HCL 96/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 36014ecdd2aafc765e444bcb1adff0bebb3049116936cee9f1f53f443440cf22 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 96 din 27 februarie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, municipiul Arad, județul Arad, conform extras CF nr. 348413-Arad, beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 13626 din 22.02.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 13319 din 22.02.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 13398 din 22.02.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 3 din 22.02.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, municipiul Arad, județul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici principale: 1. Beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. 2. Elaborator: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 62/2017; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.000 mp, pășune în intravilan, înscris în CF nr. 348413 – Arad; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 24%; 3. C.U.T. max 0,24; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr. 82/1998, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. BLOOMPLAST S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 27.02.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect A v i z a t: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 87/22.02.2018 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din__________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, municipiul Arad, județul Arad, conform extras CF nr. 348413-Arad, beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.13626 din 22.02.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 13319 din 22.02.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 13398 din 22.02.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 3 din 22.02.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, municipiul Arad, județul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici principale: 1. Beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. 2. Elaborator: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 62/2017; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.000 mp, pășune în intravilan, înscris în CF nr. 348413 – Arad; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 24%; 3. C.U.T. max 0,24; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor, republicată prin Legea nr.82/1998, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. BLOOMPLAST S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.13626/A6 din 22.02.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 348413 - Arad 1.Beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. 2.Elaborator: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 62/2017; 3.Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.000 mp, pășune în intravilan înscris în CF nr. 348413 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 11913/16.02.2018 de către S.C. BLOOMPLAST S.R.L.; - raportul de specialitate nr. 13398/22.02.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr. 13319/22.02.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 3/22.02.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2054 din 28 septembrie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 24%; 3. CUT max 0,24; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 13398 /A6 din 22.02.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. „Hală producție, parter”, Zona Industrială Sud – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 348413 - Arad - beneficiar: S.C. BLOOMPLAST S.R.L. - elaborator: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu Nicoleta, proiect nr. 62/2017; Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud a municipiului Arad, Zona Industrială Sud. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este identificată prin: -CF nr. 348413 – Arad, în suprafață de 7.000 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. BLOOMPLAST S.R.L.; Situația existentă: Zona reglementată este situată în UTR nr.46 – Zona Z1, subzona S1B – prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă – conform prevederilor PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. În zonă a fost aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.28/2016, PUZ și RLU – Zonă logistică, industrie nepoluantă, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, intravilan Municipiul Arad, Zonă Industrială Sud – DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga, beneficiar S.C. Internațional Alexander S.R.L. Incinta identificată prin CF nr. 348413 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: teren rezervat pentru drumul colector colector, conform prevederilor PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005; - Sud: teren arabil; - Vest: teren arabil și canal HC 2442; - Est: teren arabil. Descrierea soluţiei propuse: Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 348413 – Arad, din pășune în intravilan în zonă industrie nepoluantă. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 24%; 3. CUT max 0,24; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P, cu H max = 21,00 m; 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -față de limita de nord: min. 17,05 m; -față de limita de vest: min. 7,35 m; -față de limita de est: min. 61,35 m; -față de limita de sud: min. 6,00 m. Circulaţia: Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Zădăreni, prin drumul colector paralel cu DJ 682, ce va fi creat conform PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. Drumul de acces al incintei reglementată va fi corelat cu drumurile de acces prevăzute în documentația de urbanism aprobată aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.28/2016, PUZ și RLU – Zonă logistică, industrie nepoluantă, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, intravilan Municipiul Arad, Zonă Industrială Sud – DJ 682 Arad-Zădăreni, stânga, beneficiar S.C. Internațional Alexander S.R.L. Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUD. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente pe străzile limitrofe din Zona Industrială Sud (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2054 din 28 septembrie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 199850023/14.11.2017 28.09.2018 2 Delgaz Grid SA 768/15.11.2017 15.11.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 20250/27.12.2017 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 854/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/20.11.2017 5 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 944/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. AR/20.11.2017 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 1206/31.10.2017 - 7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 21342/03.11.2017 - 8 O.C.P.I. Arad PV recepţie 2838/2017 - 9 TRANSELECTRICA S.A. 162/20.11.2017 28.09.2019 10 TRANSGAZ 3206/10816/31.10.2017 31.10.2018 11 ANIF 133/05.12.2017 - 12 P.M.A.-Direcția Tehnică-Serviciul întreținere și 73641/T6/22.11.2017 - reparații căi de comunicații terestre 13 TELEKOM ROMANIA COMUNNICATIONS S.A. 484/02.11.2017 02.11.2018 14 M.A.I. – I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 207041/13.02.2018 - 15 Declarație Notarială – Încheiere de autentificare 328/13.02.2018 - 16 Acord Banca Ipotecară UNICREDIT BANK 25400/21.02.2018 - În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 22.02.2018, s-a emis Avizul tehnic nr.3/22.02.2018 Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu Vizat juridic ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de S.C. BLOOMPLAST S.R.L., cu sediul în jud. Arad, mun. Arad, str. Castanilor, nr.19/2, înregistrată cu nr. 11913 din 16.02.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 3 Din 22.02.2018 pentru Planul Urbanistic de Detaliu Hală producție, parter, Zona Industrială Su [...]