HCL 173/2017 Bacău adoptată

oPecdetul Bezecia Cozla Zac al Ole ncecpezalut Bacău HOTĂRÂREA nr. 173 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 3,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-nei lonica Petronela, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 17545/20.01.2017; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3920 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3921 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3922 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 843/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 881/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.802/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art, 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit, «b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata. si completata; În temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. « c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Ionica Petronela, din Bacau, a suprafetei de 3,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83282, inscris in cartea funciara 83282 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 - Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare, ARI. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanei nominalizate la art.1, Compartimentului Administrarea. si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. /(PREEDbrE DE ȘEDINȚĂ / CONTRASEMNEAZĂ = +. IRDETE DUMITRU SECRETAR CIPIULUI BACĂU TA i fe NICOLĂE-OVIDIU POPOVICI F.CLMART/Ex.4/DSA-A-2 ROMÂNIA _ JUDEŢUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 173 DIN 29.05.2017 n de amplasament si delimitare a Imobilului / 23 f | == i CANON PREŞEDINTE pE ŞEDINŢĂ PROFI Dimmu S A SISTEM DE PROIECTIE STEREO '70 A, Date referitoare la teren Nr. Categoria de Suprafata Valoarea de Parcela folosinta (mp) impozitare (le!) Mentiuni 1 CC 3 Total 3 B. Date referitoare la construotii Cod Suprafata construita la soi Valoarea de constr. (mp) impozitare (lei) Mentiuni Suprafata totala masurata a Imobilul i3 mp Supraiala din act= 3mp " Bacutari, S.C. TOP EVAL CAD SRL Confirm introducerea Imobiuiul a tra irieg/aăȘĂ aibe, AR amnali pă A | "Oodara Cs T2 fat L | Siamp.a BCP Data i | ROMÂNIA ANEXA NR, 2 JUDEŢUL BACĂU , LA HOTĂRÂREA NR. 173 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. Ă Pa S = 3,00 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tea= ÎI] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p.Jan - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare Stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A Ka = 12 - drumuri publice modernizate K, = 142 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1;3 - apa - canal - bransament K; = 1,2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ks=141- telecomunicatii - exista în localitate Ku = 1,3 -- servicii asigurate de municipalitate Ku = 1;2 - perspective bune K.3 = 13 - fundare pe teren normal K4 = 1,5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) K,s = 2,5 - durata = 25 ani Ka = 10 . locuinta Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 12 x 1,2 x 141 x 13 x12x14x 11 x143x 12x1,2x13x 1;5 x 2;5 x 1,0 = 31,7432 LEI RON/m.p/an ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN Ă] CONTRASEMNEAZĂ _ j LR EDINT "SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU MIT, POPOVICI _ / NICOLAE/OVIDLU PO IONIC ANEXA NR. 3 ROMÂNIA LA HOTĂRÂREA NR. 173 DIN 29.05.2017 JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU CO D N LP Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str, Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „ cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul Ste. legitimata cu finamtriculata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare A ————— reprezentata de > în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit, “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. > ML. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. - Obiectul contractului îl constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 3,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, » Înscris in cartea funciara nr, 83282/UAT Bacau, avand numar cadastral 83282, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI - BALCON CE VA AVEA DESTINATIA DE LOCUINTA, CU RESPECTAREA MA Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului Contract, respectiv __________. Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv „ în masura în care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, funcție de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. În masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial, IV.PRETULCONCESIUNII Art:5 - Redeventa concesiunii este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Ant. 8 - Pentru intarzierile la Plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari, Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 - Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiuni, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art,.10 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art, 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita —————, arantia de concesionare in valoare de 95,23 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii), Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y, Art, 13 + Sumele prevazute la ART, 5, se vor achita prin: - vitament, din contul concesionarului ne, deschis la ___________ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct în numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VL OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art, 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa, Daunele se platesc in masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de undere. Pp Art. 21 - Pe terenui concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum . iIRON/ma.| - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) În caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii Pana la termenul prevazut in autorizatie. — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute în autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor, Efectuarea receptiei la terminarea, lucrarilor este obiigatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie, Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau, Art. 25 - Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate în cartea funciara, În aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege, a) la expirarea duratei stabilite in Contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; 2) în Cazul in care interesul national sau local o iopune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedeatului; C) în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; obligat sa restituie concedentului, în deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, ART, 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR -— țerenu| concesionat in suprafata de 3 mp. — se vor reintoarce în posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Și - BUNURI PROPRII — bunuri a caror învestitie a tost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului în masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile. Y E Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata în acest scop. Art. 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitaille subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire, XLITIGII Ast. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de Competenta instantei judecatoresti de drept comun. În masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr, 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 33 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, pantile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii, X- ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S. Art, 35 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de istezinare a constructiei pentru a cari sealizare acesta a fost constituit, nurgi cacat sau de concedentului. În aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire. Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art. 36- Subconcesionarea, in tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este a, Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii Contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind totai supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Ast. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 40 - Prezentul contract Ptivind concesionarea terenului situat în intravilanul Municipiului Bacau > Cu suprafata de 3,00 m.p., s-a incheiat » la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (patru) exemplare, din Care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA__________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER INTOCMIT, IONICA MIRELA _________ Pestii See SA ARHITECT SEF, / „PREȘEDINTE BE ȘEDINȚĂ „MROFTEDUMITRU ARH. VASILE- ALEXANDRU GELIMAN ja | CONTRASĂMNEAZĂ N ——— CRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ INTOCMIT, NICOLAE - OVĂDIU POPOVICI IONIGA MIRELA | 9