HCL 166/2012 Bacău adoptată

„Homânta O /ructodur II crccăe HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico-economice — faza SF - pentru obiectivul de investitii : „ CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT SI TURISM PADUREA TAMASI ” din judetul Bacau CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art.44(1) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Prevederile Legii nr. 293/2011 privind bugetul de stat pe anul 2012; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; -HCL nr.4/2012 prin care s-a aprobat Bugetul de Venituri si Cheltuieli a Programului de Investitii pe 2012 ale Municipiului Bacau, modificata si completata; -Referatul nr. 4800 din 13.07. 2012, al Directiei Tehnice ; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala, republicata si actualizata; HOTARASTE: ART.1. — Se aproba documentatia tehnico-economica faza SF — a obiectivului de investitii „ CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT SI TURISM PADUREA TAMASI ” din judetul Bacau, conform anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului de investitii, prevazut la art.1, cu o valoare totala de 40.462,18 mii lei cu TVA, din care C+M 35.821,76 mii lei cu TVA, conform anexei nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. ART.3. - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREȘEDI E ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, | ATi : SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVJEI NR. 166 DIN 26.07.2012 Si N.O.P.,L.P./ R.T./Ex.1/Ds.I-A-2 IDIAOdOd NIGIAO-4V109IN NYIVA INTNIdIDINOA 1NăV LauDaS “YZVANWISVILNOD vixraaSad ÎLNIGASAAd -aarțăi azi TUN] 9pP 7 - INŢN199101d e BIPZIȚESI 9p Pen 9L'178's€ 81 '79y'0 IVLOL neoeg mapnf “rusanâu 9L'178's€ 81 'Z9v'0p SE EUNULOI ]S |SEUIE | FUNUIO) i (VALID ) BL HUI W+D 3IE0lEA (VAL n9 ) 19| ur &[e303 B1z0țeA | (ey) epegerdng Juowtsrdury PIN 1V5va 10L30Nf — ISVAVL VAINOAVd WSIANL IS LNIWIIDV Ad NULNAD HAINULSNOD HIeqoIde Sndns II3SoAUL 9p INŢNAI99Iq0 re IOIAONODA-OOINHAL TIOLVOIONI IINIVdIONIAd CLOCLOOT Uip 991 "Iu VIIVĂVLOH el Z "Iu exsUy Nvova ION INIdIDINNA '1V 'IVDOT 1NIIISNOD Nvova 1NLAQO VINYWOU RUNMAINLA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Global C i (C) RA iama estratăgicas ANEXA NR.I LA HCL NR. (66 DIN 26.07.2012 CONSTRUIRE CENTRU DE AGREMENT SI TURISM „= PADUREA TAMASI (ui LN CONTRASEMNEAZA, ze DU SITA : SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU ȘI -] NICOLAE-OVIDIU POPOVICI Titularul investitiei: Municipiul Bacau Beneficiarul investitiei: Municipiul Bacau Elaboratorul documentatiei: S.C. GLOBAL COMMERCIUM DEVELOPMENT S.R.L. Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 Pagina 1 IC. Global Cu:aipezelisa Biianzas estrategicas LISTA DE SEMNATURI “3 Sef proiect: drd. ing. BUZĂ CONST. Arhitectura: (2 Constructii civile: „BERBEC CONSTANTIN drd. ing. BUZĂ CONSTANTIN Q Drumuri si poduri: ing. VASLUIANU DAN Instalatii electrice: ing. NECHIFOR ANCA | Instalatii termice, sanitare: sing, ISTRATE DAN N Xa Analiza cost — beneficiu: Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L Cod Unic de inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: 740/16464/03.09.2007 Pagina 2 Global Commercium , ulianzas estrutegicas CUPRINS PIESE SCRISE Foaie de capat Lista de semnaturi... eee aaa aan aaa aaa eee anno eeneue 2 Cap. 1 - Date generale... eee eee 8 Cap. II - Informatii generale privind proiectul... nenea aeeanaeae nana ea 9 1.Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea proiectului........ ceeace 9 2.Descrierea investitiei... aan anna eee eee anna eee eaeaeeene na 9 3.Date tehnice ale investitiei 4.Durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investitiei... memo 37 Cap. III - Costurile estimative ale investitiei.. ].Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general..........menc nenea eee nana eaeaze 38 2.Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei......... mancarea 52 Cap. IV - Analiza cost-beneficiu... nenea nenea neuen ceea eeaa aaa 53 I.Identificarea investitiei si definirea obiectivelor... ceaun enescu 53 2. Analiza optiunilor. nenea eee nenea ananas eaea eee neaeeneaee 62 3.Analiza financiara... anunt ananaanaaneananeaaneaanaeaaeeeaaneeaaaaeaeaeueataaeaeaeeea e eneee 71 Cap. VI - Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei... manea neo neeeeee 108 1.Numar de locuri de munca create in faza de executie...........men nenea eneea eee nenea aseze 108 2.Numar de locuri de munca create in faza de operare... nenea en nenenceenenaaa ceea na eatae e 108 Cap. VII. - Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei... necaz eeneazaeca e 109 Cap. VIII - Avize si acorduri de principiu.......mneeenenenenenenenenenenen aan aneneneeencau sana eae nene eaeacazea cauze 110 PIESE DESENATE Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: J140/16464/03.09.2007 Pagina 3 Global Commercium Pa alianzas estrutegicas BORDEROU A. PIESE SCRISE - FOAIE DE CAPAT - LISTA DE SEMNATURI - BORDEROU |. Date generale: 1. Denumirea obiectivului de investitii; 2. Amplasamentul (judetul, localitatea); 3. Titularul investitiei; 4. Beneficiarul investitiei; 5. Elaboratorul studiului. II. Informatii generale privind proiectul 1. Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea proiectului; 2. Descrierea investitiei: a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investitii pe termen lung privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii investitiei, precum si scenariul tehnico-economic selectat; b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse: - scenarii propuse - scenariul recomandat de catre elaborator; - avantajele scenariului recomandat; c) descrierea constructiva, functionala; 3. Date tehnice ale investitiei: a) zona si amplasamentul; b) statutul juridic al terenului care urmeaza sa fie ocupat; Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 Pagina 4 Ps Global Commercium a clicenzas estrategicus c) situatia ocuparilor definitive de teren: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan/extravilan; d) studii de teren: - studii topografice cuprinzand planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere in sistem de referinta national; - studiu geotehnic cuprinzand planuri cu amplasamentul forajelor, fiselor complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidari; - alte studii de specialitate necesare, dupa caz; €) caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de (.) investitii, specific domeniului de activitate, si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare; f) situatia existenta a utilitatilor si analiza de consum: - necesarul de utilitati pentru varianta propusa promovarii; - solutii tehnice de asigurare cu utilitati; g) concluziile evaluarii impactului asupra mediului; 4. Durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investitiei. Il. Costurile estimative ale investitiei 1. Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general; 6] 2. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei. IV. Analiza cost-beneficiu: 1. Identificarea investitiei si definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinta; 2. Analiza optiunilor; 3. Analiza financiara, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta financiara: - fluxul de numerar, analiza de sustenabilitate, valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu; 4. Analiza economica, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: - valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu; Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: J40/16464/03.09.2007 Pagina 5 6. ] (9 Global Commercium ulicinzas estrutegicas 5. Analiza de senzitivitate; 6. Analiza de risc. Sursele de finantare a investitiei Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei 1. Numar de locuri de munca create in faza de executie; 2. Numar de locuri de munca create in faza de operare. Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei 1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei) (in preturi — luna decembrie, anul 2011, 1 euro = 4,3011 lei) din care: - constructii-montaj (C+M); 2. Esalonarea investitiei (INV/C+M): - anul I; - anul II 3. Durata de realizare (luni); 4. Capacitati (in unitati fizice si valorice); 5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate in care este realizata investitia, dupa caz. Avize si acorduri de principiu 1. Avizul beneficiarului de investitie privind necesitatea si oportunitatea investitiei; 2. Certificatul de urbanism; 3. Avize de principiu privind asigurarea utilitatilor (energie termica si electrica, gaz metan, apa-canai, telecomunicatii etc.); 4. Acordul de mediu; 5. Alte avize si acorduri de principiu specifice. Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 19) Pagina 6 Global Commerclum PI clicnzus estrutegicas B. PIESE DESENATE Az — plan de incadrare in zona SCARA 1: 5000 A.0OI — plan de situatie 1 SCARA 1: 2000 A.02 — plan de situatie 2 SCARA 1: 2000 A.03 — plan de situatie 3 SCARA 1: 2000 I. CORP ADMINISTRATIV ALI — plan parter SCARA 1: 50 AL.02 — plan invelitoare SCARA 1: 50 AI.03 — sectiune transversala SCARA 1: 50 AI.04 — fatada principala si secundara SCARA 1: 50 AL.05 — fatada laterala stanga si dreapta SCARA 1: 50 R1.01 — plan fundatii SCARA 1: 50 Is 1.01 — instalatii sanitare SCARA 1: 50 le 1.01 — instalatii electrice SCARA 1: 50 II. GRUPURI SANITARE AILL.01 — plan parter SCARA 1: 50 AlL.02 — plan invelitoare SCARA LI: 50 AIL.03 — sectiune transversala SCARA 1: 50 AII.04 — fatada principala SCARA 1: 50 AILOS — fatada secundara SCARA 1: 50 AIL.06 — fatada laterala stanga si dreapta SCARA 1: 50 RIL.01 — plan fundatii SCARA 1: 50 Is 11.01 — instalatii sanitare SCARA 1: 50 le [1.01 — instalatii electrice SCARA 1: 50 III. FOISOR A.01. — plan parter, invelitoare si fatada SCARA 1:100 D.1. — Profil transversal tip. Drum principal. Drum acces spatiu parcare SCARA 1: 50 D.2. — Detalii sistem rutier. Spatii parcare SCARA 1: 10 D.3. — Profil transversal tip. Alee pietonala SCARA 1: 50 D.4. — Profil transversal tip. Traseu ATV SCARA 1: 50 D.5. — Profil transversal tip. Piste biciclisti SCARA 1: 50 D.6. — Profil transversal tip. Traseu mountain bike SCARA 1: 50 Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: J40/16464/03.09.2007 Pagina 7 9 Global Commercium Lu «alicenzas estretegicas CAPITOLUL |. DATE GENERALE 1.Denumirea obiectivului de investiție: 2.Amplasamentul: 3.Titularul investiţiei: 4.Beneficiarul investiţiei: 5.Elaboratorul documentatiei: Construire centru de agrement si turism Padurea Tamasi Com. Tamaş - Com. Ungureni, judetul Bacau Municipiul Bacau Municipiul Bacau S.C. Global Commercium Development S.R.L. Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 Pagina 8 j. Global Commercium a clianzas estrutâgicas CAPITOLUL Il. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 1. Situatia actuală si informatii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului. Prezentul studiu de fezabilitate descrie principalele obiective de interes ce vor fi amenajate in padurea Tamasi, aflata pe raza comunelor Tamasi si Ungureni, in cadrul proiectului „Construire Centru de agrement si turism la padurea Tamasi”. Suprafata destinata pentru realizarea acestui proiect este de 325 de hectare, aflata in proprietatea Municipiului Bacau. Centrul de agrement si turism din padurea Tamasi va cuprinde o zona administrativa cu Parc Aventura, zone picnic, un camping in poiana mare, un depozit de material lemnos, zone de odihna si belvedere, trasee pentru mers pe jos, cu bicicleta, si cu ATV-ul. 2.Descrierea investitiei. a) Concluziile ștudiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investitii privind situatia actuală, necesitatea si oportunitatea promovării investiţiei, precum si scenariul tehnico-economic selectat. Pentru aceasta investitie nu a fost intocmit un studiu de prefezabilitate. b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot_fi atinse: + scenarii propuse Scenariul I: 1. Cladire administrativa: - structura pe cadre din beton armat monolit cu stalpi, grinzi si planseu din beton armat; - fundatii izolat rigide cu grinzi de echilibrare; -acoperis tip terasa necirculabila; - inchiderile exterioare din b.c.a. cu grosimea de 30 cm iar compartimentarile din b.c.a. de 25 cm si gips carton cu vata minerala de 10 cm; - placa suport a pardoselii din beton armat cu plasa sudata; Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040. 31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 | . Pagina 9 5 Global Commercium ulicnzas estrutegicas - tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan; - tamplaria interioara din lemn iar la grupuri sanitare din PVC; - tavanele vor fi false din gips carton; - zugraveli lavabile la pereti si tavane la interior iar in grupurile sanitare peretii vor fi placati cu faianta pana la cota +1,50 m; - tencuieli decorative de tip Baumit la exterior iar soclu va fi placat cu piatra naturala; -pardoseala va fi din gresie antiderapanta in grupuri sanitare, hol, dispecer si sala de asteptare iar in birouri parchet laminat de trafic intens; - peretii exterior vor fi placati cu polistiren expandat de 10 cm, tavanul cu vata minerala de 20 cm, iar sub pardoseala va fi polistiren extrudat de 10 cm; - burlane din tabla zincata. -incalzire cu panouri radiante 2. Grupuri sanitare: - structura din zidarie portanta cu stalpi, centuri si planseu din beton armat; - fundatii continue sub ziduri; - acoperis tip terasa necirculabila; - compartimentarile gips carton cu vata minerala de 10 cm; - placa suport a pardoselii din beton armat cu plasa sudata; - tamplarii din PVC; - zugraveli lavabile la tavane, iar peretii vor fi placati cu faianta pana la tavan; - tencuieli decorative de tip Baumit la exterior, iar soclul va fi cu tencuiala tip mozaic; - pardoseala va fi din gresie antiderapanta; - burlane din tabla zincata. 3. Foisor: - forma circulara cu suprafata de 118,5 mp; - fundatii din piatra; - suprastructura din lemn ignifugat; - invelitoarea din table zincata. 4. Drumuri de acces si parcari: Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: ]40/16464/03.09.2007 ț Pagina 10 ta si pi Globai Commerclum Pa alicinzas estrutăgicas - Imbracaminte din beton asfaltic in 2 straturi — binder BAD25 in grosime de 5 cm si un strat de uzura BA16 in grosime de 4 cm pe fundatie de macadam cilindrat in grosime de 10 cm. 5. Trasee ATV si mountain bike: - Imbracaminte din macadam cilindrat in grosime de 10 cm. 6. Trasee pentru biciclisti: - Imbracaminte din beton asfaltic BAS in grosime de 2,5 cm pe fundatie din macadam ordinar in grosime de 10 cm. 7. Alei pietonale: - Imbracaminte din beton de ciment in grosime de 10 cm pe fundatie din balast cilindrat in grosime de 10 cm. Scenariul II: 1. Cladire administrativa: - structura pe zidarie portanta cu stalpi, centuri si planseu din beton armat; - fundatii continue sub ziduri; - acoperis tip sarpanta din lemn ignifugat; - compartimentarile din b.c.a. de 25 cm si gips carton cu vata minerala de 10 cm; - placa suport a pardoselii din beton armat cu plasa sudata; - tamplarie exterioara din aluminiu cu geam termopan; - tamplaria interioara din lemn stratificat iar la grupuri sanitare din PVC; - tavanele vor fi false de tip casetat; - zugraveli lavabile la pereti iar in grupurile sanitare peretii vor fi placati cu faianta pana la cota +1,50m; - peretii exteriori vor fi placati cu table tristrat de tip bond ; - pardoseala va fi din gresie antiderapanta in grupuri sanitare, hol, dispecer si sala de asteptare iar in birouri parchet; - peretii exterior vor fi placati cu polistiren expandat de 10 cm, tavanul cu vata minerala de 20 cm, iar sub pardoseala va fi polistiren extrudat de 10 cm; Str. Emanoil! Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Development S.R.L. Cod Unic de Inregistrare: 21647540 - Nr. de ordine in registrul comertului: J40/16464/03.09.2007 Pagina 11 Global Commercium «hicinzus estrutegicas - invelitoare din tigla metalica tip Lindab; - burlane din tabla zincata. - incalzire cu calorifere electrice 2. Grupuri sanitare: - structura din diafragma din beton armat; - fundatii de tip radier; -acoperis tip sarpanta din lemn ignifugat; - compartimentarile din b.c.a. de 25 cm si gips carton cu vata minerala de 10 cm; - placa suport a pardoselii din beton armat cu plasa sudata; - tamplarii din aluminiu cu geam termopan; - zugraveli lavabile la tavane, iar peretii vor fi placati cu faianta pana la tavan; - tencuieli decorative de tip Baumit la exterior, iar soclul va fi placat cu tecuiala decorativa de tip mozaic; - pardoseala va fi din gresie antiderapanta; - burlane din tabla zincata. 3. Foisor: - forma circulara cu raza de 5 m; - fundatii din beton armat; - suprastructura din metal; - invelitoarea din stuf. 4. Drumuri de acces si parcari: - Imbracaminte din beton de ciment BcR 4.0 armat cu doua randuri de plasa sudata in grosime de 25 cm pe fundatie din piatra sparta in grosime de 25 cm. 5. Trasee ATV si mountain bike: - Imbracaminte din balast cilindrat in grosime de 10 cm. 6. Trasee pentru biciclisti: - Imbracaminte din beton de ciment pe fundatie din balast. Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 79, Parter, Ap. 2, Sector 1, 011424, Bucuresti (Romania) Tel: 0040.31.805.24.00 / Fax: 0040.31.805.24.01 Global Commercium Devel [...]