HCL 247/2026 Bacău adoptată

y) •Yĺ 7ťĺ )ą.,ť iŕi • ż• / / / 1/ _ ( ż.,/(ŕŕŕĺ (.ąťtĺ (1/ ĺ(ť/żł(7//ťť/ĺ/łŕ -J )tťłr, HOTĂRÂREA NR. 247 DIN 13.05.2026 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE STADION MUNICIPAL, STR. PICTOR AMAN, NR. 94, MUNICIPIUL BACAU; ORGANIZARE A EXEC TIEI L CRARILOR, ST PICTOR AMAN, NR. 94 din mun. Bacau, jud. BACAU generat de imobilul in suprafata totała de 165.475,00 m.p., compus din teren proprietate publica cu nr. cad. 14752 si terenuri/constructii proprietate privata a persoanelor fizice/juridice cu nr. cad.: 7110; 60677, 7611, (7112-8022); 63412-cl; 67758; 67758; 2537/2; 2537/2; 2537/1; 773 m.p, teren cu propr. neidentificat; 73261; 10670; 4338; 61351; 62921; 62985; 62985; 77223; 61937; 84831; 61344; 37,00 m.p, teren cu propr. neidentificat; 6495/C;-ł;1; 6495/C;0;1; 82625; 71149; 71148; 86308; 86307; 6,00 m.p, teren cu propr. neidentificat, Str. ictor Th. Aman, nr. 94 din unicipiuł Bacau, judetul acau ENEFICIAR: MUNICIPIUL BACA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 13.05.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 145736 din 06.05.2026; -Certificatele de Urbanism nr. 397/20.05.2022 si nr. 996/03.12.2025 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 193602/26.10.2022 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 144793/15.05.2023; -Procesul-Verbał nr. 139628/02.05.2023 (parte integranta din Raportul Informarii si Consultarii Publicului nr. 144793/15.05.2023) si Avizul nefavorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 02.05.2023, cu recomandari; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 779/23.03.2022, reconfirmat cu adresa nr. 1223/16.03.2020; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1006146545/20.02.2026 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Echipa racordare Retea Electricitate Bacau; - -Avizul favorabil cu conditii emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. cu nr. 215300886/10.02.2026 Departament Acces la Retea Gaz Bacau; - -Avizuł pozitiv conditionat AF0883 561/41622/38857/23.02.2026 emis de S .C. ORANGE ROMANIA S.A.; -Avizul cu nr. 1473/29.06.2022 emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. BACAU (valabil si cu C.U. nr. 996/03.12.2025);  -Avizul de securitate la incendiu nr. 167/22/SU-BC din 07.07.2022 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta « Mr. CONSTANTIN ENE » al Judetułui Bacau; -Acordul favorabil din perspectiva securitatii ła incendiu si al protectiei civile nr. 541483/05.03.2026 a Inspectoratu1ui pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene» al Judetului Bacau; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 11866/19.12.2025; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier, cu nr. 1336643/22.08.2022, reconfirmat cu adresa nr. 2543509/10.03.2026; -Avizuł Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiułui Bacau acordat in sedinta din data de 28.09.2022, reconfîrmat prin Adresa nr. 213944/07.04.2026; -Acorduł Administratorului drumului pubłic cu nr. 153590/21.06.2022, reconfirmat prin adresa nr. 213858/29.12.2025; -Avizul de principiu al Ministerului Sportului cu nr. 11769/04.10.2022, reconfirmat prin adresa nr. 13274/22.12.2025 a Agentiei Nationale pentru Sport; -Avizul favorabil nr. 1473/09.05.2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civiła Romana; -Declaratia pe propria raspundere prin care beneficiarul decłara ca nu a fost primita solicitarea de clarificare, completare sau modificare, nu a fost eliberat aviz/acord cu sau fara conditii ori nu a fost ełiberata adresa de respingere pentru documentatia depusa la Autoritatea Aeronautica Civila Romana pentru emiterea avizului pentru PUZ inregistrata sub nr. 144779/05.05.2026; -Referatul DIRECTIEI URBANISM inregistrat sub nr. 144704/05.05.2026 prin care se propune rełuarea procesului de aprobare a documentatiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE STADION MUNICIPAL, STR. PICTOR AMAN, NR. 94, MUNICIPIUL BACAU; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. PICTOR AMAN, NR. 94 din mun. Bacau, jud. BACAU; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 223/03.02.2026; -Notificarea de Asistenta de Specialitate de Sanatate Pubłica faza P.U.Z. cu nr. 28 162/25.10.2022 a Directiei de Sanatate Pubłica a Judetului Bacau Departamentul de - Supraveghere in Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M., reconfirmata cu adresa nr. - 24001/17.12.2025; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 08/03.03.2023 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau cu pastrarea valabilitatii reconfirmata prin adresa nr. 1589/09.02.2026; - -Avizul nr. 29/27.08.2025 al Consiliului Judetean Bacau Arhitect-SeĘ reconfirmat cu - adresa nr. 35698/24.12.2025; -Avizul favorabil conditionat cu nr. DT-780/19.03.2026 emis de Ministerul Apararii Nationale Statul Major al Apararii; - -Studiul geotehnic intocmit de S.C. ALCRO TRADE S.R.L. Piatra Neamt; -Studiuł privind performanta energetica a cładirii intocmit de ing. Iancu Vasile Emil - gradul I constructii-instalatii; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 1092/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; -Referatul de aprobare nr. 146889/11.05.2026 al d-lui Primar al Municipiului Bacau, in calitate de Initiator; -Raportul de specialitate al Directiei Juridice cu nr. 146957/1 din 11.05.2026; -Raportul de specialitate al Directiei Urbanism cu nr. 146957/2 din 11.05.2026; -Raportuł de specialitate al Structurii Intreţinere Patrimoniu cu nr. 146957/3din 11.05.2026; -Avizele cornisiilor de specialitate din cadruł Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocrnite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 155/12.05.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 i nr. 255/12.05.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Nota de fundamentare nr. 187460/24.09.2025 si Studiul de impact nr. 187460/1/24.09.2025; -Procesul Verbal nr. 187820/2/25.09.2025 de aducere la cunostinta publica prin afisare si publicare; -Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionała in administratia publica, cu modificarile si completarile ułterioare; -Prevederiłe Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Planului Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, asa cum a fost modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, nr. 385/29.12.2016, nr. 256/28.06.2019, nr. 217/22.09.2020, nr. 207/31.05.2023 si nr. 226/31.05.2023 si ale Regulamentului Local de Imp1icare a Publicului in Blaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriułui aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32, alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6), alin. (7) alin. (16) i alin (17) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea Teritoriului si Urbanismuł, cu modificarile si completariłe ulterioare; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si 1it. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art 129, alin. (14) ş art. 139 alin. (3) lit. lit. e) ş alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: ART.1 Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit - pentru CONSTRUIRE STADION MUNICIPAL, STR. PICTOR AMAN, NR. 94, MUNICIPIUL BACAU; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. PICTOR AMAN, NR. 94 din mun. Bacau, jud. BACAU generat de imobilul in suprafata totala de 165.475,00 m.p., compus din teren proprietate publica cu nr. cad. 14752 si terenuri/constructii proprietate privata a persoanelor fizice/juridice cu nr. cad.: 7110; 60677, 7611, (7112-8022); 63412-cl; 67758; 67758; 2537/2; 2537/2; 2537/1; 773 m.p, teren cu propr. neidentificat; 73261; 10670; 4338; 61351; 62921; 62985; 62985; 77223; 61937; 84831; 61344; 37,00 m.p, teren cu propr. neidentifîcat; 6495/C;-1;1; 6495/C;0;1; 82625; 71149; 71148; 86308; 86307; 6,00 m.p. teren cupropr. neidentificat, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare, Durata de valabilitate a - P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - suprafata totala reglementata: 165.475,00 m.p. -UTR8,UTR9;  a) P Zona verde propusa, parcuri, spatii verzi, complexe sportive, - amenajari pentru sport, a2rement/loisire. turism, perdele de protectie Regim de construire: -; - functiuni predominante: parcuri, spatii verzi, complexe sportive, amenajari - pentru sport, agrement/loisire, turism, perdełe de protectie, odihna in aer liber, promenada; H max. = -; - - POT max. = 15%; - CUT max. = 0,15; - retrageri minime fata de aliniament = -; - retrageri minime fata de lirnitele laterale = -; - retrageri minime fata de limitele posterioare -; OBIECTUL I - Cladirea Stadionului si amenajari aferente - 50.985,80 m.p.; - Regim de construire: D + P + 2E; - functiuni predominante: parcuri, spatii verzi, compłexe sportive, arnenajari pentru sport; - H max. = 29,00 m, in zona stadionułui; - POT max. = 32%; CUT max. = 0,8; - retrageri minime fata de aliniament = -; - retrageri minime fata de limitele laterale si posterioare = min. 28,00 m in zona de Nord si 92,00 m in zona de Vest; OBIECTUL III - Corp de cazare si baza de antrenamente - 12.991,90 m.p.; Terenuri de tenis cu dotarile aferente, Aleile pietonale, cu ample zone verzi plantate; Regim de construire: S + P + M + 3E + T; - functiuni predominante: parcuri, spatii verzi, complexe sportive, amenajari pentru sport; - H max. = 24,50 m in zona Corpului de cazare; - POT max. = 15%; - CUT max. = 0,6; - retrageri minime fata de aliniament = - retrageri minime fata de limitele laterale = - retrageri minime fata de limitele posterioare = b) Zona P - zona verde existenta, care se pastreaza + Zona verde propusa a fi incadrata ca zona pentru a2rement, In aceasta zona (la Estul amplasamentului) exista Bazinul de Inot, Sala de Atletism, Sala Sporturilor; - Regim de construire: 2S Parcaj auto; P + 1 E Pavilion acoperit, parcaj - - biciclete, trotinete, scutere, in zona Nord-Vestica. *In zona cu cladiri existente se pastreaza regimul de inaltime si indicii urbanistici existenti; - functiuni predoininante: spatii plantate, agrement, spatii verzi, amenajari pentru sport; - H max. = -;  - POT max. = 15%; - CUT max. = 0,15; - retrageri minirne fata de aliniament = - retrageri minime fata de limitele laterale = - retrageri minirne fata de lirnitele posterioare c) Zona IS existenta Zone pentru institutii publice si servicii existente - formata diia subzonele: subzone cu institutii administrative, subzone cu iiistitutii de invatamant, subzone de institutii de cult, subzone de institutii de alte cateorii de servicii, aflata in partea sud a amplasamentului, care se pastreaza si cuprinde o biserica si terenul aferent; -H max. = -; - POT max. 80%; Pentru lotizari noi sau compłetari a fronturilor existente = se va respecta POT max, de 70 % -CUT max. 8,00; Pentru lotizari noi sau completari a fronturilor existente = se va respecta CUT max. de 4,2; -retrageri minime fata de aliniament -; = - retrageri minirne fata de limitele laterale -; = - retrageri minime fata de lirnitele posterioare -; d) Zona IS* zona pentru institutii publice si servicii propuse, - amplasata in doua zone care vor cuprinde laturile de Sud si Sud-Vest ale amplasamentuluj unde se propune construirea de cladiri cu un re2im de inaltime considerabil si care vor adaposti atat functiuni administrative cat si birouri, cu subzonele: e) IS*1 - Cladire turn Calea Marasesti - - Regim de construire: Si ý 3 + P + M + 13 E + T; - functiuni predorninante: institutii publice, reprezentative, institutii publice de interes regional sau local, servicii, cornert, situate in cladiri independente sau cu alte functiuni; institutii de interes public si/sau terenuri libere care prin adaugare de noi obiective va conduce la ridicarea gradului de confort urban; institutii de cult, institutii de invatamant, institutii administrative; - H max. 60,00 m; = - POT max. 50%; = - CUT max. 4,0; = - retrageri niinime fata de aliniament se vor stabili prin PUD pentru = fiecare situatie in parte; - retrageri minirne fata de limitele laterale se vor stabili prin PUD pentru = fiecare situatie in parte; - retrageri minime fata de limitele posterioare se vor stabili prin PUD = pentru fiecare situatie in parte; 1) IS*2 - Cladire turn str. Erou C. Pintea - - Regim de construire: Si ý 3 + P + M + 14 E + T; - functiuni predoininante: institutii publice, reprezentative, institutii publice de interes regional sau local, servicii, comert, situate in cladiri independente sau cu alte functiuni; institutii de interes public si/sau terenuri libere care prin adaugare de noi obiective va conduce Ia ridicarea gradułui de confort urban; institutii de cult, institutii de invatarnant, institutii administrative; -H max. = 65,00 rn; -POT max. = 50%; -CUT max. = 4,0; - retrageri minime fata de aliniament = se vor stabili prin PUD pentru fiecare situatie in parte; -retrageri minime fata de limitele laterale = se vor stabili prin PUD pentru fiecare situatie in parte; - retrageri minime fata de limitele posterioare = se vor stabili prin PUD pentru fiecare situatie in parte; Zona CC - zona pentru cai de com unicatii rutiere si amenaiari aferente existente la Vest, Est si Sud, In aceasta zona se vor dezvolta: Obiectul II - Parcajul subteran. care deserveste Stadionul, zona de acces; Obiectul IV - Amenajari exterioare - cai de circulatie auto. pietonale, zone verzi, aferente Stadionuluj, Aceasta zona va cuprinde toate accesele carosabile si parcarile -3 8.738,40 m.p. - Regim de construire: -; -functiuni predominante: cai rutiere, alei pietonale, zone mixte - proponderent pietonale, cu acces auto ocazional pentru aprovizionare, saivare, pompieri; - H max. = -; - POT max. = -; - CUT max. = -; - retrageri minime fata de aliniament = - retrageri minime fata de limitele laterale = - retrageri minime fata de limitele posterioare Circulatii si accese: accesul la toate zonele cuprinse in ansamblul PUZ se - va face utilizand circulatiile auto si pietonale existente: Str. Pictor Th. Arnan, Calea Marasesti, Aleea Ghioceilor, Str. Stadionułui, Str. Erou C. Pintea, care se vor modifica acolo unde se impune necesar. Pentru a fi construibile, toate parcelel trebuie sa aiba acces nelimitat dintr-o cale publica sau privata sau sa beneficieze de servitute de trecere, legal instituita, dintr-o proprietate adiacenta strazii cu latime de minimum 4,00 m - pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si a mijloacelor de transporturi grele; Echipare tehnico-edilitara: toate cladirile vor fi racordate ła retele publice de echipare edilitara de care dispune in prezent municipiul Bacau. Echiparea ediłitara se va face in regim individuał sau centralizat (in functie de zona functionala) prin racordarea ła retelele existente in zona. Fiecare parcela (zona functionala) va dispune de mai multe puncte de colectare a deseurilor (dimensionate conform necesarului si a normelor stabilite pe plan łocał), pentru fiecare zona functionala in parte. La nivelul intregului ansambłu, se vor prevedea platforme de colectare a deseurilor, cu posibilitatea cołectarii selective, reałizat ingropat, pe spatiul public si accesibile din acesta. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-łui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarułui, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. Directia Urbanism va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, Directorul continand subdirectoarełe si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta hotarare, in vederea preluarii in Observatorul teritoriał national. ART, 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata ła Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii łegalitatii. PREŞEĐINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRÂSEMEAZA PENTRU LEGALITATE ADRIÇABDR SECRETARI GENERAL AL MUN. BACĂU NLAE - OVIDIU POPOVICI BAC Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi pentru i 4 voturi împotrivă. C.G.F.., D.M.M.JM.T./EX.1 DS.I-A-1  CEłA ROMÂNIA ANEXA NR. 1 qtktMV&. JUDEŢU.L BAtĂU [...]