HCL 236/2022 Bacău adoptată

ţ~;r/Z \ I I t I )/) , V ' / j f )/lf/ ///(/ Jtit/,- (11/ . !/Jo, ,111 Y ( 11,1/1111 ·--/( r·ttl(II if1111r1fi111!t1,; .-fJ(1(·r11 c::s;:ca;;~:::::::::;z:=r.----:71.::=:::-:! HOTĂRÂREA NR. 236 DIN 27.05.2022 privind aprobarea Închirierii prin licitaţie publică a unor imobile ( parcele şi amplasament) situate în municipiul Bacău, pentru desfăşurare activităţi comerciale Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 27.05.2022 potrivit art. 133 alin. I din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 142309/ 13.05.2022 al structurii ABSAP-Serviciul Administrare Pieţe, privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor imobile ( parcele şi amplasament) situate în municipiul Bacău, pentru desfăşurare activităţi comerciale; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 143831 din 18.05.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 143832/1 din 18.05.2022; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 143832/2 din 18.05.2022; -A vizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 290/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. I, nr. 288/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 250/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 3 şi nr. 347/26.05.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 431/17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 859 alin.(2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr.287 /2009 privind Codul Civil , cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 Iit.c), ale art. 297 alin. (1) lit.c), ale art. 333 alin. (I), alin. (2), alin. (5), art. 343 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi (3), ale art. 196 alin. (l) lit.a), ale art. 197 (I) şi ale art. 243 alin. (1) lit.a) şi b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Amendamentul formulat de către domnul Primar Lucian-Daniel Stanciu-Viziteu, amendament care a fost adoptat; În temeiul art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică pentru o perioadă de 1 an, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a unui număr de 7 parcele de teren, situate în incinta Oborului Şerbăneşti din municipiul Bacău, str. Trecătoarea Tecuciului nr. I 9, pentru desfăşurare activităţi comerciale, după cum urmează: (I) Parcela de teren S 1 cu suprafaţa de 40 mp, cu o valoare de inventar de 6.507,60 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, înscrisă sub nr. cadastral 82981, delimitată conform Anexei nr.5, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Parcela de teren S2 cu suprafaţa de 50 mp, cu o valoare de inventar de 8.134,50 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, înscrisă sub nr cadastral 82981, delimitată conform Anexei nr.6, parte integrantă din prezenta hotărâre; (3) Parcela de teren S3 cu suprafaţa de 35 mp, cu o valoare de inventar de 5.694, 15 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, înscrisă sub nr cadastral 82981, delimitată conform Anexei nr. 7, parte integrantă din prezenta hotărâre; (4) Parcela de teren S9 cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880, 70 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, înscrisă sub nr cadastral 82981, delimitată confonn Anexei nr.8, parte integrantă din prezenta hotărâre; (5) Parcela de teren S I O cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880, 70 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, înscrisă sub nr cadastral 82981, delimitată confo11n Anex.ei 111.9, pa1te i11teg1a11tă din prezenta hotărâre; (6) Parcela de teren cu suprafaţa de 8 mp, cu o valoare de inventar de 1.301,52 lei, pentru desfăşurarea activităţii de intermedieri vânzări auto- contracte vânzare cumpărare auto, activităţi Xerox şi emitere poliţe RCA, înscrisă sub nr cadastral 82981, delimitată conform Anexei nr. I O, parte integrantă din prezenta hotărâre; (7) Parcela de teren cu suprafaţa de 8 mp, cu o valoare de inventar de 1.30 I ,52 lei, pentru desfăşurarea activităţii de intermedieri vânzări auto- contracte vânzare cumpărare auto, activităţi Xerox şi emitere poliţe RCA, înscrisă sub nr cadastral 8298 I, delimitată confonn Anexei nr. I 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2- Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, după obţinerea avizului de la Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, a amplasamentului cu suprafaţa de 23 mp , cu o valoare de inventar de 5.266,57 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor alimentare situată pe pietonalul Sanitas al Pieţei Centralei, din municipiul Bacău, str.Pieţii nr. I, înscrisă sub nr cadastral 69605, delimitată conform Anexei nr. I 2, parte integrantă la prezenta hotărâre. ART. 3 - Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei pentru parcelele de teren menţionate la Art. I, după cum urmează : ( I )Pentru amplasamentele de la art. I alin.( I )-(7) preţul de pornire va fi de 21 lei/mp/lună, conform Anexei nr.I, lit.B, pct. 12 din H.C.L. nr. 431 din data de 17.12.2021 privind aprobarea pentru anul 2022 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; (2)Pentru amplasamentul de la art.2 preţul de pornire va fi de 76,26 lei/mp/lună, confonn prevederilor H.C.L. nr.196/2012 privind modificarea şi completarea H.C.L. nr.133/2012. ART. 4- Se aprobă Documentaţia de atribuire alcătuită din: 1) Caiet de Sarcini , conform Anexei nr. I, parte integrantă din prezenta hotărâre; 2) Contractul - cadru de închiriere, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; 3) Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre; 4) Formulare şi modele de documente, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.5.-Membrii Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.6- Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.7- Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin structura Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART.8-Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Structurii Administrare Baze Sportive şi de Agrement Parcuri-Serviciul Administrare Pieţe. ART.9- Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N O.P .C SJM.T /EX. I/OS I-A-I ROMÂNIA ~~~î~lu!t~~~LBACĂU ANEXA NR.1 LA HOTĂRÂREA NR. 236 DIN 27.05.2022 CAIET DE SARCINI PR1VIND ÎNCHIRJEREA PRIN LICITA ŢIE PUBLICĂ A UNUI NUMĂR DE 7 PARCELE DE TEREN SITUATE ÎN INCINTA OBORULUI ŞERBĂNEŞTI NR.CADASTRAL 82981 ŞI A UNUI AMPLASAMENT DE 23 MP SITUAT PE PIETONALUL SANITAS DIN PIAŢA CENTRALĂ DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU DESFĂŞURAREA DE ACTIVITATE COMERCIALĂ  CAIET DE SARCINI FISA DEDATE CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL: BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-547427, fax: 0234-547427 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE PREZENTAREA BUNURILOR PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE Nr.Crt. Situa/ia hu11urilor propuse la Închiriat 1. Parcela de teren SJ c11 suprafaţa de 40 mp,cu o valoare de inventar de 6.507,60 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaJie publică, situată in incinta Oborului Şerbăneşti, din municipiul Bact''lu, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.19. înscrisă sub nr cadastra/ 82981, cu suprafa(a de 39521 mp, la poz./.954 din HCL nr.22131.01.2018, privind insuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul nublic al municiviului Bacău 2 Parcela de teren S2 cu suprafaţa de 50 mp. cu o valoare de inventar de 8. J34,50 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, situată În incinta Oborului Şerbăneşli, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.19, înscrisă sub nr cadastrai 82981. cu suprafaţa de 39521 mp, ia poz.1.954 din HCL nr.22131.01.2018. privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul vublic al municiviului Bacău 3. Parcela de teren S3 cu suprafaţa de 35 mp, cu o valoare de inventar de 5.694, 15 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimenta(ie publică, situată în incinta Obon.lui Şerbăneşri, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19, înscrisă sub nr cadastral 82981. cu suprafaţa de 39521 mp, la poz.1.954 din HCL nr.2213/.01.2018, privind însuşirea inventarului bunurilor· care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău 4 Parcela de teren S9 cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880, 70 lei, pentru desfăşurare activitate de comercializare a produselor industriale şi !sau produse de patiserie sau alimentaţie publică, situată în incinta Oborului Şerbăneşti, din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.19, înscrisă sub nr cadastral 82981. cu supraja(a de 39521 mp, la poz.1.95./ din HCL nr.22131.01.20/8. privind Însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul vublic al munici1Jiului Bacău 5 Parcela de teren SJ0 cu suprafaţa de 30 mp, cu o valoare de inventar de 4.880, 70 lei, pentru desfăşurare activitme de comercializare a produselor industriale şi /sau produse de patiserie sau alimrnta{ie puhlică, situată în incinta Oborului Şerbăneşti. din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr.19, fnscrisă sub nr cadastral 82981. cu suprafaţa de 39521 mp, la poz./.954 din HCL nr.22/31.01.2018. privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municiviului Bacău 6 Parcela de teren cu suprafaţa de 8 mp. cu o valoare de inventar de 1.301,52 lei. pentru desfăşurare activităţii de intermedieri vânzări auto- contracte vânzare cumpărare auto, activităţi Xerox şi emitere polite RCA situată in incinta Oborului Şerbăneşri, din municipiul Bacău. Str. Treciitoarea Tecuciului nr.19, inscrisă sub nr cadastral 82981. cu suprafaţa de 39521 mp, la poz./.954 din HCL nr.22131.0/.2018, privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municioiului Bacău 7 Parcela de teren cu suprafaţa de 8 mp, cu o valoare de inventar de 1.301.52 lei. pentru desfăşumre activităţii de intermedieri vânzări auto- contracte vânzare cumpărare auto, aclivităfi Xerox şi emitere polite RCA situată în incinta Obontlui Şerbăneşti. din municipiul Bacău, Str. Trecătoarea Tecuciului nr. 19. înscrisă sub nr cadastral 82981. cu suprafaţa de 39521 mp, la poz.1.954 din HCL nr.22/31.01.2018, privind însuşirea inven/arului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Bacău 8 Amplasament cu suprafaţa de 13 mp, c11 o valoare de inventar de 5.266,57/ei, pentru desfăsurare activitate de comercializare a vroduselor alimentare situată ve vietonaful Sanitas al  Pieţei Centralei, din municipiul Bacău, S1r.Pieţii nr.1, înscrisă sub nr cadastral 69605, la poz.1.351 din HCL nr.22/31.01.2018, privind insuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul ouhlic al municipiului Bacău SITUAŢIA JURIDICĂ: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SU PRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ : conform planului de situatie anexat DURATA ÎNCHIRIERII = 1 an pentru parcele de teren din Obor Şerbăneşti = 5 ani pentru amplasament cu suprafaţa de 23 mp Sanitas P.Centrală GARANŢIA DE PARTICIPARE: echivalentul a două chirii lunare TAXA DE PARTICIPARE :113,9 Lei CAIET SARCINI :55,4 Lei Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6/C.A.E.X. str.Dr.Alexandru Şafran nr. l 45/sediul Serviciului Administrare Pieţe din str.Pieţii nr.1, ce va fi comunicat în termen, .................., ora 14,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaUt : ................ ora 16,00. ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI La licitatie pot participa, în număr ne1imitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată pentru tipurile de activitate prevăzute , în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ umtătoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participare la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în tennenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. DOCUMENTELE NECESARE PARTICIPĂRII LA LICITAŢIE Participarea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de unnătoarele documente: a) copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrul Comerţului, b) copie actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante ; c) cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d) certificat fiscal emis de UAT Municipiul Bacău din care. sc1 rnulte. r.ă nu are ciatorii ta bugetullocal; e) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care sărezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; t) extras din statut sau actul constitutiv din care să rezulte că poate desfăşura tipurile <le activităţi aprobate pentru locaţia/locatiile pentru care licitează; g) dovada achitării caietului de sarcini, a garantiei şi a taxei de participare, pe chitante separate, eliberate de D.I.T.L, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pc platforma ghişeul .ro; h) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a unor sume datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor perfectate anterior de părţi; i) Declaraţie privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relatiilor de muncă şi plivind respectarea legislaţiei de securitate şi sănătate în muncă; j) Extras de cont emis de o unitate bancară prin care se atestă faptul că ofertantul dispune de disponibilităţi băneşti pentru 4 luni de derulare a contrcatului; k) Dovada implementării sistemului de protecţie a mediului ISO 14001 sau echivalent sau colaborarea cu o firmă de specialitate în vederea implementării ISO 1400 I; I) Plicul sigilat cu oferta financiară depus în interiorul plicului m.1, care conţine documentele privind îndeplinirea conditiilor de eligibilitate.  Documentele solicitate se vor numerota şi ştampila filă cu filă şi se vor constitui în documentatie de participare la licitaţie iar numărul acestora va fi înscris pe ultima filă, de asemenea sub semnaturăşi ştampilă proprie. Cerinţele enunţate mai sus reprezintă cerinţe de calificare pentru unnătoarea etapă in care are loc licitarea preţului de închiriere. În situaţia in care comisia de licitaţie constată că dosarul este incomplet şi/sau conţine documentecare nu respectă cerinţele solicitate, ofertantul este descalificat. Alte cerinţe Documeotatia se depune într-un plic format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei şi terenului pentru care depune oferta, însoţită de menţiunea a nu se deschide înainte de data ............... , ora ................... ( data şi ora organizarii licitatîei)~ Reprezentantul sau împuternicitul participantului la licitaţie/ofertantul se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele: - împuternicirea semnată de administrator sau preşedinte/director general Însoţită de un document de identitate recunoscut, În original care atesta calitatea, iar În cazul preşedintelui /director general sau a administratorului de un document de identitate, in original; - ştampila autorizată a societăţii; m)Taxa de participare, garantia şi c/v caietului de sarcini se vor achita la D.LT.L, cu sediul în str. Vasile Alecsandri nr. 61, pe chitanţe separate, casieria situată în incinta Serviciului Administrare Pieţe sau online de pe platfonna ghişeul.ro; Taxa de participare este de 113,90 lei conform pct.21, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17 .12.2021, c/v caietului de sarcini este de 55,4 lei conform pct.20, anexa 9 la H.C.L. nr.431/17.12.2021 iar garanţia reprezintă c/v a două chirii. [...]