HCL 152/2017 Bacău adoptată

Pomâmua HOTĂRÂREA nr. 152 din 28.04.2017 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii terenului in suprafata de 9.864 mp. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, f.nr. in vederea CONSTRUIRII ANSAMBLULUI DE LOCUINTE SOCIALE, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietatea Municipiului Bacau BENEFICIAR : MUNICIPIUL BACAU Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.04.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 90/ 31.03.2017 privind revocarea dreptului de folosință gratuită acordat prin HCL nr.51/23.02.2016 pentru terenul în suprafaţă de 7864 mp situat în intravilanul municipiului Bacău, str. Izvoare, fără număr, către Asociaţia Habitat for Humanity Comănești, cu sediul în Comănești; -Referatul Tehnic al Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 3236/ 25.04.2017; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 2721/10.04.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau, Ștefan Daniel — Dragoş înregistrată cu nr. 3237/ 25.04.2017; -Raportul favorabil al Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 3238/ 25.04.2017; -Raportul favorabil al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 3239/ 25.04.2017; -Raportul favorabil al Serviciului Drumuri, Retele si Iluminat înregistrat cu nr. 3240/ 25.04.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 700/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 și raportul nr.701/26,04.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Certificatul de Urbanism nr, 353/1 1.07.2016 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul de incepere lucrari nr. 1767/2016 emis de O.C.P.1. Bacau E -Procesul-Verbal de Receptie nr. 2280/2016 emis de O.C.P.1. Bacau ; -Avizul nr. 123/06.09.2016 al A.N.I.F. — Filiala Teritoriala Moldova de Sud U.A. Bacau R -Avizul favorabil nr. 1001254879/12.09.2016 al E.ON Distributie Romania S.A. ; -Avizul favorabil nr. 2099303 17/15.09.2016 al E.ON Distributie Romania S.A. -—Echipa acces retea de gaz; -Avizul favorabil nr. 3685/15.09.2016 al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. ; -Avizul de Securitate la Incendiu nr. 353/16/SU-BC/16.09.2016 S -Punctul de vedere emis de Directia de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 25347/01.09.2016 ; -Notificarea sanitara nr. 851/26.09.2016 a Directiei de Sanatate Publica a ] udetului Bacau ; -Avizul nr. 712/16/SU-BC din 15.09.2016 emis de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene »al Judetului Bacau ; -Avizul favorabil nr. 1509/19.09.2016 al TELEKOM ROMANIA TELECOMMUNICATIONS S.A.; -Decizia etapei de incadrare nr. 34/23. 11.2016 al Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Avizul favorabil nr. 77382/16.09.2016 al Politiei Municipiului Bacau — Biroul Rutier ; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. KAPTERRA CONSULT S.R.L.; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.CL. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; “Prevederile art, 2741 lit. "d”, ale art. 32 (1) lit. *b”, ale art. 47 (5) si ale 56 (6), (7) si (711) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul ; -Prevederile art. 29(1)(2) si art. 34(1), lit. «i» din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificata si completata; -Prevederile art. 47(1), art. 48(2), art. 61(2), art. 115(1), lit. «b » si ale art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; In baza dispozitiilor art. 36 (9) şi ale art. 45 (2), lit. «e » din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 - Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii terenului in suprafata de 9.864 m.p. din str. Izvoare, finr., proprietatea Municipiului Bacau, din « zona unitati industriale » in « zona locuinte individuale » pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE SOCIALE, BENEFICIAR : MUNICIPIUL BACAU, identificat prin Anexa nr.1 care face parte integranta din prezenta hotarare. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este pana la aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Bacau. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul Sefal Municipiului Bacau. ARI. 3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau in vederea notarii in cartea funciara, Arhitectului Sef al Municipiului Bacau, consilierilor inițiatori si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism, ART. 4 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SERE CONTRASEMNEAZĂ IROETE DUMITRU. > SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU | 12 NICOLAE-OVIDIU POPOVIC L a -— so i e, N.O.P.,G.V.A/1.M/A.M./Ex,1/DS.L- A-2 151.98 PREEGĂ 7Ă SAL pap IE SE re . Empatia m see me sm m m. P U Z PLAN URBANISTIC L] [] a ZONAL Eee a i ZI ! , "150.57 îţugpu Pai avi Calin Licinau sbRadu ! A2. REGLEMENTARI N Romana-Simona URBANISTICE - ZONIFICARE | imobil cu nr. cad. 66882 152.18 liber de constructii CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE SOCIALE AMPLASAMENT: MUNICIPIUL BACAU, | STRADA IZVOARELE, FN. BENEFICIAR: ASOCIATIA HABITAT FOR HUMANITY |CONANESTa ANEXA- Ei, = EP = = i liber de constructii 150.68 | Hei 4 |______* LIMITE ti peri 29 'E2=2- limita terenului studiat in cadrul PUZ ET - limita terenului aflat In folosinta | beneficiarului * ZONIFICARE EEII- Ob. nr. 1-4x2ap. = 8ap. |___J-Ob.nr.2-6x2ap. =12ap. EEZI- Ob. nr. 3-3 x4ap. = 12 ap, [_l-0b.nr.4-3x3ap.=9ap. _1-Ob.nr,.5-1x3ap=3ap. (E22]- spatiu verde de folosinta comuna Opta (___]- spatiu verde în incinta de santier EI - loc de joaca pentru copii SC SCUT SA E [__—_|- circulatie auto interioara, parcari | imobil cup, paglasteal [ZII- trotuare [____]- constructii existente [7_- teren curti-constructii - functiune aprobata prin PUG 2012: zona industriala !- teren Ilber de constructii - functiune ţ aprobata prin PUG 2012: zona industriala MOI - iaz | * STRAZI IN INTRAVILAN noa 12] Ines: SU PpeseninTe ME, SE [* : TEITI/ - A TILILEII | . SC ROMEONSTRUCTOR SA - Imobil cu nr. cadastrai 67198 | |E-Z7]- drum de acces | NOTA: * Terenul studiat in cadrul P.U.Z. este situat in intravilanul municipiului Bacau si | cate proprietate a mun. Bacau. Conform Hotararii Consiliului Local nr. | | 84A94.05.2015 si nr. 51/23.02.2016 se acorda dreptul de folosinta gratuita pe perioada construirii ansambluiui de locuinte sociale in favoarea Asociatiei Habitat for Humanity, * Folosinta actuala: teren cuni-corstructii ei teren arabil, | | 1* Functiunea aprobata prin PUQ/2012: zonaunitati industriale în întravilenul li | | municiphutui Bacau, inclusa in UTR 10. | * Se solicita schimbarea functiuni terenului cu suprafata totala de 9864,00 mp din zova unitati industriale in zona pentru locuinte si functiuni complementare în vederea | autorizarii lucrarilor de construire a ansamblului de tocuinte sociale. | .* Se propune amplasarea unui numar de 17 locuinte care cuprind un numnr de 44 | apartamenle avand suprafata totala de 2439.26 mp. | * Necesarul de locuri de parcare: 44 spastarnente x 1,5 locuri de parcare » 66 locuri |! de parcare, Locuti de parcare propuse: 66 locuri. 88 N * Necesarul de spatii libere de folosinta comuna: 10% x SCD = 10% x 2439,26 mp | m 243,93 mp. Spatii libere de folosinta comuna asigurate: loc de joaca pentru copii Sw 240,06 mp, spatiu verde de folosinta comuna S = 226,65 mp, alei pietonale, | Ea S = 1220.98 mp, Tatai sparii libere de folosinta comuna asigurate; 1687.69 | SC SCUT SA | imabil “A fadastral mp. "| * regim de aliniere propus: minim 4,00 m de la aliniament; | * regim de inaltime propus le nivelul zonei S+P+M; S+P+(+M 1* P.O.T, maxim a nivelul zonei studiate: SU; * CUT. maxim la nivelul zonei studiate: 1,5. ză SC SCUT SA imobil cu Propgdastral | | |S.C. NISTOR DESIGR SNL. |" Dscuanua marar ron manta o nstruggie, GRIste ta - i ante » Hala di E be SC ROMCONSTRUCTOR SA Imobil cu nr. cadastral! 67198 pna oboaronnenoonnnnezanzazo e PIERE | canoane ana i : | i