HCL 97/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.97 din 25 aprilie 2013 cu privire la aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.26276/19.04.2013; -raportul nr.26277 din 19.04.2013 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei Patrimoniu ; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art. 44, alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora „Documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigura integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative”; -adoptarea hotărârii 18 voturi pentru şi 1 abţinere (19 prezenţi din totalul de 23); -prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” şi ale art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil, B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”,cu caracteristicile şi indicatorii tehnico-economici cuprinşi în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii . Art.3.Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex Serviciul Dezvoltare Imobile 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.04.2013 Cod PMA -S1-02  Anexa la Hotărârea nr.97/25.04.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „LUCRĂRI DE REPARAŢII CAPITALE ŞI MODERNIZARE IMOBIL B-DUL REVOLUŢIEI NR. 97 ARAD” Faza:Documentaţie Avizare Lucrări de Intervenţii TITULAR : MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Varianta I A. Valoarea investiţiei : : 1.940.992 lei (inclusiv TVA ) din care C+M : 1.657.415 lei ( inclusiv TVA ) B. Capacităţi: Reparaţii capitale apartamentul 4 şi participare în cote părţi la lucrări părţi comune şi consolidare Situaţia existentă S construită = 940,45 mp S construită ap.4 = 928 mp Situaţia propusă S construită = 940,45 mp S construită ap.4 = 928 mp Caracteristicile principale ale construcţiei: - Clasa de importanţă II - Categoria de importanţă B - Grad de rezistenţă la foc II - Înălţimea clădirii + 7,8 m (h la cornişă= +5,0m) - Număr de nivele - D+P+1E Durata de realizare a investiţiei : 24 luni , D. Eşalonarea investiţiei : Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Stepănescu Lilioara CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr.100/19.04.2013 HOTĂRÂREA nr._____ din _________________ cu privire la aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad” Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.26276/19.04.2013; - raportul nr.26277 din 19.04.2013 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei Patrimoniu ; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 44, alin.1 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora „Documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigura integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aproba de către autorităţile deliberative”; - prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” şi ale art.45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1 Se aprobă „Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii ” a obiectivului de investiţie „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”,cu caracteristicile şi indicatorii tehnico-economici cuprinşi în Anexa , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie se va face din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii . Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GL/D.F PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Imobile  Anexa la Hotărârea nr. ________din _____2013 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „LUCRĂRI DE REPARAŢII CAPITALE ŞI MODERNIZARE IMOBIL B-DUL REVOLUŢIEI NR. 97 ARAD” Faza:Documentaţie Avizare Lucrări de Intervenţii TITULAR : MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Varianta I A. Valoarea investiţiei : : 1.940.992 lei (inclusiv TVA ) din care C+M : 1.657.415 lei ( inclusiv TVA ) B. Capacităţi: Reparaţii capitale apartamentul 4 şi participare în cote părţi la lucrări părţi comune şi consolidare Situaţia existentă S construită = 940,45 mp S construită ap.4 = 928 mp Situaţia propusă S construită = 940,45 mp S construită ap.4 = 928 mp Caracteristicile principale ale construcţiei: - Clasa de importanţă II - Categoria de importanţă B - Grad de rezistenţă la foc II - Înălţimea clădirii + 7,8 m (h la cornişă= +5,0m) - Număr de nivele - D+P+1E Durata de realizare a investiţiei : 24 luni , D. Eşalonarea investiţiei : Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se face din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. GL/D.F PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Imobile  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.26276/19.04.2013 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administraţiei Publice Locale, republicată şi ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 149/2012, îmi exprim iniţiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect : - aprobarea „Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”, în susţinerea căruia formulez următoarea: EXPUNERE DE MOTIVE Administraţia locală dispune de spaţiile locative proprii care deservesc activităţilor noastre curente, dar totodată trebuie să putem asigura spaţiile cu altă destinaţie care să fie puse la dispoziţia unor organizaţii, asociaţii, partide, cluburi sportive, etc. În imobilul din Arad, B-dul Revoluţiei nr. 97 Statul Român mai deţine în proprietate apartamentul nr. 4 , care reprezintă o suprafaţă de 928 mp, respectiv o cotă parte de 42,2%. Având în vedere necesitatea întreţinerii, a păstrării în condiţii de siguranţă şi modernizării spaţiilor ce la deţinem şi ţinând cont de faptul că în prezent aceste spaţii sunt libere, considerăm oportună intervenţia pentru realizarea unor lucrări de reparaţii capitale pentru punerea în valoare şi folosinţă a acestora. Menţionăm că pentru lucrările la părţile comune vom coopta şi ceilalţi proprietari pentru a participa la cheltuieli în cotă parte, iar în caz de refuz, lucrările se vor rezuma strict la apartamentele deţinute în proprietatea Statului Român. Astfel, propun: Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii a obiectivului de investiţie „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”. PRIMAR, Ing. Gheorghe Falcă GL/D.F PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Imobile CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA PATRIMONIU Serviciul Dezvoltare Imobile Nr.26277/19.04.2013 RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.26276/ 19.04.2013 a domnului Gheorghe Falcă ,primarul municipiului Arad Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea Documentaţiei de avizare lucrări de intervenţii a obiectivului de investiţie : „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad” Consideraţii de ordin general: În imobilul situat în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 97 Statul Român deţine în proprietate apartamentul nr. 4 care are dispunere la parter şi etaj şi care în prezent este nefolosit ca urmare a mutării Direcţiei Venituri în altă locaţie . Clădirea a fost construită înainte de anul 1900 şi prin amplasare se înscrie în ansamblul urban ce reprezintă zona de protecţie a monumentelor istorice. Regimul de înălţime al clădirii este D+P+1E, iar numărul total de apartamente este 5. Statul Român deţine în acest imobil o cotă parte de 42,2%. Trebuie menţionat că lucrările la părţile comune precum şi cele care se referă la siguranţa şi stabilitatea întregului imobil vor trebui executate în cotă parte cu ceilalţi proprietari care vor fi înştiinţaţi cu privire la aceste lucrări şi despre implicarea financiară după realizarea proiectului tehnic. Documentaţia de avizare lucrări de intervenţii pentru reparaţii capitale a clădirii din Arad, B-dul Revoluţiei nr. 97 a fost realizată de către SC. Stacons SRL . Consideraţii tehnice Având în vedere amplasarea ultracentrală a clădirii, prin documentaţie s-a gândit realizarea lucrărilor de reparaţii capitale astfel încât pentru stabilirea noii funcţiuni să putem utiliza la maxim spaţiile deţinute. Astfel, în zona parterului se propune realizarea de birouri şi o sală de trening, iar la etaj birouri şi săli de şedinţă . Prin documentaţie s-au analizat două variante. Varianta I : Reparaţii capitale apartament nr. 4, consolidări planşee, pereţi, şarpantă şi reparaţii părţi comune : Lucrări pentru spaţiul propriu: - recompartimentări interioare ale apartamentului deţinut prin demolarea şi reconstruirea unor ziduri; - inlocuire tâmplărie şi anvelopare interioară pereţi în zona de alipire cu construcţiile învecinate; - finisaje interioare pereţi şi pardoseli; - refacere instalaţii electrice, sanitare , termice, IT şi curenţi slabi; - accesibilizare clădire pentru persoane cu handicap; Lucrări în cotă parte: GL/D.F PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Imobile - mărirea rezistenţei şi stabilităţii clădirii prin consolidare planşee, pereţi, şarpantă; - înlocuire învelitoare şi tinichigerie ; - drenarea apei din subsol şi combatere igrasie ; - inlocuire tâmplărie ,anvelopare faţadă principală şi secundară şi refacere finisaje faţade; - refacere instalaţii electrice, sanitare , termice; - refacere pavaje curte interioară, drenaje pluviale şi acoperire curte. Varianta II : Reabilitarea şi consolidarea corpului de clădire existent şi extindere prin mansardare În Varianta II – varianta maximală se vor realizarea lucrările prezentate la varianta I , la care se vor adăuga şi lucrările de mansardare ale întregului pod pentru realizare de birouri multifuncţionale. Ţinând cont de necesităţile de reparare, întreţinere şi punere în valoare a spaţiilor deţinute, ca buni proprietari , considerăm oportună propunerea de aprobare a variantei I prezentată în cadrul documentaţiei. De asemenea pentru susţinerea variantei I menţionăm că asupra podului în care se propune mansardarea, Statul Român nu deţine decât o cotă parte, ceea ce ar presupune că diferenţa ar trebui achiziţionată de la ceilalţi proprietari. Consideraţii economice: Conform devizului general întocmit de proiectant pentru varianta I propusă avem: Valoarea investiţiei : : 1.940.992 lei (inclusiv TVA ) din care C+M : 1.657.415 lei ( inclusiv TVA ) Finanţarea acestui obiectiv de investiţii se va face din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii. Consideraţii juridice: Propunerea de aprobare a ,,Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii la obiectivul de investiţie„Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”, se face în conformitate cu: - prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, art.44, alin.1 conform căruia „documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi cele din împrumuturi interne şi externe , contractate direct de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative “ - prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” şi ale art.45, alin.1 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Faţă de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii la obiectivul de investiţii „Lucrări de reparaţii capitale şi modernizare imobil B-dul Revoluţiei nr. 97 Arad”. DIRECTOR EXECUTIV ŞEF SERVICIU, Ing. Ignat Ioan ing. Giurgiu Lucia GL/D.F PMA-S1-01 Serviciul Dezvoltare Imobile