HCL 196/2025 Bacău adoptată

)t) J (Iżť((ŻłŤ(Ť Jťł(ĺ(U/ť ŕ )(ť(7ĺť łJťĺťťłĺ CZť7 (Ytĺ (Ť / ĺ6 żł (ť•Ť/ŤťĹ 1(ť(ăťł HOTĂRÂREA NR. 196 DIN 30.05.2025 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 71416, Str. Oituz, nr, 18 din municipiul Bacau, judetul Bacau BENEFICIAR: S.C. DORSIM IMOBILIARE S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.05.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea înregistrată la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 121184/05.03.2025, prin care S.C. DORSIM IMOBILIARE S.R.L. solicita introducerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z, in vederea aprobarii; -Certificatuł de Urbanism nr. 384/19.05.2022 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 119517/01.03.2023 al Arhitectului-Sefal Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 9 06.01.2023, cu prelungirea valabilitatii pana pe data de 19.05.2025; -Avizuł de amplasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia Exploatare Mentenenta - Retea El, Echipa Acces Retea Electricitate Bacau cu nr. 1005136205 10.02.2023; - -Avizul favorabil cu nr. 214616369 26.04.2024 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament - Acces la Retea Gaz Bacau; -Avizul de informare privind racordarea la sistemul de distributie a gazełor naturale cu nr. 214616369A1/din data de 26.04.2024 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament Acces la Retea - Gaz Bacau; -Avizul conditionat cu nr. 1464 din 12.12.2022 emis de S.C. ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.; -Avizul cu nr. 2578/08.12.2022 emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau; -Punct de vedere favorabil pe linia securitatii la incendiu si al protectiei civiłe nr. 536427 21.07.2023 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau; -Avizuł favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 9946 22.11.2022; -Avizul favorabil al Ministerułui Apararii Nationale Statul Major al Apararii cu nr. DT-7565 din - 14.09.2023; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 12.06.2024, valabil doar in conditiile obtinerii avizułui/acordului politiei rutiere pentru instituirea restrictiilor de circulatie pe drumurile publice; -Acordul Politiei Municipiułui Bacau Biroul Rutier pentru faza PUZ cu nr. 36 1868/10.07.2023; - -Acordul preałabil al administratorului drumului public cu nr. 150388/16.05.2024; -Notificarea de Asistenta de Speciałitate de Sanatate Publica faza P.U.Z. cu nr. 14346/12.10.2023 a Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentul de Supraveghere in Sanatate Pubłica - C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului; -Studiul de Insorire elaborat de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L. proiect nr. 1013 din 2023; -Decizie Etapa de Incadrare rir. 12/23.04.2024 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. AG PROIECT S.R.L. Bacau; -Avizul favorabil al Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 121/Z/27. 11.2023; -Avizuł nr. 4/03.03.2025 al Consiliułui Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Procesul-Verbal de Receptie nr. 2119/2024 emis de O.C.P.I. Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 103740/17.01.2025; -Avizul favorabil al Comisiei Tełmice de Amenaj are a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 16.01.2025; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 125772 18.03.2025; -Referatul Arhitectului-S ef al Municipiului Bacau cu nr. 125782/18.03.2025; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 129180/26.03.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.145209/1/19.05.2025; -Raportuł de specialitate al Direcţiei Urbanism înregistrat cu nr. 145209/2/19.05.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 145209/3/19.05.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 119 29.05.2025 al Comisiei de speciałitate nr. 2 i nr. 206/29.05.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -P.V. nr. 130572/2/31.03.2025 de afisare Anunt privind elaborarea unui proiect de act normativ; -Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publică cu modificăriłe şi completările ulterioare; -Prevederile Legii nr. 50 1991, republicata, ultenor modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, asa cum a fost modifîcata si completata prin H.C.L. nr. 114 20.04.2016, nr. 385 29.12.2016, nr. 256/28.06.2019, nr. 217 22.09.2020, nr. 207 31.05.2023 si nr. 226 31.05.2023 si Regulamentul Local de Impłicare a Publicului in Ełaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109 10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 3ł3, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350 2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevedenle art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificariłe si completanle ulterioare, In temeiul art. 129 alin. (14) i art.139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.l Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL - LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 71416, Str. Oituz, nr. 1 8 din municipiul Bacau, judetul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 - parti integrante din prezenta hotarare, Durata de valabilitate a P.U.Z.-ułui este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: U.T.R. 2; - -conversia functiunii de zona pentru institutii publice, servicii in ,,zona mixta locuinte colective/institutii publice si servicii; -functiunea propusa: M zona mixta locuinte colective/institutii publice si servicii; functiuni predominante: locuinte colective/institutii publice si servicii;; - suprafata reglementata = 1.654,00 m.p.; regim de construire: 2S + P + M + 4; - H max. = 20,00 m; - POT max admis = 47%; - CUT max admis = 2,4; - retragerea minima de la aliniarnent = 3,00 m.1, fata de limita de Vest (str. Cuza Voda) si - 3,70 m.1, fata de limita de Sud (str. Oituz); -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 2,00 m.1, fata de limita de proprietate din Nord; -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 2,00 m.1. (fata de limita de Est); -circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal la amplasament se realizeaza pe latura de Vest a amplasamentului, direct din str. Cuza Voda, fara a afecta traficul auto si pietonal din zona; locunle de parcare se vor amenaja in interioruł amplasamentului: 65 łocuri de parcare dintre care 2 locun de parcare pentru persoane cu dizabilitati;  amenajarea de spatii verzi in procent de 37,48 %; - echipare tehnico-edilitară: racordarea ła retelele edilitare existente pe strazile Oituz si Cuza Voda (apa, canalizare, energie ełectrica, gaze naturale, tełefonizare) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 Primarul Municipiului Bacau va aduce la indepłinire prezenta hotarare prin Directia - Urbanism. ART. 3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau - (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentułui Płanificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. Directia Urbanism va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, Directorul continand subdirectoarele si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta hotarare, in vederea preluarii in Observatorul teritorial national. ART. 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata ła - Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. - PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GIGI-N CU DET. SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU IA; • O. NICOLAE OVIDIłJ POPOVICI - s\ V t - • \ \ Î1 • ZPN Hotărârea a fost adoptată cu 1 8 voturi pentru, un vot împotrivă şi 4 abţineri. N.O.P., M.I. O.R.A. EX.1 DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR. 196 DIN 30.05.2025 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU CUSPA11ICOMERCIALEORGANJZAREAEXECUTIEI iI E P . , . Á I I%.. IJ L. O A !WÄ -r A r . ś _; 1 j \ * - \\ \ __ .. . . . - --. - . : : . î •: .- . . \ \ . o : - .. ® • ---.-- .- - ;\ € ,..., a.. - : ł ł - . - --.-- . -. • . ... Ç______ . -. o -- . -- . . I l\ Ą :\ \ . I J -- ; - . :. ţ e \ 9- , - . ľ :- -•- . - . • • -.. . o \ / - ţ : . - - -- ,;,. ,- *.. :. \1 \ .--. --. :î cD :- - - - [...]