HCL 242/2011 Bacău adoptată

„Roua Pa releul Darciăer HOTĂRÂRE privind aprobarea Metodologiei-cadru de închiriere a spatiilor disponibile din unitatile de invatamant preuniversitar de stat de pe raza teritorial-administrativa a Municipiului Bacau CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : e Prevederile art.14 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(l) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată; e Prevederile art.21(4) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale, actualizata; e Prevederile Legii nr.1/05.01.2011a educatiei nationale; * Prevederile HCL nr.146/2000 privind completarea Anexei nr. F si L la HCL nr.174/1999 prin care s-a insusit inventarul domeniului public al municipiului Bacau; * Prevederile HCL nr.46/2001 privind darea in administrarea institutiilor de invatamant din municipiul Bacau, a imobilelor care au facut obiectul HCL nr.146/2000 a Consiliului Local al Municipiului Bacau; + Prevederile HCL nr.322/2004 privind aprobarea modificării art.3 din HCL nr.46/26.02.2001, în sensul vărsării la bugetul local a 50% din chiria încasată de către instituțiile de învățământ. e Referatul nr. 5911/25.07.2011 al Directiei Sport Cultura, Sanatate; + Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit.c”, art.36(5) lit.„a” si ale art.45(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. — Se aprobă închirierea spatiilor temporar disponibile din unitatile de invatamant preuniversitar de stat, de pe raza teritorial-administrativa a Municipiului Bacau, aflate in adminstrarea Consiliului Local al Municipiului Bacau, conform Anexei nr. 1 parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. - (1) Se aproba contractul-cadru si Actul aditional la contractul de inchiriere a spatiilor temporar disponibile din unitatile de invatamant preuniversitar de stat de pe raza teritorial-administrativa a Municipiului Bacau, aflate în adminstrarea Consiliului Local al Municipiului Bacau, conform Anexelor nr.2.] si nr.2.2, parti integrante din prezenta hotarare. (2) Toate unitatile de invatamant preuniversitare de stat din Municipiul Bacau, au obligativitatea alinierii formei contractelor de inchiriere cu modelul aprobat prin anexa la prezenta hotarare, pana la data de 01.09.2011 (3) Contractele de inchiriere care nu vor respecia prevederile prezentei hotarari se vor considera reziliate incepand cu data de 01.09.2011 Art.3. - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze toate avizele si toate actele juridice necesare, pentru ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari Art.4. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau, Directiei Economice, Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, precum si Directiei Sport Cultura, Sanatate care vor tine evidenta acestor contracte. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 242 DIN 29.07.2011 O.p., C.FL/ R:T/Ex.1/Ds.l-A-4 |. / ROMÂNIA ANEXA NR. JUDEȚUL BACĂU | la ICI. 248 DIN 28. 0P2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU Metodologia — cadru privind închirierea spatiilor disponibile din unitatile de invatamant preuniversitar din Municipiul Bacau În prezenta metodologic, prin spaţii disponibile ale unităților de învățământ preuniversitar de stat se înțelege: clădiri sau părți ale acestora, săli de clasă, ateliere, laboratoare. inclusi dotările aferente. construcții demontabile (garaje, tonete), săli de sport, bazine «le înot, terenuri de sport şi alte suprafețe de teren etc.. cate, în anumite perioade din timpul unui an, unei luni sau săptămâni, nu sunt folosite în procesul instructiv - educativ. Inchirierea spatiilor disponibile se poate face, in condiţiile legii, numai în scopul desfăşurării unor activităţi ce îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii: [i [. Oferă servicii ce răspund nemijlocit intereselor elevilor: şi cadrelor didactice: 2. Sunt aducătoare de venituri suplimentare pentru comunitatea locală; 3. Prin conţinut, nu împiedică şi nu contravin obicetivelor procesului instructiv edăcativ şi bunelor moravuri, nu promovează= idei antisociale; Nu dăunează sănătății şi securităţii vieţii elevilor; : — Nu servesc unor interese politice de partid; 6. În cazul în care se comercializează produse alimentare, acestea vor respecta principiile alimentaţiei sănătoase în unităţile de învățământ preuniversitar. pi Inchirierea anumitor spaţii aferente unităţilor de învățământ preuniversitar şi special de ștat, se face după cum urmează: - a): ateliere, cabinete şi laboratoar, sali de sport si terenuri sportive precum şi baza materială didactică aferentă acestora, în care se desfăşoară procesul de învățământ — se aproba închirierea pe timpi partiali, in afara programului stabilit de unitatile educationale; h by sălile de clasă şi cabinetele, în unităţile al căror proces instructiv — educativ este organizat în două sau peste două schimburi — se interzice inchirierea; ae a c) sălile de clasă temporar disponibile şi de care au nevoie, în vederea folosirii de către alte unități de învățământ preuniversitar sau superior de stat - se interzice inchirierea; d) spaţiile care, prin reamenajare pentru închiriere, închid căile de acces în clădiri - se interzice inchirierea. Subînchirierea sau cedarea de către chiriaşi a spaţiilor sau mijloacelor închiriate de la unitățile de învățământ sunt interzise. Propunerile făcute de către persoanele fizice şi persoanele juridice care îşi manifestă intenţia de a închiria spaţiile disponibile din unitățile de învățământ, vor fi discutate în Consiliul de Administraţie al unităţii şcolare și vor fi avizate de către conducătorul unităţii de învăţământ, după obţinerea avizului scris al Primarului Municipiului Bacau. Închirierea de spaţii disponibile din unitățile de învățământ preuniversitar din Municipiul Bacau se va efectua în condiţiile legii, iar propunerile de scoatere la licitație a spaţiilor disponibile ce urmează a fi închiriate vor fi făcute de către conducătorii unităţilor de învățământ preuniversitar din Municipiul Bacau şi vor fi însoţite de documente care să conţină următoarele: e situaţia de amplasament a spaţiilor, e genul de activități ce pot fi desfăşurate în aceste spații; | e după caz, memoriu privind utilitatea activităţilor ce se vor desfăşura în spaţiile închiriate pentru procesul de învățământ. Chiria minimă va fi stabilită anual conform Hotararilor de Consiliu Local referitoare la taxele si impozitele locale. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI a TI ROMÂNIA ANEXA NR2.) EȚUL BACĂU A la HCL. nr. 242 din 98.0%.2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU a iai n CONTRACT DE INCTIRIERE |. PARTILE CONTRACTANTE a ___cu sediul in „ap. „telefon „reprezentata legal prin _______________ avand functia ie in calitate de LOCATOR si cu sediul SIE Di aa bl „ap telefon ă „reprezentata legal prin ___avand funetia ae i in calitate de LOCATAR. au vonveni încheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze: IL. OBIECTUL CONTRACTUL UI Act. 1. Locatorul asigura chiriasului folosinta spatiului format din iau. În Suprafata de Art.2. Bunul inchiriat nu este grevat de sarcini. Ar za „ Locatorul preda locatarului bunul inchiria incepand cu data de Net..4. L.ocatorul preda locatarului bunut inchiriat în buna stare. Art. se „Bunul inchiriat este dat in folosinta locatarului pentru a desfasura activitati Art. 6. L.ocatarul va aduce la cunostinta tocatorului în timp util, pe baza unei cereri, zilele si orele de desfasurare a ________.._ prevazute la art. 4. “4. PRETUL INCHIRIERI SI MODALITATI DE PLATA Art. 7. Pretul chiriei este de _ za _lei/ora/ sala curs/ete.. conform hotarârii Consiliului I.ocal al Municipiului Bacau aplicabila. in vigoare . e: ArL. 8. Chiriasul va plati chiria incepand cu data de Art. 9. Chiria va [i platita lunar. cel mai tarziu, pana la data de 15 a lunii urmatoare fata de luna peutru care se face plata. In cazul in care locatarul nu plateste la termenul scadent. va suporta pebalitati de intarziere de 0,15% pe zi. calculate la suma datorata ? NI EL Sa! / / Ari. to. Plata chiriei se face prin casierie unitatii. in numerar sat v iriuneut. conform prezentului CONIC INDIE RATA CONIRAC IULIE DIE INCIIIRIERIE Art. 11. Prezentul contract de inchiriere se incheie pe o perioada de 12 luni, cu incepere de la data de pana la data de o ' Ar, 12. Prezentul contract de inchiriere poate inceta si inainte de data sus mentionata prin acordul scris al umbelor parti. eu avizul Consiliului Local al Municipiului Bacau. Ve. 13. (1) Durata prezentului contract de inchiriere va putea [i prelungita prin acordul scris al ambelor parti. prin act aditional pe e perioada de maxim un an. cu avizul Consiliului Local al Municipiului Bacau. (2) Durata prezentului contrar de inchiriere va putea fi prelungita prin act aditional cu respectarea ulin. I. de masini dot ori. pe e perioada maxima cumulata de 24 de huni. OBLIGA TUL LOCATORUL AI Vl. LL. locatorul va preda locatarului bunul inchiriat. in conditiile stabitite de comun acord, incepand cu data de Art. 15. Pe toata durata incheierii contractului. locatorul se obliuc sa efectueze reparatiile capitale și necesare pe cheltuiala să? pentru a asigura buna functionabilitate a bunului inchiriat conform destinatiei. Ar. 10. L.ocatorul va electua pe ehettuiala sa si reparatiile determinate de vreun caz de forta majora. Art. 17. bocatorut va gar anta pe chirias de viciile ascunse ale bunului inchiriat care nu au putut fi cunoscute de chirias in momentul incheierii contractului si care fac imposibila functionarea partiala sau totala a spatiului inchiriat. - Al. 18. L.ocatorul nu va putea sa subinchirieze bunul care face obicetul prezentului contract vreunui tert. decat cu acordul expres al Consiliului Local al Municipiului Bacau. Ar 19. Pe toata durata contractului. locatorul il va garanta pe locatar contra oricarei tulburari de drept. nu-l va stanjeni pe locatar in exercitarea dreptului de folosinta asupra bunului inchiriat si nu va [ace acte care ar putea restrange folosinta acestuia decat în cazuri de urgenta datorate desfasurarii activitatilor educationale sau cu scop de utilitate publica. cu acordul ambelor parti si avizul Cc onsibiului local al Municipiului Bacau. E VI. OBI. GATUL E LOCATARULUI Art. 20. L.ocatarul. pe durata prezentului contract, nu va executa modificari. modernizari. schimbari „ale structurii bunutui inchiriat. de natura sa tulhure folosinta acestuia de catre locator sau care ar determina o schimbare a destinatici bunului inchiriat. fara acordul scris al locatorului si avizul scris al Consiliului Local al Municipiului Bacau. Art. 21. Locatarul se obliga. ca pe toata durata inchirierii. sa pastreze în bune conditii bunul 1. precum si accesoriile acestuia. sa nu le degradeze său deterioreze. 8 inchi / Sri. 22. bocatarul va lolosi bunul inchiriat numai potrivit destinatiei prevazute în contract. 3. Locatirul se obliga sa plateasca locatorului chiria lu termenul scadent convenit în contract. Art. 24. Pe toata durata inchirierii locatarut va lua masuri pentru sepurasea contorizarii utițitati lor consumate (sau se va stabili o cota de plata din totalul utilitatitar în Lunctic de supralata ocupata si de speciticul activitatii desfasurate). va suporta toate cheltuielile referitoare fa utilitatile consumate pentru folosinta bunului inchiriat. respectiv gaz. curent. telelon. apa-canal. degajarea gunoiului etc. Mr | ocatarul va efectua pe cheluiiala sa lucrarile de reparatii ale bunului inchiriat daca sunt veterminate de culpa sa Ve. 20, b.ocatatul va ruspunde de distrugerea totala sau partia u bunului inchiriat care s-ar datora culpei sale. Art. 27. .ocatarut îi va permite locatorului sa controleze modul cum este folosit bunul inchiriat si starea acestuia la termenul stabilit in contract. Ari. 28. Locatarul il va înstiinta imediat pe locator despre orice actiune a unei terte persoane care i tulbura folosinta. Art. 20. L.ocatarul. la expirarea acestui contract. va restitui lucatorului bunul inchiriat impreuna cu toate modificarile. modernizarile si schimbarite struct locatorului si al avizul scris Consifiului Local al Municipiului Bacau. i bunului inchiriat efectuate cu acordul scris VII. FORTA MAJORĂ Art. 30. lorta majora exonereaza partile contractante de orice raspundere în indeplinirea obligatiilor asumate prin prezentul contract. pentru perioada pentru care aceasta actioneaza. Art. 31. Partea care din cauza majora nu isi poate indeplini obligatiile contractuale, va instiinta în seris cealalta parte contractanta în cel mult 5 ţeinei) zile de la adata aparitiei acestei situatii. Ar „Contractul se considera suspendat pe durata existentei situatiei de forta majora. N „Ontisiunca de a anunta în scris aparitia situatiei de Tana majora. atrage raspunderea civila cuntractuala a partii aflata în aceasta situatie. DR E 3 VII. RASPUNDEREA PAR IILOR CONTRACTANTE. RUZILIEREA CONTRACTULUI Art. 34. Pentru nerespectarea obligatiilor prevazute în acest contract de catre una dintre parti. cealalta parte poate solicita denuntarea contractului cu un preaviz prealabil de 15 zile. ! Ar. 35. Pentru neplata chiriei în termenele conțractuale, locatorul poate solicita unilateral rezilierea contractului si evacuarea locatarului. precum si achitarea de penalitati de intarzaiere de 0.15% pe zi. aplicate asupra sumei datorate. Act. 36. Pentru nerespectarea prevederilor art. 24 din prezentul contract locatorul sau Consiliul L.ocal al Municipiului Bacau pot solicita unilateral rezilierea contractului si evacuarea locatarului. precum si achitarea de daune interese. Art. 37. Pentru nerespectarea de catre locator a normelor referitoare la obligaţia de a vira către bugetul local 50% din veniturile extrabugetare rezultate din închirierea spațiilor Consiliul Local al Municipiului Bacau poate solicita unilateral rezilierea contractului si evacuarea locatarului, precum si achitarea de daune interese. Îi IN LI - Art. 38. (1) Partile contractante vor depune toate diligentele pentru rezolvarea, pe cale amiabila. a oricarui litigiu aparut între ele cu privire la derularea prezentului contract. (2) Daca partile contractante nu reusesc rezolvarea pe cale amiabila. eventualele liti solutionate de instantele de judecata competente. sii vor fi 9 // /I Ar. 39. Orice prevedere cate intra in contradietie cu legea romana va Îi modificata cu acordul seris al partilor si avizul Consiliutui | acal al Municipiului Bacau. fara a [i necesara modificarea intregului contract. N. DISPOZITII LINALE Act. 40. Prezentul contract este guvernat de tepislatia comerciala si se completeaza cu prevederile legislatiei civile. E ' Act. 41. Prezentul contract impreuna cu anexela sale. toate purtand semnatura ambelor parti contractante si avizul Consiliului Local al Municipiului Bacau. constituie temei de bazain facturarea. decontarea si judecarea eventualelor litigii. Art. 42. Partile semnatare ale prezentului contract se ohliza sa nu dezvaluie continutul acestuia unei terte pusti. fara acordul celorlalti semnatari. NI ALI CLAUZE Arţ. 43. Reclamatiile referitoare la executarea contractului. ca si corespondenta dintre parti sc va face în seris (scrisori recomandate cu confirmare de primire etc.) Act. di. Prezentul contract poate sa inceteze la cererea uneia din parti cu un preaviz prealabil, de 15 zile. i : Prezentul contract de inchiriere intra în vigoare la data de... Si cuprinde __ file. Acest contract are ca temei dispozitiile legislatiei in vigoare. - [i Contractul a fost incheiat în 3 exemplăte originale. cate unul pentru fiecare parle contractanta. = Ar. 4. Prezentul contract poate sa inceteze la cererea uneia din parti cu un preaviz prealabil. de 1ă zile. "LOCATOR LOCATAR AVIZAT CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BAC NICOLAE - OVIDIU POPOVIC ! / / / / ANEXA NR.2.2 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU . Ta PCI. nr. 243 din 28.0%. 201] CONSILIUL LOCAL BACĂU - ACT ADITIONAL NR. Ă la contractul de inchirierea nr. Incheiat astazi ntre CU Sediul in „Str. „ne bl ap. „telefon „a teprezentata legal prin _ „avand functia de „in calitate de LOCATOR si eu sediul ces SE NE bl ap. telefon „reprezentata legal prin: ___ avand functia de Aa „în calitate de LOCATAR. au convenit incheierea prezentului act aditional cu respectarea urmatoarelor clauze: Art. (1) Se prelungeste termenul de inchiciete al spatiului ___... pana la data de : Voate oblig le. raspunderile partilor si celelalte claus contractuale raman neschimbate. Prezentul act aditional s-a incheiat în. 3 (trei) exemplare. LOCATOR 2 -LOCATAR AVIZAL _ PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, ÎS FLOREA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACA! NICOLAE — OVIDIU POPOVICI IN) = „o