HCL 247/2024 Bacău adoptată

/ (. J f1C/(t(/( AJar(ĆU / C(€Łł Ď .€€ĺ HOTĂRÂREA NR. 247 DIN 31.07.2024 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE STATIE MIXTA DISTRIBUTIE CARBURANTI generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastral 88767, Calea Moinesti, nr. 3 Bis din municipiul Bacau BENEFICIAR: S.C. KMG ROMPETROL DEVELOPMENT S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 31.07.2024 potrivit art. 133 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 160712/14.06.2024, prin care S.C. KMG ROMPETROL DEVELOPMENT S.R.L. solicita introducerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Locał al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z, in vederea aprobarii; -Certificatul de Urbanism nr. 771/14.09.2022 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 119532/01.03.2023 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 273/03.05.2023, cu prelungirea valabilitatii pana la data de 14.09.2024; -Avizul de principiu emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Retea Gaz cu nr. - 214649910/27.05.2024; -Avizul favorabil cu nr. 6091334119/20.04.2023 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament - Divizia Exploatare Mentenenta Retea Electricitate - CORE Bacau; -Punct de vedere favorabil din perspectiva securitatii ła incendiu si al protectiei civile nr. 536180/07.04.2023 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene» al Judetului Bacau; -Acorduł prealabil favorabil al Administratorului Drumului Public, conditionat cu nr. 188500 din - 23.10.2023; -Adresa cu nr. 5.1/1689/12.09.2023 emisa de Compania Nationala de Cai Ferate «CFR» S.A. - Sucursala Regionała de Cai Ferate lasi; -Acorduł Politiei Municipiului Bacau Biroul Rutier pentru faza PUZ cu nr. 362528/27.09.2023; - -Avizuł Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 22.11.2023; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 15 16.05.2023 a Agentiei pentru Protectia Mediułui Bacau; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 1029/29.03.2023; -Avizul nr. 56/05.04.2024 al Consiliului Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Studiul geotehnic faza P.U.Z. intocmit de S.C. PAZYGEO PROIECT S.R.L.; -PROTOCOLUL DE COLABORARE INREGISTRAT LA PRIMARIA MUNICIPIULUI BACAU CU NR. 159766/08.09.2021; -CONTRACTUL DE STABILIRE A UNUI DREPT DE SUPERFICIE autentificat sub nr. 7412/29.08.2022 la Societatea Profesionala Notariała « DURNESCU si Asociatii » Bucuresti; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 2020/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 129163/28.02.2024; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenaj are a Teritoriułui si Urbanism exprimat in sedinta din data de 22.02.2024; -Avizuł Arhitectułui-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 163263/21.06.2024; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 163265/21.06.2024; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 163709 din 25.06.2024; -Raportuł Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 169100/1 din 15.07.2024; -Raportul Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 169100/2 din 15.07.2024; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu cu nr. 169100/3 din 15.07.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 269/30.07.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 331/30.07.2024 al Comisiei de speciałitate nr. 5; -Nota de fundamentare nr. 163268/21.06.2024 si Studiuł de Impact nr.163268/1/21.06.2024; -P.V. de afisare nr.163760/2/26.05.2024; -Prevederiłe Legii nr.52 /2003 privind transparenta decizionała in administraţia publică, cu modificarile ş completările ułterioare; -Prevederiłe Legii nr. 50/1991, repubłicata, ulterior modificata si cornpletata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planuł Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Imp1icare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planuriłor de Urbanism si Amenajare a Teritoriułui aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederiłe art. 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, In temeiul art. 129 alin. (14) i art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTĂRĂTE: ART.1 -Se aproba PLANUŁ URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE STATIE MIXTA DISTRIBUTIE CARBURANTI generat de imobilul teren proprietate privata cu nr. cadastrał 88767, Calea Moinesti, nr. 3 Bis din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare, Durata de - valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.:- - functiunea propusa: IS zona institutii publice si servicii Subzona constructii si - - echipamente aferente functiunii propuse; - UTR 19; - suprafata reglementata = 4.542,26 m.p, teren cu nr. cadastral 88767; - regim de construire: P; - functiuni predominante: comert, ałimentatie publica si servicii; - H max. = 7,00 m; -POTmaxadmis=75%; - CUT max admis = 2,0; - retragerea minima de ła aliniament = 5,00 m.ł. (Calea Moinesti). Pentru parcelele de colt, retragerea se va reałiza fata de ambele ałiniamente; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 5,00 m.ł.; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 5,00 m.1.; - circulaţii şi accese: accesul auto pentru public si aprovizionare se va realiza pe partea de Est a ampłasamentului din Calea Moinesti si breteaua de legatura cu strada Abatorului, cele doua strazi fiind componente ale intersectiei giratorii, fara a afecta traficuł auto si pietonal al principalełor artere de circułatie; Iesirea din amplasament se realizeaza prin doua parti: catre Calea Moinesti si catre Strada Abatorului pe un acces cu o latime de 6,10 m, respectiv 5,20 m; Locurile de parcare vor fi asigurate in interiorul parcełei; - spatii verzi si plantate: spatiile verzi organizate pe sol vor ocupa minim 40 % din suprafata totala si vor cuprinde excłusiv vegetatie (joasa, medie si inałta); pe fasia de teren cuprinsa intre strada/spatiu public si cladirile retrase de la aliniament (gradina de fatada), minim 50% din suprafete vor fi organizate ca spatii verzi;  echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente (apa, canalizare, energie - electrica, gaze naturale) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentułui Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentułui Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART, 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE (ľ HULUTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI _Ą ( j / L) /< ;i 9 \p _1c__-__ - N Hotărârea a fost adoptată cu 12 voturi pentru i 3 abţineri. N.O.P., I.M./M.T. EX.1 DS.I-A-I  ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 247 DIN 31.07.2024 ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU P.UZ. PLAN URBANISTIC ZONAL Localitate Bacău, Judeţ BACĂU Caea Mc1uet I 3B11 Ilr.ciulasl,aĺ 88767 LEGENDĂ L1MrrE REGLEMENTÄJU ZONIFICARE - _--;ł J•Ţ,JŁ I-zcicomcţ-scrvicii Limitn terenului cc agenerat PhD. ZOflă IfltIi indUStria! ś __7. , - -- dcpozittarc cf. P.U.G. rn , . ţ i-__----___::i Lmiiň dc proprtte vigorc ,. . . Spa1verde mcnojat ,9 ____J Aliniament L -1 ru! protćcţie .. . L JAflnicrc . * L 1 Limtă edificnbjl cÁi DE COMUNICAŢII ________ Cculniiruiere . - - ----- -- Circuian pietonale ioonfrasinrwni feroviarc. -# Ĺ in & xui cůii fesie Circulaiii in incinte OUG w. I2/O).O7.199 * A:.:.:s pictonil Lo dc protee CIR -777:;7 4r•. N L:::ľ-1 Acccs auto L!::_-:i-1 Reprezentnre secţimc COFICIENŢ1 IJRBAMSTICI COMIORM SITUAŢÍE EXISTENTA ________________________ - !!T (rnp) .&d, ir,obiWh __.i P.O.T. existent C.U.T. existent R.h. cxiscnt H existerh V67 .-._ Tťr-iW nu prej,r;ă cłNňckn(i a1yanis1i-í_ decareťee wh bţ d,ctm,ru(ii BA(iJJ . s\ COEFICIENŢI URBANSTICI CF. P.U.G. IN VIGOARE : - . Situaţia propusů _________ - . N. Pon d. (np) 1.) UTR P.O.T. mixim C.U.T. maxim_ R.h. maimR rnxiu Li _________________ -2 - - ___ -.. 4342.6 IOO .,., 7s% 2,00 cf. R.G.U. Sp(ţš Iot.II Dt;li 4. . I 1.54226 . COEFICLENŢI URBANISTICI PROPUŞI TEREN STUDIU Ą.54226 p SEC1UNISTRADALE e . Sca <ľ o o . 1 / Funcţiunen FUNCŢIUNEPROPIJSĂ Snbzone propuse Suprnfnţă (mp) Procent (%) o Oo ._._,, - - - ĺ o • 4\ Subzonâ COSSSJUCţII ŞI echlpumenle uferente funcţsunu pspuse 471,31 10,38 __________________________ - - 505 -&,.d. 4br.i [...]