HCL 33/2024 Băcani adoptată

 ANEXA LA HCL. Nr: MODEL CONTRACT CADRU DE CONCESIUNE Nr.________/_________________ Capitolul I. – Partile contractante Prezentul Contract de concesiune a fost încheiat in data de__________intre: 1. Unitatea Administrativ-Teritoriala Comuna Băcani, cu sediul în, sat. Băcani, comuna Băcani, Județul Vaslui,cod postal 73745 ,CUI 3394120,tel/fax.235429321,e-mail:[email protected] ,in calitate de concendent reprezentat de dl. Stoica Vasile, având funcția de primar, în calitate de concendent, pe de o parte, si 2.Dl/Dna/SC,_________________________________________________persoana fizica/juridica, CNP/CUI_____________________ cu sediul_in,___________, reprezentata prin ______________posesor al C.I. seria ______ nr. _________ eliberat de __________ la data de _________, cu domiciliul in ____________ str. __________, nr. __________, judetul __________ in calitate de concesionar, pe de alta parte; In temeiul art. 308 – 325 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotararii Consiliului Local al comunei Băcani, nr. ______ din ________ privind aprobarea concesionarii prin licitatie publica a unor suprafete de terenuri, aflate in domeniul privat al comunei Băcani judetul Vaslui, s-a incheiat prezentul contract de concesiune. Capitolul II.- Obiectul contractului de concesiune Art.1-(1) Obiectul contractului de concesiune este concesionarea, predarea respectiv preluarea terenului intravilan, in suprafata de ________situat in _______, nr. cadastral__________avand categoria de folosinta ________. (2)Obiectivul concendentului este__________ Capitolul III. – Termenul Art. 2 – (1) Durata concesiunii este de 49 ani, cu recuperarea valorii in 25 ani, incepand de la data semnarii contractului de concesiune, in conformitate cu prevederile art. 306, alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. Capitolul IV. – Redeventa Art. 3- (1) Redeventa anuala este de _______,ceea ce reprezinta pretul de _____lei/mp/an. (2) Obligatia de plata a redeventei, incepe la data semnarii contractului de concesiune si va fi indexata anual cu rata de inflatie comunicata de catre Institutul National de Statistica pentru anul anterior. Capitolul V. – Garantia Art. 4 – (1) Concesionarul are obligatia ca in termen de 45 zile de la data semnării contractului de concesiune, să depună cu titlu de garanție o suma fixă reprezentând 50% din valoarea redevenței pentru primul an contractual. Suma depusă drept garanție va fi indexată, începând cu al doilea an contractual, cu rata de inflație comunicata de Institutul Național de Statistică pentru anul anterior. Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, majorarile si alte sume datorate concendentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune. Capitolul VI.- Plata redeventei Art. 5–(1) Plata redeventei se face in contul concendentului nr.................................., deschis la Trezoreria municipiului Bârlad, sau la casieria Primariei comunei Băcani. (2) Plata se va face trimestrial, in patru rate egale, respectiv pana la data de :31 martie, 30 iunie, 30 septembrie si 31 decembrie a anului in curs. Executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la plata penalitatilor de intarziere, conform dispozitiilor legale in vigoare. Se considera intarziere de plata a redeventei depasirea termenului scadent. (4) In cazul depasirii cu 60 de zile a scadentei de plata, redeventa si penalitatile aferente se pot incasa din garantia constituita conform Art. 4, cu instiintarea prealabila a concesionarului in acest sens; (5)Concesionarul are obligatia de a reconstitui garantia depusa conform Art. 4 in termen de 30 zile de la notificarea concendentului; (6)Neplata redeventei timp de 4 luni consecutiv conduce la retragerea concesiunii. Capitolul VII. – Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art. 6 - (1) Concesionarul are dreptul de a folosi, in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 7 – (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul concesionat, sa verifice folosirea terenului, modul in care este satisfacut interesul public precum si retragerea obligatiilor asumate de concesionar. (2) Concedentul poate modifica unilateral partea reglementata a contractului de concesiune, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale legale de interes national sau local, dupa caz. Capitolul VIII. – Obligatiile partilor Obligatia concesionarului Art. 8 (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea in regim de continuitate si de permanenta a bunului care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivului stabilit de catre concendent. (2) Concesionarul este obligat sa foloseasca in mod direct bunul, care face obiectul concesiunii. (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa la termenele stabilite prin prezentul contract. (5) Concesionarul este obligat sa foloseasca bunul concesionat, conform destinatiei stabilite prin contract si sa obtina avizele necesare prevazute de lege si de actele normative in vigoare. (6) Concesionarul este obligat sa nu inchirieze si sa nu constituie garantii reale asupra bunului ce fac obiectul concesiunii. (7) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile pentru protectia mediului. (8) La incetarea contractului de concesiune prin ajungerea la termen, concesionarul este obligat sa restituie concendetului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (9) La incetarea contractului de concesiune din alte cauze dacat ajungerea la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de catre concendent. (10) In cazul in care concesionarul sesizeaza existent sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea folosirii, va notifica de indata acest fapt concendentului, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii. Obligatiile concendentului Art. 9 – (1) Concendentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concendentul nu are dreptul sa modifice unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege si de art. 7 alin. (2) din prezentul contract. (3) Concendentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingerea drepturilor concesionarului. (4) Concendentul este obligat sa predea terenul ce constituie obiectul concesiunii liber de orice sarcini, in termen de 5 zile de la incheierea contractului. Capitolul IX.- Incetarea contractului de concesiune Art. 10 – (1) prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concendent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concendentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespecatarii obligatiilor contractuale de catre concendent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concendentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; f) in cazul situatiei de la litera e) cele semnalate de concesionar se vor identifica de catre o comisie formata din reprezentanti ai Consiliului Local al Comunei Pechea cu delegatie ai serviciilor de specialitate si reprezentanti ai concesionarului care vor hotara asupra continuarii sau incetarii contractului. (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmaza: a) bunuri de retur – cele inserate la Capitolul II, art.1, care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concendentului, la expirarea contractului de concesiune. b) bunuri proprii – care la expirarea contractului de concesiune, raman in proprietatea concesionarului. Capitolul X – Clauze contractuale referitoare la impartirea reponsabilitatilor de mediu intre concendent si concesionar Art. 11 – Pe durata concesiunii, concesionarul este obligat sa asigure respectarea normelor de protectie a mediului, conform OUG nr. 195/2005, aprobata prin Legea nr. 265/2006 – pentru aprobarea Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 195/2005 privind mediul, cu modificarile ulterioare. Capitolul XI. – Raspunderea contractuala Art. 12 – Nerespectarea de catre partile contractuale a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. a) penalitatile de intarziere, care se datoreaza pentru neplata la termenele scadente sau in cuantumurile stabilite, a redeventei. Penalitatile de intarziere se determina prin aplicarea procentului legal asupra debitului, cumulate, pe fiecare zi de intarziere, a platii acestuia. Penalitatile de intarziere se calculeaza si se incaseaza de drept fara prealabila notificare. b)daune interese, reprezinta paguba efectiva si castigul nerealizat. Capitolul XII. – Litigii Art. 13 – Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. Capitolul XIII. – Alte clauze Art.14-(1) orice clauza din prezentul contract se poate modifica prin act aditional, cu acordul partilor contractante. (2) prin derogare de la prevederile alin. a, clauzele de natura celor prevazute la art. 7, alin. (2) din prezentul contract vor fi modificare in mod unilateral. Capitolul XIV. - Definitii Art. 15 – (1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucru care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. (3) Prin penalitati legale se intelege suma rezultata prin aplicarea cotei majorarilor de intarziere stabilita prin hotarare de guvern pentru neplata la termen a obligatiilor bugetare, constand in impozite, taxe si alte sume, care reprezinta, potrivit legii, resurse financiare publice. Prezentul contract de concesiune a fost incheiat in doua exemplare. Concendent Concesionar, Primar, ANEXE LA DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE Formular 1 Domnule Primar, Subsemnatul ____________________________, cu domiciliul în ________________, str. _________________, nr. _____ , județul __________, nr. ___________________identificat cu B.I./C.I. seria____nr ______________eliberat/ă de ____________ la data ______________, având CNP____________________, formulez prezenta DECLARATIE DE PARTICIPARE La licitația publică din data de __________ ora ______ privind CONCESIUNEA prin licitație publică a suprafeței de _____ m.p. situată în __________, teren arabil intravilan, extravilan, comuna Bacani, nr. cadastral _______. Anexez la prezenta următoarele: • • Chitanța nr. ______/__________ privind plata garanției de participare la licitație; • • Chitanța nr. ______/_________privind plata taxei de documentatiei de atribuire; DATA Semnătura  Formular 2 FISA CU INFORMATII GENERALE PRIVIND OFERTANTUL 1. Denumirea/numele: 2. Codul fiscal (persoane juridice): CNP (persoane fizice): 3. Adresa sediu/domiciliu: 4. Telefon: Fax: E-mail: 5. Certificatul de inmatriculare/inregistrare (persoane juridice): Data semnatura  Formular 3 DECLARATIE DE PARTICIPARE La licitația publică din data de ______ ora ______ privind CONCESIUNEA prin licitație publică a suprafeței de _____ m.p. situată în _______, teren arabil constructii intravilan comuna Băcani, nr. cadastral _______. Anexez la prezenta următoarele: • • Chitanța nr. ______/__________ privind plata garanției de participare la licitație; • • Chitanța nr. ______/_________privind plata taxei documentatiei de atribuire; DATA Semnătura  Formular 4 OFERTA DE PREȚ Subsemnatul/a _______________________, cu domiciliul in Comuna _________, str. ______________, nr. _____, judetul ________, identificat cu CI seria _____ nr. ________ eliberat de SPCLEP ________________ la data de _____________ prin prezenta OFER pretul de ____________ pentru CONCESIUNEA suprafeței de __________mp de teren aparținând domeniului privat al comunei, situat în ___________. DATA SEMNATURA  Formular 4 OFERTA DE PREȚ Subsemnatul ____________________________, cu sediul în ________________, str. _________________, nr. _____ , județul __________, nr. Registrul Comerțului __________CUI ___________, reprezentată de administrator ___________________identificat cu B.I./C.I. seria____nr ______________eliberat/ă de ____________ la data ______________, având CNP____________________, prin prezenta OFER pretul de ____________ pentru CONCESIUNEA suprafeței de __________mp de teren aparținând domeniului privat al comunei, situat în ___________. DATA SEMNATURA  Formular 5 DECLARAȚIE DE CONFIDENȚIALITATE ȘI IMPARȚIALITATE Subsemnatul/a......................................................................., președinte / secretar / membru al Comisiei de selectie a ofertelor pentru licitatia publica privind concesionarea terenului in suprafata de m.p. situat in comuna Băcani judetul Vaslui. Declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declarații, următoarele: a) Nu dețin părți sociale, părți de interes, acțiuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertanti; b) Nu fac parte din consiliul de administrație/organul de conducere sau de supervizare al unuia ofertanti; c) Nu am calitatea de soț/soție sau rudă de gradul I, pana la al patrulea inclusiv, cu persoane care fac parte din consiliul de administrație/organul de conducere sau de supervizare al unuia dintre ofertanti; d) Nu am niciun interes de natură să afecteze imparțialitatea pe parcursul procesului de verificare/evaluare a ofertelor. Totodată, mă angajez că voi păstra confidențialitatea asupra continutului ofertelor, precum și asupra altor informații prezentate de catre ofertanti, precum si asupra lucrarilor comisiei de evaluare. Data : Semnătura ___________________  FORMULAR 6 R O M A N I A NR.________________ JUDEŢUL VASLUI COMUNA BĂCANI PRIMAR, PROCES–VERBAL Incheiat astăzi _____________ Subsemnaţii : • • ________________ –primar al comunei Băcani; • • _______________ – viceprimar al comunei Băcani; • • ________________ – consilier în cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Băcani; şi : - ________________________________________________ , legitimat cu C.I. seria _____ nr. __________ , eliberată de SPCLEP _____________ la data de ________________, domiciliat în ______________________________ , ca urmare a încheierii contractului de concesiune nr.______________, astăzi data de mai sus, am procedat primii la PREDAREA şi secundul la PRIMIREA suprafeţei totale _________________ în regim de concesiune, identificată în extravilanul/intravilanul Băcani în: -tarlaua –____________ -parcela – ____________ Drept pentru care s-a încheiat prezentul proces-verbal în două exemplare. Am predat : Am primit: - ____________________ - ___________________ ______________ - ___________________  ANEXA NR.4 la HCL. Din DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE 1. Principiile care stau la baza atribuirii contractului de concesiune sunt: a) transparenţa - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică; b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică; c) proporţionalitatea - orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie necesară şi corespunzătoare naturii contractului; d) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naţionalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, potrivit condiţiilor prevăzute în acordurile şi convenţiile la care România este parte; e) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni concesionar în condiţiile legii, ale convenţiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. 2. Informatii generale privind concedentul, precum: numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscala/alta forma de inregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact; U.A.T. Comuna Băcani, cu sediul în, sat. Băcani, comuna Băcani, Județul Vaslui,cod postal 73745 ,CUI 3394120,tel/fax.235429321,e-mail:[email protected], persoana de contact: Băncianu Alina-Mihaela - secretar general al unității administrativ- teritoriale. 3. Instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de concesionare; Licitatia se initiaza prin publicarea unui anunt de licitatie de catre concedent in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice. Anuntul de licitatie se intocmeste dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre concedent si trebuie sa cuprinda c [...]