HCL 225/2023 Bacău adoptată

( J Oflť(//łť(ŕ ,4/(ĺ ĺĺ 3ť7( (/1/ ( Żł. ĺĺĺťŕĺ ( (Yĺĺ -,ĺ ĺĺ, HOTĂRÂREA NR. 225 DIN 31.05.2023 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL P +7-8 E LOCUINTE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE LA - PARTER; IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR in Str. Tecuciului, nr. 3, din mun. Bacau, jud. BACAU, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. DUNICEC COM S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.05.2023 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: - Cererea inregistrata ła Primaria Municipiułui Bacau sub nr. 147500/24.05.2023, prin care S.C. DUNICEC COM S.R.L. sołicita reintroducerea pe ordinea de zi in sedinta Consiliułui Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z, in vederea aprobarii; -Certiuîcatul de Urbanism nr. 410/22.07.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 144775/01.07.2021 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 128724/29.03.2022; -Avizuł Arhitectului-Sef pentru Planuł Urbanistic Zonal cu nr. 106050/19.01.2023; -Referatul Arhitectułui-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 147557 din 24.05.2023; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr.148478 din 26.05.2023; -Raportul Directiei Juridice cu nr.148481/1 din 26.05.2023; -Raportuł favorabil al Directiei Urbanism cu nr.148481/2 din 26.05.2023; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliułui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.238/30.05.2023 al Comisiei de speciałitate nr.2 şi nr.282/30.05.2023 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizuł favorabil al S.C. COMPANJA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 411/02.06.2021, cu prelungirea vałabiłitatii pe perioada de valabilitate a Certifîcatului de Urbanism nr. 410/22.07.2020; - Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Comisia de avizare Nivel CA2 Centru - Operatiuni Retea Electricitate Delgaz Grid S.A cu rir. 172/20.05.2021; - -Avizuł favorabil cu nr. 213719694/30.05.2022 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament; - -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 3574 20.04.2021; -Adresa nr. 805922/26.04.2021 a Inspectoratułui pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene» al Judetului Bacau; - Notiflcarea Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentul de Supraveghere in - Sanatate Publica C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului cu nr. 16528/07.06.2021; - - Adresa Companiei Nationale de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A. Directia Regionala - Drumuri si Poduri lasi cu nr. 3843/14.06.2021; -Acordul Municipiului Bacau Directia Drumuri Pubłice cu nr. 145733/12.04.2021; - - Avizuł Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 05.05.2022; - Avizuł favorabil al Politiei Municipiului Bacau Biroul Rutier cu nr. 519328/22.06.2021 - - Avizul favorabil conditionat al Autoritatii Aeronautice Civile Romane cu nr. 34406 din 10.01.2023 care prelungeste avizul AACR nr. 17874/1439 din 01.10.2021; - Decizia etapei de incadrare nr. 03/10.01.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; - Studiul geotebnic faza PUZ Proiect nr. 798/2020 intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.; - Procesul-Verbal de Receptie nr. 1404/2021 emis de O.C.P.I. Bacau; - Avizuł favorabil al Comisiei Teknice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 23.03.2022; -Prevederiłe Legii nr.50/199 1, repubłicata, ułterior modificata si compłetata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Płanuł Urbanistic General al Municipiułui Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regułamentuł Locał de Imp1icare a Publicului in Ełaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriułui aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 313, art. 32 alin. (1) lit. c), art. 45 lit. b), art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederiłe art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1), lit. a) si lit. b ) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificariłe si completarile ulterioare, In temeiuł art. 129 alin. (14) şi art.139 alin (3) lit. e) ş alin.(5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, ART.1 (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL D - + P +7-8 E LOCUINTE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE LA PARTER; IMPREJMUIRE - TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR in Str. Tecuciułui, nr. 3, din mun. Bacau, jud. BACAU, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr. 1 Plansa U2 si - Anexei nr. 2 Regulament Locał de Urbanism aferent P.U.Z, care fac parte integranta din prezenta - hotarare. BENEFICIAR: S.C. DUNICEC COM S.R.L., din jud. Bacau, Durata de valabilitate a P.U.Z.- ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - - suprafata regłementata: 4.228,70 m.p., rir. cad. 60616; -UTR22; - functiunea propusa: M mixta: zona łocuinte colective (LC), servicii si comert (ISco); - - - Functiuni predominante: locuirea (locuinte colective), institutii si servicii (ła nivelul parterului błocurilor de locuinte); parcaje, spatii płantate amenajate, loc dejoaca; -regimdeconstruire D+P+7-8E; - H max. = 32,00 m; -POTmax=60%; -CUTmax=2,4; - retragerea minima de la aliniament = 4,00 m.l.; - retrageri minime faţă de limitele laterale ale parcelei = 2,00 m.ł, fata de latura de Nord si Vest si 3,00 rn.1, fata de latura de Sud; - retrageri minime fata de limitele posterioare ale parcelei = 5 m.l, fata de latura de Est; - circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal inldin incinta se va realiza din str. Tecuciului, fara a afecta trafîcul auto si pietonal al principalei artere de circułatie; parcarile se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Locał de Urbanism aferent P.U.G.; - Spatiile verzi vor ocupa min. 620 m.p.; spatii plantate, alei pietonale, łoc de joaca = 1128 m.p. (26,7 %); - echipare tehnico-ediłitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 - Primarul Municipiułui Bacau va aduce la indepłinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiułui Bacau, O.C.P.I. Bacau - (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciułui Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentułui Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentułui Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 Prin grija d-łui Secretar General aI Municipiului Bacau, prezenta hotarare va f comunicata - la Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea veri€carii legalitatii. - CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - N.0.P.,D.M.M./R.T./EX.1/DSJ-A-1 ľ  ROMÂNIA ANEXĂ NR. 1 LA HCL 225 DIN 31.05.2023 JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU :11 • I 1. • -I4 •. Z0Ą0E OD$rAcOLAxEAA000pom1JLJĄ 11(T!RNAT)ONAL QEOROO NEsc*r BACAU --.: COOWCRM RACR.AC, 8000A 112010 .000*11*8000101*11 hdn1* (po1* 1,285 do _____s_., 2. REGLEMTARI URBANISTICEI b n108b.s bimol pbbi, ..ds0i0 • •, • Ed&1*to1* okm10b 8 500 m pm b LEGENDA 15050 m d 1. olp80d b pbbi, 5. dmcbi • bm10 001i mod o b 8800 m: 3Com 1111 de 00* wod,omubjl 0,om (pe0* . :E1 UMITE 1,288 de b 81012800 b.1PI*I. 801.10801101; -.8-.- LIMŤfATERtTORPJ STUDIAT LIMITATERITORIU REGI-EMENTAT • Sop10f1* oonk.dlo m.o .*1od. Z10101 7?mn{:: LIMITA PARELE CARE AU GENERAT PUZ .,dJndmb1*ţan*8850081* dob 81.1880. b.od pbbl, 1010100 - LIMITA PARCaE 4550m (odoIbźo10-p.8* 1,l8od.Io 18085*1. b1005 pb11 .pm.8*,10,, fl .4 •80111m.. melirO 1*01o..s:820,Omf1* de ZONE FUNCTIONALE 01001*nOAW 0,0.8(5.8* 1,180 d. b mSl5lfl.. 11. ZONALOCJSCTE NDMDIJALE jiíoii 80.01- .58. 01lde8 ZONĄMIXA ZONANS1TJIJT1 pŁJ8.U 81 558.lcll Ĺ • Sup.ofr. odombb . Tno.5. d. 1. * J 011bs,,1. Zoni 8 i 1* on.. ondod.ZonrO ZRcIAAT8 • E0*don0*1108. orlw.801 do Io 8101880. b.rui 5*80. T5 orlo. 00.00.: I500m (oo01o 0*q Zon.IiZoo*II): _m DIRECTIVE . -- Ş1JPRAFATAEDA00A 001*.01*NTATA .08010800 .0588*80: *0 m 18.. de 0011 0, ______ LădlTEIW0000 [...]