HCL 246/2023 Bacău adoptată

)i) JWi2ł(/iłť(ř ()ý/(/ą łť/ q(ťťăŕţ Ý ť)(Yl/(ŕ/ ĺĺ,i.,y,i,€ĺ,1ŕ ăą HOTĂRÂREA NR. 246 DIN 26.06.2023 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru (1) CONSTRUIRE SPALATORIE SELF AUTO, SPATII DE JOACA PENTRU COPII, STATIE INCARCARE MASINI ELECTRICE, SPATII PRESTARI SERVICII, DEPOZITARE, BIROURI, SHOW ROOM; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; IMPREJMUIRE TEREN generat de imobilul tereniconstructii proprietate privata a S.C. DACO GRUP S.A. nr. cad. 88371 si (2) CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI SERVICII, SHOW ROOM SI EXTINDERE HALA; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren/constructii proprietate privata a S.C. ECO TRADING S.R.L. nr. cad. 83576, 83571, 82433, 72755, obiective ce se vor realiza pe teren proprietate privata BENEFICIARI: S.C. DACO GRUP S.A. si S.C. ECO TRADING S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 26.06.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 133369/07.04.2023, prin care S.C. DACO GRUP S.A. si S.C. ECO TRADING S.R.L. solicita aprobarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiułui Bacau cu nr. 137396/24.04.2023; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiułui Bacau înregistrată cu nr. 139958 03.05.2023; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 154555 1 din 19.06.2023; -Raportul favorabil al Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 154555 2 din 19.06.2023; -Raportul favorabil aI Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 154555 3 din 19.06.2023; -Nota de fundamentare nr.137401 1 24.04.2023 şi Studiul de Impact nr.137401/24.04.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.252 23.06.2023 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr.298 23.06.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Certificatul de Urbanism nr. 14/04.01.2022 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 914/01.07.2022; -Avizul de amplasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia Exploatare Mentenanta Retea El. Echipa Acces Retea Electricitate Bacau cu nr. 1004531386/21.04.2022; - -Avizul favorabil cu nr. 213741715 14.06.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 4806 17.06.2022; -Acordul favorabil al Administratorului Drumului Public cu nr. 183062/10.10.2022; -Adresa Companiei Nationale de Cai Ferate « CFR » SA, Sucursala Regionala de Cai Ferate lasi - cunr. 5.1/1101/28.06.2022; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiułui Bacau acordat in sedinta din data de 07.12.2022; -Avizul favorabil al Ministerułui Apararii Nationale Statul Major al Apararii cu nr. - DT 1104626.10.2022; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOSTUD MANAGEMENT S.R.L.; -Certificatul de Urbanism nr. 273 12.04.2022 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul favorabil aI S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 44/20.01.2023; -Avizul de ampłasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia Exploatare - Mentenanta Retea El. Echipa Acces Retea Electricitate Bacau cu nr. 1005108026/29.12.2022; - -Avizul favorabil cu nr. 214025235/08.12.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A.; -Avizuł favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 1389/15.02.2023; -Acordul prealabil favorabil al Administratorułui Drumului Public cu nr. 198623/24.11.2022; -Adresa Companiei Nationale de Cai Ferate « CFR » SA, Sucursala Regionała de Cai Ferate lasi - cunr. 5.1/326/06.02.2023 -Avizuł favorabil din punct de vedere aI securitatii la incendiu nr. 330484/05.10.2022 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judetułui Bacau; -Notificarea Directiei de Sanatate Pubłica a Judetului Bacau Departamentuł de Supraveghere in - Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului cu nr. 26100/06.10.2022; - -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau Biroul Rutier cu nr. 1343369/28.11.2022; - -Studiuł de Trafic Zonal intocmit de S.C. PEMORA EXPERT S.R.L.; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 3079/30.09.2022; -Decizia etapei de incadrare nr. 53/14.11.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Avizul nr. 14/24.03.2023 al Consiliului Judetean Bacau; -Declaratiile autentificate sub nr. 2276/15.11.2022 ła Biroul Individual Notarial Vasilache Mihaela Stefana si nr. 190/27.01.2023 la Biroul Individua1 Notarial Zaharia-Ciorcila Mihaił; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 6273/2022 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 174725/01.09.2022 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 194322/28.10.2022; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 16.02.2023; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 137389/24.04.2023; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile Art. 25, alin. (1), art. 313, art. 32 alin. (1), lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3), lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4) alin. (6) si alin. (7), din Legea m-. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ułterioare, In temeiul prevederilor art. 129 alin. (14) i art. 139 alin.(3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTĂRĂTE: ART.ł (A) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru: - (1) CONSTRUIRE SPALATORIE SELF AUTO, SPATII DE JOACA PENTRU - COPII, STATIE INCARCARE MASľNI ELECTRICE, SPATII PRESTARI SERVICII, DEPOZITARE, BIROURI, SHOW ROOM; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; IMPREJMUIRE TEREN in Str. Izvoare, nr. 52, generat de imobilul teren proprietate privata a S.C. DACO GRUP S.A. nr. cad. 88371 si (2) CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE SI SERVICII, SHOW ROOM SI - EXTINDERE HALA; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR in Str. Izvoare, nr. 52, generat de imobilul teren proprietate privata a S.C. ECO TRAĐING S.R.L. nr. cad. 83576, 83571, 82433, 72755, obiective ce se vor realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr.1 Plansa U2 si Anexei nr. 2 Regulament - - Local de Urbanism aferent P.U.Z, care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: S.C. DACO GRUP S.A. si S.C. ECO TRADING S.R.L., din jud. Bacau, mun. Bacau, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (B) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: - suprafata totala reglementata = 21.267,00 m.p. (9.600,00 m.p. cu nr. cad. 88371 proprietatea S.C. DACO GRUP S.A. si 11.667,00 m.p. cu nr. cad. 83576, 83571, 82433, 72755 proprietatea S.C. ECO TRADľNG S.R.L.); UTR 10; - regim de construire SID + P + 2; - - ridicarea interdictiei de construire instituita prin P.U.G. pentru terenul in suprafata de 21.267,00 m.p.; -conversia functiunii pentru suprafata de 9.896,00 m.p. proprietatea S.C. ECO TRADING S.R.L. din IS zona institutii publice si servicii in M zona mixta de industrie, - depozitare, comert si servicii; - conversia functiunii pentru suprafata de 9.600,00 m.p. proprietatea S.C. DACO GRUP S.A. din zona unitati industriale in M - zona mixta uuitati industriale, depozitare, comert si servicii; -Functiuni ţredominante: industrie depozitare; servicii comert; loc de joaca -H max. = 15,00 m; -POT max = 60%; -CUTmax=2,0; -retragerea minima de ła ałiniament = 10,00 m.1.; -retrageri minime faţă de limitele laterale ale parcelei: - Dentru terenul uroorietatea S.C. DACO GRUP S.A... in suurafata de 9.600,00 m.p.: edificabiłuł maxim propus va coincide cu łimita de proprietate in partea de Nord, iar pe laturile de Sud-Vest si. Vest, va urmari zona de protectie a liniei ełectrice aeriene ce traverseaza ampłasamentul in partea de Sud-Vest a acestuia, Pe o portiune din latura de Sud a proprietatii, edificabiluł se va retrage cu minim 0,90 m.l.; entru terenul DroI3rietatea S.C. ECO TRADING S.R.L.. in suprafata de 11.667,00 m.p.: edificabiluł maxim propus va pastra o distanta de 1,00 m.ł, fata de limita de proprietate din partea de Nord, 4,00 m.1, fata de limita de Vest si va coincide cu limita de proprietate din partea de Sud a ampłasamentului; -circulaţii şi accese: proprietatea S.C. DACO GRUP S.A. este accesata prin doua accesuri carosabiłe, direct din str. Izvoare (unul pentru zona de productie si birouri si unuł pentru zona de spalatorie propusa) iar proprietatea S.C. ECO TRADING S.R.L. este accesata din str. Izvoare, fara a afecta traficul auto si pietonal al principałei artere de circulatie; accesele pietonale se vor realiza la nivelul trotuarelor existente ce se vor continua pe amplasamente si vor fi conformate astfeł incat sa perrnita circułatia persoanelor cu handicap łocomotor si care folosesc mijloace specifice de depłasare; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente!extinderile de retele sau maririle de capacitate a retelelor edilitare pubłice se va realiza pe chełtuiala beneficiarului/investitorułui, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele; ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indepłinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 -Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentułui Płanificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentułui Secretariat si Comisii si Compartimentułui GIS. ART. 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va comunicata la Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. - PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE DAN-GA E-LBFTIRE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU c3it * ĄÇ\ .Ą- \ NICOLAE OVIDIU POPOVICI - xjIACi Ił:4 N.O.P., D.M.M. A.M./EX.1/DS.I-A-1 ROI%IÂNIA ____ __________________ ANEXA NR. 1 LA HCL N1 246 DIN 26.O6.2O .JŁ DETŁIĹÄČĂŁI - ____- CONSILIUL €MYBACĂU u ( N I Ji 1- , IJ (, R It IIQJ $ I I I 1•• RSS II R - - I r I4 I / I ĺ - / I / : I, li ł I / , rl)I II It I / 1/ r V 4 i -I 1) h . kaIIorduiI) • - . . .t. ł. • ._ • . - i;- i • *,_, ,,l - %_( , : .; ,-.--- - . •E: ,:I2J .v. :• . ĺ %+ . - ------. - : ... ___- •o CONTRĄSEMNĘZĂ PENTRtILEGALITATE, LEGEľDA 2R$EDINT D ŢĂ l- I i SECRETARUL GENERAL AL MŁIN.BACĂŁI r :L ZONA STUDIATA S 8,46 A DĄNGABjÝ, T • E i €ELÎII7EAMPLASAMENTESTUDIATĘ NICOLAEOVIDItI POPOVICI BILANT TERITORIAI. j --- - [...]