HCL 230/2021 Bacău adoptată

)1) ,A • I / I (!)/I(/ /li(/ r;/'1</, (ul .-Y3ar·ftrt Yi-(l11.;1!t11I ,':/('r·al(II '") llr111,r·i/1111l11/ . -?l-3a(·â,1 HOTĂRÂREA NR. 230 DIN 29.07.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL Întocmit pentru introducerea in intravilanul Municipiului Bacău a suprafeţei de 238.251,00 m.p. teren (reprezentând loturile cu numere cadastrale 63197, 63200,63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771,70810, 72689, 79230,82594,83085,83086,83611,85099,85162,85165,86380,85176, 85178, ~2595 - terenuri aflate in extravilan) si completarea funcţiunii pentru REALIZAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECŢIE IN VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICOEDILITARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA generat de imobilul- teren proprietate privata in suprafaţă de 814.708,00 m.p. situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197,63200,63207,63211,63217,63228,67194,67895,70713,70770,70771,70810,72689, 79230,79264,80701,82594,82694,83085,83086,83611,84064,84065,85099,85162,85165, 86380, 84642, 85176, 82887, 85178, 85316, 82595,84782) din municipiul Bacău, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Rati Luminiţa si Rati Ioan Viorel, Olaru Octavian-Vasile si Olaru Valentina-Antoaneta, Pavăl Dragoş si Pavă) Daniela-Denise si S.C. PIAZZETTA S.R.L. BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.R.L., Rati Luminiţa si Rati Ioan-Viorel, Olaru Octavian- Vasile si Olaru Valentina-Antoaneta, Pavăl Dragos si Pavăl Daniela-Denise si S.C. PIAZZETTA S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.07.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, A vând în vedere: -Cererea nr. 7192/16.07.2021 a S.C. DEDEMAN S.R.L., înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 148062/19.07.2021, prin care solicita aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 44/29.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Bacau ; -Avizul de Oportunitate nr. 2665/11.03.2019 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informării si consultării publicului înregistrat sub nr. 6676/25.06.2019; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 148904/22.07.2021; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 148908/22.07.20212021 ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 149051/23.07.2021; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 149053/1/23.07.2021; -Raportul Direcţiei Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr.149053/2/23.07.2021 ; -Raportul Direcţiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr.149053/3/23.07.202 l; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1274/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1275/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr.119/12.03.2019; -Avizul de principiu cu nr. 41361/20.02.2019 emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. -Divizia Exploatare si Mentenanta Reţea-Centrul de Exploatare Electricitate Bacau; -Avizul favorabil al SC DELGAZ GRIO S.A. - Departament Echipa Acces la Reţea Gaz cu nr. 212790036/23.12.2020; -Avizul Condiţionat al S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 264/1 7.06.2020; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.A. cu nr. 6244/07.08.2019; -Adresa Direcţiei de Sanatate Publica a Judeţului Bacau cu nr. 11470/09.07.2019; -Adresele nr. 1809152 si 1809153 din 01.07.2019 ale Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenta "Mr. Constantin Ene" al Judeţului Bacau, -Adresa Direcţiei Judeţene pentru Cultura Bacau cu nr. 1879/24.07.2019; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 70.886/29.07.2019 ; -Avizul favorabil cu nr. DT/5419/30.08.2019 emis de Ministerul Apărării Naţionale - Statul Major al Apărării ; -Avizul de Mediu nr. 1/18.02.2020 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului Bacau; -Avizul modificator nr. 42/12.03.2021 al avizului A.N. APELE ROMANE ADMINISTRAŢIA BAZINALA DE APA ŞIRET cu nr. 23 l/02.09.2019; -Avizul favorabil al Ministerului Mediului, Apelor si Pădurilor - Agenţia Naţionala pentru Arii Naturale Protejate- Serviciul Teritorial Bacau cu nr. 262/ST BACAU/17.01 .2020 ; -Avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltării Rurale cu nr. 141/29.03.2021 ; -Avizul A.N.I.F. cu nr. 121/14.02.2020; -Avizul S.C. HIDROELECTRICA S.A. cu nr. 134/29.12.2020; -Avizul Consiliului Judeţean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 23/07.06.2021 ; -Declaraţiile autentificate sub nr. 94/27.01.2021, nr. 345/12.04.2021, nr. 812/12.08.2019 s1 nr. 93/26.01 .2021 la Biroul Individual Notarial Vasilache Mihaela-Stefana; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. CREATIV PROIECT S.R.L.; -Procesul-Verbal de Recepţie 1980/2021 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in şedinţa din data de 20.06.2019 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 31"3, art. 32 alin. (l) lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 47"1, art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 1 9 ; -Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: ART.I - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru: - (a) introducerea in intravilanul Municipiului Bacău a suprafeţei de 238.251,00 m.p. teren (reprezentând loturile cu numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 7081 O, 72689, 79230, 82594, 83085, 83086, 8361 I, 85099, 85162, 85165, 863 80, 85176, 85178, 82595 - terenuri aflate in extravilan) si stabilirea funcţiunii pentru REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECŢIE 1N VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICO-EDILITARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA generat de imobilul - teren proprietate privata in suprafaţa de 814.708,00 m.p. situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 79264, 80701, 82594, 82694, 83085, 83086, 83611, 84064, 84065, 85099, 85162, 85165, 86380, 84642, 85176, 82887, 85178, 85316, 82595, 84782) din municipiul Bacau, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Rati Luminiţa si Rati Ioan-Viorel, Olaru Octavian-Vasile si Olaru Valentina-Antoaneta, Paval Dragos si Pavai Daniela-Denise si S.C. PIAZZETTA S.R.L.; - (b) stabilirea funcţiunii de instituţii publice, serv1c11, funcţiuni mixte de locuire, agrement, sport pentru suprafaţa de 238.251,00 m.p. teren introdus in intravilan si funcţiuni agricole in extravilan, pentru terenul in suprafaţa totala de 814.708,00 m.p. teren, situat pe Calea Romanului, nr. 237 (numere cadastrale 63197, 63200, 63207, 63211, 63217, 63228, 67194, 67895, 70713, 70770, 70771, 70810, 72689, 79230, 79264, 80701, 82594, 82694, 83085, 83086, 83611, 84064, 84065,85099, 85162, 85165, 86380, 84642, 85176, 82887, 85178, 85316, 82595, 84782) din Municipiul Bacau, proprietate privata S.C. DEDEMAN S.R.L., Rati Luminiţa si Rati Ioan-Viorel, Olaru OctavianVasile si Olaru Valentina-Antoaneta, Pavai Dragos si Pavai Daniela-Denise si S.C. PIAZZETTA S.R.L. in vederea realizării lucrărilor de CONSTRUIRE LOCUINŢE INDIVIDUALE, SERVICII, AGREMENT SI SPORT, ANEXE, LAC AGREMENT, CONSTRUIRE DIG DE PROTECTIE IN VEDEREA SCOATERII TERENURILOR DIN ZONA INUNDABILA, DRUMURI SI PLATFORME, LUCRĂRI HIDRO-TEHNICO-EDILITARE, AMENAJARI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, CONSTRUIRE FERMA AGRICOLA, conform Anexelor nr. l - Planşa U 2 si Anexei nr. 2 - Planşa U3, care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: S.C. DEDEMAN S.R.L., Rati Luminiţa si Rati Ioan-Viorel, Olaru Octavian-Vasile si Olaru Valentina-Antoaneta, Pavai Dragos si Pavai Daniela-Denise si S.C. PIAZZETTA S.R.L., din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z.- R.L.U. : functiuni propuse: • L- zona locuinţe: POT max. = 40 %, CUT max = 2,0, cu subzonele: - LI - zona locuinţe individuale si funcţiuni complementare: - funcţiunea dominanta: locuirea, compusa din locuinţe individuale unifamiliale; - Regim de înălţime: S/D+P+2+M; - H maxim admis = 16,00 m, masurata la cornişa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt; 20,00 m masurata la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt; - POT max. = 40 %; - CUT max. = 1 ,2; - Regim de aliniere= retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament; - Retrageri minime=3,00 m. 1. fata de limitele laterale si min.5,00 m.l. fata de limitele posterioare; - LC - zona locuinţe colective si semicolective: - funcţiunea dominanta: locuirea, compusa din locuinţe semicolective plurifamiliale; - Regim de inaltime: S/D+P+3+M; - H maxim admis = 25,00 m, masurata la cornişa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt; 30,00 m masurata Ia coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt; - POT max. = 40 %; - CUT max. = 2; - Regim de aliniere= retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament; -Retrageri minime=3,00 m. l. fata de limitele laterale si min.5,00 m.l. fata de limitele posterioare; • IS - zona instituţii publice si servicii: - funcţiunea dominanta: instituţii publice de interes regional sau local, servicii, comerţ; - Regim de inaltime: P+3; - H maxim admis = 16,00 m, masurata Ia cornişa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai înalt; 20,00 m masurata la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt; - POT max.= 75 %; - CUT max.= 2; - Regim de aliniere= retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament; - Retrageri minime = 3,00 m.l. fata de limitele laterale si min. 5,00 m.l. fata de limitele posterioare; • P - zona spatii plantate/agrement/sport (parcuri, spatii verzi, complexe sportive, amenajari pentru sport, agrement, turism, perdele de protecţie- subzona spatii verzi si terenuri de sport); - funcţiunea dominanta: ecologica: ameliorarea microclimatului, combaterea poluării aerului prin imbunatalirea compoziţiei chimice (raportul oxigen-bioxid de carbon); recreativa: sport, amenajari sportive, jocuri pentru copii, agrement, odihna in aer liber, promenada; - Regim de inaltime: P+ I; - H maxim admis - 15,00 m (inaltimea maxima admisa a construcţiilor este de 10,00 m, cu posibile derogări pe baza unei documentaţii de tip PUZ sau PUD, avizate si aprobate conform legii. Suprafaţa ocupata de clădiri si circulaţie sa nu depaseasca, cumulat, I 5 % din suprafaţa totala); - POT max. = 15 % - pentru spatii verzi; 50% pentru construcţii si amenajari sportive; 20% pentru alei, drumuri si parcaje; 30 % pentru spatii verzi;; - CUT max. - 0,15; - Regim de aliniere = retras cu 4,00 m.l. fata de aliniament; - Retrageri minime = 3,00 m.l. fata de limitele laterale si min. 5,00 m.l. fata de limitele posterioare; • A - zona terenuri agricole în extravilan: - funcţiunea dominanta - terenuri agricole; (exploatarea terenurilor in scopul producţiei agricole, livezit, cultivarea vitei de vie, păşuni, fanete, solarii, răsadniţe, sere, grădini, plantaţii, construcţii zootehnice private de mici dimensiuni, neproductive, cu respectarea distantelor de protecţie (grajduri, staule, padocuri), depozitarea produselor agricole (hambare, soproane, magazii), anexe destinate personalului, ferma agricola; - Lucrări hidro-tehnico-edilitare si de imbunatatiri funciare, drumuri si platforme, împrejmuire, dig de protecţie, lacuri de acumulare/agrement; - circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal existent in/din incinta din Calea Romanului se pastreaza, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulaţie; prin grija investitorului se va reabilita str. Capitan Ernest Tartescu si a racordului acesteia la Calea Romanului, cel puţin pana in dreptul noului acces propus in incinta, din aceeaşi strada; parcările se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la reţelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deţinătorii de reţele. ART. 2 - PnmaruJ Mumc1pmlm Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea însoţita de documentaţia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizaţii in Construcţii si Urbanism. ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Instituţia Prefectului- Judeţul Bacau, in vederea verificării legalităţii. PREŞEDINTEJ)E ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GHIO!i.GHE ŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. CĂU . -- NICOLAE - OVIDIU PO :V I ' N.0.P., D.M., 1.M./0.R.A.IEX.l/DS.l·A-l  r- !!''''"" ......... ,,,,.,..,,, ••••• :u,,u,11uu,••g,11uun••'l"''''''''"'"'"''''ll••t•\''"""1n1o11,~• t11f ; ·•t•••...........,,.,,,,,1.,,,, .,,....,,, ,, ... 4;~~!1.ll!~.\oH!U!J.'''•l:1!.•'''U!J .....!.!u J, .\lhllllillt'.!I_S'J!!ltll!lillllllllilMllitl aunmm11mmmU11Hlll!IUl!IU!HH31U!HUUUUUIIIYHiUIIHU!UijllUII\Hli!!UU!U!!H!llll!I U!\!l!llilUUl!!J!l!Jl!!!!l!mJ!!!llUP . : l!ll~lli.JlfiUilîilllOUlllllililllUUll!lh:ll-i!ftilUllillJl!UUIIUlUllllUIUIPtlUlllnlllll!!UtlliUIIUl!!l!UttllUlllllUUl~UUlllVIIJUililllUIIU!lll.OIUl,~~llmml!l!l!~i'Ut (")~::tl o~o 20~ oorf'1 ---i ;i;., t""~2 2 t"" > i~ t""= t""> o~, u (") ~ I > t"" = > (") >• <= ~ 1i [ii1:-;mi -·H IU lt",lt H'lnn:--l!f;j, , .. IJ!,i !i!i/iil! I!,11111 i [...]