HCL 170/2017 Bacău adoptată

[ai ) , Pi “Românii > Padoţul Dacău Conseil Vocal al OM mtcapiczduei aocăe HOTĂRÂREA nr. 170 din 29.05.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 9,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.05.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-lor Timpu Gheorghe si Timpu Cristina, înregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 35312/25.07.2016; -Referatul . Arhitectului Sef al Municipiului Bacău înregistrat cu nr. 3938 din 17.05.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3939 din 17.05.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3940 din 17.05.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 840/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 878/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 750/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 şi raportul nr.799/25.05.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art, 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c» si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Timpu Gheorghe si Timpu Cristina, a suprafetei de 9,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat în intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 83279, inscris in cartea funciara 83279 UAT, pentru realizarea unei extinderi a spatiului proprietate la proiectia balcoanelor de la etajele superioare, ce va avea destinatia de cabinet stomatologic, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. Constructia se va realiza cu parapet plin, placat cu caramida aparenta la exterior pe cele 3 laturi, restul inchiderii va fi in intregime vitrata cu tamplarie culoare alb. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ARŢ. 2 - Se aproba redeventa in suma de 66,6608 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari, ART. 5 - Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE/DE ȘEDINȚĂ |, CONTRASEMNEAZĂ IRO UMITRU = SECRETARUL ȘIUNICIPIULUI BACĂU /ea 5. NICOLAE-OVIDIU POPOVICI FCL.M/R:T/EX./DS.I-A-2 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 170 DIN 29.05.2017 Plan de amplasament si delimitare a imobiluiui (intravilan) Scara 1: 500 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ a AROETE DUMITRU | PL. la acosiela Semnalwa si stamplia Data:2017 [ itâifor la ti cms te em aerial nt, coraspondeni a din ii Stampila BCPI SISTEM DE PROIECTIE STEREO 70 A. Date referitoare ia teren Nr. Categoria de Suprafata Valoarea de Parcela folosinta (mp) impozitare (lei) Mentiuni 1 CC 9 Total _? B. Date referitoare la construciii Cod Suprafata construita la soi Valoarea de constr. (mp) impozitare (lei) Mentiuni Suprafata totala masurata a imobilului=9mp Suprafata din act=3mp Execulant, SC. TOP EVAL CAD SRL inpăcloa Conti imobilului in baza dă dată intâgfaiă i ont trocigerag imobil n beza de up iiegtt i Y Semnatura si parafa pi Data: hi ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEȚUL BACĂU , LA HOTĂRÂREA NR. 170 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. S = 9,00 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU DESFASURAREA ACTIVITATII DE CABINET STOMATOLOGIC Tca= II] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 I = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2;5 - municipiu zona A K3 = 1;2- drumuri publice modernizate K, = 1,2 - energie electrica - bransament Ks =1,1 - telefonie - bransament Ks = 1;3 - apa - canal - bransament K> = 1,2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament K» = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Ko = 1;3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,2 - perspective bune Ku = 1,2 - teren plat Ka3 = 1;3 - fundare pe teren normal K+ = 1;5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 - durata = 25 ani Ka+5 = 1,0 — rezolvarea unei disfunctii economice in zona Ku = 21 — cabinet medical Taxa min/m.p„/an = 0,0925 x 146,2481 x 2,5 x 12 x12x 141 x1,43x12x14x 1,1x13x 142 x142x13x1,5x2,5x10x2,41 = 66,0068 LEI RON/m.p./an Ă ARHITECT SEF, PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN / o NRORTE DUMITRU (a Dr iz A (E CONTRASEMNEAZĂ i) VI i > |SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE -(7VIDIU POPOVICI INT: T, IONICA MIR ROMÂNIA ANEXA NR. 3 JUDEŢUL BACĂU , LA HOTĂRÂREA NR. 170 DIN 29.05.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU DE CONCESION. L PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul Str. legitimata cu__ finamtriculata la Registrul Comertului sub nr, Cod Unic de Inregistrare ———————————— Teprezentata de s în calitate de CONCESION. pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. IL. OBIECTUL CONTRACTULUI Ast. 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Ba , în suprafata de 9,00 m.p., situat în intravilanul Municipiului Bacau, înscris in cartea funciara nr. 83279/UAT Bacau, avand numar cadastral 83279, III. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisiciuei) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv . Art, 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv în masura în care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. În masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea Contractului de conceslonare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial, Art:5 - Redeventa concesiunii este de ' lel/an, teprezentand taxa anuala de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal, Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majoran. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art, 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art..11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ——————; garantia de concesionare in valoare de 594,06 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2047 este indexata, Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART, 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr. deschis la __________ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ, 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau, YI OBLIGATIILE PARTILOR Art. 44 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demezsurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentu obtinerea autorizatiei de construire. Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze luczari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente: ocupate temporar pe durata executiei, odata cu încheierea lucrarilor de baza. Nerespectarea acestei tlauze se sanctioneaza conform legislatiei in Consiliului Local al Municipiului Bacau). Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art. 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie în valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p. Art, 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia în termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art..23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut in autorizatie. Art. 24 - Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizal toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea Ni Art. 26 - Prezentul contract de concesionare înceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri în sarcina Concesionarului; conditiilor reglementate de lege. Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Art, 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, în privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. în lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR -— terenul concesionat în suprafata de 9 m.p. — se vor reintoarce în posesia concedentului, Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Fi - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului în masura in care acesta isi manifesta intenția de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, E Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse iu prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Azt. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop. Ant. 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de a data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. IX LITIGII Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun, fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. X. ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.L. XI. DISPOZITII FINALE, Art. 35 - reptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de iustrainare a constructiei peatru a carei realizare aceșta a fost constituit, mural cei eseu sati de concedentului. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art, 36- Subconcesionarea, în tot sau in Parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa, Art, 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va toraieau2a În scris pri act aditional, semnat de part si va constitui anexa prezentului cemtraci, jaa total supusa clauzelor economice si juzidice continute de acesta, Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de conceşionare. Art. 39 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare, Art. 40 - Prezentul contract ptivind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau „ Cu suprafata de 9,00 m.p., s-a incheiat astazi la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (patru) exemplare, din Câre un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA __________, COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA, VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER INȚOCMIT, IONICA MIRELA________ Oi (4733 = e pă. . ARHITECT SEF, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ IRO pad = ARH. VASILE- ALEXANDRU GELIMAN N / CONTRASEMNEAZĂ , INTOCMIT. ETARUL MUNICIPIULUI BACĂU IONICA MIRELA NICOLAE - OVIDIU POPOVICI d; 9