al comodantului. 5.3,22. Cornodatarul este obligat să efectueze Iucrări de reparaţii curente, de întreţinere ş igienizare, inclusiv la spaţiile de folosinţă cornună (reparaţii tencuieli, zugrăveli (cu var lavabil) i vopsitorie, reparaţii tâmplărie (ui, ferestre), reparaţii la instalaţiile sanitare, electrice i de mncăłzire). 5.3.23. Toate categoriile de lucrări de natura reparaţiilor curente sau capitale, îrnbunătătirile aduse spaţiului avut în folosinţă gratuită se vor realiza pe cheltuiala ocupantului numai cu acordul prealabil al Comodantului. 5.3.24. Cornodatarul se obligă să suporte toate cheltuielile necesare refacerii spaţiului deteriorat ca urmare a exploatării necorespunzătoare sau distrugerii acestuia din culpa sa. 5.3.25. Comodatarul este obligat să nu aducă rnodificări bunului imobil folosit, decât cu acordul prealabil scris al cornodantului i cu respectarea łegisłaţiei în vigoare, respectiv obţinerea autorizaţiei de construcţie. 5.3.26 Comodatarul va răspunde integra! pentru deteriorările aduse spaţiului de către persoanele aduse de acesta în spaţiu. 5.3.27. Comodatarul este obigat să prezinte, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precurn şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. VI, RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Comodataruł va restitui bunul Ia termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele investiţii sau îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract. VIL ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT ( CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului în baza unei notificări prealabile. Vill. REZILIEREA CONTRACTULUI DE DE COMOĐAT ( CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) 8.1 În caz de nerespectare a obhgaţiilor asuniate prin prezentul de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată; 8.2 Cornodantul nu poate solicita restituirea bunurilor înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunurilor imobile; 8.3 Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariţia unor cireumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc Ia modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată, IX. Cazul fortuit şi forţa majoră 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutreniurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa curn este definită de Iege. 9.3 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilałte părţi în termen de lO zile de la data producerii evenimentului şi să ia toate măsurile posibile in vederea limitării lui; 9.4 Dacă în terrneri de lO zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- interese. X.MODIFICAREA CONTRACTULUI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul arnbelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. XI. LITIGII 11.1 Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 11.2 In cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti cołnpetente. XII. DISPOZIŢII FINALE 12.1 Prezentul contract de coinodat intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentul contract a fost incheiat in 2 (două) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştarnpilate şi sernnate, în original câte I (unul) pentru fiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare Primire. - COMODANT COMODATAR MUNICIPIUL BACĂU SPITALUL JUDEŢEAN DE URGENŢĂ PRIMAR DIRECTOR LUICIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDICĂ DIRECŢIA JURIDICĂ SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU EF SER ICIU, MŞreaButnam